Kimco Realty Corporation (KIM): Canvas de modelo de negocio [10-2024 actualizado]

En el mundo dinámico de los bienes raíces minoristas, Kimco Realty Corporation (KIM) se destaca con su enfoque estratégico para administrar centros comerciales. Esta publicación de blog profundiza en el Lienzo de modelo de negocio de Kimco, destacando sus asociaciones, actividades y recursos clave que impulsan su éxito. Descubra cómo Kimco aprovecha su fuerte reputación de la marca y su participación comunitaria para crear valor tanto para inquilinos como para inversores. Únase a nosotros mientras exploramos las complejidades de su modelo de negocio, revelando los componentes esenciales que contribuyen a su sólido desempeño financiero.

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negocios: asociaciones clave

Empresas conjuntas con inversores institucionales

Kimco Realty Corporation se involucra activamente en empresas conjuntas con inversores institucionales, que son críticos para capitalizar las inversiones a gran escala. Al 30 de septiembre de 2024, la participación de Kimco en los ingresos netos de las empresas conjuntas totalizó $ 21.0 millones para el trimestre, un aumento de $ 16.3 millones en el mismo trimestre de 2023. El programa de inversión prudencial, una empresa conjunta significativa, contribuyó con $ 3.1 millones en ingresos netos Para el tercer trimestre de 2024. Además, la compañía tiene una empresa conjunta con GIC Private Limited, valorada en aproximadamente $ 425.9 millones en el momento de la fusión RPT.

Asociaciones con minoristas de comestibles

Las asociaciones con minoristas de comestibles son una piedra angular del modelo de negocio de Kimco, ya que mejoran el atractivo de sus centros comerciales. Kimco ha establecido fuertes relaciones con las principales cadenas de supermercados, que anclan muchas de sus propiedades. Al 30 de septiembre de 2024, los centros anclados en comestibles constituyen una porción sustancial de la cartera de Kimco, contribuyendo significativamente a sus tasas de ingresos y ocupación de alquiler. La compañía informó un alquiler base anual total de $ 11.9 millones de arrendamientos que expiran en 2024, con minoristas de comestibles entre los inquilinos principales.

Colaboraciones con empresas de construcción y gestión

Kimco colabora con diversas empresas de construcción y gestión para mejorar sus iniciativas de desarrollo y reurbanización de su propiedad. En los primeros nueve meses de 2024, Kimco gastó aproximadamente $ 213.4 millones en mejoras en bienes raíces operativas, que incluían proyectos de reurbanización. El programa en curso de la empresa tiene como objetivo mantener un posicionamiento competitivo a través de renovaciones, que a menudo se ejecutan en asociación con contratistas experimentados.

Instituciones financieras para financiamiento de la deuda

Acceder al financiamiento de la deuda a través de asociaciones con instituciones financieras es crucial para la estrategia de crecimiento de Kimco. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía $ 7.97 mil millones en notas a pagar y $ 335.3 millones en hipotecas por pagar. En enero de 2024, Kimco celebró una nueva línea de crédito de préstamo a plazo no garantizado de $ 200 millones, que luego se incrementó a $ 550 millones para respaldar sus necesidades operativas. Las tasas de interés de estos préstamos son competitivas, lo que refleja el fuerte crédito de la compañía profile y relaciones con los prestamistas.

Gobiernos locales para proyectos de reurbanización

Los gobiernos locales juegan un papel vital en los proyectos de reurbanización de Kimco, a menudo colaborando para mejorar la infraestructura comunitaria y el desarrollo económico. Por ejemplo, la Compañía ofrece garantías para los bonos de ingresos por incremento de impuestos emitidos por las autoridades locales, como los bonos pendientes de $ 41 millones en Sheridan, Colorado. Estas asociaciones permiten a Kimco aprovechar la financiación pública para proyectos de revitalización, contribuyendo a sus objetivos estratégicos de mejorar el valor de la propiedad y la participación de la comunidad.

