Kimco Realty Corporation (KIM): Geschäftsmodell-Leinwand [10-2024 Aktualisiert]

In der dynamischen Welt der Einzelhandels -Immobilien fällt die Kimco Realty Corporation (KIM) mit seinem strategischen Ansatz für die Verwaltung von Einkaufszentren auf. Dieser Blog -Beitrag befasst sich mit der Geschäftsmodell Canvas von Kimco, das seine wichtigsten Partnerschaften, Aktivitäten und Ressourcen hervorhebt, die seinen Erfolg vorantreiben. Entdecken Sie, wie Kimco seinen starken Ruf und das Engagement der Community nutzt, um Mieter und Investoren gleichermaßen Wert zu schaffen. Begleiten Sie uns, während wir die Feinheiten ihres Geschäftsmodells untersuchen und die wesentlichen Komponenten enthüllen, die zu ihrer robusten finanziellen Leistung beitragen.

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Joint Ventures mit institutionellen Anlegern

Die Kimco Realty Corporation engagiert sich aktiv mit institutionellen Anlegern, die für die Kapitalisierung von großflächigen Investitionen von entscheidender Bedeutung sind. Ab dem 30. September 2024 belief sich der Anteil von Kimco an Joint Ventures für das Quartal auf 21,0 Mio. USD, ein Anstieg von 16,3 Mio. USD im selben Quartal 2023. Das Prudential Investment Program, ein bedeutendes Joint Venture, trug 3,1 Mio. USD an Nettoeinkommen bei Für den dritten Quartal 2024. Außerdem hat das Unternehmen zum Zeitpunkt der RPT -Fusion ein Joint Venture mit GIC Private Limited im Wert von rund 425,9 Millionen US -Dollar.

Partnerschaften mit Lebensmittelhändlern

Partnerschaften mit Lebensmittelhändlern sind ein Eckpfeiler des Geschäftsmodells von Kimco, da sie die Attraktivität seiner Einkaufszentren verbessern. Kimco hat starke Beziehungen zu großen Lebensmittelketten aufgebaut, die viele seiner Eigenschaften verankern. Zum 30. September 2024 bilden die von Lebensmittel verankerten Zentren einen erheblichen Teil des Kimco-Portfolios, was erheblich zu seinen Mieteinnahmen und -belegungsraten beiträgt. Das Unternehmen meldete eine jährliche Basismiete von 11,9 Mio. USD aus Mietverträgen im Jahr 2024, wobei Lebensmittelhändler unter den Hauptmietern ausgelöst wurden.

Zusammenarbeit mit Bau- und Managementunternehmen

Kimco arbeitet mit verschiedenen Bau- und Managementunternehmen zusammen, um seine Initiativen zur Immobilienentwicklung und zur Sanierung zu verbessern. In den ersten neun Monaten des 2024 gab Kimco rund 213,4 Millionen US -Dollar für Verbesserungen der operativen Immobilien aus, einschließlich Sanierungsprojekten. Das laufende Programm des Unternehmens zielt darauf ab, die Wettbewerbspositionierung durch Renovierungsarbeiten aufrechtzuerhalten, die häufig in Zusammenarbeit mit erfahrenen Auftragnehmern ausgeführt werden.

Finanzinstitute für die Fremdfinanzierung

Der Zugang zu Schuldenfinanzierung durch Partnerschaften mit Finanzinstitutionen ist für die Wachstumsstrategie von Kimco von entscheidender Bedeutung. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen 7,97 Milliarden US -Dollar an Schuldverschreibungen und 335,3 Millionen US -Dollar an Hypotheken. Im Januar 2024 nahm Kimco eine neue, nicht sicherer Laufzeitkreditfazilität von 200 Millionen US -Dollar ein, die später auf 550 Millionen US -Dollar erhöht wurde, um die operativen Bedürfnisse zu unterstützen. Die Zinssätze für diese Kredite sind wettbewerbsfähig und spiegeln die starke Kredite des Unternehmens wider profile und Beziehungen zu Kreditgebern.

