Kimco Realty Corporation (KIM): Canvas de modelo de negócios [10-2024 atualizado]
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Kimco Realty Corporation (KIM) Bundle
No mundo dinâmico dos imóveis de varejo, a Kimco Realty Corporation (KIM) se destaca com sua abordagem estratégica para o gerenciamento de shopping centers. Esta postagem do blog investiga o Modelo de negócios Canvas da Kimco, destacando suas principais parcerias, atividades e recursos que impulsionam seu sucesso. Descubra como a Kimco aproveita sua forte reputação da marca e envolvimento da comunidade para criar valor para inquilinos e investidores. Junte -se a nós enquanto exploramos os meandros de seu modelo de negócios, revelando os componentes essenciais que contribuem para o seu desempenho financeiro robusto.
Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Joint ventures com investidores institucionais
A Kimco Realty Corporation se envolve ativamente em joint ventures com investidores institucionais, que são críticos para capitalizar investimentos em larga escala. Em 30 de setembro de 2024, a participação da Kimco no lucro líquido de joint ventures totalizou US $ 21,0 milhões no trimestre, um aumento de US $ 16,3 milhões no mesmo trimestre de 2023. O Programa de Investimento Prudential, uma joint venture significativa, contribuiu com US $ 3,1 milhões em lucro líquido Para o terceiro trimestre de 2024. Além disso, a empresa possui uma joint venture com a GIC Private Limited, avaliada em aproximadamente US $ 425,9 milhões no momento da fusão do RPT.
Parcerias com varejistas de supermercados
Parcerias com varejistas de supermercados são uma pedra angular do modelo de negócios da Kimco, pois aumentam a atratividade de seus shopping centers. A Kimco estabeleceu fortes relações com as principais cadeias de supermercados, que ancoram muitas de suas propriedades. Em 30 de setembro de 2024, os centros ancorados em supermercados compõem uma parcela substancial do portfólio da Kimco, contribuindo significativamente para suas taxas de renda e ocupação de aluguel. A Companhia relatou um aluguel básico anual total de US $ 11,9 milhões de arrendamentos expirando em 2024, com varejistas de supermercados entre os inquilinos primários.
Colaborações com empresas de construção e administração
A Kimco colabora com várias empresas de construção e gerenciamento para aprimorar suas iniciativas de desenvolvimento de propriedades e reconstrução. Nos primeiros nove meses de 2024, a Kimco gastou aproximadamente US $ 213,4 milhões em melhorias na operação de imóveis, que incluíram projetos de reconstrução. O programa em andamento da empresa visa manter o posicionamento competitivo por meio de reformas, que são frequentemente executadas em parceria com contratados experientes.
Instituições financeiras para financiamento da dívida
O acesso ao financiamento da dívida por meio de parcerias com instituições financeiras é crucial para a estratégia de crescimento da Kimco. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha US $ 7,97 bilhões em notas a pagar e US $ 335,3 milhões em hipotecas a pagar. Em janeiro de 2024, a Kimco entrou em uma nova linha de crédito de empréstimo a prazo de US $ 200 milhões, que foi posteriormente aumentada para US $ 550 milhões para atender às suas necessidades operacionais. As taxas de juros desses empréstimos são competitivas, refletindo o forte crédito da empresa profile e relacionamentos com os credores.
Governos locais para projetos de reconstrução
Os governos locais desempenham um papel vital nos projetos de reconstrução da Kimco, geralmente colaborando para melhorar a infraestrutura da comunidade e o desenvolvimento econômico. Por exemplo, a Companhia fornece garantias para títulos de receita de incremento de impostos emitidos pelas autoridades locais, como os títulos pendentes de US $ 41 milhões em Sheridan, Colorado. Essas parcerias permitem que a KIMCO alavancasse o financiamento público para projetos de revitalização, contribuindo para seus objetivos estratégicos para aumentar o valor da propriedade e o envolvimento da comunidade.
