Kimco Realty Corporation (KIM): Business Model Canvas [10-2024 Mise à jour]

Dans le monde dynamique de l'immobilier de la vente au détail, Kimco Realty Corporation (KIM) se distingue par son approche stratégique de la gestion des centres commerciaux. Ce billet de blog plonge dans le Toile de modèle commercial de Kimco, mettant en évidence ses principaux partenariats, activités et ressources qui stimulent son succès. Découvrez comment Kimco exploite sa forte réputation de marque et son engagement communautaire pour créer de la valeur pour les locataires et les investisseurs. Rejoignez-nous alors que nous explorons les subtilités de leur modèle commercial, révélant les composantes essentielles qui contribuent à leur solide performance financière.

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modèle d'entreprise: partenariats clés

Coentreprises avec des investisseurs institutionnels

Kimco Realty Corporation s'engage activement dans des coentreprises avec des investisseurs institutionnels, qui sont essentiels pour capitaliser sur des investissements à grande échelle. Au 30 septembre 2024, la part de Kimco du bénéfice net provenant de coentreprises a totalisé 21,0 millions de dollars pour le trimestre, une augmentation de 16,3 millions de dollars au même trimestre de 2023. Le programme d'investissement Prudential, une coentreprise importante, a contribué 3,1 millions de dollars en bénéfice net Pour le troisième trimestre 2024. De plus, la société a une coentreprise avec GIC Private Limited, d'une valeur d'environ 425,9 millions de dollars au moment de la fusion RPT.

Partenariats avec les détaillants d'épicerie

Les partenariats avec les détaillants d'épicerie sont la pierre angulaire du modèle commercial de Kimco, car ils améliorent l'attractivité de ses centres commerciaux. Kimco a établi de solides relations avec les grandes chaînes d'épicerie, qui ancrent bon nombre de ses propriétés. Au 30 septembre 2024, les centres ancrés d'épicerie représentent une partie substantielle du portefeuille de Kimco, contribuant de manière significative à ses taux de location et à ses taux d'occupation. La société a déclaré un loyer de base annuel total de 11,9 millions de dollars provenant de baux expirant en 2024, avec des détaillants d'épicerie parmi les principaux locataires.

Collaborations avec les sociétés de construction et de gestion

KIMCO collabore avec diverses sociétés de construction et de gestion pour améliorer ses initiatives de développement immobilier et de réaménagement. Au cours des neuf premiers mois de 2024, KIMCO a dépensé environ 213,4 millions de dollars en améliorations de l'immobilier opérationnel, qui comprenait des projets de réaménagement. Le programme en cours de l'entreprise vise à maintenir un positionnement concurrentiel grâce à des rénovations, qui sont souvent exécutées en partenariat avec des entrepreneurs expérimentés.

Institutions financières pour le financement de la dette

L'accès au financement de la dette par le biais de partenariats avec les institutions financières est crucial pour la stratégie de croissance de Kimco. Au 30 septembre 2024, la société avait 7,97 milliards de dollars de billets à payer et 335,3 millions de dollars en hypothèques à payer. En janvier 2024, Kimco a conclu une nouvelle facilité de crédit à terme non garantie de 200 millions de dollars, qui a ensuite été augmentée à 550 millions de dollars pour répondre à ses besoins opérationnels. Les taux d'intérêt sur ces prêts sont compétitifs, reflétant le fort crédit de l'entreprise profile et les relations avec les prêteurs.

Gouvernements locaux pour les projets de réaménagement

Les gouvernements locaux jouent un rôle essentiel dans les projets de réaménagement de Kimco, collaborant souvent pour améliorer les infrastructures communautaires et le développement économique. Par exemple, la Société offre des garanties pour les obligations de revenus d'impôt sur l'impôt émis par les autorités locales, telles que les obligations en circulation en circulation de 41 millions de dollars à Sheridan, Colorado. Ces partenariats permettent à KIMCO de tirer parti du financement public pour les projets de revitalisation, contribuant à ses objectifs stratégiques d'amélioration de la valeur des biens et de l'engagement communautaire.

