ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE): Canvas de modelo de negocio [11-2024 Actualizado]

En el mundo dinámico de los bienes raíces comerciales, entendiendo el modelo de negocio de Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) revela cómo navega por paisajes financieros complejos. A través de estratégico asociación, una cartera robusta y un enfoque entusiasta en Creación de valor, Acre sirve efectivamente a una amplia gama de inversores. Descubra las complejidades del enfoque de Acre, desde sus actividades clave hasta flujos de ingresos y cómo se posiciona para un crecimiento sostenido en un mercado competitivo.

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negocios: asociaciones clave

ARES Management Corporation como gerente externo

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) es administrada externamente por ARES Management Corporation. Al 30 de septiembre de 2024, ACRE tenía aproximadamente $ 1.8 mil millones en préstamos celebrados para la inversión. ARES Management proporciona servicios de gestión de inversiones y orientación estratégica, aprovechando su extensa red y experiencia en bienes raíces comerciales.

Relaciones con bancos e instituciones financieras para fondos

ACRE mantiene relaciones significativas con bancos e instituciones financieras para asegurar fondos para sus operaciones. Al 30 de septiembre de 2024, ACRE tenía una instalación de financiación de recompra maestra con Wells Fargo Bank permitiendo préstamos de hasta $ 450 millones. La compañía también tenía acceso a instalaciones adicionales, incluida una instalación de CNB con aproximadamente $ 49 millones disponibles de inmediato según el valor colateral. Los socios financieros clave incluyen:

Institución financiera	Tipo de instalación	Compromiso máximo	Cantidad disponible
Wells Fargo Bank	Instalación de financiación de recompra maestra	$ 450 millones	$ 450 millones
Citibank	Préstamo a plazo asegurado	$ 130 millones	$ 130 millones
Banco CNB	Facilidad de crédito giratorio	$ 75 millones	$ 49 millones

Colaboraciones con corredores de bienes raíces para adquisiciones de propiedades

ACRE collaborates with real estate brokers to identify and acquire properties. These partnerships enhance ACRE's ability to source profitable investment opportunities. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, ACRE reconoció los ingresos de propiedad inmobiliaria que asciende a aproximadamente $ 9.9 millones, principalmente de propiedades adquiridas a través de las relaciones de los corredores.

Asociaciones con empresas de administración de propiedades

Para administrar efectivamente sus activos inmobiliarios, ACRE se asocia con varias empresas de administración de propiedades. Estas empresas son cruciales para mantener las propiedades y garantizar la eficiencia operativa. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, ACRE incurrió en aproximadamente $ 3.2 millones en gastos relacionados con la administración de la propiedad. Los costos operativos asociados con la administración de la propiedad incluyen:

Tipo de gasto	Cantidad (tercer trimestre 2024)
Tarifas de gestión e incentivos	$ 2.7 millones
Tarifas profesionales	$ 0.7 millones
Gastos generales y administrativos	$ 1.9 millones

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negocios: actividades clave

Origen e invertir en préstamos inmobiliarios comerciales

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) se dedica principalmente a originar e invertir en préstamos inmobiliarios comerciales. Al 30 de septiembre de 2024, el principal director pendiente de préstamos celebrados para la inversión era aproximadamente $ 1.81 mil millones. La cartera incluye préstamos hipotecarios para personas mayores, deuda subordinada, capital preferido y préstamos entre entrevisos, con un rendimiento efectivo promedio ponderado no apalancado de 7.5%.

Gestión de una cartera diversificada de inversiones relacionadas con la deuda inmobiliaria

La estrategia de inversión de la compañía se centra en mantener una cartera diversificada. Al 30 de septiembre de 2024, el monto en libros de préstamos hipotecarios senior era $ 1.77 mil millones, mientras que la deuda subordinada y las inversiones de capital preferido se mantuvieron en $ 43.79 millones. La vida útil promedio ponderada de estos préstamos fue aproximadamente 0.9 años.

