Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA)

Fundador e os primeiros anos

A Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) foi incorporada em 1969 e começou sua jornada como um Trust (REIT), especializado em aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de propriedades de varejo.

A empresa foi fundada por George A. Urstadt e, desde então, evoluiu para um participante de destaque no setor imobiliário, concentrando -se principalmente no nordeste dos Estados Unidos.

Marcos -chave

Ao longo de sua história, a UBA alcançou marcos significativos, incluindo:

• Publicar -se em 1994 e listar na Bolsa de Valores de Nova York.
• Adquirir mais de US $ 1 bilhão em ativos desde o seu início.
• Em 2018, a UBA vendeu um portfólio de propriedades por US $ 42,4 milhões, refletindo sua capacidade estratégica de otimizar sua base de ativos.

Portfólio atual

Em outubro de 2023, a Urstadt Biddle Properties possui um portfólio diversificado de propriedades, totalizando aproximadamente 3,5 milhões de pés quadrados de espaço de varejo.

O portfólio inclui mais de 60 propriedades Do outro lado do nordeste, com foco em shopping centers ancorados em supermercados.

Desempenho financeiro

Para o ano fiscal de 2023, a UBA informou:

• Receita total: US $ 73,2 milhões
• Resultado líquido: US $ 23,5 milhões
• Fundos das operações (FFO): US $ 38,7 milhões

Desenvolvimentos recentes

Em 2023, a UBA fez avanços notáveis, incluindo:

• Aquisição de um novo shopping center ancorado em superfície para US $ 15 milhões.
• Investimento em iniciativas de sustentabilidade, incluindo instalações de painel solar em propriedades selecionadas.
• Assinar arrendamentos de longo prazo com os principais varejistas, melhorando as taxas gerais de ocupação para 95%.

Posição e estratégia de mercado

A Urstadt Biddle Properties mantém um foco estratégico no varejo ancorado em supermercados, que se mostrou resiliente em várias condições econômicas. A empresa pretende melhorar o valor do acionista por meio de:

• Aquisições direcionadas
• Reconstrução de propriedades
• Mantendo relacionamentos fortes de inquilinos

Liderança e governança

A Urstadt Biddle Properties é liderada por uma equipe com vasta experiência em imóveis e finanças. O conselho é composto por profissionais qualificados que trazem perspectivas diversas para a administração da empresa.

Um dono da Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA)

Overview de propriedade

O Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário (REIT) focado principalmente na propriedade, operação e desenvolvimento de propriedades de varejo. A partir dos dados mais recentes disponíveis, a propriedade da empresa é caracterizada por uma mistura de investidores institucionais, privilegiados e de varejo.

Propriedade institucional

Os investidores institucionais detêm uma parcela significativa das ações da Urstadt Biddle Properties Inc., refletindo forte confiança no desempenho operacional e financeiro da empresa.

Propriedade interna

A propriedade privilegiada é um indicador crucial da confiança da administração na empresa.

• William A. Biddle, presidente: 5,5% das ações
• Richard E. Urstadt, presidente: 4,8% das ações
• Outros especialistas possuem coletivamente aproximadamente 2,5% das ações

Propriedade do varejo

Investidores de varejo e partes interessadas menores contribuem para a estrutura de propriedade restante da UBA.

• Propriedade total do varejo: aproximadamente 30%
• Acionistas individuais: inclua uma mistura de investidores privados e fundos mútuos

Composição recente de acionistas

O total de ações em circulação para a Urstadt Biddle Properties Inc. é de aproximadamente 12,3 milhões de ações.

Capitalização de mercado

A capitalização de mercado atual da Urstadt Biddle Properties Inc. é de aproximadamente US $ 290 milhões, a partir dos mais recentes dados de negociação. O preço das ações por ação é de cerca de US $ 23,59.