Type de partenariat	Détails	Impact financier
Coentreprise	Investisseurs institutionnels, dont GIC Private Limited, Prudential	21,0 millions de dollars de revenus nets pour le troisième trimestre 2024
Détaillants d'épicerie	Majornes chaînes d'épicerie en tant que locataires d'ancrage	11,9 millions de dollars au total du loyer de base annuel des baux à expiration en 2024
Sociétés de construction	Partenariats pour l'amélioration des biens et le réaménagement	213,4 millions de dollars dépensés pour l'amélioration des biens en 2024
Institutions financières	Financement de la dette par les prêts et les hypothèques	7,97 milliards de billets à payer; 335,3 millions de dollars hypothécaires à payer
Gouvernements locaux	Collaboration sur les projets de réaménagement	41 millions de dollars d'obligations de revenus d'impôt sur les taxes garanties

Kimco Realty Corporation (Kim) - Modèle d'entreprise: activités clés

Acquisition et gestion des centres commerciaux

Kimco Realty Corporation se concentre sur l'acquisition et la gestion des centres commerciaux à travers les États-Unis. Au 30 septembre 2024, les actifs totaux de la société s'élevaient à environ 20,1 milliards de dollars, avec une dépréciation immobilière immobilière évaluée à environ 16,5 milliards de dollars. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, Kimco a dépensé 149,1 millions de dollars en collaboration avec la fusion RPT et prévu de dépenser de 150 à 200 millions de dollars supplémentaires en acquisitions. La société compte plus de 525 intérêts immobiliers non encombrés dans son portefeuille.

Réaménagement des biens

KIMCO s'engage activement dans le réaménagement des propriétés et la réintention pour améliorer la valeur de ses centres commerciaux. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a dépensé 213,4 millions de dollars en améliorations de l'immobilier opérationnel, dont 94,5 millions de dollars en réaménagement et en rénovations. La société a un programme robuste pour réaménager et rénover ses propriétés, avec un engagement en capital estimé d'environ 50 à 100 millions de dollars pour le reste de 2024. Cette stratégie vise à maintenir ou à améliorer la position concurrentielle de Kimco sur le marché.

Négociations de location et relations de locataire

Les négociations de location et le maintien des relations positives aux locataires sont des composantes vitales du modèle commercial de Kimco. Au 30 septembre 2024, la société a exécuté 1 205 baux totalisant 8,0 millions de pieds carrés au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, composé de 326 nouveaux baux et 879 renouvellements. Le loyer moyen par pied carré pour les nouveaux baux était de 22,97 $, tandis que les renouvellements et les options étaient en moyenne de 19,44 $. La société a réussi un total de 9 279 baux dans son portefeuille d'exploitation consolidé, avec une partie importante des baux qui expireront dans les années à venir.

Gestion financière et rapport

La gestion financière est cruciale pour les opérations de KIMCO, garantissant l'allocation efficace des ressources et le suivi des mesures de performance. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, KIMCO a déclaré des revenus des propriétés locatives d'environ 1,5 milliard de dollars, reflétant une croissance contre 1,3 milliard de dollars au cours de la même période de l'année précédente. Le revenu net net de la société disponible pour les actionnaires ordinaires pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 était d'environ 246,1 millions de dollars. De plus, la Société s'est engagée à des rapports financiers transparents, en témoignent ses divulgations régulières de revenu d'exploitation et de décompensations de revenu de location.

Étude de marché et sélection du site

Les études de marché et la sélection de sites stratégiques sous-tendent les stratégies d'acquisition et de réaménagement de KIMCO. La Société évalue les objectifs d'acquisition potentiels et les opportunités de réaménagement en fonction des tendances du marché et du comportement des consommateurs. Cette approche se reflète dans son acquisition de propriétés qui s'alignent sur les demandes de détail actuelles et les préférences des consommateurs. Les informations sur le marché de la société sont en outre appuyées par des analyses complètes, permettant des décisions éclairées concernant la sélection des sites pour les nouveaux centres commerciaux et les projets de réaménagement.