Tipo de asociación	Detalles	Impacto financiero
Empresa conjunta	Inversores institucionales que incluyen GIC Private Limited, Prudential	$ 21.0 millones de ingresos netos para el tercer trimestre 2024
Minoristas de comestibles	Las principales cadenas de comestibles como inquilinos ancla	$ 11.9 millones de alquileres base anuales totales por arrendamientos expirados en 2024
Empresas de construcción	Asociaciones para mejoras de propiedad y reurbanización	$ 213.4 millones gastados en mejoras de propiedad en 2024
Instituciones financieras	Financiación de la deuda a través de préstamos e hipotecas	$ 7.97 mil millones de notas por pagar; $ 335.3 millones de hipotecas por pagar
Gobiernos locales	Colaboración en proyectos de reurbanización	$ 41 millones en bonos de ingresos por incremento de impuestos garantizados

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negocio: actividades clave

Adquisición y gestión de centros comerciales

Kimco Realty Corporation se enfoca en adquirir y administrar centros comerciales en todo Estados Unidos. Al 30 de septiembre de 2024, los activos totales de la compañía ascendieron a aproximadamente $ 20.1 mil millones, con bienes inmuebles netos de depreciación acumulada valorada en aproximadamente $ 16.5 mil millones. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Kimco gastó $ 149.1 millones junto con la fusión RPT y anticipó gastar $ 150 millones adicionales a $ 200 millones en adquisiciones. La compañía tiene más de 525 intereses de propiedad sin gravación en su cartera.

Reurbanización de propiedades y revenantando

Kimco se involucra activamente en la reurbanización de propiedades y el revenante para mejorar el valor de sus centros comerciales. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía gastó $ 213.4 millones en mejoras en bienes raíces operativas, incluidos $ 94.5 millones en reurbanización y renovaciones. La compañía tiene un programa sólido para reconstruir y volver a centrar sus propiedades, con un compromiso de capital estimado de aproximadamente $ 50 millones a $ 100 millones para el resto de 2024. Esta estrategia tiene como objetivo mantener o mejorar la posición competitiva de Kimco en el mercado.

Negociaciones de arrendamiento y relaciones de inquilinos

Las negociaciones de arrendamiento y el mantenimiento de las relaciones positivas de los inquilinos son componentes vitales del modelo de negocio de Kimco. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía ejecutó 1.205 arrendamientos con un total de 8.0 millones de pies cuadrados durante los nueve meses que terminaron el 30 de septiembre de 2024, que consta de 326 nuevos arrendamientos y 879 renovaciones. El alquiler promedio por pie cuadrado para arrendamientos nuevos fue de $ 22.97, mientras que las renovaciones y opciones promediaron $ 19.44. La compañía administró un total de 9,279 arrendamientos en su cartera operativa consolidada, con una parte significativa de arrendamientos para expirar en los próximos años.

Gestión financiera e informes

La gestión financiera es crucial para las operaciones de Kimco, asegurando la asignación efectiva de recursos y el seguimiento de las métricas de rendimiento. Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Kimco informó ingresos de propiedades de alquiler de aproximadamente $ 1.5 mil millones, lo que refleja un crecimiento en comparación con $ 1.3 mil millones en el mismo período del año anterior. El ingreso neto de la compañía disponible para los accionistas comunes durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 fue de aproximadamente $ 246.1 millones. Además, la compañía está comprometida con la información financiera transparente, evidenciada por sus revelaciones regulares de ingresos operativos y desgloses de ingresos de arrendamiento.

Investigación de mercado y selección de sitios

La investigación de mercado y la selección de sitios estratégicos respaldan las estrategias de adquisición y reurbanización de Kimco. La compañía evalúa posibles objetivos de adquisición y oportunidades de reurbanización basadas en las tendencias del mercado y el comportamiento del consumidor. Este enfoque se refleja en su adquisición de propiedades que se alinean con las demandas minoristas actuales y las preferencias del consumidor. Los conocimientos del mercado de la compañía están respaldados por análisis integrales, lo que permite decisiones informadas sobre la selección del sitio para nuevos centros comerciales y proyectos de reurbanización.

