ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE): Canvas de modelo de negócios [11-2024 Atualizado]

No mundo dinâmico dos imóveis comerciais, compreender o modelo de negócios da Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) revela como navega com paisagens financeiras complexas. Através de estratégico parcerias, um portfólio robusto e um grande foco em criação de valor, O Acre serve efetivamente uma gama diversificada de investidores. Descubra os meandros da abordagem do ACRE, desde suas principais atividades até fluxos de receita e como ela se posiciona para o crescimento sustentado em um mercado competitivo.

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negócios: Parcerias -chave

ARES Management Corporation como gerente externo

A Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) é gerenciada externamente pela Ares Management Corporation. Em 30 de setembro de 2024, o ACRE tinha aproximadamente US $ 1,8 bilhão em empréstimos mantidos em investimento. A Ares Management fornece serviços de gerenciamento de investimentos e orientação estratégica, alavancando sua extensa rede e experiência em imóveis comerciais.

Relacionamentos com bancos e instituições financeiras para financiamento

O ACRE mantém relações significativas com bancos e instituições financeiras para garantir financiamento para suas operações. Em 30 de setembro de 2024, o ACRE tinha uma instalação de financiamento de recompra mestre, com o Wells Fargo Bank, permitindo empréstimos de até US $ 450 milhões. A empresa também teve acesso a instalações adicionais, incluindo uma instalação CNB com aproximadamente US $ 49 milhões imediatamente disponíveis com base no valor colateral. Os principais parceiros financeiros incluem:

Instituição financeira	Tipo de instalação	Compromisso máximo	Quantidade disponível
Wells Fargo Bank	Instalação de financiamento de recompra mestre	US $ 450 milhões	US $ 450 milhões
Citibank	Empréstimo a prazo garantido	US $ 130 milhões	US $ 130 milhões
CNB Bank	Linha de crédito rotativo	US $ 75 milhões	US $ 49 milhões

Colaborações com corretores imobiliários para aquisições de propriedades

O ACRE colabora com corretores imobiliários para identificar e adquirir propriedades. Essas parcerias aumentam a capacidade do ACRE de obter oportunidades de investimento lucrativas. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as receitas reconhecidas de acre de propriedade imobiliária, no valor de aproximadamente US $ 9,9 milhões, principalmente de propriedades adquiridas por meio de relacionamentos de corretor.

Parcerias com empresas de gerenciamento de propriedades

Para gerenciar efetivamente seus ativos imobiliários, o Acre faz parceria com várias empresas de gerenciamento de propriedades. Essas empresas são cruciais para manter as propriedades e garantir a eficiência operacional. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o acre incorreu em aproximadamente US $ 3,2 milhões em despesas relacionadas ao gerenciamento de propriedades. Os custos operacionais associados ao gerenciamento de propriedades incluem:

Tipo de despesa	Valor (Q3 2024)
Taxas de gestão e incentivo	US $ 2,7 milhões
Taxas profissionais	US $ 0,7 milhão
Despesas gerais e administrativas	US $ 1,9 milhão

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negócios: Atividades -chave

Originando e investindo em empréstimos imobiliários comerciais

A Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) se envolve principalmente em originar e investir em empréstimos imobiliários comerciais. Em 30 de setembro de 2024, o principal principal de empréstimos de empréstimos mantidos para investimento era aproximadamente US $ 1,81 bilhão. O portfólio inclui empréstimos hipotecários sênior, dívida subordinada, patrimônio preferido e empréstimos mezaninos, com um rendimento efetivo médio não alavancado ponderado de 7.5%.

Gerenciando um portfólio diversificado de investimentos relacionados à dívida imobiliária

A estratégia de investimento da empresa se concentra em manter um portfólio diversificado. Em 30 de setembro de 2024, o valor contábil de empréstimos hipotecários sênior era US $ 1,77 bilhão, enquanto a dívida subordinada e os investimentos preferenciais de ações estavam em US $ 43,79 milhões. A vida média restante ponderada desses empréstimos foi aproximadamente 0,9 anos.

