The Macerich Company (MAC) Bundle
Um Overview da Macerich Company (Mac)
Resumo geral da Macerich Company (MAC)
A Macerich Company (MAC) é um importante Trust (REIT), especializado na propriedade, operação e desenvolvimento de propriedades de varejo nos Estados Unidos. Fundada em 1972, a empresa cresceu para se tornar um dos principais players do setor imobiliário de varejo, gerenciando um portfólio diversificado que inclui shoppings regionais e propriedades de uso misto. A partir de 2024, Macerich possui e opera 48 shopping centers que abrangem aproximadamente 28,3 milhões de pés quadrados de espaço de varejo.
Os principais serviços da empresa incluem leasing, gerenciamento de propriedades e desenvolvimento. Em 2024, Macerich registrou vendas totais de aproximadamente US $ 1,2 bilhão, demonstrando uma forte recuperação e adaptação às mudanças de paisagens de varejo.
Desempenho financeiro da empresa nos mais recentes relatórios financeiros
Em seu último relatório financeiro para o terceiro trimestre de 2024, a empresa Macerich registrou uma receita recorde de US $ 194,5 milhões, um aumento de US $ 224,5 milhões no mesmo período em 2023. A receita de leasing foi de US $ 218,2 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro, 2024, comparado a US $ 173,7 milhões em 2023, representando uma recuperação significativa no tráfego de varejo e nas vendas de inquilinos.
Notavelmente, a empresa obteve um lucro líquido de US $ 366,5 milhões, amplamente impulsionado por ganhos com a venda de ativos, totalizando US $ 334,3 milhões. Além disso, os fundos das operações (FFO) atribuíveis aos acionistas ordinários diminuíram 12,9%, de US $ 285,5 milhões em 2023 para US $ 248,7 milhões em 2024, refletindo o impacto das perdas por prejudicação reconhecidas durante o período de relatório.
A tabela a seguir resume as principais métricas financeiras da empresa Macerich:
| Métrica | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Receita total | US $ 194,5 milhões | US $ 224,5 milhões |
| Resultado líquido | US $ 366,5 milhões | US $ 148,4 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 248,7 milhões | US $ 285,5 milhões |
| Receita de arrendamento | US $ 218,2 milhões | US $ 173,7 milhões |
Introdução à Macerich Company como líder na indústria
A Macerich Company se destaca como líder no mercado imobiliário de varejo, conhecido por seu foco estratégico em propriedades de alta qualidade localizadas em áreas densamente povoadas e afluentes. A empresa navegou com sucesso pelos desafios representados pelo boom do comércio eletrônico, aprimorando seu mix de inquilinos e investindo em ofertas de varejo experimentais. A partir de 2024, Macerich continua a priorizar a sustentabilidade e o envolvimento da comunidade, garantindo que suas propriedades permaneçam relevantes e atraentes para os consumidores.
Com um portfólio robusto e um compromisso com a inovação no espaço de varejo, a empresa Macerich exemplifica a resiliência e a adaptabilidade, solidificando sua posição como um participante importante no setor imobiliário de varejo.
Declaração de missão da Macerich Company (MAC)
Declaração de missão da Macerich Company (MAC)
A Macerich Company (MAC) está comprometida em aprimorar a qualidade de vida nas comunidades que atende ao desenvolvimento e gerenciamento das propriedades de varejo. A declaração de missão serve como um princípio orientador para as estratégias de longo prazo da empresa e decisões operacionais.