Kommunalverwaltungen für Sanierungsprojekte

Kommunalverwaltungen spielen eine wichtige Rolle bei der Sanierungsprojekte von Kimco und arbeiten häufig zusammen, um die Gemeinschaftsinfrastruktur und die wirtschaftliche Entwicklung zu verbessern. Zum Beispiel bietet das Unternehmen Garantien für Steuererhöhungseinnahmen, die von lokalen Behörden ausgestellt wurden, wie die ausstehenden Anleihen in Höhe von 41 Millionen US -Dollar in Sheridan, Colorado. Diese Partnerschaften ermöglichen es Kimco, öffentliche Mittel für Revitalisierungsprojekte zu nutzen und zu seinen strategischen Zielen zur Verbesserung der Immobilienwert und des Engagements der Gemeinschaft beizutragen.

Partnerschaftstyp	Details	Finanzielle Auswirkungen
Joint Ventures	Institutionelle Investoren wie GIC Private Limited, Prudential	21,0 Mio. USD Nettogewinn für Q3 2024
Lebensmittelhändler	Große Lebensmittelketten als Ankermieter	11,9 Mio. USD Jährliche Basismiete von auslaufenden Mietverträgen im Jahr 2024
Bauunternehmen	Partnerschaften für Immobilienverbesserungen und Sanierung	213,4 Mio. USD, die für Immobilienverbesserungen im Jahr 2024 ausgegeben wurden
Finanzinstitutionen	Fremdfinanzierung durch Kredite und Hypotheken	$ 7,97 Milliarden Schuldverschreibungen; 335,3 Mio. USD Hypotheken zu zahlen
Lokale Regierungen	Zusammenarbeit zu Sanierungsprojekten	Einnahmenanleihen in Höhe von 41 Mio. USD an steuerlichen Erhöhungen garantiert

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerb und Management von Einkaufszentren

Die Kimco Realty Corporation konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Einkaufszentren in den USA. Zum 30. September 2024 belief sich das Gesamtvermögen des Unternehmens auf ca. 20,1 Milliarden US -Dollar, wobei das Immobiliennetz der angesammelten Abschreibungen im Wert von rund 16,5 Milliarden US -Dollar betrug. In den neun Monaten zum 30. September 2024 verbrachte Kimco in Verbindung mit der RPT -Fusion 149,1 Millionen US -Dollar und erwartete, dass zusätzliche 150 bis 200 Millionen US -Dollar für Akquisitionen ausgab. Das Unternehmen hat über 525 unverminderte Immobilieninteressen in seinem Portfolio.

Sanierung und Wiederverletzung

Kimco engagiert sich aktiv für die Sanierung der Immobilien und die Umstellung, um den Wert seiner Einkaufszentren zu verbessern. In den neun Monaten zum 30. September 2024 gab das Unternehmen 213,4 Mio. USD für Verbesserungen der Betriebsimmobilien aus, einschließlich 94,5 Millionen US -Dollar für Sanierung und Renovierungsarbeiten. Das Unternehmen hat ein robustes Programm, um seine Immobilien zu sanieren und erneut zu übertragen, mit einer geschätzten Kapitalverpflichtung von ca. 50 bis 100 Millionen US-Dollar für den Rest von 2024. Diese Strategie zielt darauf ab, die Wettbewerbsposition von Kimco auf dem Markt aufrechtzuerhalten oder zu verbessern.

Leasingverhandlungen und Mieterbeziehungen

Leasingverhandlungen und die Aufrechterhaltung positiver Mieterbeziehungen sind wichtige Bestandteile des Geschäftsmodells von Kimco. Zum 30. September 2024 führte das Unternehmen in den neun Monaten, die am 30. September 2024 zu Ende von 326 neuen Leasingverträgen und 879 Erneuerungen bestand, 1.205 Mietverträge mit einer Gesamtfläche von 8,0 Millionen Quadratfuß aus. Die durchschnittliche Miete pro Quadratfuß für neue Mietverträge betrug 22,97 USD, während die Verlängerung und Optionen im Durchschnitt 19,44 USD betrugen. Das Unternehmen leitete insgesamt 9.279 Mietverträge in seinem konsolidierten Betriebsportfolio, wobei ein erheblicher Teil der Mietverträge in den kommenden Jahren ablaufen soll.