Tipo de investimento	Principal excepcional (US $ milhões)	Valor de transporte (US $ milhões)	Taxa de juro	Rendimento efetivo desalavancado (%)	Data de maturidade
Empréstimos hipotecários sênior	1,799.3	1,768.0	S + 2,25% a S + 8,95%	7.5%	2024-2028
Dívida subordinada e patrimônio preferido	49.1	43.8	6,2% a 8,1%	8.1%	2024-2025

Conduzindo pesquisa de mercado para oportunidades de investimento

O ACRE emprega profissionais de investimento que realizam uma extensa pesquisa de mercado para identificar oportunidades lucrativas de investimento. Isso é essencial para obter empréstimos e gerenciar riscos de maneira eficaz. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa reconheceu uma perda realizada de US $ 67,88 milhões relacionado a empréstimos. A análise de mercado proativa da empresa permite navegar aos desafios econômicos e identificar ativos de alto potencial.

Avaliação de risco e gerenciamento de empréstimos

O gerenciamento de riscos é uma atividade crítica para o ACRE. Em 30 de setembro de 2024, a reserva atual de perda de crédito esperada (CECL) era US $ 144,07 milhões. A empresa avalia regularmente as classificações de risco com base em dados históricos e condições econômicas futuras. O valor contábil dos empréstimos mantidos para investimento foi categorizado em classificações de risco, com empréstimos totais classificados de 1 a 5 no valor de aproximadamente US $ 1,81 bilhão. Essa abordagem sistemática para a avaliação de riscos aprimora a capacidade da Companhia de gerenciar sua carteira de empréstimos de maneira eficaz.

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Portfólio de empréstimos e propriedades de imóveis comerciais

A Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) mantém um portfólio diversificado de empréstimos e propriedades comerciais de imóveis. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da ACRE incluía 40 empréstimos realizados para investimento com um compromisso agregado de aproximadamente US $ 2,0 bilhões e um principal principal de US $ 1,8 bilhão. Os empréstimos mantidos para o investimento tiveram um rendimento efetivo de 7,5% e uma média de 0,9 anos, de 0,9 anos.

Tipo de empréstimo	Principal excepcional (US $ milhões)	Valor de transporte (US $ milhões)	Rendimento efetivo de desbofamento médio ponderado	Vida média ponderada restante (anos)
Empréstimos hipotecários sênior	1,799.3	1,769.0	7.5%	0.9
Dívida subordinada e investimentos preferenciais	49.1	43.8	6.2%	1.4
Empréstimos totais mantidos para investimento	1,848.4	1,812.8	7.5%	0.9

Equipe de gerenciamento experiente da Ares Management

O Acre se beneficia da experiência de sua equipe de gerenciamento, que faz parte da Ares Management Corporation. A equipe de gestão possui profundo conhecimento e experiência do setor em financiamento imobiliário e gerenciamento de ativos. Em 30 de setembro de 2024, as taxas de gestão e incentivo da ACRE para afiliadas totalizaram US $ 8,1 milhões nos nove meses terminados. As idéias estratégicas da equipe ajudam a navegar em condições complexas de mercado e melhorar o desempenho do investimento.

Acesso a mercados de capitais para financiamento

O ACRE estabeleceu o acesso ao mercado de capitais, o que é vital para sua estratégia de financiamento. A Companhia utiliza acordos de financiamento garantidos e possui um empréstimo a prazo garantido total de US $ 127,8 milhões em 30 de setembro de 2024. Além disso, os passivos totais da ACRE foram de US $ 1,4 bilhão, o que inclui vários instrumentos de dívida que fornecem liquidez para operações e investimentos em andamento.

Estratégias de investimento proprietárias e ferramentas analíticas

O ACRE emprega estratégias de investimento proprietárias e ferramentas analíticas que facilitam a tomada de decisões informadas e o gerenciamento de riscos. A abordagem da empresa inclui uma rigorosa análise de crédito e avaliações de mercado para identificar oportunidades atraentes de investimento. Os empréstimos do ACRE mantidos para investimento são avaliados para as atuais perdas de crédito esperadas (CECL), que totalizaram aproximadamente US $ 144,1 milhões em 30 de setembro de 2024. Esta estrutura analítica apóia a capacidade da Companhia de gerenciar seu portfólio de maneira eficaz e responder às mudanças no mercado.