Componente central 1: Compromisso com a qualidade
O primeiro componente central da declaração de missão de Macerich enfatiza um forte compromisso de fornecer ambientes de varejo de alta qualidade. Isso inclui o foco em locais privilegiados, designs inovadores e experiências excepcionais de inquilinos. Por exemplo, os shopping centers da empresa, como a Scottsdale Fashion Square, foram reconhecidos por suas ofertas de varejo de ponta e designs centrados no cliente.
| Propriedade | Localização | Metragem quadrada | Inquilinos de varejo |
|---|---|---|---|
| Scottsdale Fashion Square | Scottsdale, AZ | 2,400,000 | Mais de 200 |
| Place de Santa Monica | Santa Monica, CA. | 500,000 | Mais de 70 |
| TYSONS CAIN CENTER | Tysons, VA | 2,300,000 | Mais de 300 |
Componente Core 2: Engajamento da Comunidade
O segundo componente se concentra no envolvimento da comunidade e na responsabilidade social. A empresa de Macerich participa ativamente de várias iniciativas e parcerias comunitárias com o objetivo de melhorar as condições locais. Por exemplo, a empresa se envolveu em práticas de sustentabilidade, incluindo programas de redução de resíduos e eficiência energética em suas propriedades. Em 2023, Macerich relatou uma redução no consumo de energia em 15% em seus centros gerenciados, apresentando seu compromisso com a administração ambiental.
Componente Core 3: Desempenho e Crescimento Financeiro
O componente central final da declaração de missão aborda o desempenho e o crescimento financeiros. A empresa pretende obter resultados financeiros sustentáveis e maximizar o valor do acionista. No terceiro trimestre de 2024, Macerich registrou um lucro líquido de US $ 21,96 milhões, uma reviravolta significativa de uma perda líquida de US $ 344,57 milhões no mesmo período em 2023. Além disso, os fundos das operações (FFO) diminuíram 14,5% de US $ 100,6 milhões em 2023 Para US $ 86,0 milhões em 2024. Essa estratégia financeira enfatiza o foco da empresa na lucratividade e criação de valor a longo prazo.
| Métricas financeiras | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Lucro líquido (perda) | US $ 21,96 milhões | (US $ 344,57 milhões) |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 86,0 milhões | US $ 100,6 milhões |
| Receita de arrendamento | US $ 449,95 milhões | US $ 424,10 milhões |
Declaração de visão da empresa Macerich (MAC)
Declaração de visão Overview
A declaração de visão da empresa de Macerich, a partir de 2024, enfatiza seu compromisso de ser líder no setor imobiliário de varejo, concentrando -se no gerenciamento estratégico de ativos, crescimento sustentável e aprimorando as experiências dos clientes em suas propriedades.
Gerenciamento estratégico de ativos
A Macerich Company pretende otimizar seu portfólio, concentrando-se em propriedades de alta qualidade que impulsionam o tráfego e a receita de pedestres. Em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou uma taxa de ocupação arrendada de 93.7%, de cima de 93.4% um ano antes. Isso reflete sua estratégia de renovar ou substituir os arrendamentos de maneira eficaz, com 84% dos arrendamentos vencidos já executados ou no estágio de compromisso.
Compromisso com a sustentabilidade
Macerich se dedica à sustentabilidade, com o objetivo de reduzir o impacto ambiental por meio de práticas inovadoras. A empresa alocou aproximadamente US $ 35 milhões a US $ 45 milhões Para desenvolvimento, reconstrução e reformas em 2024, que inclui práticas de construção sustentáveis. As iniciativas de sustentabilidade da empresa também se alinham ao aprimorar o valor da marca e a atração de consumidores conscientes do meio ambiente.
Aprimorando a experiência do cliente
Central para a visão de Macerich é o aprimoramento da experiência do cliente em suas propriedades. Para 2024, a empresa pretende aumentar as vendas de inquilinos por pé quadrado, que se destaca $834 Para espaços menos de 10.000 pés quadrados. O foco na experiência do cliente também é evidente através dos projetos de reconstrução em andamento, como o US $ 120 milhões a US $ 140 milhões Reconstrução do shopping Green Acres.
