URSTADT BIDDLE Properties Inc. (UBA): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Un bref historique de Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA)

Fondation et premières années

URSTADT BIDDLE Properties Inc. (UBA) a été constituée en 1969 et a commencé son parcours en tant que fiducie de placement immobilier (REIT) spécialisée dans l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés de vente au détail.

La société a été fondée par George A. Urstadt et est depuis devenue un acteur de premier plan dans le secteur immobilier, se concentrant principalement sur le nord-est des États-Unis.

Jalons clés

Tout au long de son histoire, UBA a atteint des jalons importants, notamment:

• Devenir public en 1994 et inscrire à la Bourse de New York.
• Acquérir plus d'un milliard de dollars d'actifs depuis sa création.
• En 2018, UBA a vendu un portefeuille de propriétés pour 42,4 millions de dollars, reflétant sa capacité stratégique à optimiser sa base d'actifs.

Portefeuille actuel

En octobre 2023, Urstadt Biddle Properties possède un portefeuille diversifié de propriétés totalisant environ 3,5 millions de pieds carrés de l'espace de vente au détail.

Le portefeuille comprend plus que 60 propriétés à travers le nord-est, en mettant l'accent sur les centres commerciaux ancrés d'épicerie.

Performance financière

Pour l'exercice 2023, UBA a rapporté:

• Revenu total: 73,2 millions de dollars
• Revenu net: 23,5 millions de dollars
• Fonds des opérations (FFO): 38,7 millions de dollars

Développements récents

En 2023, UBA a fait des progrès notables, notamment:

• Acquisition d'un nouveau centre commercial ancré pour l'épicerie pour 15 millions de dollars.
• Investissement dans des initiatives de durabilité, y compris les installations de panneaux solaires dans certaines propriétés.
• Signer des baux à long terme avec les principaux détaillants, améliorant les taux d'occupation globaux à 95%.

Position et stratégie du marché

Urstadt Biddle Properties maintient un accent stratégique sur le commerce de détail ancré, qui s'est avéré résilient dans diverses conditions économiques. La société vise à améliorer la valeur des actionnaires:

• Acquisitions ciblées
• Réaménagements de propriétés
• Maintenir des relations de locataires solides

Leadership et gouvernance

Urstadt Biddle Properties est dirigé par une équipe ayant une vaste expérience dans l'immobilier et la finance. Le conseil d'administration est composé de professionnels qualifiés qui apportent diverses perspectives à la gestion de l'entreprise.

A qui possède USSTADT BIDDLE PROPERTIES INC. (UBA)

Overview de propriété

URSTADT BIDDLE Properties Inc. (UBA) est une fiducie de placement immobilier (REIT) principalement axée sur la propriété, l'exploitation et le développement de propriétés de vente au détail. À partir des dernières données disponibles, la propriété de l'entreprise se caractérise par un mélange d'investisseurs institutionnels, d'initiés et de détail.

Propriété institutionnelle

Les investisseurs institutionnels détiennent une partie importante des actions d'Urstadt Biddle Properties Inc., reflétant une forte confiance dans les performances opérationnelles et financières de la société.

Propriété d'initié

La propriété d'initiés est un indicateur crucial de la confiance de la direction dans l'entreprise.

• William A. Biddle, président: 5,5% des actions
• Richard E. Urstadt, président: 4,8% des actions
• D'autres initiés détiennent collectivement environ 2,5% des actions

Propriété au détail

Les investisseurs de détail et les petites parties prenantes contribuent à la structure de propriété restante de l'UBA.

• Propriété totale de la vente au détail: environ 30%
• Actionnaires individuels: inclure un mélange d'investisseurs privés et de fonds communs de placement

Composition des actionnaires récents

Le total des actions en circulation pour Urstadt Biddle Properties Inc. est d'environ 12,3 millions d'actions.

Capitalisation boursière

La capitalisation boursière actuelle d'Urstadt Biddle Properties Inc. s'élève à environ 290 millions de dollars aux dernières données commerciales. Le cours de l'action par action est d'environ 23,59 $.