Año	Número de arrendamientos que expiran	Pies cuadrados que expiran	Alquiler base anual total que expira (en miles)	% de alquiler anual bruto
2024	137	501	$11,936	0.8%
2025	1,037	6,357	$123,373	8.5%
2026	1,305	11,206	$190,194	13.1%
2027	1,359	10,631	$199,158	13.7%
2028	1,352	11,320	$219,211	15.1%
2029	1,249	10,257	$192,729	13.3%
2030	651	5,445	$111,800	7.7%
2031	417	2,828	$61,624	4.2%
2032	425	3,246	$61,970	4.3%
2033	446	3,532	$67,349	4.6%
2034	417	3,148	$70,676	4.9%

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negocios: recursos clave

Cartera de 567 propiedades del centro comercial

A partir de 2024, Kimco Realty Corporation cuenta con una cartera diversa que comprende 567 Propiedades del centro comercial. Estas propiedades están ubicadas estratégicamente en los Estados Unidos, centrándose principalmente en desarrollos minoristas y de uso mixto. El metro cuadrado total de estas propiedades excede 90 millones de pies cuadrados, brindando importantes oportunidades de arrendamiento y atrayendo a una variedad de inquilinos.

Tipo de propiedad	Número de propiedades	Hoques cuadrados totales
Centros comerciales	567	90 millones de pies cuadrados

Fuerte reputación de marca en el sector inmobiliario minorista

Kimco Realty ha establecido un Reputación de marca fuerte En el sector inmobiliario minorista, reconocido por su compromiso con la calidad y la sostenibilidad. La compañía se ha clasificado constantemente entre los mejores REIT minoristas, con un enfoque en mejorar las experiencias de los inquilinos y la participación de la comunidad.

Equipo de gestión experimentado

El equipo de gestión de Kimco Realty está compuesto por veteranos de la industria con una amplia experiencia en inversión inmobiliaria y gestión. El equipo está dirigido por David Jamieson, el presidente y director ejecutivo, que tiene más 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. La experiencia colectiva del equipo de gestión apoya la toma de decisiones estratégicas y la eficiencia operativa.

Acceso a los mercados de capitales para fondos

Kimco Realty mantiene Acceso a los mercados de capitales, permitiendo a la compañía asegurar fondos para adquisiciones, proyectos de desarrollo y mejoras operativas. En 2023, la compañía recaudó aproximadamente $ 1 mil millones A través de una combinación de ofertas de capital y deuda, reflejando una fuerte confianza de los inversores y estabilidad financiera.

Ubicación estratégica de las propiedades en áreas de alta demanda

Las ubicaciones estratégicas de las propiedades de Kimco en áreas de alta demanda son un recurso crucial. La compañía se centra en ubicaciones urbanas y suburbanas con una demografía sólida, asegurando un alto tráfico peatonal y visibilidad para los inquilinos. Aproximadamente 75% de la cartera de Kimco se encuentra en Los principales mercados metropolitanos, que mejora su ventaja competitiva para atraer inquilinos de calidad.

Tipo de mercado	Porcentaje de cartera	Áreas metropolitanas clave
Los principales mercados metropolitanos	75%	Ciudad de Nueva York, Los Ángeles, Chicago

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negocio: propuestas de valor

Propietario de primer nivel de centros comerciales anclados

Kimco Realty Corporation es reconocido como el mayor propietario y operador públicos de América del Norte de centros comerciales al aire libre y anclados en comestibles. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de la compañía consta de 116 intereses de propiedad y 25.1 millones de pies cuadrados de área gruesa de área porjes (GLA), con un enfoque en los mercados costeros de la entrada a la entrada y las ciudades de Sun Belt en rápida expansión.

Centrarse en bienes y servicios esenciales

La mezcla de inquilinos en los centros comerciales de Kimco incluye predominantemente minoristas esenciales y basados ​​en la necesidad, que satisfacen las necesidades cotidianas del consumidor. Esta estrategia admite viajes de compras frecuentes, mejorando el tráfico peatonal e impulsando las ventas en sus propiedades. Los ingresos de las propiedades de alquiler para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 se informaron en $ 1,498 millones, un aumento significativo de $ 1,319 millones en el mismo período del año anterior.

