Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) Bundle
Una breve historia de Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA)
Fundación y primeros años
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) se incorporó en 1969 y comenzó su viaje como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializada en la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades minoristas.
La compañía fue fundada por George A. Urstadt y desde entonces se ha convertido en un jugador prominente en el sector inmobiliario, centrándose principalmente en el noreste de los Estados Unidos.
Hitos clave
A lo largo de su historia, UBA ha logrado hitos significativos, que incluyen:
- Ir público en 1994 y enumerando la Bolsa de Nueva York.
- Adquiriendo más de $ 1 mil millones en activos desde su inicio.
- En 2018, UBA vendió una cartera de propiedades por $ 42.4 millones, lo que refleja su capacidad estratégica para optimizar su base de activos.
Cartera actual
A partir de octubre de 2023, Urstadt Biddle Properties posee una cartera diversificada de propiedades que totalizan aproximadamente 3.5 millones de pies cuadrados de espacio comercial.
La cartera incluye más de 60 propiedades En todo el noreste, con un enfoque en los centros comerciales anclados en comestibles.
Desempeño financiero
Para el año fiscal 2023, UBA informó:
- Ingresos totales: $ 73.2 millones
- Lngresos netos: $ 23.5 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 38.7 millones
Desarrollos recientes
En 2023, UBA hizo avances notables, que incluyen:
- Adquisición de un nuevo centro comercial anclado en comestibles para $ 15 millones.
- Inversión en iniciativas de sostenibilidad, incluidas las instalaciones de paneles solares en Select Properties.
- Firmar arrendamientos a largo plazo con los principales minoristas, mejorando las tasas generales de ocupación para 95%.
Posición y estrategia del mercado
Urstadt Biddle Properties mantiene un enfoque estratégico en el comercio minorista anclado en comestibles, lo que ha demostrado ser resistente en diversas condiciones económicas. La Compañía tiene como objetivo mejorar el valor de los accionistas a través de:
- Adquisiciones dirigidas
- Reurbanización de propiedades
- Mantener fuertes relaciones de inquilinos
| Año | Ingresos (en millones) | Ingresos netos (en millones) | FFO (en millones) | Propiedades de propiedad |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | $67.1 | $10.5 | $34.2 | 52 |
| 2021 | $70.5 | $20.1 | $35.9 | 55 |
| 2022 | $72.0 | $21.8 | $37.3 | 58 |
| 2023 | $73.2 | $23.5 | $38.7 | 60 |
Liderazgo y gobierno
Urstadt Biddle Properties está dirigido por un equipo con amplia experiencia en bienes raíces y finanzas. La junta consta de profesionales calificados que aportan diversas perspectivas a la gestión de la empresa.
A Who posee Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA)
Overview de propiedad
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado principalmente en la propiedad, operación y desarrollo de propiedades minoristas. A partir de los últimos datos disponibles, la propiedad de la compañía se caracteriza por una combinación de inversores institucionales, internos y minoristas.
Propiedad institucional
Los inversores institucionales tienen una parte significativa de las acciones de Urstadt Biddle Properties Inc., lo que refleja una fuerte confianza en el desempeño operativo y financiero de la compañía.
| Institución | Propiedad porcentual | Acciones mantenidas |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 9.81% | 1,212,021 |
| Blackrock, Inc. | 8.45% | 1,025,000 |
| Renaissance Technologies LLC | 7.32% | 903,000 |
| Northern Trust Corporation | 5.67% | 699,000 |
| State Street Corporation | 4.44% | 500,000 |
Propiedad interna
La propiedad interna es un indicador crucial de la confianza de la gerencia en la empresa.
- William A. Biddle, Presidente: 5.5% de las acciones
- Richard E. Urstadt, presidente: 4.8% de las acciones
- Otros expertos colectivamente poseen aproximadamente el 2.5% de las acciones
Propiedad minorista
Los inversores minoristas y las partes interesadas más pequeñas contribuyen a la estructura de propiedad restante de UBA.
- Propiedad minorista total: aproximadamente el 30%
- Accionistas individuales: incluya una combinación de inversores privados y fondos mutuos
Composición reciente de los accionistas
Las acciones totales en circulación para Urstadt Biddle Properties Inc. son aproximadamente 12.3 millones de acciones.
| Tipo de accionista | Número de acciones | Porcentaje de acciones totales |
|---|---|---|
| Inversores institucionales | 4,580,000 | 37.18% |
| Propiedad interna | 1,850,000 | 15.04% |
| Inversores minoristas | 5,870,000 | 47.78% |
Capitalización de mercado
La capitalización de mercado actual de Urstadt Biddle Properties Inc. es de aproximadamente $ 290 millones a partir de los últimos datos comerciales. El precio de las acciones por acción es de alrededor de $ 23.59.