Distribution de dividendes

Urstadt Biddle Properties Inc. est connu pour ses versements de dividendes cohérents, avec un rendement annuel de dividendes actuel d'environ 5,45%. Le dernier dividende trimestriel a été fixé à 0,32 $ par action.

Conclusion des détails de propriété

La structure de propriété d'Urstadt Biddle Properties Inc. reflète un mélange équilibré d'investisseurs institutionnels, d'initiés et de détail, soulignant la présence établie de la société dans le secteur immobilier commercial.

Énoncé de mission URSTADT BIDDLE Properties Inc. (UBA)

Entreprise Overview

Urstadt Biddle Properties Inc. (NYSE: UBA) est une fiducie de placement immobilier (REIT) auto-administrée axée principalement sur les centres commerciaux de détail principalement situés dans le nord-est des États-Unis. En octobre 2023, la société possède et exploite 60 propriétés, avec une superficie totale de location brute d'environ 6 millions de pieds carrés.

Énoncé de mission

Urstadt Biddle Properties Inc. s'engage à créer une valeur à long terme pour ses actionnaires par le biais de l'acquisition, du développement et de la gestion de l'immobilier de vente au détail de haute qualité. La société met l'accent sur les relations solides des locataires, l'efficacité opérationnelle et un dévouement à l'engagement communautaire.

Objectifs stratégiques

• Améliorez la valeur des actionnaires grâce à des acquisitions stratégiques et à une gestion de la propriété judicieuse.
• Maintenir un portefeuille diversifié en mettant l'accent sur les locataires de détail basés sur la nécessité.
• Mettre en œuvre des pratiques durables dans la gestion et le développement immobiliers.
• Favorisez des relations solides avec les locataires pour contribuer à leur succès et à leur engagement communautaire.

Métriques financières

Au troisième trimestre de 2023, Urstadt Biddle Properties a déclaré les mesures financières suivantes:

Gouvernance d'entreprise

Urstadt Biddle Properties est dirigée par un conseil d'administration expérimenté et l'équipe de gestion exécutive, mettant l'accent sur la transparence et la responsabilité. Le conseil comprend neuf membres, avec Cinq administrateurs indépendants.

Relations avec les locataires

L'entreprise maintient une base de locataires diversifiée, avec plus 120 locataires différents à travers ses propriétés. Les locataires notables comprennent:

• Walmart
• Pharmacie CVS
• Robe ross pour moins
• Petco
• Chick-fil-a

Initiatives de durabilité

Urstadt Biddle Properties se concentre sur la mise en œuvre de pratiques durables dans ses opérations. Les initiatives récentes incluent:

• Des améliorations d'éclairage économes en énergie sur 80% de son portefeuille.
• Des mesures de conservation de l'eau atteignent un Réduction de 20% dans l'utilisation de l'eau.
• Engagement dans des projets communautaires locaux visant à la gestion de l'environnement.

Réalisations récentes

En 2023, Urstadt Biddle Properties a atteint plusieurs jalons clés:

Comment fonctionne USStadt Biddle Properties Inc. (UBA)

Structure d'entreprise

URSTADT BIDDLE Properties Inc. (UBA) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse qui se concentre principalement sur la possession et l'exploitation des centres commerciaux. La société opère sous un format structuré qui comprend plusieurs cadres clés et membres du conseil d'administration responsables de ses opérations.

Portefeuille Overview

Le portefeuille de la société se compose principalement de propriétés commerciales et commerciales. Depuis l'exercice 2022, UBA possédait 73 propriétés totalisant environ 5,5 millions de pieds carrés. Les propriétés sont principalement situées dans le nord-est des États-Unis.

