The Macerich Company (MAC) Bundle
Un Overview de la compañía Macerich (Mac)
Resumen general de la Compañía Macerich (Mac)
La Compañía Macerich (MAC) es un destacado fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializada en la propiedad, operación y desarrollo de propiedades minoristas en los Estados Unidos. Fundada en 1972, la compañía ha crecido para convertirse en uno de los principales actores en el sector inmobiliario minorista, administrando una cartera diversa que incluye centros comerciales regionales y propiedades de uso mixto. A partir de 2024, Macerich posee y opera 48 centros comerciales que abarcan aproximadamente 28.3 millones de pies cuadrados de espacio minorista.
Los servicios principales de la compañía incluyen arrendamiento, administración de propiedades y desarrollo. En 2024, Macerich reportó ventas totales de aproximadamente $ 1.2 mil millones, lo que demuestra una fuerte recuperación y adaptación a los cambiantes paisajes minoristas.
Desempeño financiero de la empresa en los últimos informes financieros
En su último informe financiero para el tercer trimestre de 2024, la compañía de Macerich informó ingresos récord de $ 194.5 millones, un aumento de $ 224.5 millones en el mismo período en 2023. Los ingresos de arrendamiento fueron de $ 218.2 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre, el 30 de septiembre, 2024, en comparación con $ 173.7 millones en 2023, representando una recuperación significativa en el tráfico minorista y las ventas de inquilinos.
En particular, la compañía logró un ingreso neto de $ 366.5 millones, en gran parte impulsado por ganancias en la venta de activos por un total de $ 334.3 millones. Además, los fondos de las operaciones (FFO) atribuibles a los accionistas comunes disminuyeron en un 12.9%, de $ 285.5 millones en 2023 a $ 248.7 millones en 2024, lo que refleja el impacto de las pérdidas por deterioro reconocidas durante el período de informe.
La siguiente tabla resume las métricas financieras clave para la compañía Macerich:
| Métrico | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Ingresos totales | $ 194.5 millones | $ 224.5 millones |
| Lngresos netos | $ 366.5 millones | $ 148.4 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 248.7 millones | $ 285.5 millones |
| Ingresos de arrendamiento | $ 218.2 millones | $ 173.7 millones |
Introducción a la Compañía Macerich como líder en la industria
La compañía Macerich se destaca como líder en el mercado inmobiliario minorista, reconocido por su enfoque estratégico en propiedades de alta calidad ubicadas en áreas ricas densamente pobladas. La compañía ha navegado con éxito los desafíos planteados por el auge del comercio electrónico al mejorar su mezcla de inquilinos e invertir en ofertas minoristas experimentales. A partir de 2024, Macerich continúa priorizando la sostenibilidad y la participación de la comunidad, asegurando que sus propiedades sigan siendo relevantes y atractivas para los consumidores.
Con una cartera robusta y un compromiso con la innovación en el espacio minorista, la compañía Macerich ejemplifica la resiliencia y la adaptabilidad, solidificando su posición como un jugador clave en el sector inmobiliario minorista.
Declaración de misión de la compañía Macerich (Mac)
Declaración de misión de la compañía Macerich (Mac)
La Compañía Macerich (MAC) se compromete a mejorar la calidad de vida en las comunidades a las que sirve a través del desarrollo y la gestión de las propiedades minoristas. La declaración de la misión sirve como un principio rector para las estrategias y decisiones operativas a largo plazo de la Compañía.