Année	Nombre de baux expirés	Pieds carrés expirés	Le loyer de base annuel total expiré (par milliers)	% du loyer annuel brut
2024	137	501	$11,936	0.8%
2025	1,037	6,357	$123,373	8.5%
2026	1,305	11,206	$190,194	13.1%
2027	1,359	10,631	$199,158	13.7%
2028	1,352	11,320	$219,211	15.1%
2029	1,249	10,257	$192,729	13.3%
2030	651	5,445	$111,800	7.7%
2031	417	2,828	$61,624	4.2%
2032	425	3,246	$61,970	4.3%
2033	446	3,532	$67,349	4.6%
2034	417	3,148	$70,676	4.9%

Kimco Realty Corporation (Kim) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Portfolio de 567 Propriétés du centre commercial

En 2024, Kimco Realty Corporation possède un portefeuille diversifié comprenant 567 Propriétés du centre commercial. Ces propriétés sont stratégiquement situées aux États-Unis, se concentrant principalement sur les développements de vente au détail et à usage mixte. La superficie totale de ces propriétés dépasse 90 millions de pieds carrés, offrant des opportunités de location importantes et attirer une variété de locataires.

Type de propriété	Nombre de propriétés	Total en pieds carrés
Centres commerciaux	567	90 millions de pieds carrés

Grande réputation de marque dans le secteur immobilier de la vente au détail

Kimco Realty a établi un Grande réputation de marque Dans le secteur immobilier de la vente au détail, reconnu pour son engagement envers la qualité et la durabilité. L'entreprise a été constamment classée parmi les meilleures FPI de vente au détail, en mettant l'accent sur l'amélioration des expériences des locataires et l'engagement communautaire.

Équipe de gestion expérimentée

L'équipe de direction de Kimco Realty est composée de vétérans de l'industrie ayant une vaste expérience dans l'investissement et la gestion immobilières. L'équipe est dirigée par David Jamieson, le président et chef de la direction, qui a terminé 30 ans d'expérience dans le secteur immobilier. L'expertise collective de l'équipe de direction soutient la prise de décision stratégique et l'efficacité opérationnelle.

Accès aux marchés des capitaux pour le financement

Kimco Realty maintient accès aux marchés des capitaux, permettant à l'entreprise d'obtenir un financement pour les acquisitions, les projets de développement et les améliorations opérationnelles. En 2023, la société a levé approximativement 1 milliard de dollars Grâce à une combinaison d'offres de capitaux propres et de dettes, reflétant une forte confiance des investisseurs et une stabilité financière.

Emplacement stratégique des propriétés dans les zones à forte demande

Les emplacements stratégiques des propriétés de Kimco dans les zones à forte demande sont une ressource cruciale. L'entreprise se concentre sur les emplacements urbains et suburbains avec de fortes données démographiques, garantissant un trafic piétonnier élevé et une visibilité pour les locataires. Environ 75% du portefeuille de Kimco est situé dans principaux marchés métropolitains, ce qui améliore son avantage concurrentiel pour attirer des locataires de qualité.

Type de marché	Pourcentage de portefeuille	Zones métropolitaines clés
Principaux marchés métropolitains	75%	New York, Los Angeles, Chicago

Kimco Realty Corporation (Kim) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Propriétaire de premier ministre des centres commerciaux ancrés d'épicerie

Kimco Realty Corporation est reconnue comme le plus grand propriétaire et exploitant des centres commerciaux en plein air en Amérique du Nord. Au 30 septembre 2024, le portefeuille de la société comprend 116 intérêts immobiliers et 25,1 millions de pieds carrés de zone de levage brute (GLA), en mettant l'accent sur les marchés côtiers de haute barrière à l'entrée et en expansion rapide des villes de la ceinture solaire.

Concentrez-vous sur les biens et services essentiels

Le mélange de locataires dans les centres commerciaux de Kimco comprend principalement des détaillants essentiels et basés sur la nécessité, qui répondent aux besoins quotidiens des consommateurs. Cette stratégie soutient des projets d'achat fréquents, améliorant le trafic piétonnier et conduisant les ventes à travers ses propriétés. Les revenus des propriétés locatifs pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024 ont été déclarées à 1 498 millions de dollars, soit une augmentation significative de 1 319 millions de dollars au cours de la même période de l'année précédente.