Tipo de inversión	Director sobresaliente ($ millones)	Cantidad de transporte ($ millones)	Tasa de interés	Rendimiento efectivo no superpuesto (%)	Fecha de madurez
Préstamos hipotecarios para personas mayores	1,799.3	1,768.0	S + 2.25% a S + 8.95%	7.5%	2024-2028
Deuda subordinada y capital preferido	49.1	43.8	6.2% a 8.1%	8.1%	2024-2025

Realización de la investigación de mercado para oportunidades de inversión

ACRE emplea profesionales de inversión que realizan una extensa investigación de mercado para identificar oportunidades de inversión lucrativa. Esto es esencial para obtener préstamos y administrar los riesgos de manera efectiva. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía reconoció una pérdida realizada de $ 67.88 millones relacionado con préstamos. El análisis de mercado proactivo de la compañía le permite navegar desafíos económicos e identificar activos de alto potencial.

Evaluación de riesgos y gestión de préstamos

La gestión de riesgos es una actividad crítica para ACRE. Al 30 de septiembre de 2024, la reserva actual de pérdida de crédito esperada (CECL) era $ 144.07 millones. La compañía evalúa regularmente las calificaciones de riesgos basadas en datos históricos y condiciones económicas futuras. El valor en libros de los préstamos mantenidos para la inversión se clasificó en calificaciones de riesgo, con préstamos totales calificados de 1 a 5 por un monto de aproximadamente $ 1.81 mil millones. Este enfoque sistemático para la evaluación de riesgos mejora la capacidad de la Compañía para administrar su cartera de préstamos de manera efectiva.

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negocio: recursos clave

Cartera de préstamos y propiedades de bienes raíces comerciales

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) mantiene una cartera diversa de préstamos y propiedades de bienes raíces comerciales. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de ACRE incluía 40 préstamos celebrados para la inversión con un compromiso agregado originado de aproximadamente $ 2.0 mil millones y un director sobresaliente de $ 1.8 mil millones. Los préstamos celebrados para la inversión tuvieron un rendimiento efectivo promedio ponderado no apalancado de 7.5% y una vida útil promedio ponderada de 0.9 años.

Tipo de préstamo	Director sobresaliente ($ millones)	Cantidad de transporte ($ millones)	Rendimiento efectivo promedio no apalancado	VIDA PESUDENTE PROMEDIA restante (años)
Préstamos hipotecarios para personas mayores	1,799.3	1,769.0	7.5%	0.9
Deuda subordinada e inversiones de capital preferido	49.1	43.8	6.2%	1.4
Préstamos totales celebrados para la inversión	1,848.4	1,812.8	7.5%	0.9

Equipo de gestión experimentado de la gerencia de ARES

ACRE se beneficia de la experiencia de su equipo de gestión, que forma parte de ARES Management Corporation. El equipo de gestión posee un profundo conocimiento y experiencia de la industria en finanzas inmobiliarias y gestión de activos. Al 30 de septiembre de 2024, las tarifas de gestión e incentivos de ACRE a los afiliados ascendieron a $ 8.1 millones por los nueve meses terminados. Las ideas estratégicas del equipo ayudan a navegar en condiciones complejas del mercado y a mejorar el rendimiento de la inversión.

Acceso a los mercados de capitales para fondos

ACRE ha establecido acceso a los mercados de capitales, lo cual es vital para su estrategia de financiación. La Compañía utiliza acuerdos de financiación garantizados y tiene un préstamo a plazo seguro total de $ 127.8 millones al 30 de septiembre de 2024. Además, los pasivos totales de Acre se situaron en $ 1.4 mil millones, que incluyen varios instrumentos de deuda que proporcionan liquidez para operaciones e inversiones en curso.

Estrategias de inversión propietarias y herramientas analíticas

ACRE emplea estrategias de inversión patentadas y herramientas analíticas que facilitan la toma de decisiones informadas y la gestión de riesgos. El enfoque de la Compañía incluye un análisis de crédito riguroso y evaluaciones de mercado para identificar oportunidades de inversión atractivas. Los préstamos de ACRE celebrados para la inversión se evalúan para las pérdidas crediticias esperadas actuales (CECL), que ascendieron a aproximadamente $ 144.1 millones al 30 de septiembre de 2024. Este marco analítico respalda la capacidad de la compañía para administrar su cartera de manera efectiva y responder a los cambios del mercado.

