Public Storage (PSA) Bundle
Un Overview de almacenamiento público (PSA)
Resumen general del almacenamiento público (PSA)
Public Storage, fundada en 1972, es una compañía líder en autoalmacenamiento con sede en Glendale, California. La compañía opera más de 2.500 instalaciones de autoalmacenamiento en los Estados Unidos y Europa, ofreciendo una variedad de soluciones de almacenamiento a clientes residenciales y comerciales. A partir de 2024, el almacenamiento público proporciona más de 170 millones de pies cuadrados alquilados netos de espacio de almacenamiento.
El almacenamiento público ofrece principalmente unidades de autoalmacenamiento, que se pueden alquilar mensualmente. La compañía también ofrece servicios auxiliares, incluidos el reaseguro de los inquilinos y las ventas de mercancías. En 2024, el almacenamiento público reportó ventas totales de aproximadamente $ 3.3 mil millones, lo que refleja un aumento del 4.1% en comparación con el año anterior, impulsadas en gran medida por adquisiciones y la expansión de sus instalaciones.
Desempeño financiero de la empresa en 2024
En el último informe financiero para el tercer trimestre de 2024, el almacenamiento público informó un ingreso neto asignable a accionistas comunes de $ 380.7 millones, o $ 2.16 por acción diluida, en comparación con $ 563.2 millones, o $ 3.20 por acción diluida, por el mismo período en 2023. Esto representa una disminución de aproximadamente 32.5% año tras año.
Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el ingreso neto fue de $ 1.3 mil millones, o $ 7.43 por acción diluida, por debajo de $ 1.6 mil millones, o $ 8.85 por acción diluida en 2023. aumentó en $ 166.3 millones y un aumento de $ 82.7 millones en los gastos de intereses.
Los aspectos financieros clave incluyen:
| Métrica | P3 2024 | P3 2023 | Cambiar (%) |
|---|---|---|---|
| Ingresos netos (en millones) | $380.7 | $563.2 | -32.5% |
| Fondos de Operaciones (FFO) por acción | $3.80 | $4.58 | -17.0% |
| Los mismos ingresos de la instalación de la tienda (en millones) | $926.3 | $938.6 | -1.3% |
| Ingresos totales (en millones) | $1,110.1 | $1,078.7 | +2.9% |
La estrategia de crecimiento de Public Storage ha incluido la adquisición de 243 instalaciones desde 2022, agregando 17.2 millones de pies cuadrados alquilados netos a un costo total de $ 3.5 mil millones. Durante el tercer trimestre de 2024, las instalaciones recientemente desarrolladas y ampliadas contribuyeron con ingresos operativos netos de $ 39.8 millones, lo que refleja un aumento del 6.2% con respecto al mismo período en 2023.
Introducción al almacenamiento público como líder en la industria
El almacenamiento público es reconocido como una de las compañías líderes en la industria del autoalmacenamiento, beneficiándose de una fuerte presencia del mercado y una marca bien establecida. La compañía se ha centrado constantemente en mejorar sus eficiencias operativas y ampliar su cartera a través de adquisiciones y desarrollos estratégicos.
Al 30 de septiembre de 2024, el almacenamiento público tenía 2.507 las mismas instalaciones de la tienda, lo que representaron aproximadamente el 77% de sus pies cuadrados alquilados netos totales. El compromiso de la compañía con el servicio al cliente y las soluciones innovadoras lo posiciona favorablemente contra los competidores en el mercado de autoalmacenamiento.
Para obtener más información sobre cómo el almacenamiento público mantiene su ventaja competitiva y continúa creciendo en un mercado desafiante, se alienta a los lectores a explorar las siguientes secciones.
Declaración de la misión de almacenamiento público (PSA)
Declaración de misión de la empresa Overview
El almacenamiento público (PSA) articula su declaración de misión para guiar sus objetivos a largo plazo y su dirección estratégica. La misión enfatiza la entrega de soluciones excepcionales de autoalmacenamiento, priorizando el servicio al cliente y el mantenimiento de la excelencia operativa en su extensa red de instalaciones. Este compromiso se refleja en los esfuerzos de la compañía para mejorar continuamente sus ofertas de servicios y adaptarse a las demandas del mercado.
Componente Core 1: Entrega de soluciones excepcionales de autoalmacenamiento
El almacenamiento público tiene como objetivo proporcionar una amplia gama de opciones de autoalmacenamiento adaptadas para satisfacer diversas necesidades de los clientes. La compañía cuenta con aproximadamente 2.507 instalaciones en todo Estados Unidos, compuesto por 170 millones de pies cuadrados alquilados netos de espacio de almacenamiento al 30 de septiembre de 2024. Esta extensa red permite al almacenamiento público atender a clientes residenciales y comerciales, asegurando la accesibilidad y la conveniencia.
En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó ingresos totales de $ 3.29 mil millones, reflejando un aumento de 4.1% año tras año. Este crecimiento subraya la efectividad de su estrategia para mejorar las ofertas de productos y la experiencia del cliente.