Environnements commerciaux axés sur la communauté

Kimco met l'accent sur la création d'environnements commerciaux axés sur la communauté qui favorisent un sentiment d'appartenance et de commodité pour les acheteurs. L'entreprise vise à établir des destinations pour la vie quotidienne qui non seulement servent à des fins commerciales mais aussi enrichir l'expérience communautaire locale.

Mélange de locataires diversifié conduisant des achats fréquents

Le mélange de locataires diversifié de la société comprend les épiceries, les détaillants à prix réduit et les entreprises axées sur les services, qui entraînent collectivement des projets de commerce fréquents. Cette approche garantit que les acheteurs ont accès à une variété de biens et services essentiels, augmentant ainsi la rétention et la fidélité des clients. Par exemple, au troisième trimestre de 2024, KIMCO a déclaré un bénéfice net de 138,4 millions de dollars, contre 131,7 millions de dollars au même trimestre de 2023.

Forte performance financière avec des flux de trésorerie stables

Le modèle commercial de KIMCO a abouti à de solides performances financières caractérisées par des flux de trésorerie stables. La société a déclaré un bénéfice net disponible pour les actionnaires ordinaires de 128 millions de dollars pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, soit une augmentation de 120,9 millions de dollars au cours de la même période de l'année précédente. Le total des revenus a atteint 507,6 millions de dollars pour le troisième trimestre de 2024, contre 446,1 millions de dollars au même trimestre de 2023.

Métriques financières	Q3 2024	Q3 2023	Année à jour 2024	Année à jour 2023
Revenus des propriétés locatives	502,9 millions de dollars	485,8 millions de dollars	1 498,0 millions de dollars	1 452,5 millions de dollars
Revenu net	138,4 millions de dollars	131,7 millions de dollars	276,7 millions de dollars	511,4 millions de dollars
Revenu net disponible pour les actionnaires communs	128,0 millions de dollars	120,9 millions de dollars	246,1 millions de dollars	478,0 millions de dollars
Equivalents en espèces et en espèces	788,9 millions de dollars	780,5 millions de dollars	790,0 millions de dollars	783,8 millions de dollars

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Baux à long terme favorisant la stabilité

Kimco Realty Corporation s'engage principalement dans des accords de location à long terme, qui représentaient approximativement 1,5 milliard de dollars dans les revenus de location pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024. Le terme de location moyen est généralement autour 10 ans, offrant à la fois la stabilité des locataires et des sources de revenus prévisibles pour l'entreprise.

Services de gestion immobilière réactifs

L'entreprise met l'accent 10% annuellement. Ceci est nettement inférieur à la moyenne de l'industrie d'environ 20%. KIMCO utilise des équipes de gestion immobilière dédiées à travers son portefeuille de 400+ centres commerciaux, s'assurer que les besoins des locataires sont satisfaits rapidement.

Communication régulière avec les locataires

Kimco maintient une stratégie de communication solide avec ses locataires, en utilisant des plateformes numériques pour des mises à jour régulières et des commentaires. La société mène des enquêtes trimestrielles sur la satisfaction des locataires, obtenant une cote de satisfaction de 85% Depuis le dernier rapport. Cette approche proactive a contribué à améliorer les relations et la rétention des locataires.

Initiatives d'engagement communautaire

Kimco investit dans des initiatives d'engagement communautaire, telles que les événements locaux et les parrainages, avec un budget annuel d'environ 2 millions de dollars. Ces initiatives favorisent non seulement la bonne volonté mais conduisent également le trafic piétonnier vers ses propriétés, bénéficiant aux locataires et à la société.

Programmes de fidélité pour les acheteurs fréquents

Pour améliorer la fidélité des clients, KIMCO a mis en œuvre divers programmes de fidélité dans ses centres commerciaux. En 2024, l'entreprise a indiqué que ces programmes ont contribué à un Augmentation de 15% dans les visites répétées des clients. Les programmes comprennent souvent des remises et des offres exclusives, qui se sont révélées efficaces pour améliorer la fidélisation de la clientèle.