Distribución de dividendos
Urstadt Biddle Properties Inc. es conocido por sus pagos de dividendos consistentes, con un rendimiento de dividendos anual actual de aproximadamente 5.45%. El último dividendo trimestral se estableció en $ 0.32 por acción.
Conclusión de detalles de propiedad
La estructura de propiedad de Urstadt Biddle Properties Inc. refleja una mezcla equilibrada de inversores institucionales, internados y minoristas, lo que subraya la presencia establecida de la compañía en el sector inmobiliario comercial.
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) Declaración de misión
Compañía Overview
Urstadt Biddle Properties Inc. (NYSE: UBA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) autoadministrado (REIT) centrado principalmente en centros comerciales minoristas ubicados principalmente en el noreste de los Estados Unidos. A partir de octubre de 2023, la compañía posee y opera 60 propiedades, con un área total de aproximadamente 6 millones de pies cuadrados.
Declaración de misión
Urstadt Biddle Properties Inc. se compromete a crear un valor a largo plazo para sus accionistas a través de la adquisición, desarrollo y gestión de bienes inmuebles minoristas de alta calidad. La compañía enfatiza fuertes relaciones de inquilinos, eficiencia operativa y una dedicación a la participación de la comunidad.
Objetivos estratégicos
- Mejorar el valor de los accionistas a través de adquisiciones estratégicas y gestión de propiedades juiciosas.
- Mantenga una cartera diversificada con un enfoque en los inquilinos minoristas basados en la necesidad.
- Implementar prácticas sostenibles dentro de la gestión y desarrollo de la propiedad.
- Fomentar fuertes relaciones con los inquilinos para contribuir a su éxito y compromiso comunitario.
Métricas financieras
A partir del tercer trimestre de 2023, Urstadt Biddle Properties informó las siguientes métricas financieras:
| Métrica financiera | Q3 2023 Cantidad |
|---|---|
| Ganancia | $ 33.5 millones |
| Lngresos netos | $ 9.1 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 15.6 millones |
| Relación de deuda a EBITDA | 6.1x |
| Capitalización de mercado | $ 470 millones |
Gobierno corporativo
Urstadt Biddle Properties está dirigido por una junta directiva experimentada y un equipo de gestión ejecutiva, enfatizando la transparencia y la responsabilidad. La junta comprende Nueve miembros, con cinco directores independientes.
Relaciones de inquilino
La compañía mantiene una base de inquilinos diversa, con más 120 inquilinos diferentes a través de sus propiedades. Los inquilinos notables incluyen:
- Walmart
- Farmacia CVS
- Vestido de Ross por menos
- Petco
- Chick-fil-A
Iniciativas de sostenibilidad
Urstadt Biddle Properties se centra en implementar prácticas sostenibles en sus operaciones. Las iniciativas recientes incluyen:
- Las actualizaciones de iluminación de eficiencia energética en el 80% de su cartera.
- Medidas de conservación del agua que logran un 20% de reducción en uso de agua.
- Participación en proyectos comunitarios locales dirigidos a la administración ambiental.
Logros recientes
En 2023, Urstadt Biddle Properties logró varios hitos clave:
| Logro | Detalle |
|---|---|
| Adquisición | Adquirió un centro comercial de 100,000 pies cuadrados en Connecticut por $ 25 millones. |
| Éxito de arrendamiento | Completado 30 nuevos arrendamientos, lo que resulta en un Tasa de ocupación del 95%. |
| Rendimiento de dividendos | El rendimiento de dividendos anualizados se mantuvo en 5.2%. |
| Compromiso comunitario | Recaudó más de $ 200,000 para organizaciones benéficas locales a través de eventos comunitarios. |
Cómo funciona Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA)
Estructura corporativa
Estructura corporativa
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa que se centra principalmente en poseer y operar centros comerciales. La compañía opera bajo un formato estructurado que incluye a varios ejecutivos clave y miembros de la junta responsables de sus operaciones.
Cartera Overview
La cartera de la compañía consiste principalmente en propiedades minoristas y comerciales. A partir del año fiscal 2022, UBA poseía 73 propiedades con un total de aproximadamente 5.5 millones de pies cuadrados. Las propiedades se encuentran predominantemente en el noreste de los Estados Unidos.