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negocio: propuestas de valor

Proporcionar rendimientos competitivos en inversiones inmobiliarias

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) tiene como objetivo entregar fuertes rendimientos financieros a sus inversores a través de su cartera diversificada de préstamos e inversiones inmobiliarias. Al 30 de septiembre de 2024, el margen de interés neto de ACRE era de aproximadamente $ 11.9 millones para el trimestre y $ 40.5 millones para los nueve meses terminados, por debajo de $ 23.1 millones y $ 74.6 millones en los mismos períodos de 2023, respectivamente. Los ingresos por intereses de la Compañía para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron de $ 124.2 millones, en comparación con $ 154.3 millones en 2023. La estrategia de ACRE se centra en préstamos hipotecarios senior, que representaba una porción significativa de su cartera de inversiones, con un director pendiente de $ 1.8 mil millones de $ 1.8 mil millones y un rendimiento efectivo promedio no apalancado promedio de 7.5%.

Experiencia en la gestión de activos inmobiliarios complejos

ACRE ha desarrollado una experiencia sustancial en la gestión de una amplia gama de activos inmobiliarios complejos, incluidos préstamos senior y subordinado. La compañía mantiene un total de préstamos celebrados para la cartera de inversiones de aproximadamente $ 1.8 mil millones al 30 de septiembre de 2024. Esta cartera incluye varios tipos de activos, como oficinas, multifamiliares y propiedades de uso mixto, lo que permite a Acre aprovechar las ideas del mercado de manera efectiva. La vida útil promedio ponderada de estos préstamos es de aproximadamente 0.9 años, lo que indica un enfoque proactivo para el manejo de activos.

Capacidad para identificar y capitalizar las oportunidades de mercado

El equipo de gestión de ACRE monitorea continuamente las tendencias y condiciones del mercado para identificar oportunidades de inversión rentables. Recientemente, la compañía adquirió varias propiedades a través de ejecuciones hipotecarias, incluida una propiedad de la oficina en Carolina del Norte valorada en $ 68.6 millones y otra en California valorada en $ 33.2 millones. Los ingresos de bienes raíces, principalmente de estas propiedades, totalizaron $ 11.6 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Este enfoque de adquisición estratégica permite a Acre mejorar su base de activos y generar flujos de ingresos adicionales.

Compromiso para mantener el estado de REIT para la eficiencia fiscal

Como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), ACRE se compromete a mantener su estado para beneficiarse de las eficiencias fiscales asociadas con esta estructura. La compañía declaró dividendos por un total de $ 0.75 por acción para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, por valor de $ 41.4 millones. Este compromiso con los pagos de dividendos es crucial para mantener la confianza de los inversores y garantizar el cumplimiento de los requisitos de distribución de REIT, que dictan que al menos el 90% del ingreso imponible debe distribuirse a los accionistas.

Métrico	P3 2024	P3 2023	YTD 2024	YTD 2023
Margen de interés neto	$ 11.9 millones	$ 23.1 millones	$ 40.5 millones	$ 74.6 millones
Ingresos por intereses	$ 39.3 millones	$ 52.8 millones	$ 124.2 millones	$ 154.3 millones
Ingresos de propiedad inmobiliaria de propiedad inmobiliaria	$ 4.7 millones	$ 0.8 millones	$ 11.6 millones	$ 0.8 millones
Dividendos declarados	$ 0.25 por acción	$ 0.33 por acción	$ 0.75 por acción	$ 1.03 por acción

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes

Comunicación regular con los inversores a través de informes y reuniones

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) mantiene una estrategia de comunicación sólida con sus inversores. La compañía proporciona informes de ganancias trimestrales, que incluyen resultados financieros detallados y métricas de rendimiento. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, ACRE reportó ingresos totales de $ 52.1 millones, por debajo de $ 75.4 millones en el mismo período de 2023. Esta disminución se comunica de manera transparente en sus informes, asegurando que los inversores estén bien informados.

Además, ACRE celebra reuniones regulares de inversores y llamadas de conferencia, lo que permite a las partes interesadas participar directamente en la gerencia. Estas interacciones tienen como objetivo fomentar una comprensión más profunda de la dirección estratégica y los desafíos operativos de la empresa.