Stratégie de relation client	Détails	Impact financier
Baux à long terme	Durée de location moyenne de 10 ans	1,5 milliard de dollars de revenus de location (2024)
Gestion immobilière	Faible taux de rotation de 10%	Économies de coûts de la rétention des locataires
Communication des locataires	Évaluation de la satisfaction des locataires de 85%	Amélioration de la rétention des locataires
Engagement communautaire	Budget annuel de 2 millions de dollars	Augmentation du trafic piétonnier
Programmes de fidélité	Augmentation de 15% des visites répétées	Ventes plus élevées pour les locataires

Kimco Realty Corporation (Kim) - Modèle d'entreprise: canaux

Location directe par le biais d'équipes de gestion immobilière

Kimco Realty Corporation gère un portefeuille substantiel de centres commerciaux, en mettant l'accent sur la location directe par le biais de ses équipes de gestion immobilière. Au 30 septembre 2024, le portefeuille opérationnel consolidé de KIMCO comprenait 9 279 baux totalisant environ 100,5 millions de pieds carrés de superficie de location brute (GLA). Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, la société a exécuté 1 205 baux, qui comprenait 326 nouveaux baux et 879 renouvellements et options. Le loyer moyen par pied carré pour les nouveaux baux était de 22,97 $, tandis que les renouvellements étaient en moyenne de 19,44 $. Les coûts de location associés aux nouveaux baux ont été estimés à 67,0 millions de dollars, reflétant des investissements importants dans l'amélioration des locataires et les commissions de location.

Plateformes en ligne pour les listes de propriétés

Kimco Realty utilise des plateformes en ligne pour améliorer la visibilité et l'accessibilité de ses propriétés. Le site Web de l'entreprise présente une liste complète des espaces disponibles, permettant aux locataires potentiels d'explorer les options numériquement. Cette stratégie numérique est essentielle pour atteindre un public plus large et faciliter les interactions rapides. La présence en ligne intègre également des analyses avancées pour suivre l'engagement des visiteurs et l'optimisation des listes basées sur la demande du marché.

Marketing par la publicité locale et les médias sociaux

Kimco investit dans des campagnes locales de publicité et de médias sociaux pour promouvoir ses centres commerciaux. En 2024, la société a signalé une augmentation des dépenses de marketing, en se concentrant sur la publicité ciblée pour générer du trafic piétonnier vers ses propriétés. Les mesures clés indiquent une stratégie d'engagement réussie, avec une augmentation significative des interactions sur les réseaux sociaux et la participation des événements locaux. Cette approche marketing multicanal garantit que KIMCO reste lié à la communauté et promeut efficacement les offres de ses locataires.

Collaborations avec les détaillants pour générer du trafic piétonnier

Les collaborations stratégiques avec les détaillants clés sont au cœur du modèle commercial de Kimco. En s'associant à des marques de vente au détail populaires, Kimco améliore l'attractivité de ses centres commerciaux, qui à son tour conduit le trafic piétonnier. Par exemple, au 30 septembre 2024, les plus grands locataires de l'entreprise comprenaient des sociétés TJX et le Home Depot, qui contribuent considérablement aux revenus de location globaux. Ces partenariats renforcent non seulement les relations des locataires, mais améliorent également les expériences des clients dans les centres commerciaux.

Événements communautaires pour promouvoir les centres commerciaux

Kimco s'engage activement avec les communautés locales grâce à des événements qui promeuvent ses centres commerciaux. Ces événements sont conçus pour attirer les acheteurs et créer une atmosphère dynamique dans ses propriétés. Par exemple, en 2024, KIMCO a organisé plusieurs événements communautaires qui ont entraîné une augmentation de la circulation piétonne et une sensibilisation accrue à la marque. L'entreprise a souligné l'importance de la participation communautaire comme moyen de favoriser la loyauté chez les acheteurs et d'améliorer l'expérience d'achat globale.