Entornos de compra orientados a la comunidad

Kimco enfatiza la creación de entornos de compra orientados a la comunidad que fomentan un sentido de pertenencia y conveniencia para los compradores. La Compañía tiene como objetivo establecer destinos para la vida cotidiana que no solo sirvan a fines comerciales, sino que también enriquecen la experiencia de la comunidad local.

Diversas mezclas de inquilinos conduciendo viajes de compras frecuentes

La diversa mezcla de inquilinos de la compañía incluye tiendas de comestibles, minoristas de descuento y negocios orientados a servicios, que impulsan colectivamente los viajes de compras frecuentes. Este enfoque garantiza que los compradores tengan acceso a una variedad de bienes y servicios esenciales, lo que aumenta la retención y la lealtad de los clientes. Por ejemplo, en el tercer trimestre de 2024, Kimco informó un ingreso neto de $ 138.4 millones, en comparación con $ 131.7 millones en el mismo trimestre de 2023.

Fuerte desempeño financiero con flujos de efectivo estables

El modelo de negocio de Kimco ha resultado en un fuerte desempeño financiero caracterizado por flujos de efectivo estables. La compañía reportó ingresos netos disponibles para accionistas comunes de $ 128 millones para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, un aumento de $ 120.9 millones en el mismo período del año anterior. Los ingresos totales alcanzaron los $ 507.6 millones para el tercer trimestre de 2024, en comparación con $ 446.1 millones en el mismo trimestre de 2023.

Métricas financieras	P3 2024	P3 2023	Hasta la fecha 2024	Año hasta la fecha 2023
Ingresos de las propiedades de alquiler	$ 502.9 millones	$ 485.8 millones	$ 1,498.0 millones	$ 1,452.5 millones
Lngresos netos	$ 138.4 millones	$ 131.7 millones	$ 276.7 millones	$ 511.4 millones
Ingresos netos disponibles para los accionistas comunes	$ 128.0 millones	$ 120.9 millones	$ 246.1 millones	$ 478.0 millones
Equivalentes de efectivo y efectivo	$ 788.9 millones	$ 780.5 millones	$ 790.0 millones	$ 783.8 millones

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes

Arrendamientos a largo plazo que fomentan la estabilidad

Kimco Realty Corporation se involucra principalmente en contratos de arrendamiento a largo plazo, que representaron aproximadamente $ 1.5 mil millones en ingresos de alquiler para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. El término de arrendamiento promedio es típicamente alrededor 10 años, proporcionando estabilidad para inquilinos y flujos de ingresos predecibles para la empresa.

Servicios de administración de propiedades receptivos

La compañía enfatiza la administración de propiedad receptiva, que se ha reflejado en su baja tasa de facturación de inquilinos, promediando 10% anualmente. Esto es significativamente más bajo que el promedio de la industria de aproximadamente 20%. Kimco emplea equipos dedicados de administración de propiedades en su cartera de 400+ centros comerciales, asegurando que las necesidades de los inquilinos se satisfagan con prontitud.

Comunicación regular con inquilinos

Kimco mantiene una estrategia de comunicación robusta con sus inquilinos, utilizando plataformas digitales para actualizaciones y comentarios regulares. La compañía realiza encuestas trimestrales de satisfacción de inquilinos, logrando una calificación de satisfacción de 85% A partir del último informe. Este enfoque proactivo ha ayudado a mejorar las relaciones y la retención de los inquilinos.

Iniciativas de participación comunitaria

Kimco invierte en iniciativas de participación comunitaria, como eventos locales y patrocinios, con un presupuesto anual de aproximadamente $ 2 millones. Estas iniciativas no solo fomentan la buena voluntad, sino que también conducen el tráfico peatonal a sus propiedades, beneficiando tanto a los inquilinos como a la compañía.

Programas de fidelización para compradores frecuentes

Para mejorar la lealtad del cliente, Kimco ha implementado varios programas de fidelización en sus centros comerciales. En 2024, la compañía informó que estos programas contribuyeron a un Aumento del 15% En las visitas de clientes repetidas. Los programas a menudo incluyen descuentos y ofertas exclusivas, que han demostrado ser efectivas para mejorar la retención de clientes.