Finanzmanagement und Berichterstattung

Das Finanzmanagement ist für die Geschäftstätigkeit von Kimco von entscheidender Bedeutung, um die effektive Zuordnung von Ressourcen und die Verfolgung von Leistungsmetriken sicherzustellen. In den neun Monaten zum 30. September 2024 erzielte Kimco Einnahmen aus Mietobjekten von rund 1,5 Milliarden US -Dollar, was auf ein Wachstum im Vergleich zu 1,3 Milliarden US -Dollar im gleichen Zeitraum des Vorjahres zurückzuführen ist. Das Nettoeinkommen des Unternehmens für Stammaktionäre für die neun Monate zum 30. September 2024 betrug rund 246,1 Mio. USD. Darüber hinaus verpflichtet sich das Unternehmen für die transparente Finanzberichterstattung, was sich durch seine regelmäßigen Angaben zu operativen Einkommens- und Leasingeinkommensumschlüssen belegt.

Marktforschung und Standortauswahl

Marktforschung und strategische Site -Auswahl untermauern die Akquisitions- und Sanierungsstrategien von Kimco. Das Unternehmen bewertet potenzielle Akquisitionsziele und Sanierungsmöglichkeiten auf der Grundlage von Markttrends und Verbraucherverhalten. Dieser Ansatz spiegelt sich in der Übernahme von Immobilien wider, die den aktuellen Einzelhandelsanforderungen und Verbraucherpräferenzen entsprechen. Die Markteinsichten des Unternehmens werden weiter durch umfassende Analysen unterstützt, wodurch fundierte Entscheidungen über die Auswahl der Standorte für neue Einkaufszentren und Sanierungsprojekte ermöglicht werden.

Jahr	Anzahl der ablaufenden Mietverträge	Quadratfuß abläuft	Gesamt jährliche Basismiete läuft aus (in Tausenden)	% der Brutto -jährlichen Miete
2024	137	501	$11,936	0.8%
2025	1,037	6,357	$123,373	8.5%
2026	1,305	11,206	$190,194	13.1%
2027	1,359	10,631	$199,158	13.7%
2028	1,352	11,320	$219,211	15.1%
2029	1,249	10,257	$192,729	13.3%
2030	651	5,445	$111,800	7.7%
2031	417	2,828	$61,624	4.2%
2032	425	3,246	$61,970	4.3%
2033	446	3,532	$67,349	4.6%
2034	417	3,148	$70,676	4.9%

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Portfolio von 567 Einkaufszentrumeigenschaften

Ab 2024 hat die Kimco Realty Corporation ein vielfältiges Portfolio, das umfasst 567 Einkaufszentrum Eigenschaften. Diese Immobilien befinden sich strategisch in den USA und konzentrieren sich in erster Linie auf Einzelhandels- und Mischnutzungsentwicklungen. Die Gesamtquadratmeter dieser Eigenschaften übersteigt über 90 Millionen Quadratfuß, bieten erhebliche Leasingmöglichkeiten und ziehen eine Vielzahl von Mietern an.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Einkaufszentren	567	90 Millionen m²

Starker Marken -Ruf im Immobiliensektor im Einzelhandel

Kimco Realty hat a etabliert Starker Marken -Ruf Im Einzelhandelssektor, das für sein Engagement für Qualität und Nachhaltigkeit anerkannt ist. Das Unternehmen wurde durchweg zu den Top -REITs im Einzelhandel gehalten und konzentriert sich auf die Verbesserung der Mieterfahrungen und das Engagement der Gemeinschaft.

Erfahrenes Managementteam

Das Managementteam von Kimco Realty besteht aus Branchenveteranen mit umfassender Erfahrung in Immobilieninvestitionen und -management. Das Team wird von angeführt David Jamieson, der Präsident und Chief Executive Officer, der vorbei hat 30 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor. Das kollektive Know-how des Managementteams unterstützt strategische Entscheidungsfindung und operative Effizienz.

Zugang zu Kapitalmärkten für die Finanzierung

Kimco Realty behauptet Zugang zu KapitalmärktenErmöglicht dem Unternehmen die Sicherung der Finanzierung von Akquisitionen, Entwicklungsprojekten und operativen Verbesserungen. Im Jahr 2023 erhöhte das Unternehmen ungefähr 1 Milliarde US -Dollar durch eine Kombination aus Eigenkapital- und Schuldenangeboten, die das starke Vertrauen der Anleger und die finanzielle Stabilität widerspiegeln.