Componente Core 2: Priorizar el servicio al cliente
El servicio al cliente sigue siendo una piedra angular de la misión de Public Storage. La compañía invierte significativamente en capacitación del personal y actualizaciones de las instalaciones para garantizar una experiencia positiva del cliente. El alquiler promedio de contrato anual por pie cuadrado para los inquilinos que se mudan durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, fue $14.45, abajo 9.5% del año anterior. Este precio estratégico refleja un esfuerzo para atraer nuevos clientes y mantener los niveles de ocupación en medio de presiones competitivas.
El almacenamiento público ha implementado varias estrategias promocionales, incluidos los descuentos para estimular la actividad de mudanza, lo que resultó en $ 111.1 millones En los alquileres de contrato obtenidos de los movimientos durante el mismo período. El enfoque de la compañía en la satisfacción del cliente se evidencia aún más por sus iniciativas operativas destinadas a mejorar la prestación de servicios en sus instalaciones.
Componente central 3: Mantener la excelencia operativa
La excelencia operativa es parte integral de la misión del almacenamiento público, como lo demuestran sus rigurosas prácticas de gestión y métricas de rendimiento. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía informó un ingreso operativo neto (NOI) de $ 2.44 mil millones, representando un Aumento del 2.7% En comparación con el mismo período en 2023. Este aumento se atribuye a la gestión efectiva de costos y las adquisiciones estratégicas.
El almacenamiento público ha ampliado su cartera a través de adquisiciones, agregando un total de 243 instalaciones con 17.2 millones de pies cuadrados alquilados netos para aproximadamente $ 3.5 mil millones Desde 2022. Además, la compañía ha invertido $ 1.6 mil millones en actividades de desarrollo y expansión, mejorando aún más su capacidad operativa y capacidades de servicio.
| Métrica | 2024 | 2023 | Cambiar (%) |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales | $ 3.29 mil millones | $ 3.16 mil millones | 4.1% |
| Ingresos operativos netos | $ 2.44 mil millones | $ 2.37 mil millones | 2.7% |
| Instalaciones adquiridas | 243 | 227 | 7.1% |
| Pies cuadrados alquilados netos (en millones) | 170 | 167 | 1.8% |
| Inversión en desarrollo | $ 1.6 mil millones | $ 1.5 mil millones | 6.7% |
Estas cifras reflejan el compromiso del almacenamiento público con la excelencia operativa, lo que demuestra su capacidad para gestionar de manera efectiva los recursos y responder a las condiciones del mercado en evolución.
Declaración de visión de almacenamiento público (PSA)
Declaración de visión Overview
La declaración de visión de almacenamiento público (PSA) encapsula su compromiso de convertirse en el proveedor líder de soluciones de autoalmacenamiento al tiempo que enfatiza el servicio centrado en el cliente y las prácticas sostenibles. A partir de 2024, la compañía tiene como objetivo mejorar la experiencia del cliente a través de instalaciones innovadoras y excelencia operativa.
Compromiso con la satisfacción del cliente
El almacenamiento público pone un fuerte énfasis en la satisfacción del cliente. La compañía ha iniciado el programa "Propiedad del mañana", cuyo objetivo es mejorar la experiencia del cliente a través de mejoras de propiedad mejoradas y actualizaciones de instalaciones. Al 30 de septiembre de 2024, se han gastado aproximadamente $ 106 millones en este programa, con un gasto total esperado de $ 130 millones en 2024.
Objetivos de expansión y desarrollo
El almacenamiento público está expandiendo activamente su huella a través de adquisiciones y nuevos desarrollos, proyectando un crecimiento significativo en el espacio alquilado neto. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía ha adquirido 243 instalaciones desde 2022, agregando 17.2 millones de pies cuadrados alquilados netos por un costo total de $ 3.5 mil millones. Además, las instalaciones recién desarrolladas y ampliadas incluyen 127 instalaciones de autoalmacenamiento con 15.3 millones de pies cuadrados alquilados netos, completados a un costo de $ 1.6 mil millones.
| Métrico | Adquisiciones 2022 | 2023 adquisiciones | Adquisiciones 2024 | Costo total (en miles de millones) |
|---|---|---|---|---|
| Número de instalaciones | 74 | 164 | 5 | $3.5 |
| Pies cuadrados alquilados netos (millones) | 4.74 | 12.07 | 0.34 | 17.15 |
Iniciativas de sostenibilidad
Alineado con su visión, el almacenamiento público se compromete a la sostenibilidad. La compañía planea instalar paneles solares en más de 1,400 instalaciones, después de haber completado instalaciones en 669 instalaciones al 30 de septiembre de 2024. El gasto total para este programa solar es de aproximadamente $ 36 millones para los primeros nueve meses de 2024, con $ 70 millones adicionales esperados se gastará durante todo el año.
Desempeño financiero y eficiencia operativa
El desempeño financiero de Public Storage sigue siendo sólido, y los ingresos totales de las mismas instalaciones de la tienda ascendieron a $ 926.3 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que refleja una disminución del 1.3% en comparación con el año anterior. Sin embargo, los ingresos de las instalaciones adquiridas aumentaron en un 158.1% a $ 61.1 millones durante el mismo período. La compañía también ha informado un ingreso operativo neto de $ 822.7 millones para el trimestre, lo que indica un enfoque estratégico en la eficiencia operativa en medio de los desafíos de la industria.