Estrategia de relación con el cliente	Detalles	Impacto financiero
Arrendamientos a largo plazo	Término de arrendamiento promedio de 10 años	$ 1.5 mil millones en ingresos por alquiler (2024)
Administración de propiedades	Baja tasa de rotación del 10%	Ahorros de costos de la retención de inquilinos
Comunicación del inquilino	Calificación de satisfacción del inquilino del 85%	Retención de inquilinos mejorado
Compromiso comunitario	Presupuesto anual de $ 2 millones	Mayor tráfico peatonal
Programas de fidelización	Aumento del 15% en las visitas repetidas	Ventas más altas para inquilinos

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negocios: canales

Arrendamiento directo a través de equipos de administración de propiedades

Kimco Realty Corporation administra una cartera sustancial de centros comerciales, con un enfoque en el arrendamiento directo a través de sus equipos de administración de propiedades. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera operativa consolidada de Kimco comprendía 9,279 arrendamientos con un total de aproximadamente 100.5 millones de pies cuadrados de área gruesa y por decisión (GLA). Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, la compañía ejecutó 1.205 arrendamientos, que incluyeron 326 nuevos arrendamientos y 879 renovaciones y opciones. El alquiler promedio por pie cuadrado por nuevos arrendamientos fue de $ 22.97, mientras que las renovaciones promediaron $ 19.44. Los costos de arrendamiento asociados con nuevos arrendamientos se estimaron en $ 67.0 millones, lo que refleja una inversión significativa en mejoras de inquilinos y comisiones de arrendamiento.

Plataformas en línea para listados de propiedades

Kimco Realty utiliza plataformas en línea para mejorar la visibilidad y la accesibilidad de sus propiedades. El sitio web de la compañía muestra una lista completa de los espacios disponibles, lo que permite a los posibles inquilinos explorar las opciones digitalmente. Esta estrategia digital es esencial para llegar a un público más amplio y facilitar interacciones rápidas. La presencia en línea también integra análisis avanzados para rastrear la participación de los visitantes y optimizar los listados basados ​​en la demanda del mercado.

Marketing a través de la publicidad local y las redes sociales

Kimco invierte en campañas locales de publicidad y redes sociales para promover sus centros comerciales. En 2024, la compañía informó un aumento en el gasto de marketing, centrándose en la publicidad dirigida para conducir el tráfico peatonal a sus propiedades. Las métricas clave indican una estrategia de participación exitosa, con un aumento significativo en las interacciones en las redes sociales y la participación de eventos locales. Este enfoque de marketing multicanal garantiza que Kimco permanezca conectado con la comunidad y promueva efectivamente las ofertas de sus inquilinos.

Colaboraciones con minoristas para impulsar el tráfico peatonal

Las colaboraciones estratégicas con minoristas clave son fundamentales para el modelo de negocio de Kimco. Al asociarse con marcas minoristas populares, Kimco mejora el atractivo de sus centros comerciales, lo que a su vez impulsa el tráfico peatonal. Por ejemplo, al 30 de septiembre de 2024, los inquilinos más grandes de la compañía incluían compañías TJX y The Home Depot, que contribuyen significativamente a los ingresos generales de alquiler. Estas asociaciones no solo fortalecen las relaciones de los inquilinos, sino que también mejoran las experiencias de los clientes dentro de los centros comerciales.

Eventos comunitarios para promover centros comerciales

Kimco se involucra activamente con las comunidades locales a través de eventos que promueven sus centros comerciales. Estos eventos están diseñados para atraer compradores y crear una atmósfera vibrante en sus propiedades. Por ejemplo, en 2024, Kimco organizó múltiples eventos comunitarios que resultaron en un aumento del tráfico peatonal y una mayor conciencia de la marca. La compañía ha enfatizado la importancia de la participación de la comunidad como un medio para fomentar la lealtad entre los compradores y mejorar la experiencia general de compra.