Componente central 1: Compromiso con la calidad
El primer componente central de la declaración de misión de Macerich enfatiza un fuerte compromiso de ofrecer entornos minoristas de alta calidad. Esto incluye centrarse en ubicaciones principales, diseños innovadores y experiencias excepcionales de inquilinos. Por ejemplo, los centros comerciales de la compañía, como Scottsdale Fashion Square, han sido reconocidos por sus ofertas minoristas de alta gama y diseños centrados en el cliente.
| Propiedad | Ubicación | Pies cuadrados | Inquilinos minoristas |
|---|---|---|---|
| Scottsdale Fashion Square | Scottsdale, AZ | 2,400,000 | Más de 200 |
| Lugar de Santa Mónica | Santa Mónica, CA | 500,000 | Más de 70 |
| Tysons Corner Center | Tysons, VA | 2,300,000 | Más de 300 |
Componente Core 2: Community Engagement
El segundo componente se centra en el compromiso de la comunidad y la responsabilidad social. La Compañía Macerich participa activamente en diversas iniciativas y asociaciones comunitarias destinadas a mejorar las condiciones locales. Por ejemplo, la compañía se ha dedicado a prácticas de sostenibilidad, incluidos los programas de reducción de residuos y eficiencia energética en sus propiedades. En 2023, Macerich informó una reducción en el consumo de energía en un 15% en sus centros administrados, mostrando su compromiso con la administración ambiental.
Componente central 3: Desempeño y crecimiento financiero
El componente central final de la declaración de misión aborda el desempeño financiero y el crecimiento. La Compañía tiene como objetivo lograr resultados financieros sostenibles al tiempo que maximiza el valor de los accionistas. A partir del tercer trimestre de 2024, Macerich informó un ingreso neto de $ 21.96 millones, un cambio significativo de una pérdida neta de $ 344.57 millones en el mismo período en 2023. Además, los fondos de las operaciones (FFO) disminuyeron 14.5% de $ 100.6 millones en 2023 en 2023 en 2023 a $ 86.0 millones en 2024. Esta estrategia financiera subraya el enfoque de la compañía en la rentabilidad y la creación de valor a largo plazo.
| Métricas financieras | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Ingresos netos (pérdida) | $ 21.96 millones | ($ 344.57 millones) |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 86.0 millones | $ 100.6 millones |
| Ingresos de arrendamiento | $ 449.95 millones | $ 424.10 millones |
Declaración de visión de la Compañía Macerich (Mac)
Declaración de visión Overview
La declaración de visión de la Compañía Macerich a partir de 2024 enfatiza su compromiso de ser un líder en el sector inmobiliario minorista al enfocarse en la gestión estratégica de activos, el crecimiento sostenible y mejorar las experiencias de los clientes en sus propiedades.
Gestión de activos estratégicos
La compañía Macerich tiene como objetivo optimizar su cartera centrándose en propiedades de alta calidad que generan tráfico peatonal e ingresos. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó una tasa de ocupación arrendada de 93.7%, arriba de 93.4% un año antes. Esto refleja su estrategia de renovar o reemplazar los arrendamientos de manera efectiva, con el 84% de los arrendamientos que vencen ya ejecutados o en la etapa de compromiso.
Compromiso con la sostenibilidad
Macerich se dedica a la sostenibilidad, con el objetivo de reducir el impacto ambiental a través de prácticas innovadoras. La compañía ha asignado aproximadamente $ 35 millones a $ 45 millones Para el desarrollo, la reurbanización y las renovaciones en 2024, que incluye prácticas de construcción sostenibles. Las iniciativas de sostenibilidad de la compañía también se alinean con mejorar el valor de su marca y atraer a los consumidores conscientes del medio ambiente.
Mejorar la experiencia del cliente
Central de la visión de Macerich es la mejora de la experiencia del cliente en sus propiedades. Para 2024, la compañía tiene como objetivo aumentar las ventas de los inquilinos por pie cuadrado, que se encuentra en $834 Para espacios de menos de 10,000 pies cuadrados. El enfoque en la experiencia del cliente también es evidente a través de los proyectos de reurbanización en curso, como el $ 120 millones a $ 140 millones Reurbanización de Green Acres Mall.