Catégorie	Détails	Impact financier
Location directe	Exécuté 1 205 baux; 326 NOUVEAUX, 879 RENOUVELLES	Coûts de location: 67,0 millions de dollars
Plateformes en ligne	Visibilité améliorée grâce à des listes numériques	Mettelles d'engagement accrues
Commercialisation	Campagnes de publicité locale et de médias sociaux	Trafficage piétonnier plus élevé et visibilité des locataires
Collaborations au détail	Partenariats avec les principaux détaillants	Contributions importantes aux revenus de location
Événements communautaires	Événements organisés pour attirer les acheteurs	Augmentation du trafic piétonnier et de la fidélité à la marque

Kimco Realty Corporation (Kim) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Épicerie et locataires de détail

Kimco Realty Corporation dessert principalement les locataires d'épicerie et de vente au détail, qui constituent une partie importante de sa base de locataires. Au 30 septembre 2024, les cinq plus grands locataires de la société étaient:

• Entreprises TJX - 3,8% des revenus de location de base annualisés
• The Home Depot - 1,8%
• Stores Ross - 1,8%
• Amazon / Whole Foods - 1,8%
• Burlington Stores, Inc. - 1,7%

Ces locataires font partie du portefeuille de KIMCO qui comprend 567 propriétés du centre commercial américain, agrégeant 100,5 millions de pieds carrés de zone de location brute (GLA) dans 30 États.

Communautés locales et consommateurs

KIMCO se concentre sur l'amélioration de l'expérience d'achat des communautés locales et des consommateurs. La stratégie de l'entreprise comprend le réaménagement des centres commerciaux pour répondre aux besoins en évolution des marchés locaux. Cela comprend l'investissement d'environ 213,4 millions de dollars d'améliorations de l'immobilier opérationnel au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, qui se compose de:

Type d'amélioration	Montant (par milliers)
Réaménagement et rénovations	$94,520
Améliorations des locataires et indemnités de locataires	$118,921
Améliorations totales	$213,441

Cet engagement envers les communautés locales contribue à entraîner la circulation piétonne et augmente la valeur globale des propriétés.

Investisseurs institutionnels dans des coentreprises

Kimco Realty s'engage avec les investisseurs institutionnels par le biais de coentreprises, d'améliorer sa structure du capital et d'élargir son portefeuille. Au 30 septembre 2024, la Société a eu une implication solide dans les coentreprises, les bénéfices tirés des capitaux propres en revenus de coentreprises passant à 63,4 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, contre 57,6 millions de dollars l'année précédente.

Petites et moyennes entreprises

Les petites et moyennes entreprises (PME) sont vitales pour le mélange de locataires de Kimco, occupant souvent des espaces de vente au détail dans les centres commerciaux. La société a exécuté 1 205 baux, totalisant 8,0 millions de pieds carrés, dans son portefeuille d'exploitation consolidé au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, avec un loyer moyen de:

Type de location	Loyer moyen par pied carré
Nouveaux baux	$22.97
Renouvellements et options	$19.44

Cette stratégie permet à Kimco de répondre à un ensemble diversifié de locataires, améliorant la résilience de ses revenus de location.

Investisseurs de fiducies de placement immobilier (REIT)

En tant que FPI coté en bourse, Kimco Realty attire les investisseurs des investisseurs du REIT. La Société a déclaré un revenu net disponible pour les actionnaires ordinaires de 220,9 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024. Ce chiffre représente une performance solide, reflétant l'engagement de la société envers les rendements des actionnaires par le biais de versements de dividendes cohérents, y compris un dividende en espèces trimestriel de 0,25 $ par Part de partage déclarée le 29 octobre 2024.