Categoría	Detalles	Impacto financiero
Arrendamiento directo	Ejecutó 1.205 arrendamientos; 326 nuevo, 879 renovaciones	Costos de arrendamiento: $ 67.0 millones
Plataformas en línea	Visibilidad mejorada a través de listados digitales	Aumento de las métricas de compromiso
Marketing	Publicidad local y campañas de redes sociales	Mayor tráfico peatonal y visibilidad del inquilino
Colaboraciones minoristas	Asociaciones con los principales minoristas	Contribuciones significativas a los ingresos por alquiler
Eventos comunitarios	Eventos organizados para atraer compradores	Aumento del tráfico peatonal y la lealtad de la marca

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negocios: segmentos de clientes

Grocery and Retail inquilinos

Kimco Realty Corporation sirve principalmente a inquilinos de comestibles y tiendas minoristas, que constituyen una parte significativa de su base de inquilinos. Al 30 de septiembre de 2024, los cinco inquilinos más grandes de la compañía fueron:

• Compañías TJX - 3.8% de los ingresos de alquiler base anualizados
• The Home Depot - 1.8%
• Ross Stores - 1.8%
• Amazon/Whole Foods - 1.8%
• Burlington Stores, Inc. - 1.7%

Estos inquilinos forman parte de la cartera de Kimco que incluye 567 propiedades del centro comercial de EE. UU., Agregando 100.5 millones de pies cuadrados de área gruesa (GLA) en 30 estados.

Comunidades y consumidores locales

Kimco se centra en mejorar la experiencia de compra para comunidades locales y consumidores. La estrategia de la compañía incluye la reurbanización de los centros comerciales para satisfacer las necesidades en evolución de los mercados locales. Esto incluye invertir aproximadamente $ 213.4 millones en mejoras en bienes raíces operativas durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, que consiste en:

Tipo de mejora	Cantidad (en miles)
Reurbanización y renovaciones	$94,520
Mejoras de inquilinos y asignaciones de inquilinos	$118,921
Mejoras totales	$213,441

Este compromiso con las comunidades locales ayuda a impulsar el tráfico peatonal y aumenta el valor general de las propiedades.

Inversores institucionales en empresas conjuntas

Kimco Realty se involucra con inversores institucionales a través de empresas conjuntas, mejorando su estructura de capital y expandiendo su cartera. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tuvo una participación sólida en empresas conjuntas, con ganancias del capital en los ingresos de las empresas conjuntas que aumentaron a $ 63.4 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 57.6 millones en el año anterior.

Pequeñas y medianas empresas

Las pequeñas y medianas empresas (PYME) son vitales para la mezcla de inquilinos de Kimco, que a menudo ocupan espacios minoristas en los centros comerciales. La compañía ejecutó 1,205 arrendamientos, con un total de 8.0 millones de pies cuadrados, en su cartera operativa consolidada durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, con un alquiler promedio de:

Tipo de arrendamiento	Alquiler promedio por pie cuadrado
Nuevos arrendamientos	$22.97
Renovaciones y opciones	$19.44

Esta estrategia le permite a Kimco atender a un conjunto diverso de inquilinos, mejorando la resistencia de sus ingresos de alquiler.

Inversores de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

Como REIT que cotiza en bolsa, Kimco Realty atrae la inversión de los inversores de REIT. La compañía informó un ingreso neto disponible para accionistas comunes de $ 220.9 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Esta cifra representa un rendimiento sólido, lo que refleja el compromiso de la compañía con los rendimientos de los accionistas a través de pagos de dividendos consistentes, incluido un dividendo en efectivo trimestral de $ 0.25 por por Acción común declarada el 29 de octubre de 2024.