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor

Fornecendo retornos competitivos em investimentos imobiliários

A Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) pretende oferecer fortes retornos financeiros a seus investidores por meio de seu portfólio diversificado de empréstimos e investimentos imobiliários. Em 30 de setembro de 2024, a margem de juros líquidos da ACRE foi de aproximadamente US $ 11,9 milhões no trimestre e US $ 40,5 milhões nos nove meses terminados, abaixo de US $ 23,1 milhões e US $ 74,6 milhões nos mesmos períodos de 2023, respectivamente. A receita de juros da Companhia nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foi de US $ 124,2 milhões, em comparação com US $ 154,3 milhões em 2023. A estratégia da ACRE se concentra em empréstimos hipotecários sênior, que representavam uma parcela significativa de seu portfólio de investimentos, com um principal em circulação de US $ 1,8 bilhão e um rendimento efetivo médio desbloqueado ponderado de 7,5%.

Experiência no gerenciamento de ativos imobiliários complexos

O ACRE desenvolveu uma experiência substancial no gerenciamento de uma gama diversificada de ativos imobiliários complexos, incluindo empréstimos seniores e subordinados. A Companhia mantém um empréstimo total realizado para o portfólio de investimentos de aproximadamente US $ 1,8 bilhão em 30 de setembro de 2024. Este portfólio inclui vários tipos de ativos, como Office, Multifamily e Properties de uso misto, que permitem que o ACRE alavaque as idéias do mercado de maneira eficaz. A vida útil média remanescente ponderada desses empréstimos é de aproximadamente 0,9 anos, indicando uma abordagem proativa para o gerenciamento de ativos.

Capacidade de identificar e capitalizar oportunidades de mercado

A equipe de gerenciamento da Acre monitora continuamente as tendências e condições do mercado para identificar oportunidades lucrativas de investimento. Recentemente, a empresa adquiriu várias propriedades por meio de execuções hipotecárias, incluindo uma propriedade de escritório na Carolina do Norte, avaliada em US $ 68,6 milhões e outra na Califórnia, avaliada em US $ 33,2 milhões. A receita da propriedade imobiliária, principalmente dessas propriedades, totalizou US $ 11,6 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Essa abordagem de aquisição estratégica permite que o Acre aprimore sua base de ativos e gerar fluxos de receita adicionais.

Compromisso de manter o status de REIT para eficiência tributária

Como uma confiança de investimento imobiliário (REIT), o ACRE está comprometido em manter seu status para se beneficiar das eficiências tributárias associadas a essa estrutura. A empresa declarou dividendos totalizando US $ 0,75 por ação nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, no valor de US $ 41,4 milhões. Esse compromisso com os pagamentos de dividendos é crucial para sustentar a confiança dos investidores e garantir a conformidade com os requisitos de distribuição do REIT, que ditam que pelo menos 90% da receita tributável deve ser distribuída aos acionistas.

Métrica	Q3 2024	Q3 2023	YTD 2024	YTD 2023
Margem de juros líquidos	US $ 11,9 milhões	US $ 23,1 milhões	US $ 40,5 milhões	US $ 74,6 milhões
Receita de juros	US $ 39,3 milhões	US $ 52,8 milhões	US $ 124,2 milhões	US $ 154,3 milhões
Receita de imóveis de propriedade	US $ 4,7 milhões	US $ 0,8 milhão	US $ 11,6 milhões	US $ 0,8 milhão
Dividendos declarados	US $ 0,25 por ação	US $ 0,33 por ação	US $ 0,75 por ação	US $ 1,03 por ação

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Comunicação regular com investidores por meio de relatórios e reuniões

A Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) mantém uma estratégia de comunicação robusta com seus investidores. A empresa fornece relatórios trimestrais de ganhos, que incluem resultados financeiros detalhados e métricas de desempenho. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o ACRE registrou receita total de US $ 52,1 milhões, abaixo dos US $ 75,4 milhões no mesmo período de 2023. Esse declínio é comunicado de forma transparente em seus relatórios, garantindo que os investidores estejam bem informados.

Além disso, o ACRE realiza reuniões regulares de investidores e teleconferências, permitindo que as partes interessadas se envolvam diretamente com a gerência. Essas interações visam promover uma compreensão mais profunda da direção estratégica e dos desafios operacionais da empresa.

Construindo confiança através de atualizações de transparência e desempenho

A confiança é uma pedra angular da estratégia de relacionamento com o cliente da Acre. A empresa enfatiza a transparência em todas as suas comunicações, particularmente em relação ao seu desempenho financeiro e operacional. Em 30 de setembro de 2024, o lucro líquido da ACRE atribuível aos acionistas ordinários foi uma perda de US $ 24,3 milhões, em comparação com um lucro de US $ 0,5 milhão no ano anterior. Essa mudança significativa está claramente descrita em suas divulgações financeiras, ajudando os investidores a avaliar as perspectivas estaduais e futuras da empresa.