Strategischer Standort von Immobilien in hochdarden Gebieten

Die strategischen Standorte der Eigenschaften von Kimco in hochdarstellenden Gebieten sind eine entscheidende Ressource. Das Unternehmen konzentriert sich auf städtische und vorstädtische Standorte mit starken demografischen Daten, um einen hohen Fußgängerverkehr und die Sichtbarkeit von Mietern zu gewährleisten. Etwa 75% von Kimco's Portfolio befindet sich in Top -Metropolenmärkte, was seinen Wettbewerbsvorteil bei der Gewinnung von qualitativ hochwertigen Mietern erhöht.

Markttyp	Prozentsatz des Portfolios	Key Metropolitan -Gebiete
Top -Metropolenmärkte	75%	New York City, Los Angeles, Chicago

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Wertvorschläge

Premierbesitzer von Einkaufszentren mit Lebensmitteln

Die Kimco Realty Corporation gilt als größter öffentlich gehandelter Eigentümer und Betreiber von Open-Air-Einkaufszentren von Nordamerika. Zum 30. September 2024 besteht das Portfolio des Unternehmens aus 116 Immobilieninteressen und 25,1 Millionen Quadratmeter grob-Leasing-Fläche (GLA), wobei der Schwerpunkt auf den Küstenmärkten mit hoher Barrier-zu-Eingangs und schnell wachsende Sonnengurtestädte liegt.

Konzentrieren Sie sich auf wesentliche Waren und Dienstleistungen

Der Mietermix in den Einkaufszentren von Kimco umfasst vorwiegend wichtige und notwendige Einzelhändler, die den täglichen Bedürfnissen der Verbraucher gerecht werden. Diese Strategie unterstützt häufige Einkaufsreisen, die den Fußgängerverkehr verbessert und den Umsatz über ihre Immobilien hinweg treibt. Die Einnahmen aus Mietobjekten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, wurden mit 1.498 Mio. USD gemeldet, was im gleichen Zeitraum des Vorjahres im gleichen Zeitraum von 1.319 Mio. USD erheblich gestiegen ist.

Community-orientierte Einkaufsumgebungen

Kimco betont die Schaffung von Community-orientierten Einkaufsumgebungen, die ein Gefühl der Zugehörigkeit und Bequemlichkeit für Käufer fördern. Das Unternehmen zielt darauf ab, Ziele für das tägliche Leben zu errichten, die nicht nur kommerzielle Zwecke dienen, sondern auch die lokale Gemeinschaftserfahrung bereichern.

Vielfache Mietermischung Fahren Häufige Einkaufsreisen

Der vielfältige Mietermix des Unternehmens umfasst Lebensmittelgeschäfte, Discount-Einzelhändler und Service-orientierte Unternehmen, die gemeinsam häufige Einkaufsreisen treiben. Dieser Ansatz stellt sicher, dass Käufer Zugang zu einer Vielzahl von wesentlichen Waren und Dienstleistungen haben und so die Kundenbindung und -bindung erhöhen. Zum Beispiel meldete Kimco im dritten Quartal 2024 ein Nettoergebnis von 138,4 Mio. USD gegenüber 131,7 Mio. USD im selben Quartal von 2023.

Starke finanzielle Leistung mit stabilen Cashflows

Das Geschäftsmodell von Kimco hat zu einer starken finanziellen Leistung geführt, die durch stabile Cashflows gekennzeichnet ist. Das Unternehmen meldete den Stammaktionären in den drei Monaten zum 30. September 2024, eine Erhöhung von 120,9 Mio. USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Gesamteinnahmen erreichten im dritten Quartal von 2024 507,6 Mio. USD, verglichen mit 446,1 Mio. USD im selben Quartal von 2023.