| Tipo de parceria | Detalhes | Impacto financeiro |
|---|---|---|
| Joint ventures | Investidores institucionais, incluindo a GIC Private Limited, Prudential | US $ 21,0 milhões de lucro líquido para o terceiro trimestre de 2024 |
| Varejistas de supermercados | Principais cadeias de supermercados como inquilinos âncora | US $ 11,9 milhões no aluguel base anual total de arrendamentos vencidos em 2024 |
| Empresas de construção | Parcerias para melhorias de propriedades e reconstrução | US $ 213,4 milhões gastos em melhorias na propriedade em 2024 |
| Instituições financeiras | Financiamento da dívida através de empréstimos e hipotecas | Notas de US $ 7,97 bilhões a pagar; US $ 335,3 milhões de hipotecas a pagar |
| Governos locais | Colaboração em projetos de reconstrução | US $ 41 milhões em títulos de receita de incremento de impostos garantidos |
Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Aquisição e gerenciamento de shopping centers
A Kimco Realty Corporation se concentra na aquisição e gerenciamento de shopping centers nos Estados Unidos. Em 30 de setembro de 2024, o total de ativos da empresa totalizou aproximadamente US $ 20,1 bilhões, com a rede imobiliária de depreciação acumulada avaliada em cerca de US $ 16,5 bilhões. Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Kimco gastou US $ 149,1 milhões em conjunto com a fusão do RPT e prevê gastar gastos de US $ 150 milhões a US $ 200 milhões em aquisições. A empresa possui mais de 525 interesses imobiliários não onerados em seu portfólio.
Reconstrução de propriedades e re-inquilinos
A Kimco se envolve ativamente em reconstrução de propriedades e re-inquilinos para melhorar o valor de seus shopping centers. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa gastou US $ 213,4 milhões em melhorias na operação de imóveis, incluindo US $ 94,5 milhões em reconstrução e reformas. A Companhia possui um programa robusto para reconstruir e re-renovar suas propriedades, com um compromisso de capital estimado de aproximadamente US $ 50 milhões a US $ 100 milhões pelo restante de 2024. Essa estratégia visa manter ou aprimorar a posição competitiva da Kimco no mercado.
Negociações de arrendamento e relações de inquilino
As negociações de arrendamento e a manutenção de relações positivas para inquilinos são componentes vitais do modelo de negócios da Kimco. Em 30 de setembro de 2024, a empresa executou 1.205 arrendamentos, totalizando 8,0 milhões de pés quadrados durante os nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, composto por 326 novos arrendamentos e 879 renovações. O aluguel médio por pé quadrado para novos arrendamentos foi de US $ 22,97, enquanto as renovações e as opções tiveram uma média de US $ 19,44. A empresa administrou um total de 9.279 arrendamentos em seu portfólio operacional consolidado, com uma parcela significativa dos arrendamentos prontos para expirar nos próximos anos.
Gestão financeira e relatórios
A gestão financeira é crucial para as operações da Kimco, garantindo a alocação efetiva de recursos e o rastreamento das métricas de desempenho. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Kimco registrou receitas de propriedades de aluguel de aproximadamente US $ 1,5 bilhão, refletindo um crescimento em comparação com US $ 1,3 bilhão no mesmo período do ano anterior. O lucro líquido da empresa disponível para os acionistas ordinários nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foi de cerca de US $ 246,1 milhões. Além disso, a Companhia está comprometida com relatórios financeiros transparentes, evidenciados por suas divulgações regulares de receita operacional e discursos de renda de arrendamento.
Pesquisa de mercado e seleção de sites
A pesquisa de mercado e a seleção estratégica do local sustentam as estratégias de aquisição e reconstrução da Kimco. A Companhia avalia possíveis metas de aquisição e oportunidades de reconstrução com base nas tendências do mercado e no comportamento do consumidor. Essa abordagem se reflete na aquisição de propriedades alinhadas às demandas do varejo e preferências do consumidor atuais. As informações de mercado da Companhia são apoiadas ainda mais por análises abrangentes, permitindo decisões informadas sobre a seleção do local para novos shopping centers e projetos de reconstrução.
| Ano | Número de arrendamentos expirando | Pés quadrados expirando | Aluguel de base anual total expirando (em milhares) | % do aluguel anual bruto |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 137 | 501 | $11,936 | 0.8% |
| 2025 | 1,037 | 6,357 | $123,373 | 8.5% |
| 2026 | 1,305 | 11,206 | $190,194 | 13.1% |
| 2027 | 1,359 | 10,631 | $199,158 | 13.7% |
| 2028 | 1,352 | 11,320 | $219,211 | 15.1% |
| 2029 | 1,249 | 10,257 | $192,729 | 13.3% |
| 2030 | 651 | 5,445 | $111,800 | 7.7% |
| 2031 | 417 | 2,828 | $61,624 | 4.2% |
| 2032 | 425 | 3,246 | $61,970 | 4.3% |
| 2033 | 446 | 3,532 | $67,349 | 4.6% |
| 2034 | 417 | 3,148 | $70,676 | 4.9% |
Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio de 567 propriedades do shopping center
A partir de 2024, a Kimco Realty Corporation possui um portfólio diversificado compreendendo 567 Propriedades do shopping center. Essas propriedades estão estrategicamente localizadas nos Estados Unidos, concentrando-se principalmente no varejo e nos desenvolvimentos de uso misto. A metragem quadrada total dessas propriedades excede 90 milhões de pés quadrados, oferecendo oportunidades significativas de leasing e atraindo uma variedade de inquilinos.