Desempenho financeiro e perspectiva futura
No terceiro trimestre de 2024, a empresa Macerich relatou um lucro líquido atribuível à empresa de $ (108,2 milhões), uma melhoria significativa de $ (262,5 milhões) No mesmo período em 2023. Essa tendência positiva destaca a eficácia de suas iniciativas estratégicas. A empresa também prevê gerar aproximadamente US $ 79,8 milhões no aluguel incremental de novos arrendamentos abertos ou planejados até 2027.
| Métrica | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxa de ocupação arrendada | 93.4% | 93.7% |
| Vendas de inquilino por pé quadrado | $836 | $834 |
| Lucro líquido (perda) | $ (262,5 milhões) | $ (108,2 milhões) |
| Despesas de capital para desenvolvimento | US $ 56,6 milhões | US $ 35 a US $ 45 milhões |
| Aluguel incremental de novos arrendamentos (2027) | N / D | US $ 79,8 milhões |
Valores centrais da empresa Macerich (MAC)
Valores centrais da empresa Macerich (MAC)
Integridade
A Macerich Company está comprometida em operar com integridade, enfatizando a transparência e a honestidade em todas as negociações. A empresa demonstrou esse valor aderindo a diretrizes éticas rigorosas e mantendo a comunicação aberta com as partes interessadas.
Por exemplo, em 2024, Macerich registrou um lucro líquido de US $ 21,96 milhões, uma melhoria significativa com a perda líquida de US $ 344,57 milhões em 2023. Essa reviravolta indica um compromisso com a integridade em relatórios financeiros e transparência operacional.
Colaboração
A colaboração é uma pedra angular das operações de Macerich. A empresa promove o trabalho em equipe em todos os níveis para atingir objetivos comuns. Em 2024, Macerich entrou em várias joint ventures, incluindo uma parceria 50/50 com o Simon Property Group para o desenvolvimento de lojas premium de Los Angeles.
Além disso, a empresa assinou 225 arrendamentos para novas lojas, totalizando aproximadamente 1,6 milhão de pés quadrados, mostrando um esforço colaborativo com os varejistas para aprimorar seu portfólio.
Inovação
A inovação é vital para Macerich, impulsionando a empresa a buscar novas maneiras de aprimorar as experiências dos clientes e a eficiência operacional. O Plano Avançado do Path, iniciado em 2024, visa melhorar o balanço e os processos operacionais da Companhia.
Em 2024, os projetos de reconstrução de Macerich, como o projeto de US $ 240 milhões a US $ 260 milhões, ilustram seu compromisso com estratégias inovadoras de desenvolvimento.
Excelência
A busca pela excelência é refletida no desempenho operacional e no atendimento ao cliente de Macerich. A empresa alcançou uma taxa de ocupação arrendada de 93,7% em 30 de setembro de 2024, acima de 93,4% um ano antes.
Além disso, a propagação média de liberação aumentou 11,9% nos doze meses, significando um compromisso com a excelência nas práticas de leasing.
Responsabilidade
MacRich assume sua responsabilidade com as partes interessadas, as comunidades e o meio ambiente a sério. A empresa se envolve ativamente em práticas sustentáveis e iniciativas comunitárias. Em 2024, Macerich se comprometeu a investir entre US $ 35 milhões e US $ 45 milhões em projetos de desenvolvimento e reconstrução.
Além disso, a empresa tem sido proativa no gerenciamento de seus níveis de dívida, direcionando uma redução em sua dívida líquida para o índice de alavancagem EBITDA ajustado nos próximos três a quatro anos.
| Valor central | Descrição | Exemplo |
|---|---|---|
| Integridade | Compromisso com a transparência e práticas éticas | Lucro líquido de US $ 21,96 milhões em 2024 |
| Colaboração | Trabalho em equipe e parcerias para alcançar objetivos | Joint ventures com o Simon Property Group |
| Inovação | Buscando novas estratégias para melhorar | Plano avançado do caminho iniciado em 2024 |
| Excelência | Busca de altos padrões em operações | Taxa de ocupação arrendada de 93,7% |
| Responsabilidade | Compromisso com as partes interessadas e a sustentabilidade | US $ 35 milhões a US $ 45 milhões para projetos de desenvolvimento |
The Macerich Company (MAC) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
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DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- The Macerich Company (MAC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of The Macerich Company (MAC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View The Macerich Company (MAC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.