Perspectiva futura
Mirando hacia el futuro, el almacenamiento público tiene como objetivo mejorar su posición de mercado al continuar expandiendo su cartera y mejorando la eficiencia operativa. Las estrategias proactivas de la compañía están diseñadas para adaptarse a las condiciones del mercado en evolución y las necesidades del cliente, asegurando un crecimiento sostenible y un éxito a largo plazo.
Valores centrales del almacenamiento público (PSA)
Integridad
La integridad es un valor central para el almacenamiento público, apuntalando sus operaciones y relaciones con clientes, empleados y partes interesadas. La compañía está comprometida a mantener los más altos estándares de honestidad y transparencia en todos los tratos.
El almacenamiento público demuestra su compromiso con la integridad a través de sus programas integrales de cumplimiento, que incluyen auditorías regulares y sesiones de capacitación para los empleados para garantizar la adherencia a los estándares éticos. En 2024, la compañía realizó más de 50 sesiones de capacitación de cumplimiento, llegando a más de 1,000 empleados en varios lugares. Esta iniciativa refuerza la importancia del comportamiento ético y la responsabilidad dentro de la organización.
Enfoque del cliente
El enfoque del cliente es primordial en el almacenamiento público, lo que lleva a la empresa a mejorar continuamente la experiencia del cliente. La empresa invierte significativamente en tecnología y servicios que satisfacen las necesidades del cliente.
En 2024, el almacenamiento público lanzó un sistema de reserva en línea mejorado, que resultó en un aumento del 25% en las reservas en línea en comparación con 2023. Además, los puntajes de satisfacción del cliente mejoraron, con un 90% de los clientes que informaron la satisfacción con su servicio, en comparación con el 85% en el año anterior.
Como parte del compromiso de la compañía con el enfoque del cliente, el almacenamiento público también ha implementado un circuito de comentarios de los clientes, lo que permite a los clientes proporcionar comentarios en tiempo real, lo que informa mejoras operativas y mejoras en el servicio.
Innovación
La innovación es una fuerza impulsora detrás de la estrategia de crecimiento del almacenamiento público. La compañía busca continuamente nuevas formas de mejorar sus servicios y eficiencia operativa.
En 2024, el almacenamiento público invirtió aproximadamente $ 130 millones en su programa Propiedad de Tomorrow, destinado a modernizar las instalaciones a través del cambio de marca y las áreas de servicio al cliente mejoradas. Se espera que esta iniciativa mejore la participación y satisfacción del cliente. Además, la compañía ha logrado avances significativos en la sostenibilidad al instalar paneles solares en 669 instalaciones, con el objetivo de alcanzar 1.400 a fines de 2025, lo que demuestra enfoques innovadores para la eficiencia energética y la reducción de costos.
Trabajo en equipo
El trabajo en equipo es esencial en el almacenamiento público, fomentando un entorno colaborativo que alienta a los empleados a trabajar juntos hacia objetivos comunes.
En 2024, el almacenamiento público inició un programa de construcción de equipos que involucró a más de 1.200 empleados, centrándose en las habilidades de colaboración y comunicación. El programa ha dado como resultado un aumento del 15% en los puntajes de participación de los empleados, lo que refleja una mejor moral y productividad.
La compañía también promueve el trabajo en equipo a través de proyectos interdepartamentales, lo que ha llevado a iniciativas exitosas como el lanzamiento de un nuevo programa de capacitación de servicio al cliente que ha mejorado la prestación de servicios en todas las ubicaciones.
Responsabilidad
La responsabilidad es un valor central que garantiza que los empleados de almacenamiento público tomen posesión de sus acciones y decisiones.
En 2024, el almacenamiento público implementó un nuevo sistema de gestión del rendimiento que alinea los objetivos individuales con los objetivos de la empresa. Este sistema ha resultado en el 95% de los empleados que reciben revisiones de desempeño que enfatizan la responsabilidad y el desarrollo personal.
La compañía también comparte públicamente sus métricas operativas, incluidas las tasas de ocupación y los puntajes de satisfacción del cliente, fomentando una cultura de transparencia y responsabilidad entre su fuerza laboral.
| Valor central | Iniciativas | Impacto |
|---|---|---|
| Integridad | Sesiones de capacitación de cumplimiento | Más de 1,000 empleados capacitados en 2024 |
| Enfoque del cliente | Sistema de reserva en línea mejorado | Aumento del 25% en las reservas en línea |
| Innovación | Inversión en propiedad del mañana | $ 130 millones para la modernización |
| Trabajo en equipo | Programa de construcción de equipo | Aumento del 15% en la participación de los empleados |
| Responsabilidad | Sistema de gestión del rendimiento | El 95% de los empleados recibieron revisiones |
Public Storage (PSA) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
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Free Email Support
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Public Storage (PSA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Public Storage (PSA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Public Storage (PSA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.