Kimco Realty Corporation (Kim) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Dépenses d'exploitation pour la gestion immobilière

Les dépenses d'exploitation pour la gestion immobilière pour les trois mois clos le 30 septembre 2024 ont été signalés comme suit:

Catégorie de dépenses	Q3 2024 (par milliers)	Q3 2023 (par milliers)
Louer	$4,239	$3,939
Impôts immobiliers	$64,996	$57,875
Opération et maintenance	$88,744	$76,604
Général et administratif	$33,850	$33,697
Dépenses d'exploitation totales	$336,892	$305,539

Coûts d'entretien et de réaménagement

Les coûts de maintenance et de réaménagement ont considérablement augmenté en raison des acquisitions liées à la fusion RPT. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les frais d'exploitation et d'entretien ont totalisé:

• Opération et maintenance: 262 267 $ (2024)
• Opération et maintenance: 226 919 $ (2023)
• Dépréciation et amortissement: 447 555 $ (2024)
• Dépréciation et amortissement: 382 983 $ (2023)

Frais de marketing et d'acquisition des locataires

Les frais de marketing et d'acquisition des locataires sont inclus dans les frais généraux et administratifs. Pour le trimestre se terminant le 30 septembre 2024, les frais généraux et administratifs étaient:

33 850 $, contre 33 697 $ pour le même trimestre en 2023.

Overhead administratifs et généraux

Les frais de frais généraux administratifs et généraux sont restés relativement stables. Au troisième trimestre de 2024, ces dépenses étaient:

Type de dépenses	Q3 2024 (par milliers)	Q3 2023 (par milliers)
Frais généraux et administratifs	$33,850	$33,697
Charges de dépréciation	$375	$2,237
Frais de fusion	$0	$3,750

Frais d'intérêt sur le financement de la dette

Les frais d'intérêt pour l'entreprise ont augmenté parallèlement à la hausse des niveaux de dette. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les frais d'intérêt étaient:

• Intérêt: 224 122 $ (2024)
• Intérêts: 182 404 $ (2023)

Au 30 septembre 2024, la Société avait une obligation totale d'endettement d'environ 4,3 milliards de dollars, avec divers taux d'intérêt appliqués.

Kimco Realty Corporation (KIM) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenus locatifs des centres commerciaux de location

Au 30 septembre 2024, Kimco Realty Corporation a déclaré des revenus de propriétés locatives, net de 502,9 millions de dollars pour la fin des trois mois, et 1,498 milliard de dollars pour les neuf mois terminés. Cela reflète une augmentation de 441,8 millions de dollars et 1,319 milliard de dollars respectivement dans les mêmes périodes en 2023.

Période	Revenu locatif (en millions)
Q3 2024	$502.9
Q3 2023	$441.8
9m 2024	$1,498.0
9m 2023	$1,319.2

Frais de gestion des coentreprises

Au troisième trime 4,8 millions de dollars, à partir de 4,2 millions de dollars au troisième trimestre 2023. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, les frais de gestion ont totalisé 13,6 millions de dollars, par rapport à 12,6 millions de dollars pour la même période en 2023.

Période	Frais de gestion (en millions)
Q3 2024	$4.8
Q3 2023	$4.2
9m 2024	$13.6
9m 2023	$12.6

Revenu des ventes de biens et des dispositions

Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, Kimco Realty a reconnu un gain sur la vente de propriétés totalisant $944,000, par rapport à un gain significativement plus élevé de 52,4 millions de dollars dans la même période en 2023.

Période	Gain sur les ventes de propriétés (en millions)
9m 2024	$0.9
9m 2023	$52.4

Frais de service supplémentaires des locataires

Les frais de service supplémentaires comprennent les remboursements de dépenses et le revenu auxiliaires. Pour les trois mois clos le 30 septembre 2024, les revenus de services supplémentaires comptaient environ 96,7 millions de dollars dans le revenu de location variable.

Période	Frais de service (en millions)
Q3 2024	$96.7
Q3 2023	$85.5

Revenus potentiels des projets de réaménagement

Kimco Realty propose des projets de réaménagement en cours qui devraient améliorer les sources de revenus futures. L'entreprise a investi environ 213,4 millions de dollars dans l'amélioration de l'immobilier opérationnel au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024.

Type d'investissement	Montant (en millions)
Investissements de réaménagement	$213.4

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Kimco Realty Corporation (KIM) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Kimco Realty Corporation (KIM)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Kimco Realty Corporation (KIM)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.