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Shopping centers | 567 | 90 milhões de pés quadrados |
Forte reputação de marca no setor imobiliário de varejo
Kimco Realty estabeleceu um Forte reputação da marca No setor imobiliário de varejo, reconhecido por seu compromisso com a qualidade e a sustentabilidade. A empresa tem sido consistentemente classificada entre os principais REITs de varejo, com foco em melhorar as experiências de inquilinos e o envolvimento da comunidade.
Equipe de gerenciamento experiente
A equipe de gerenciamento da Kimco Realty é composta por veteranos do setor com vasta experiência em investimento e gestão imobiliários. A equipe é liderada por David Jamieson, o presidente e diretor executivo, que acabou 30 anos de experiência no setor imobiliário. A experiência coletiva da equipe de gerenciamento apóia a tomada de decisões estratégicas e a eficiência operacional.
Acesso a mercados de capitais para financiamento
A Kimco Realty mantém Acesso a mercados de capitais, permitindo que a empresa garantisse financiamento para aquisições, projetos de desenvolvimento e melhorias operacionais. Em 2023, a empresa levantou aproximadamente US $ 1 bilhão Através de uma combinação de ofertas de ações e dívidas, refletindo forte confiança dos investidores e estabilidade financeira.
Localização estratégica das propriedades em áreas de alta demanda
Os locais estratégicos das propriedades da Kimco em áreas de alta demanda são um recurso crucial. A empresa se concentra em locais urbanos e suburbanos com fortes dados demográficos, garantindo alto tráfego de pedestres e visibilidade para os inquilinos. Aproximadamente 75% do portfólio da Kimco está localizado em Mercados metropolitanos principais, o que aprimora sua vantagem competitiva em atrair inquilinos de qualidade.
| Tipo de mercado | Porcentagem de portfólio | Principais áreas metropolitanas |
|---|---|---|
| Mercados metropolitanos principais | 75% | Nova York, Los Angeles, Chicago |
Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negócios: proposições de valor
Premier proprietário de shopping centers ancorados
A Kimco Realty Corporation é reconhecida como o maior proprietário de capital aberto da América do Norte e operador de shopping centers ao ar livre, ancorados em supermercados. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio da empresa consiste em 116 interesses imobiliários e 25,1 milhões de pés quadrados de área de leastas brutas (GLA), com foco nos mercados costeiros de alta barreira a entrar e em rápida expansão das cidades do cinturão solar.
Concentre -se em bens e serviços essenciais
A mistura de inquilinos nos shopping centers da Kimco inclui predominantemente os varejistas essenciais e baseados em necessidade, que atendem às necessidades cotidianas do consumidor. Essa estratégia suporta frequentes viagens de compras, aprimorando o tráfego de pedestres e impulsionando as vendas em suas propriedades. A receita das propriedades de aluguel nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foi relatada em US $ 1.498 milhões, um aumento significativo de US $ 1.319 milhões no mesmo período do ano anterior.
Ambientes de compras orientados para a comunidade
A Kimco enfatiza a criação de ambientes de compras orientados para a comunidade que promovem um sentimento de pertencimento e conveniência para os compradores. A empresa pretende estabelecer destinos para a vida cotidiana que não apenas atendem a fins comerciais, mas também enriquecem a experiência da comunidade local.
Diversas misturas de inquilinos dirigindo viagens de compras frequentes
A mistura diversificada de inquilinos da empresa inclui supermercados, varejistas com descontos e empresas orientadas a serviços, que coletivamente dirigem viagens de compras frequentes. Essa abordagem garante que os compradores tenham acesso a uma variedade de bens e serviços essenciais, aumentando assim a retenção e a lealdade dos clientes. Por exemplo, no terceiro trimestre de 2024, a Kimco registrou um lucro líquido de US $ 138,4 milhões, em comparação com US $ 131,7 milhões no mesmo trimestre de 2023.