Finanzielle Metriken	Q3 2024	Q3 2023	Jahr für Jahr 2024	Jahr für Jahr 2023
Einnahmen aus Mietobjekten	502,9 Millionen US -Dollar	485,8 Millionen US -Dollar	$ 1.498,0 Millionen	1.452,5 Millionen US -Dollar
Nettoeinkommen	138,4 Millionen US -Dollar	131,7 Millionen US -Dollar	276,7 Millionen US -Dollar	511,4 Millionen US -Dollar
Nettogewinnung für Stammaktionäre zur Verfügung steht	128,0 Millionen US -Dollar	120,9 Millionen US -Dollar	246,1 Millionen US -Dollar	478,0 Millionen US -Dollar
Bargeld und Bargeldäquivalente	788,9 Millionen US -Dollar	780,5 Millionen US -Dollar	790,0 Millionen US -Dollar	783,8 Millionen US -Dollar

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langzeitpachtverträge, die die Stabilität fördern

Die Kimco Realty Corporation beteiligt sich in erster Linie langfristige Leasingvereinbarungen 1,5 Milliarden US -Dollar In den Mieteinnahmen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten 10 Jahresowohl Stabilität für Mieter als auch vorhersehbare Einkommensströme für das Unternehmen.

Responsive Immobilienverwaltungsdienste

Das Unternehmen betont die reaktionsschnelle Immobilienverwaltung, die sich in seiner Umsatzrate mit niedrigem Mieter widerspiegelt und im Durchschnitt ums Leben kostet 10% jährlich. Dies ist deutlich niedriger als der Branchendurchschnitt von ungefähr 20%. Kimco beschäftigt engagierte Immobilienmanagementteams in seinem Portfolio von 400 Einkaufszentren, um sicherzustellen, dass die Bedürfnisse des Mieters sofort erfüllt werden.

Regelmäßige Kommunikation mit Mietern

Kimco unterhält eine robuste Kommunikationsstrategie mit seinen Mietern und nutzt digitale Plattformen für regelmäßige Updates und Feedback. Das Unternehmen führt vierteljährliche Befragung von Mieterzufriedenheit durch und führt zu einer Zufriedenheitsrating von 85% Zum jüngsten Bericht. Dieser proaktive Ansatz hat dazu beigetragen, die Mieterbeziehungen und die Aufbewahrung zu verbessern.

Community Engagement Initiativen

Kimco investiert in Community Engagement Initiativen wie lokale Veranstaltungen und Sponsoring mit einem Jahresbudget von ungefähr 2 Millionen Dollar. Diese Initiativen fördern nicht nur den Goodwill, sondern steigen auch den Fußverkehr auf seine Immobilien und profitieren sowohl Mieter als auch dem Unternehmen.

Loyalitätsprogramme für häufige Käufer

Um die Kundenbindung zu verbessern, hat Kimco verschiedene Treueprogramme in seinen Einkaufszentren implementiert. Im Jahr 2024 berichtete das Unternehmen, dass diese Programme zu a beigetragen haben 15% steigen Bei wiederholten Kundenbesuchen. Die Programme umfassen häufig Rabatte und exklusive Angebote, die sich als effektiv bei der Verbesserung der Kundenbindung als effektiv erwiesen haben.

Kundenbeziehungsstrategie	Details	Finanzielle Auswirkungen
Langzeitpachtverträge	Durchschnittliche Mietdauer von 10 Jahren	1,5 Milliarden US -Dollar an Mieteinnahmen (2024)
Immobilienverwaltung	Niedrige Umsatzrate von 10%	Kosteneinsparungen durch Mieterbindung
Mieterkommunikation	85% Mieterzufriedenheitsbewertung	Verbesserte Mieterretention
Engagement der Gemeinschaft	2 Millionen US -Dollar Jahresbudget	Erhöhter Fußverkehr
Treueprogramme	15% Erhöhung der Wiederholungsbesuche	Höhere Verkäufe für Mieter

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktes Leasing über Immobilienverwaltungsteams

Die Kimco Realty Corporation verwaltet ein umfangreiches Portfolio von Einkaufszentren, wobei der Schwerpunkt auf direktem Leasing über seine Immobilienmanagementteams liegt. Zum 30. September 2024 umfasste das konsolidierte Betriebsportfolio von Kimco 9.279 Mietverträge von insgesamt rund 100,5 Millionen Quadratfuß Brutto Leasing Area (GLA). In den neun Monaten zum 30. September 2024 führte das Unternehmen 1.205 Mietverträge aus, darunter 326 neue Mietverträge und 879 Erneuerungen und Optionen. Die durchschnittliche Miete pro Quadratfuß für neue Mietverträge betrug 22,97 USD, während die Erneuerung durchschnittlich 19,44 USD betrug. Die mit neuen Mietverträgen verbundenen Leasingkosten wurden auf 67,0 Mio. USD geschätzt, was auf erhebliche Investitionen in Mieterverbesserungen und Leasingprovisionen zurückzuführen ist.