Performance financière

Pour l'exercice 2022, Urstadt Biddle a signalé les mesures financières suivantes:

Stratégie d'investissement

L'UBA se concentre sur l'acquisition de propriétés dans de fortes zones démographiques qui présentent un potentiel de flux de trésorerie positifs et d'appréciation. La stratégie d'investissement comprend:

• Investir dans des centres commerciaux ancrés d'épicerie
• Focus géographique sur la région métropolitaine de New York
• Réaménagement sélectif et expansion des propriétés existantes

Position sur le marché

Depuis 2023, UBA occupe une position robuste dans le secteur des FPI. La capitalisation boursière de la société était d'environ 547 millions de dollars. Les actions se négocient sous le symbole du ticker UBA à la Bourse de New York.

Développements récents

En 2022, UBA a réalisé des acquisitions notables qui ont élargi son portefeuille de 20%, ajoutant des propriétés à usage mixte qui incluent des unités résidentielles. Ces propriétés devraient améliorer les flux de revenus de location.

Politique de dividende

L'UBA a une politique de paiement de dividendes cohérente, distribuant environ 60% à 75% de son revenu imposable aux actionnaires. Le dividende annuel déclaré pour 2022 était de 1,00 $ par action, fournissant un rendement de dividende d'environ 5,3% à la fin de l'année.

Base de locataires

Le mélange de locataires est diversifié, avec des détaillants nationaux, des entreprises locales et des prestataires de services. Les principaux locataires comprennent:

• Épiceries (par exemple, Stop & Shop, Shoprite)
• Restaurants (par exemple, Panera Bread, Chipotle)
• Institutions bancaires (par exemple, TD Bank, Chase)

Facteurs de risque

La société fait face à plusieurs facteurs de risque qui peuvent avoir un impact sur ses performances, notamment:

• Ralentissements économiques affectant les dépenses de consommation
• Changements dans les tendances de la vente au détail vers le commerce électronique
• Modifications réglementaires ayant un impact sur la gestion immobilière

Conclusion

Urstadt Biddle Properties Inc. continue d'adapter son modèle commercial en réponse aux demandes du marché, en se concentrant sur la croissance durable à long terme dans le secteur du commerce de détail.

Comment Urstadt Biddle Properties Inc. (UBA) fait de l'argent

Sources de revenus

URSTADT BIDDLE Properties Inc. (UBA) génère des revenus principalement grâce à la location de propriétés commerciales et commerciales. Depuis l'exercice 2022, la société a déclaré des revenus de location s'élevant à peu près 48,3 millions de dollars.

Portefeuille de propriétés

UBA détient un portefeuille diversifié de propriétés, qui comprend des centres commerciaux ancrés et des espaces de vente au détail autonomes. Le total en pieds carrés sous gestion est là 3,5 millions de pieds carrés sur divers endroits.

Base de locataires

Le mélange de locataires comprend une variété de détaillants, de services essentiels et de fournisseurs de divertissements. Les principaux locataires sont constitués de:

• Walmart
• Walgreens
• Chick-fil-a
• Chipotle

Accords de location

Depuis le dernier rapport, les propriétés de l'UBA avaient un taux d'occupation approximativement 95%. Le terme de location moyen restant pour les locataires est là 7 ans.

Frais de gestion immobilière

L'UBA gagne également des revenus grâce à des services de gestion immobilière, contribuant à un chiffre annuel d'environ 2,5 millions de dollars dans les frais des propriétés gérées.

Projets de développement et de réaménagement

Grâce au développement stratégique et au réaménagement, UBA investit dans des propriétés pour améliorer la valeur. L'entreprise a été attribuée à 12 millions de dollars Pour les améliorations des capitaux en 2022, améliorant l'attrait des biens et le potentiel de revenu locatif.

Politique de dividende

L'UBA a une politique de dividende importante, avec un versement annuel de dividendes actuel de 0,80 $ par action, reflétant un rendement de dividende d'environ 4.6% Dès le dernier jour de négociation en 2023.

Métriques financières

Les principales mesures financières pour Urstadt Biddle Properties Inc. incluent:

Tendances du marché

Le marché immobilier de détail connaît des changements, avec un accent accru sur le commerce électronique. L'UBA s'adapte en améliorant ses propriétés avec des équipements qui répondent aux besoins en évolution des acheteurs, qui comprend l'introduction de plus de espaces de vente au détail plus expérientiels.