Creación de confianza a través de actualizaciones de transparencia y rendimiento

La confianza es una piedra angular de la estrategia de relación con el cliente de ACRE. La compañía enfatiza la transparencia en todas sus comunicaciones, particularmente con respecto a su salud financiera y desempeño operativo. Al 30 de septiembre de 2024, el ingreso neto de ACRE atribuible a los accionistas comunes fue una pérdida de $ 24.3 millones, en comparación con una ganancia de $ 0.5 millones en el año anterior. Este cambio significativo se describe claramente en sus divulgaciones financieras, ayudando a los inversores a evaluar el estado actual y las perspectivas futuras de la compañía.

Las actualizaciones de rendimiento también son cruciales. ACRE frecuentemente actualiza a los interesados ​​sobre el estado de su cartera de préstamos, que a la misma fecha, incluía 40 préstamos mantenidos para la inversión con un director pendiente de $ 1.8 mil millones. Este nivel de detalle en las actualizaciones de rendimiento ayuda a desarrollar credibilidad y confianza con los inversores.

Ofrecer productos de inversión personalizados para satisfacer las necesidades del cliente

ACRE se enfoca en proporcionar soluciones de inversión personalizadas que se alineen con las necesidades específicas de sus clientes. La compañía ofrece una variedad de productos de inversión, incluidos préstamos hipotecarios senior y deuda subordinada, que atienden a diferentes apetitos de riesgo y estrategias de inversión. Al 30 de septiembre de 2024, el rendimiento efectivo promedio ponderado no apalancado en los préstamos de ACRE mantenidos para la inversión fue del 7,5%, con una vida útil promedio ponderada de 0,9 años.

Además, ACRE ha implementado estructuras como los pisos de tasa de financiación nocturna (SOFR) asegurada en el 66.1% de sus préstamos, proporcionando a los clientes un nivel de previsibilidad en sus rendimientos. Esta personalización no solo mejora la satisfacción del cliente sino que también fortalece las relaciones a largo plazo.

Comprometerse con las partes interesadas a través de reuniones y conferencias anuales

La participación de las partes interesadas es una prioridad para ACRE, que organiza reuniones anuales y participa en conferencias de la industria. Estos eventos son plataformas para la interacción directa entre la gerencia y los inversores, lo que permite discusiones sobre estrategias comerciales, condiciones del mercado y resultados de rendimiento. El enfoque de la compañía para el compromiso de las partes interesadas es evidente en su alcance proactivo, que incluye la presentación en las principales conferencias de inversión inmobiliaria y el alojamiento de seminarios web.

Por ejemplo, durante la reunión anual más reciente, ACRE revisó sus logros operativos, incluida la adquisición de activos inmobiliarios valorados en aproximadamente $ 144.5 millones al 30 de septiembre de 2024. Tales compromisos no solo informan sino también capacitan a los apositadores para que contribuyan a la estrategia de la compañía dirección.

Métrica	P3 2024	P3 2023
Ingresos totales	$ 16.7 millones	$ 23.9 millones
Ingresos netos (pérdida)	$ (5.9) millones	$ 9.2 millones
Rendimiento efectivo promedio no apalancado	7.5%	7.5%
Director sobresaliente de préstamos realizados para la inversión	$ 1.8 mil millones	$ 2.1 mil millones
Dividendos declarados por acción	$0.25	$0.33

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negocios: canales

Ventas directas a través del equipo de relaciones con los inversores

El equipo de relaciones con los inversores de ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) juega un papel crucial en las ventas directas al mantener la comunicación con los inversores actuales y potenciales. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía aproximadamente 54.5 millones de acciones en circulación. The team focuses on providing detailed financial updates and fostering relationships that can lead to direct investment opportunities.

Plataformas digitales para comunicaciones y actualizaciones de los inversores

ACRE utiliza varias plataformas digitales para comunicaciones de inversores. La compañía informó Ingresos por intereses de $ 124.2 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que demuestra la efectividad de estos canales en la comunicación del desempeño financiero. Las actualizaciones y presentaciones periódicas se comparten a través de su sitio web y portales de inversores, lo que garantiza que las partes interesadas sigan siendo informadas sobre la salud financiera y la dirección estratégica de la compañía.