Distribuição de dividendos

A Urstadt Biddle Properties Inc. é conhecida por seus pagamentos de dividendos consistentes, com um rendimento anual de dividendos anuais de aproximadamente 5,45%. O último dividendo trimestral foi fixado em US $ 0,32 por ação.

Conclusão dos detalhes da propriedade

A estrutura de propriedade da Urstadt Biddle Properties Inc. reflete uma mistura equilibrada de investidores institucionais, privilegiados e de varejo, destacando a presença estabelecida da empresa no setor imobiliário comercial.

Declaração de Missão Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA)

Empresa Overview

A Urstadt Biddle Properties Inc. (NYSE: UBA) é um Trust (REIT), auto-administrado (REIT), focado principalmente em shopping centers de varejo localizados principalmente no nordeste dos Estados Unidos. Em outubro de 2023, a Companhia possui e opera 60 propriedades, com uma área arrecadada total de aproximadamente 6 milhões de pés quadrados.

Declaração de missão

A Urstadt Biddle Properties Inc. está comprometida em criar valor a longo prazo para seus acionistas por meio da aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de imóveis de varejo de alta qualidade. A empresa enfatiza fortes relacionamentos de inquilinos, eficiência operacional e uma dedicação ao envolvimento da comunidade.

Objetivos estratégicos

• Aumente o valor do acionista por meio de aquisições estratégicas e gerenciamento criterioso de propriedades.
• Mantenha um portfólio diversificado, com foco em inquilinos de varejo baseados em necessidade.
• Implementar práticas sustentáveis ​​no gerenciamento e desenvolvimento de propriedades.
• Promova fortes relacionamentos com os inquilinos para contribuir com seu sucesso e envolvimento da comunidade.

Métricas financeiras

No terceiro trimestre de 2023, a Urstadt Biddle Properties relatou as seguintes métricas financeiras:

Governança corporativa

A Urstadt Biddle Properties é liderada por um conselho de administração experiente e uma equipe de gerenciamento executivo, enfatizando a transparência e a responsabilidade. O conselho é composto por Nove membros, com Cinco diretores independentes.

Relacionamentos inquilinos

A empresa mantém uma base diversificada de inquilinos, com mais 120 inquilinos diferentes em suas propriedades. Os inquilinos notáveis ​​incluem:

• Walmart
• CVS Pharmacy
• Ross Dress por menos
• Petco
• Chick-fil-A

Iniciativas de sustentabilidade

A Urstadt Biddle Properties está focada na implementação de práticas sustentáveis ​​em suas operações. Iniciativas recentes incluem:

• Atualizações de iluminação com eficiência energética em 80% de seu portfólio.
• Medidas de conservação de água alcançando um Redução de 20% no uso da água.
• Engajamento em projetos comunitários locais destinados à administração ambiental.

Realizações recentes

Em 2023, a Urstadt Biddle Properties alcançou vários marcos importantes:

Como funciona o Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA)

Estrutura corporativa

O Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) que se concentra principalmente em possuir e operar shopping centers. A Companhia opera sob um formato estruturado que inclui vários executivos -chave e membros do conselho responsáveis ​​por suas operações.

Portfólio Overview

O portfólio da empresa consiste principalmente em propriedades comerciais e de varejo. No ano fiscal de 2022, a UBA possuía 73 propriedades, totalizando aproximadamente 5,5 milhões de pés quadrados. As propriedades estão predominantemente localizadas no nordeste dos Estados Unidos.

Desempenho financeiro

Para o ano fiscal de 2022, Urstadt Biddle relatou as seguintes métricas financeiras:

Estratégia de investimento

A UBA se concentra na aquisição de propriedades em fortes áreas demográficas que exibem potencial para fluxo de caixa positivo e apreciação. A estratégia de investimento inclui:

• Investindo em shopping centers ancorados
• Foco geográfico na área metropolitana de Nova York
• Reconstrução seletiva e expansão das propriedades existentes

Posição de mercado

A partir de 2023, a UBA possui uma posição robusta no setor REIT. A capitalização de mercado da empresa foi de aproximadamente US $ 547 milhões. As ações são negociadas sob o símbolo do ticker UBA na Bolsa de Valores de Nova York.