Online -Plattformen für Immobilienlisten

Kimco Realty nutzt Online -Plattformen, um die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit seiner Eigenschaften zu verbessern. Die Website des Unternehmens zeigt eine umfassende Auflistung der verfügbaren Räume, mit der potenzielle Mieter die Optionen digital erkunden können. Diese digitale Strategie ist wichtig, um ein breiteres Publikum zu erreichen und schnelle Interaktionen zu ermöglichen. Die Online -Präsenz integriert auch erweiterte Analysen zur Verfolgung des Besucherbetriebs und zur Optimierung von Auflistungen auf der Grundlage der Marktnachfrage.

Marketing durch lokale Werbung und soziale Medien

Kimco investiert in lokale Werbe- und Social -Media -Kampagnen, um seine Einkaufszentren zu fördern. Im Jahr 2024 meldete das Unternehmen einen Anstieg der Marketingausgaben und konzentrierte sich auf gezielte Werbung, um den Fußgängerverkehr auf seine Immobilien zu steigern. Schlüsselkennzahlen weisen auf eine erfolgreiche Engagement -Strategie hin, mit einem signifikanten Anstieg der Interaktionen in den sozialen Medien und der lokalen Ereignisbeteiligung. Dieser Multi-Channel-Marketing-Ansatz stellt sicher, dass Kimco mit der Community in Verbindung steht und die Angebote seiner Mieter effektiv fördert.

Zusammenarbeit mit Einzelhändlern, um den Fußgängerverkehr voranzutreiben

Strategische Zusammenarbeit mit wichtigen Einzelhändlern sind zentral für das Geschäftsmodell von Kimco. Durch die Partnerschaft mit beliebten Einzelhandelsmarken verbessert Kimco die Attraktivität seiner Einkaufszentren, was wiederum den Fußgängerverkehr treibt. Zum Beispiel gehörten zum 30. September 2024 zu den größten Mietern des Unternehmens TJX -Unternehmen und das Home Depot, die erheblich zu den Gesamtumsatzvermietungen beitragen. Diese Partnerschaften stärken nicht nur Mieterbeziehungen, sondern verbessern auch Kundenerlebnisse in den Einkaufszentren.

Community -Veranstaltungen zur Förderung von Einkaufszentren

Kimco engagiert sich aktiv mit lokalen Gemeinschaften durch Veranstaltungen, die seine Einkaufszentren fördern. Diese Veranstaltungen sind so konzipiert, dass sie Käufer anziehen und eine lebendige Atmosphäre in ihren Eigenschaften schaffen. Zum Beispiel organisierte Kimco im Jahr 2024 mehrere Community -Veranstaltungen, die zu einem erhöhten Fußgängerverkehr und einer erhöhten Markenbekanntheit führten. Das Unternehmen hat betont, wie wichtig das Engagement der Gemeinschaft als Mittel zur Förderung der Loyalität der Käufer und zur Verbesserung des gesamten Einkaufserlebnisses ist.

Kategorie	Details	Finanzielle Auswirkungen
Direktes Leasing	1.205 Mietverträge ausgeführt; 326 Neue, 879 Erneuerungen	Leasingkosten: 67,0 Millionen US -Dollar
Online -Plattformen	Verbesserte Sichtbarkeit durch digitale Listings	Erhöhte Verlobungsmetriken
Marketing	Lokale Werbung und Social -Media -Kampagnen	Höherer Fußverkehr und Sichtbarkeit des Mieters
Einzelhandelskollaborationen	Partnerschaften mit großen Einzelhändlern	Bedeutende Beiträge zu Mieteinnahmen
Community -Ereignisse	Organisierte Veranstaltungen, um Käufer anzulocken	Erhöhter Fußgängerverkehr und Markentreue

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Lebensmittel- und Einzelhandelsmieter

Die Kimco Realty Corporation bedient in erster Linie Lebensmittel- und Einzelhandelsmieter, die einen bedeutenden Teil ihrer Mieterbasis darstellen. Zum 30. September 2024 waren die fünf größten Mieter des Unternehmens:

• TJX -Unternehmen - 3,8% der annualisierten Basismieteinnahmen
• Das Heimdepot - 1,8%
• Ross Stores - 1,8%
• Amazon/Whole Foods - 1,8%
• Burlington Stores, Inc. - 1,7%

Diese Mieter sind Teil des Kimco -Portfolios, das 567 US -Einkaufszentrum -Immobilien umfasst und 100,5 Millionen Quadratfuß Brutto Leasing Area (GLA) in 30 Bundesstaaten aggregiert.