Conferencias inmobiliarias y eventos de la industria para redes

La participación en conferencias inmobiliarias y eventos de la industria es parte integral de la estrategia de ACRE para establecer contactos y expandir su presencia en el mercado. En 2024, la compañía participó en varios eventos de la industria, mejorando su visibilidad. Estos eventos permiten a Acre conectarse con posibles inversores y socios, facilitando discusiones que pueden conducir a nuevas oportunidades de inversión.

Asociaciones con asesores financieros y corredores

ACRE actively develops partnerships with financial advisors and brokers to broaden its reach. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía aproximadamente $ 1.8 mil millones in loans held for investment. Estas asociaciones son esenciales para promover los productos de inversión de ACRE y generar un flujo de capital adicional a través de referencias y estrategias de inversión colaborativa.

Canal	Descripción	Impacto
Ventas directas	Investor relations team engages directly with investors.	Aumento de la participación de los inversores y la afluencia de capital.
Plataformas digitales	Utilización de sitios web y portales para actualizaciones.	Transparencia mejorada y eficiencia de comunicación.
Conferencias & Eventos	Redes en eventos de la industria de bienes raíces.	Presencia de mercado ampliada y base de inversores.
Asociación	Colaboraciones con asesores financieros y corredores.	Aumento de la generación de capital a través de referencias.

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negocios: segmentos de clientes

Inversores institucionales que buscan exposición inmobiliaria

Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) primarily targets institutional investors who are looking for diversified real estate exposure. As of September 30, 2024, the company had total loans held for investment amounting to $1.8 billion. Esto incluye préstamos hipotecarios senior, que constituyeron una parte significativa de su cartera, con un director pendiente de $ 1.8 mil millones al 30 de septiembre de 2024. Los inversores institucionales se sienten atraídos por las estrategias de inversión estructuradas de ACRE y los rendimientos ajustados al riesgo, que son mejorados por la compañía. Procesos de suscripción exhaustivos y ideas del mercado.

Individuos de alto nivel de red que buscan inversiones alternativas

Las personas de alto nivel de red (HNWI) representan otro segmento vital de clientes para ACRE, buscando oportunidades de inversión alternativas en bienes raíces. La compañía ofrece productos de inversión personalizados que atraen a este grupo demográfico, incluidas las ofertas públicas que permiten a estos inversores acceder indirectamente a los mercados inmobiliarios. En 2024, ACRE declaró dividendos de $ 0.25 por acción, alineándose con los intereses de HNWI que buscan inversiones generadoras de ingresos. The ability to engage in various asset classes, including subordinated debt and preferred equity investments, also attracts this group.

Pension funds and insurance companies

Los fondos de pensiones y las compañías de seguros son fuentes de capital significativas para ACRE, ya que estas instituciones buscan rendimientos estables a largo plazo para cumplir con sus obligaciones. The company’s investment strategy incorporates risk management techniques that are attractive to these entities. Por ejemplo, el rendimiento efectivo promedio ponderado de ACRE sobre los préstamos celebrados para la inversión se informó al 7.5% al ​​30 de septiembre de 2024. Esta estructura de rendimiento está apelando a los fondos de pensiones y las compañías de seguros, que priorizan los flujos de efectivo consistentes y la preservación de capital.

Inversores minoristas a través de ofertas públicas

ACRE also serves retail investors through public offerings, allowing smaller investors to participate in the commercial real estate market. As of September 30, 2024, ACRE had 54,532,393 shares outstanding. La estrategia de la compañía incluye hacer que sus productos financieros sean accesibles para una audiencia más amplia, lo que mejora la presencia y liquidez de su mercado. El segmento minorista se beneficia del fuerte historial de dividendos de ACRE, con dividendos declarados por un total de $ 0.75 por acción para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Este enfoque ayuda a construir una base de inversores minoristas leales que valora los rendimientos consistentes y el potencial de crecimiento.

Segmento de clientes	Características clave	Datos financieros
Inversores institucionales	Buscando exposición inmobiliaria diversificada	Préstamos totales celebrados para la inversión: $ 1.8 mil millones
Individuos de alto nivel de red	Buscando inversiones alternativas	Dividendos declarados: $ 0.25 por acción
Fondos de pensiones y compañías de seguros	Retornos estables a largo plazo	Rendimiento efectivo promedio ponderado: 7.5%
Inversores minoristas	Acceso a través de ofertas públicas	Acciones en circulación: 54,532,393

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negocio: Estructura de costos

Tarifas de gestión e incentivos a la gestión de ARES

Las tarifas de gestión e incentivos incurridas por ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) a la gerencia de ARES durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, ascendieron a $ 2.7 millones. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estas tarifas totalizaron $ 8.1 millones. En comparación, durante el mismo período en 2023, las tarifas de gestión fueron $ 3.0 millones durante los tres meses y $ 9.3 millones durante los nueve meses.