As atualizações de desempenho também são cruciais. O ACRE frequentemente atualiza as partes interessadas sobre o status de sua carteira de empréstimos, que na mesma data, incluiu 40 empréstimos para investimento com um principal principal de US $ 1,8 bilhão. Esse nível de detalhe nas atualizações de desempenho ajuda na construção de credibilidade e confiança com os investidores.

Oferecendo produtos de investimento personalizado para atender às necessidades do cliente

O ACRE concentra -se em fornecer soluções de investimento personalizado que se alinham às necessidades específicas de seus clientes. A empresa oferece uma variedade de produtos de investimento, incluindo empréstimos hipotecários sênior e dívida subordinada, que atendem a diferentes apetites de risco e estratégias de investimento. Em 30 de setembro de 2024, o rendimento efetivo médio desbloqueado ponderado nos empréstimos do ACRE mantido para investimento foi de 7,5%, com uma vida útil média restante ponderada de 0,9 anos.

Além disso, o ACRE implementou estruturas como pisos de taxa de financiamento da noite para o dia (SOFR) em 66,1% de seus empréstimos, fornecendo aos clientes um nível de previsibilidade em seus retornos. Essa personalização não apenas aprimora a satisfação do cliente, mas também fortalece os relacionamentos de longo prazo.

Envolver -se com as partes interessadas por meio de reuniões e conferências anuais

O envolvimento das partes interessadas é uma prioridade para o Acre, que organiza reuniões anuais e participa de conferências do setor. Esses eventos são plataformas para interação direta entre gerenciamento e investidores, permitindo discussões sobre estratégias de negócios, condições de mercado e resultados de desempenho. A abordagem da empresa ao envolvimento das partes interessadas é evidente em sua divulgação proativa, que inclui a apresentação nas principais conferências de investimentos imobiliários e a hospedagem de webinars.

Por exemplo, durante a reunião anual mais recente, o ACRE revisou suas realizações operacionais, incluindo a aquisição de ativos imobiliários avaliados em aproximadamente US $ 144,5 milhões em 30 de setembro de 2024. Tais compromissos não apenas informam, mas também capacitam as partes interessadas a contribuir com a empresa estratégica direção.

Métricas	Q3 2024	Q3 2023
Receita total	US $ 16,7 milhões	US $ 23,9 milhões
Lucro líquido (perda)	US $ 5,9 milhões	US $ 9,2 milhões
Rendimento efetivo de desbofamento médio ponderado	7.5%	7.5%
Principal excepcional de empréstimos mantidos para investimento	US $ 1,8 bilhão	US $ 2,1 bilhões
Dividendos declarados por ação	$0.25	$0.33

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de Negócios: Canais

Vendas diretas através da equipe de relações com investidores

A equipe de Relações com Investidores da Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) desempenha um papel crucial nas vendas diretas, mantendo a comunicação com os investidores atuais e em potencial. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha aproximadamente 54,5 milhões de ações em circulação. A equipe se concentra em fornecer atualizações financeiras detalhadas e promover relacionamentos que podem levar a oportunidades diretas de investimento.

Plataformas digitais para comunicações e atualizações dos investidores

O ACRE utiliza várias plataformas digitais para comunicações de investidores. A empresa informou Receita de juros de US $ 124,2 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, demonstrando a eficácia desses canais na comunicação de desempenho financeiro. As atualizações e apresentações regulares são compartilhadas por meio de seus portais de site e investidores, garantindo que as partes interessadas permaneçam informadas sobre a saúde financeira e a direção estratégica da empresa.

Conferências imobiliárias e eventos da indústria para redes

A participação em conferências imobiliárias e eventos do setor é parte integrante da estratégia do ACRE para redes e expandir sua presença no mercado. Em 2024, a empresa se envolveu em vários eventos do setor, aumentando sua visibilidade. Esses eventos permitem que o ACRE se conecte com potenciais investidores e parceiros, facilitando discussões que podem levar a novas oportunidades de investimento.