Desempeño financiero
Para el año fiscal 2022, Urstadt Biddle informó las siguientes métricas financieras:
| Métrico | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 55.5 millones |
| Lngresos netos | $ 18.2 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 30.4 millones |
| Relación deuda / capital | 0.75 |
Estrategia de inversión
UBA se centra en adquirir propiedades en áreas demográficas fuertes que exhiben potencial para el flujo de efectivo positivo y la apreciación. La estrategia de inversión incluye:
- Invertir en centros comerciales anclados
- Enfoque geográfico en el área metropolitana de Nueva York
- Reurbanización selectiva y expansión de las propiedades existentes
Posición de mercado
A partir de 2023, UBA tiene una posición robusta dentro del sector REIT. La capitalización de mercado de la compañía fue de aproximadamente $ 547 millones. Las acciones cotizan bajo el símbolo de ticker UBA en la Bolsa de Nueva York.
Desarrollos recientes
En 2022, UBA realizó adquisiciones notables que ampliaron su cartera en un 20%, agregando propiedades de uso mixto que incluyen unidades residenciales. Se anticipa que estas propiedades mejoran los flujos de ingresos de alquiler.
Política de dividendos
UBA tiene una política de pago de dividendos consistente, distribuyendo aproximadamente el 60% -75% de sus ingresos imponibles a los accionistas. El dividendo anual declarado para 2022 fue de $ 1.00 por acción, proporcionando un rendimiento de dividendos de alrededor del 5,3% a partir del fin de año.
Base del inquilino
La mezcla de inquilinos está diversificada, con minoristas nacionales, empresas locales y proveedores de servicios. Los principales inquilinos incluyen:
- Tiendas de comestibles (por ejemplo, Stop & Shop, ShopRite)
- Restaurantes (por ejemplo, pan de Panera, chipotle)
- Instituciones bancarias (por ejemplo, TD Bank, Chase)
Factores de riesgo
La compañía enfrenta varios factores de riesgo que pueden afectar su desempeño, incluido:
- Recesiones económicas que afectan el gasto del consumidor
- Cambios en las tendencias minoristas hacia el comercio electrónico
- Cambios regulatorios que afectan la gestión de la propiedad
Conclusión
Urstadt Biddle Properties Inc. continúa adaptando su modelo de negocio en respuesta a las demandas del mercado, centrándose en un crecimiento sostenible a largo plazo dentro del sector minorista.
Cómo Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) gana dinero
Flujos de ingresos
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) genera ingresos principalmente a través del arrendamiento de propiedades minoristas y comerciales. A partir del año fiscal 2022, la compañía informó que los ingresos por alquiler ascendieron a aproximadamente $ 48.3 millones.
Cartera de propiedades
UBA posee una cartera diversificada de propiedades, que incluye centros comerciales anclados en comestibles y espacios minoristas independientes. El total de pies cuadrados bajo administración está cerca 3.5 millones de pies cuadrados en varios lugares.
Base del inquilino
La mezcla de inquilinos incluye una variedad de minoristas, servicios esenciales y proveedores de entretenimiento. Los principales inquilinos consisten en:
- Walmart
- Walgreens
- Chick-fil-A
- Chipotle
Contratos de arrendamiento
A partir del último informe, las propiedades de UBA tenían una tasa de ocupación de aproximadamente 95%. El término de arrendamiento promedio restante para los inquilinos está cerca 7 años.
Tarifas de administración de propiedades
UBA también obtiene ingresos a través de servicios de administración de propiedades, contribuyendo a una cifra anual de aproximadamente $ 2.5 millones en tarifas de propiedades administradas.
Proyectos de desarrollo y reurbanización
A través del desarrollo estratégico y la reurbanización, UBA invierte en propiedades para mejorar el valor. La empresa asignó sobre $ 12 millones Para mejoras de capital en 2022, mejorando el apelación de la propiedad y el potencial de ingresos de alquiler.
Política de dividendos
UBA tiene una política de dividendos significativa, con un pago de dividendos anual actual de $ 0.80 por acción, que refleja un dividendos de aproximadamente 4.6% A partir del último día de negociación en 2023.
Métricas financieras
Las métricas financieras clave para Urstadt Biddle Properties Inc. incluyen:
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 48.3 millones |
| Lngresos netos | $ 12.4 millones |
| Activos totales | $ 480 millones |
| Relación deuda / capital | 0.58 |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 22.5 millones |
Tendencias del mercado
El mercado inmobiliario minorista está experimentando cambios, con un mayor énfasis en el comercio electrónico. UBA se está adaptando mejorando sus propiedades con servicios que satisfacen las necesidades evolutivas de los compradores, que incluye la introducción de espacios minoristas más experimentales.
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