Gastos de intereses sobre acuerdos de financiación y préstamos garantizados

Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, ACRE informó gastos de intereses de $ 27.4 millones, mientras que durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos de interés totalizaron $ 83.7 millones. Esto representa un costo operativo significativo atribuido a los acuerdos de financiación y préstamos garantizados.

Costos operativos para la administración y administración de la propiedad

Los costos operativos relacionados con la administración y administración de la propiedad durante los tres meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024 fueron $ 3.2 millones. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estos costos operativos aumentaron a $ 7.4 millones. Estos gastos incluyen principalmente costos asociados con la gestión diaria de las propiedades de ACRE, incluidas las funciones administrativas y de mantenimiento.

Tarifas legales y profesionales asociadas con transacciones

Los honorarios legales y profesionales para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron aproximadamente $ 0.7 millones. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, estas tarifas totalizaron $ 2.0 millones. Este costo refleja los gastos necesarios para servicios legales relacionados con transacciones inmobiliarias y otros servicios profesionales.

Categoría de costos	Q3 2024 ($ millones)	9m 2024 ($ millones)	Q3 2023 ($ millones)	9m 2023 ($ millones)
Tarifas de gestión e incentivos	2.7	8.1	3.0	9.3
Gastos de interés	27.4	83.7	29.7	79.7
Costos operativos	3.2	7.4	0.5	0.5
Tarifas legales y profesionales	0.7	2.0	0.7	2.1

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negocios: flujos de ingresos

Ingresos por intereses de préstamos inmobiliarios comerciales

Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, ARES Commercial Real Estate Corporation informó ingresos por intereses de $ 124.2 millones. Esto representa una disminución en comparación con $ 154.3 millones Durante el mismo período en 2023. Los ingresos por intereses para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $ 39.3 millones, abajo de $ 52.8 millones en 2023. El margen de interés neto para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue aproximadamente $ 40.5 millones, en comparación con $ 74.6 millones en el año anterior.

Período	Ingresos por intereses ($ millones)	Margen de interés neto ($ millones)
P3 2024	39.3	11.9
P3 2023	52.8	23.1
9m 2024	124.2	40.5
9m 2023	154.3	74.6

Ingresos de alquiler de propiedades propiedad

Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos de bienes raíces se informaron en $ 5.0 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Esto incluye $ 3.3 millones de una propiedad de uso mixto en Florida y $ 1.1 millones de una propiedad de oficina en California. Los ingresos totales de bienes raíces propiedad de los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fueron $ 9.9 millones. En contraste, no se generaron ingresos a partir de estas propiedades durante los mismos períodos del año anterior.

Tipo de propiedad	Q3 2024 Ingresos ($ millones)	9m 2024 ingresos ($ millones)
Uso mixto (Florida)	3.3	9.9
Oficina (California)	1.1	1.4
Oficina (Carolina del Norte)	0.3	0.3

Tarifas de los servicios de gestión de activos

Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, el acre incurrió en honorarios de gestión e incentivos a los afiliados por un total $ 8.1 millones, abajo de $ 9.3 millones En el mismo período de 2023. Estas tarifas reflejan las capacidades de gestión de activos de la Compañía y su desempeño en la gestión de inversiones inmobiliarias.

Período	Tarifas de gestión ($ millones)
9m 2024	8.1
9m 2023	9.3

Ganancias de las ventas de propiedades e inversiones

Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Acre informó pérdidas realizadas en préstamos de $ 67.9 millones, en comparación con $ 10.5 millones en el mismo período de 2023. La compañía también reconoció pérdidas no realizadas en préstamos retenidos a la venta por valor de $ 995 mil .

Período	Pérdidas realizadas ($ millones)	Pérdidas no realizadas ($ millones)
9m 2024	67.9	0.995
9m 2023	10.5	0

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.