Parcerias com consultores financeiros e corretores

O ACRE desenvolve ativamente parcerias com consultores financeiros e corretores para ampliar seu alcance. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha aproximadamente US $ 1,8 bilhão em empréstimos mantidos para investimento. Essas parcerias são essenciais para promover os produtos de investimento da ACRE e gerar fluxo de capital adicional por meio de referências e estratégias de investimento colaborativo.

Canal	Descrição	Impacto
Vendas diretas	A equipe de relações com investidores se envolve diretamente com os investidores.	Maior envolvimento dos investidores e influxo de capital.
Plataformas digitais	Utilização de sites e portais para atualizações.	Transparência aprimorada e eficiência de comunicação.
Conferências & Eventos	Networking em eventos do setor imobiliário.	Presença de mercado expandida e base de investidores.
Parcerias	Colaborações com consultores financeiros e corretores.	Aumento da geração de capital através de referências.

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Investidores institucionais que buscam exposição imobiliária

A Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) tem como alvo principalmente investidores institucionais que procuram exposição imobiliária diversificada. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía empréstimos totais detidos para investimentos no valor de US $ 1,8 bilhão. Isso inclui empréstimos hipotecários sênior, que constituíam uma parcela significativa de seu portfólio, com um principal principal de US $ 1,8 bilhão em 30 de setembro de 2024. Os investidores institucionais são atraídos para as estratégias de investimento estruturado da ACRE e os retornos ajustados ao risco, que são aprimorados pela Companhia's Processos de subscrição completos e insights de mercado.

Indivíduos de alta rede que procuram investimentos alternativos

Indivíduos de alto patrimônio líquido (HNWIS) representam outro segmento vital de clientes para o Acre, buscando oportunidades alternativas de investimento no setor imobiliário. A empresa oferece produtos de investimento personalizado que atraem essa demografia, incluindo ofertas públicas que permitem que esses investidores acessem os mercados imobiliários indiretamente. Em 2024, o ACRE declarou dividendos de US $ 0,25 por ação, alinhando-se aos interesses da HNWIS que buscam investimentos geradores de renda. A capacidade de se envolver em várias classes de ativos, incluindo dívida subordinada e investimentos preferenciais de capital, também atrai esse grupo.

Fundos de pensão e companhias de seguros

Fundos de pensão e companhias de seguros são fontes significativas de capital para o ACRE, pois essas instituições buscam retornos estáveis ​​e de longo prazo para cumprir suas obrigações. A estratégia de investimento da empresa incorpora técnicas de gerenciamento de riscos atraentes para essas entidades. Por exemplo, o rendimento efetivo médio ponderado do ACRE em empréstimos mantidos para investimento foi relatado em 7,5% em 30 de setembro de 2024. Essa estrutura de rendimento é atraente para fundos de pensão e companhias de seguros, o que prioriza os fluxos de caixa e a preservação de capital consistentes.

Investidores de varejo através de ofertas públicas

O ACRE também atende a investidores de varejo por meio de ofertas públicas, permitindo que investidores menores participem do mercado imobiliário comercial. Em 30 de setembro de 2024, o Acre tinha 54.532.393 ações em circulação. A estratégia da empresa inclui tornar seus produtos financeiros acessíveis a um público mais amplo, o que aprimora sua presença e liquidez no mercado. O segmento de varejo se beneficia do forte histórico de dividendos do ACRE, com dividendos declarados, totalizando US $ 0,75 por ação nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Essa abordagem ajuda a construir uma base fiel de investidores de varejo que valorize retornos consistentes e potencial de crescimento.

Segmento de clientes	Principais características	Dados financeiros
Investidores institucionais	Buscando exposição imobiliária diversificada	Empréstimos totais mantidos para investimento: US $ 1,8 bilhão
Indivíduos de alta rede	Procurando por investimentos alternativos	Dividendos declarados: US $ 0,25 por ação
Fundos de pensão e companhias de seguros	Retornos estáveis ​​e de longo prazo	Rendimento efetivo médio ponderado: 7,5%
Investidores de varejo	Acesso através de ofertas públicas	Ações em circulação: 54.532.393

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negócios: Estrutura de custos

Taxas de gestão e incentivo à Ares Management

As taxas de gestão e incentivo incorridas pela ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) para a gestão da Ares nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, representavam US $ 2,7 milhões. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas taxas totalizaram US $ 8,1 milhões. Em comparação, durante o mesmo período em 2023, as taxas de gerenciamento foram US $ 3,0 milhões pelos três meses e US $ 9,3 milhões pelos nove meses.