Desempeño financiero y perspectiva futura
A partir del tercer trimestre de 2024, la compañía Macerich informó un ingreso neto atribuible a la compañía de $ (108.2 millones), una mejora significativa de $ (262.5 millones) En el mismo período en 2023. Esta tendencia positiva destaca la efectividad de sus iniciativas estratégicas. La compañía también anticipa generar aproximadamente $ 79.8 millones en alquiler incremental de nuevos arrendamientos abiertos o planificados hasta 2027.
| Métrico | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| Tasa de ocupación alquilada | 93.4% | 93.7% |
| Ventas de inquilinos por pie cuadrado | $836 | $834 |
| Ingresos netos (pérdida) | $ (262.5 millones) | $ (108.2 millones) |
| Gasto de capital para el desarrollo | $ 56.6 millones | $ 35- $ 45 millones |
| Alquiler incremental de nuevos arrendamientos (2027) | N / A | $ 79.8 millones |
Valores centrales de la Compañía Macerich (Mac)
Valores centrales de la Compañía Macerich (Mac)
Integridad
La compañía Macerich se compromete a operar con integridad, enfatizando la transparencia y la honestidad en todos los tratos. La compañía ha demostrado este valor al adherirse a directrices éticas estrictas y mantener la comunicación abierta con las partes interesadas.
Por ejemplo, en 2024, Macerich informó un ingreso neto de $ 21.96 millones, una mejora significativa de la pérdida neta de $ 344.57 millones en 2023. Este cambio indica un compromiso con la integridad en la información financiera y la transparencia operativa.
Colaboración
La colaboración es una piedra angular de las operaciones de Macerich. La compañía fomenta el trabajo en equipo en todos los niveles para lograr objetivos comunes. En 2024, Macerich entró en varias empresas conjuntas, incluida una asociación 50/50 con Simon Property Group para el desarrollo de los puntos de venta premium de Los Ángeles.
Además, la compañía firmó 225 arrendamientos para nuevas tiendas con un total de aproximadamente 1.6 millones de pies cuadrados, mostrando un esfuerzo de colaboración con los minoristas para mejorar su cartera.
Innovación
La innovación es vital para Macerich, lo que lleva a la empresa a buscar nuevas formas de mejorar las experiencias de los clientes y las eficiencias operativas. El Plan Path Forward, iniciado en 2024, tiene como objetivo mejorar el balance general y los procesos operativos de la Compañía.
En 2024, los proyectos de reurbanización de Macerich, como el proyecto Flatiron Crossing de $ 240 millones a $ 260 millones, ilustran su compromiso con estrategias de desarrollo innovadoras.
Excelencia
La búsqueda de la excelencia se refleja en el rendimiento operativo y el servicio al cliente de Macerich. La Compañía logró una tasa de ocupación arrendada del 93.7% al 30 de septiembre de 2024, frente al 93.4% anual antes.
Además, el diferencial de liberación promedio aumentó en un 11,9% en los últimos doce meses, lo que significa un compromiso con la excelencia en las prácticas de arrendamiento.
Responsabilidad
Macrich asume su responsabilidad ante las partes interesadas, las comunidades y el medio ambiente en serio. La Compañía se involucra activamente en prácticas sostenibles e iniciativas comunitarias. En 2024, Macerich se comprometió a invertir entre $ 35 millones y $ 45 millones para proyectos de desarrollo y reurbanización.
Además, la compañía ha sido proactiva en la gestión de sus niveles de deuda, apuntando a una reducción en su deuda neta a un índice de apalancamiento EBITDA ajustado en los próximos tres o cuatro años.
| Valor central | Descripción | Ejemplo |
|---|---|---|
| Integridad | Compromiso con la transparencia y las prácticas éticas | Ingresos netos de $ 21.96 millones en 2024 |
| Colaboración | Trabajo en equipo y asociaciones para lograr objetivos | Empresas conjuntas con Simon Property Group |
| Innovación | Buscando nuevas estrategias para mejorar | Plan de camino hacia adelante iniciado en 2024 |
| Excelencia | Búsqueda de altos estándares en operaciones | Tasa de ocupación arrendada del 93.7% |
| Responsabilidad | Compromiso con las partes interesadas y la sostenibilidad | $ 35 millones a $ 45 millones para proyectos de desarrollo |
The Macerich Company (MAC) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
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DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- The Macerich Company (MAC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of The Macerich Company (MAC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View The Macerich Company (MAC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.