Lokale Gemeinschaften und Verbraucher

Kimco konzentriert sich darauf, das Einkaufserlebnis für lokale Gemeinden und Verbraucher zu verbessern. Die Strategie des Unternehmens umfasst die Sanierung von Einkaufszentren, um den sich entwickelnden Bedürfnissen lokaler Märkte zu erfüllen. Dies beinhaltet in den neun Monaten, die am 30. September 2024 bis zum 30. September 2024 bis zum 30. September 2024 sind, das investieren, um rund 213,4 Mio. USD zu investieren.

Art der Verbesserung	Betrag (in Tausenden)
Sanierung und Renovierung	$94,520
Verbesserungen des Mieters und Mietergeld	$118,921
Gesamtverbesserungen	$213,441

Dieses Engagement für lokale Gemeinden hilft, den Fußgängerverkehr zu fördern und den Gesamtwert von Immobilien zu erhöhen.

Institutionelle Investoren in Joint Ventures

Kimco Realty engagiert sich mit institutionellen Anlegern durch Joint Ventures, verbessert seine Kapitalstruktur und erweitert sein Portfolio. Zum 30. September 2024 war das Unternehmen eine robuste Beteiligung an Joint Ventures, wobei der Einkommen des Einkommens von Joint Ventures für die neun Monate, die am 30. September 2024 zu Ende ging, auf 63,4 Mio. USD gegenüber 57,6 Mio. USD im Vorjahr stieg.

Kleine und mittelgroße Unternehmen

Kleine und mittelgroße Unternehmen (KMBs) sind für Kimcos Mietermix von entscheidender Bedeutung, die häufig Einzelhandelsräume in Einkaufszentren besetzen. Das Unternehmen führte in den neun Monaten am 30. September 2024 1.205 Mietverträge mit einer Gesamtfläche von 8,0 Millionen Quadratfuß in seinem konsolidierten Betriebsportfolio mit einer durchschnittlichen Miete von:

Miettyp	Durchschnittliche Miete pro Quadratfuß
Neue Mietverträge	$22.97
Erneuerungen und Optionen	$19.44

Diese Strategie ermöglicht es Kimco, sich auf eine Vielzahl von Mietern zu kümmern, wodurch die Widerstandsfähigkeit seines Mieteinkommens verbessert wird.

REIT -Anleger für Immobilieninvestitionen (REIT)

Als öffentlich gehandelter REIT zieht Kimco Realty Investitionen von REIT -Investoren an. Das Unternehmen meldete einen Nettoergebnis, den Stammaktionären in den neun Monaten zum 30. September 2024 220,9 Mio. USD zur Verfügung stellte. Diese Zahl stellt eine solide Leistung dar, was die Verpflichtung des Unternehmens für die Renditen der Aktionärs durch konsistente Dividendenzahlungen, einschließlich einer vierteljährlichen Cash -Dividende von 0,25 USD pro pro Stammanteile am 29. Oktober 2024.

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Betriebskosten für die Immobilienverwaltung

Die Betriebskosten für die Immobilienverwaltung für die drei Monate am 30. September 2024 wurden wie folgt gemeldet:

Kostenkategorie	Q3 2024 (in Tausenden)	Q3 2023 (in Tausenden)
Mieten	$4,239	$3,939
Immobiliensteuern	$64,996	$57,875
Betrieb und Wartung	$88,744	$76,604
Allgemein und administrativ	$33,850	$33,697
Gesamtbetriebskosten	$336,892	$305,539

Wartungs- und Sanierungskosten

Die Wartungs- und Sanierungskosten haben aufgrund von Akquisitionen im Zusammenhang mit dem RPT -Zusammenschluss erheblich zugenommen. Für die neun Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Betriebs- und Wartungskosten insgesamt:

• Betrieb und Wartung: $ 262.267 (2024)
• Betrieb und Wartung: $ 226.919 (2023)
• Abschreibungen und Amortisation: 447.555 USD (2024)
• Abschreibungen und Amortisation: $ 382.983 (2023)

Marketing- und Mieterakquisitionskosten

Die Vermarktungs- und Mieterakquisitionskosten sind in den allgemeinen und administrativen Ausgaben enthalten. Für das Viertel bis zum 30. September 2024 waren die allgemeinen und administrativen Ausgaben:

33.850 USD, verglichen mit 33.697 USD für das gleiche Quartal im Jahr 2023.

Verwaltungs- und Allgemeine Overhead

Verwaltungs- und allgemeine Gemeinkosten sind relativ stabil geblieben. Im dritten Quartal 2024 waren diese Ausgaben:

Kostentyp	Q3 2024 (in Tausenden)	Q3 2023 (in Tausenden)
Allgemeine und Verwaltungskosten	$33,850	$33,697
Beeinträchtigung der Anklagepunkte	$375	$2,237
Fusionskosten	$0	$3,750

Zinskosten für die Fremdfinanzierung

Die Zinsaufwendungen für das Unternehmen haben sich neben dem steigenden Schuldenniveau gestiegen. Für die neun Monate am 30. September 2024 waren Zinskosten:

• Zinsaufwand: 224.122 USD (2024)
• Zinsaufwand: $ 182.404 (2023)

Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen eine Gesamtverschuldung von ca. 4,3 Milliarden US -Dollar, wobei verschiedene Zinssätze angewendet wurden.

Kimco Realty Corporation (KIM) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinnahmen aus Leasingeinkaufszentren

Bis zum 30. September 2024 meldete die Kimco Realty Corporation Einnahmen aus Mietobjekten, Netz 502,9 Millionen US -Dollar für die drei Monate endeten und 1,498 Milliarden US -Dollar für die neun Monate endeten. Dies spiegelt eine Zunahme von 441,8 Millionen US -Dollar Und 1,319 Milliarden US -Dollar jeweils in den gleichen Zeiträumen im Jahr 2023.

Zeitraum	Mieteinkommen (in Millionen)
Q3 2024	$502.9
Q3 2023	$441.8
9m 2024	$1,498.0
9m 2023	$1,319.2

Verwaltungsgebühren aus Joint Ventures

Im dritten Quartal 2024 betrug das Management und andere Gebührenerträge auf 4,8 Millionen US -Dollar, hoch von 4,2 Millionen US -Dollar Im dritten Quartal 2023. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die Verwaltungsgebühren insgesamt 13,6 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 12,6 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Zeitraum	Verwaltungsgebühren (in Millionen)
Q3 2024	$4.8
Q3 2023	$4.2
9m 2024	$13.6
9m 2023	$12.6

Einkommen aus Umsatz und Dispositionen im Eigentum

In den neun Monaten am 30. September 2024 erkannte Kimco Realty einen Gewinn für den Verkauf von Immobilien insgesamt $944,000, im Vergleich zu einem signifikant höheren Gewinn von 52,4 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Zeitraum	Gewinn bei Immobilienverkäufen (in Millionen)
9m 2024	$0.9
9m 2023	$52.4

Zusätzliche Servicegebühren von Mietern

Zusätzliche Servicegebühren umfassen Kosten für die Erstattungen und das Nebeneinkommen. Für die drei Monate, die am 30. September 2024 endete 96,7 Millionen US -Dollar im variablen Mieteinkommen.

Zeitraum	Servicegebühren (in Millionen)
Q3 2024	$96.7
Q3 2023	$85.5

Potenzielle Einnahmen aus Sanierungsprojekten

Kimco Realty verfügt über fortlaufende Sanierungsprojekte, mit denen zukünftige Einnahmequellen erwartet werden. Das Unternehmen hat ungefähr investiert 213,4 Millionen US -Dollar Verbesserungen der Betriebsimmobilien in den neun Monaten zum 30. September 2024.

Art der Investition	Betrag (in Millionen)
Sanierungsinvestitionen	$213.4

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Kimco Realty Corporation (KIM) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Kimco Realty Corporation (KIM)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Kimco Realty Corporation (KIM)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.