Desenvolvimentos recentes

Em 2022, a UBA fez aquisições notáveis ​​que expandiram seu portfólio em 20%, adicionando propriedades de uso misto que incluem unidades residenciais. Prevê -se que essas propriedades aprimorem os fluxos de renda de aluguel.

Política de dividendos

A UBA possui uma política de pagamento de dividendos consistente, distribuindo aproximadamente 60% a 75% de sua receita tributável aos acionistas. O dividendo anual declarado para 2022 foi de US $ 1,00 por ação, fornecendo um rendimento de dividendos de cerca de 5,3% no final do ano.

Base de inquilino

O mix de inquilinos é diversificado, com varejistas nacionais, empresas locais e prestadores de serviços. Os principais inquilinos incluem:

• Mercearias (por exemplo, Stop & Shop, ShopRite)
• Restaurantes (por exemplo, pão Panera, Chipotle)
• Instituições bancárias (por exemplo, TD Bank, Chase)

Fatores de risco

A empresa enfrenta vários fatores de risco que podem afetar seu desempenho, incluindo:

• Crises econômicas que afetam os gastos do consumidor
• Mudanças nas tendências de varejo em relação ao comércio eletrônico
• Mudanças regulatórias que afetam o gerenciamento de propriedades

Conclusão

A Urstadt Biddle Properties Inc. continua a adaptar seu modelo de negócios em resposta às demandas do mercado, com foco no crescimento sustentável de longo prazo no setor de varejo.

Como Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) ganha dinheiro

Fluxos de receita

A Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) gera receita principalmente através do arrendamento de propriedades comerciais e de varejo. No ano fiscal de 2022, a empresa relatou receitas de aluguel no valor de aproximadamente US $ 48,3 milhões.

Portfólio de propriedades

A UBA possui um portfólio de propriedades diversificadas, que inclui shopping centers ancorados por supermercado e espaços de varejo independentes. A metragem quadrada total em administração está por perto 3,5 milhões de pés quadrados em vários locais.

Base de inquilino

A mistura de inquilinos inclui uma variedade de varejistas, serviços essenciais e provedores de entretenimento. Os principais inquilinos consistem em:

• Walmart
• Walgreens
• Chick-fil-A
• Chipotle

Acordos de arrendamento

A partir do relatório mais recente, as propriedades da UBA tinham uma taxa de ocupação de aproximadamente 95%. O termo de arrendamento restante médio para inquilinos está por perto 7 anos.

Taxas de gerenciamento de propriedades

A UBA também obtém receita por meio de serviços de gerenciamento de propriedades, contribuindo para um número anual de aproximadamente US $ 2,5 milhões em taxas de propriedades gerenciadas.

Projetos de desenvolvimento e reconstrução

Através do desenvolvimento estratégico e reconstrução, a UBA investe em propriedades para aumentar o valor. A empresa alocada sobre US $ 12 milhões Para melhorias de capital em 2022, aumentando o apelo da propriedade e o potencial de renda de aluguel.

Política de dividendos

A UBA tem uma política de dividendos significativa, com um pagamento anual de dividendos anuais de US $ 0,80 por ação, refletindo um rendimento de dividendos de aproximadamente 4.6% no último dia de negociação em 2023.

Métricas financeiras

As principais métricas financeiras da Urstadt Biddle Properties Inc. incluem:

Tendências de mercado

O mercado imobiliário de varejo está passando por mudanças, com uma ênfase aumentada no comércio eletrônico. A UBA está se adaptando ao melhorar suas propriedades com comodidades que atendem às necessidades em evolução dos compradores, que incluem a introdução de espaços de varejo mais experimentais.