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negocio: Estructura de costos

Gastos operativos para la administración de la propiedad

Los gastos operativos para la administración de la propiedad durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024 se informaron de la siguiente manera:

Categoría de gastos	Q3 2024 (en miles)	Q3 2023 (en miles)
Alquilar	$4,239	$3,939
Impuestos inmobiliarios	$64,996	$57,875
Operación y mantenimiento	$88,744	$76,604
General y administrativo	$33,850	$33,697
Gastos operativos totales	$336,892	$305,539

Costos de mantenimiento y reurbanización

Los costos de mantenimiento y reurbanización han aumentado significativamente debido a las adquisiciones relacionadas con la fusión RPT. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos operativos y de mantenimiento totalizaron:

• Operación y mantenimiento: $ 262,267 (2024)
• Operación y mantenimiento: $ 226,919 (2023)
• Depreciación y amortización: $ 447,555 (2024)
• Depreciación y amortización: $ 382,983 (2023)

Gastos de adquisición de marketing y inquilinos

Los gastos de marketing y adquisición de inquilinos se incluyen dentro de los gastos generales y administrativos. Para el trimestre que finalizó el 30 de septiembre de 2024, los gastos generales y administrativos fueron:

$ 33,850, en comparación con $ 33,697 para el mismo trimestre en 2023.

Overhead administrativo y general

Los costos generales administrativos y generales se han mantenido relativamente estables. En el tercer trimestre de 2024, estos gastos fueron:

Tipo de gasto	Q3 2024 (en miles)	Q3 2023 (en miles)
Gastos generales y administrativos	$33,850	$33,697
Cargos por deterioro	$375	$2,237
Cargos por fusión	$0	$3,750

Gastos de intereses sobre financiamiento de la deuda

Los gastos de intereses para la compañía han aumentado junto con el aumento de los niveles de deuda. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos de intereses fueron:

• Gastos de intereses: $ 224,122 (2024)
• Gastos por intereses: $ 182,404 (2023)

Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía una obligación de deuda total de aproximadamente $ 4.3 mil millones, con varias tasas de interés aplicadas.

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negocios: flujos de ingresos

Ingresos de alquiler de los centros comerciales de arrendamiento

Al 30 de septiembre de 2024, Kimco Realty Corporation informó ingresos de propiedades de alquiler, neto de $ 502.9 millones Durante los tres meses terminaron y $ 1.498 mil millones Durante los nueve meses terminaron. Esto refleja un aumento de $ 441.8 millones y $ 1.319 mil millones respectivamente en los mismos períodos en 2023.

Período	Ingresos de alquiler (en millones)
P3 2024	$502.9
P3 2023	$441.8
9m 2024	$1,498.0
9m 2023	$1,319.2

Tarifas de gestión de empresas conjuntas

En el tercer trimestre de 2024, la gerencia y otros ingresos por tarifas ascendieron a $ 4.8 millones, arriba de $ 4.2 millones En el tercer trimestre de 2023. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, las tarifas de gestión totalizaron $ 13.6 millones, en comparación con $ 12.6 millones para el mismo período en 2023.

Período	Tarifas de gestión (en millones)
P3 2024	$4.8
P3 2023	$4.2
9m 2024	$13.6
9m 2023	$12.6

Ingresos de las ventas y disposiciones de las propiedades

Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Kimco Realty reconoció una ganancia en la venta de propiedades en total $944,000, en comparación con una ganancia significativamente mayor de $ 52.4 millones en el mismo período en 2023.

Período	Ganar las ventas de propiedades (en millones)
9m 2024	$0.9
9m 2023	$52.4

Tarifas de servicio adicionales de los inquilinos

Las tarifas de servicio adicionales incluyen reembolsos de gastos e ingresos auxiliares. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por servicio adicionales representaron aproximadamente $ 96.7 millones en ingresos de arrendamiento variable.

Período	Tarifas de servicio (en millones)
P3 2024	$96.7
P3 2023	$85.5

Ingresos potenciales de proyectos de reurbanización

Kimco Realty tiene proyectos de reurbanización continuos que se espera que mejoren futuras flujos de ingresos. La compañía ha invertido aproximadamente $ 213.4 millones En mejoras en bienes raíces operativas durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.

Tipo de inversión	Cantidad (en millones)
Inversiones de reurbanización	$213.4

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Kimco Realty Corporation (KIM) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Kimco Realty Corporation (KIM)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Kimco Realty Corporation (KIM)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.