Despesas de juros em acordos de financiamento garantidos e empréstimos

Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o Acre relatou despesas de juros de US $ 27,4 milhões, enquanto nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas de juros totalizaram US $ 83,7 milhões. Isso representa um custo operacional significativo atribuído a acordos de financiamento e empréstimos garantidos.

Custos operacionais para gerenciamento e administração de propriedades

Os custos operacionais relacionados ao gerenciamento e administração de propriedades nos três meses encerrados em 30 de setembro de 2024 foram US $ 3,2 milhões. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, esses custos operacionais aumentaram para US $ 7,4 milhões. Essas despesas incluem principalmente custos associados ao gerenciamento diário das propriedades do ACRE, incluindo funções administrativas e de manutenção.

Taxas legais e profissionais associadas a transações

Os honorários legais e profissionais para os três meses findos em 30 de setembro de 2024 foram aproximadamente US $ 0,7 milhão. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas taxas totalizaram US $ 2,0 milhões. Esse custo reflete as despesas necessárias para serviços jurídicos relacionados a transações imobiliárias e outros serviços profissionais.

Categoria de custo	Q3 2024 (US $ milhões)	9m 2024 (US $ milhões)	Q3 2023 (US $ milhões)	9m 2023 (US $ milhões)
Taxas de gestão e incentivo	2.7	8.1	3.0	9.3
Despesas de juros	27.4	83.7	29.7	79.7
Custos operacionais	3.2	7.4	0.5	0.5
Taxas legais e profissionais	0.7	2.0	0.7	2.1

ARES Commercial Real Estate Corporation (ACRE) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Receita de juros de empréstimos imobiliários comerciais

Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Ares Commercial Real Estate Corporation relatou receita de juros de US $ 124,2 milhões. Isso representa um declínio em comparação com US $ 154,3 milhões Durante o mesmo período em 2023. A receita de juros dos três meses findos em 30 de setembro de 2024 foi US $ 39,3 milhões, de baixo de US $ 52,8 milhões em 2023. A margem de juros líquidos para os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, foi aproximadamente US $ 40,5 milhões, comparado com US $ 74,6 milhões no ano anterior.

Período	Receita de juros (US $ milhões)	Margem de juros líquidos (US $ milhões)
Q3 2024	39.3	11.9
Q3 2023	52.8	23.1
9m 2024	124.2	40.5
9m 2023	154.3	74.6

Receita de aluguel de propriedades de propriedade

Em 30 de setembro de 2024, a receita de imóveis de propriedade foi relatada em US $ 5,0 milhões Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024. Isso inclui US $ 3,3 milhões de uma propriedade de uso misto na Flórida e US $ 1,1 milhão de uma propriedade de escritório na Califórnia. A receita total de imóveis de propriedade dos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foi US $ 9,9 milhões. Por outro lado, nenhuma receita foi gerada a partir dessas propriedades durante os mesmos períodos do ano anterior.

Tipo de propriedade	Q3 2024 Receita (US $ milhões)	9m 2024 Receita (US $ milhões)
Use misto (Flórida)	3.3	9.9
Escritório (Califórnia)	1.1	1.4
Escritório (Carolina do Norte)	0.3	0.3

Taxas de serviços de gerenciamento de ativos

Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o acre incorrido em gestão e taxas de incentivo para afiliadas totalizando US $ 8,1 milhões, de baixo de US $ 9,3 milhões No mesmo período de 2023. Essas taxas refletem os recursos de gerenciamento de ativos da empresa e seu desempenho no gerenciamento de investimentos imobiliários.

Período	Taxas de gerenciamento (US $ milhões)
9m 2024	8.1
9m 2023	9.3

Ganhos de vendas e investimentos de propriedades

Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o Acre relatou perdas obtidas em empréstimos de US $ 67,9 milhões, comparado com US $ 10,5 milhões no mesmo período de 2023. A Companhia também reconheceu perdas não realizadas em empréstimos mantidos para venda no valor de US $ 995 mil .

Período	Perdas realizadas (US $ milhões)	Perdas não realizadas (US $ milhões)
9m 2024	67.9	0.995
9m 2023	10.5	0

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

1. Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.