Forte desempenho financeiro com fluxos de caixa estáveis
O modelo de negócios da Kimco resultou em um forte desempenho financeiro caracterizado por fluxos de caixa estáveis. A empresa relatou lucro líquido disponível para acionistas ordinários de US $ 128 milhões nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, um aumento de US $ 120,9 milhões no mesmo período do ano anterior. As receitas totais atingiram US $ 507,6 milhões no terceiro trimestre de 2024, em comparação com US $ 446,1 milhões no mesmo trimestre de 2023.
| Métricas financeiras | Q3 2024 | Q3 2023 | Ano a data de 2024 | Ano a data de 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Receitas de propriedades de aluguel | US $ 502,9 milhões | US $ 485,8 milhões | US $ 1.498,0 milhões | US $ 1.452,5 milhões |
| Resultado líquido | US $ 138,4 milhões | US $ 131,7 milhões | US $ 276,7 milhões | US $ 511,4 milhões |
| Receio líquido disponível para acionistas ordinários | US $ 128,0 milhões | US $ 120,9 milhões | US $ 246,1 milhões | US $ 478,0 milhões |
| Caixa e equivalentes de dinheiro | US $ 788,9 milhões | US $ 780,5 milhões | US $ 790,0 milhões | US $ 783,8 milhões |
Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Arrendamentos de longo prazo, promovendo a estabilidade
A Kimco Realty Corporation se envolve principalmente em acordos de arrendamento de longo prazo, responsáveis por aproximadamente US $ 1,5 bilhão nas receitas de aluguel nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. O termo médio de arrendamento está normalmente ao redor 10 anos, fornecendo estabilidade para inquilinos e fluxos de renda previsíveis para a empresa.
Serviços de gerenciamento de propriedades responsivas
A empresa enfatiza o gerenciamento responsivo de propriedades, que se refletiu em sua baixa taxa de rotatividade de inquilinos, com média de 10% anualmente. Isso é significativamente menor que a média da indústria de cerca de 20%. A Kimco emprega equipes dedicadas de gerenciamento de propriedades em seu portfólio de Mais de 400 shopping centers, garantindo que as necessidades do inquilino sejam atendidas prontamente.
Comunicação regular com inquilinos
A Kimco mantém uma estratégia de comunicação robusta com seus inquilinos, utilizando plataformas digitais para atualizações e feedback regulares. A empresa realiza pesquisas trimestrais de satisfação do inquilino, alcançando uma classificação de satisfação de 85% A partir do relatório mais recente. Essa abordagem proativa ajudou a melhorar os relacionamentos e a retenção de inquilinos.
Iniciativas de engajamento da comunidade
A Kimco investe em iniciativas de envolvimento da comunidade, como eventos e patrocínios locais, com um orçamento anual de aproximadamente US $ 2 milhões. Essas iniciativas não apenas promovem a boa vontade, mas também levam o tráfego de pedestres às suas propriedades, beneficiando os inquilinos e a empresa.
Programas de fidelidade para compradores frequentes
Para melhorar a lealdade do cliente, a Kimco implementou vários programas de fidelidade em seus shopping centers. Em 2024, a empresa informou que esses programas contribuíram para um Aumento de 15% em visitas recorrentes ao cliente. Os programas geralmente incluem descontos e ofertas exclusivas, que se mostraram eficazes no aumento da retenção de clientes.
| Estratégia de relacionamento com o cliente | Detalhes | Impacto financeiro |
|---|---|---|
| Arrendamentos de longo prazo | Termo de arrendamento médio de 10 anos | US $ 1,5 bilhão em receita de aluguel (2024) |
| Gerenciamento de propriedades | Baixa taxa de rotatividade de 10% | Economia de custos da retenção de inquilinos |
| Comunicação do inquilino | 85% de classificação de satisfação do inquilino | Retenção aprimorada de inquilinos |
| Engajamento da comunidade | Orçamento anual de US $ 2 milhões | Aumento do tráfego de pedestres |
| Programas de fidelidade | Aumento de 15% nas visitas repetidas | Vendas mais altas para inquilinos |
Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de Negócios: Canais
Leasing direto através de equipes de gerenciamento de propriedades
A Kimco Realty Corporation gerencia um portfólio substancial de shopping centers, com foco no arrendamento direto por meio de suas equipes de gerenciamento de propriedades. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio operacional consolidado da KIMCO compreendeu 9.279 arrendamentos, totalizando aproximadamente 100,5 milhões de pés quadrados de área arrebatada (GLA). Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa executou 1.205 arrendamentos, que incluíram 326 novos arrendamentos e 879 renovações e opções. O aluguel médio por pé quadrado para novos arrendamentos foi de US $ 22,97, enquanto as renovações tiveram uma média de US $ 19,44. Os custos de leasing associados a novos arrendamentos foram estimados em US $ 67,0 milhões, refletindo investimentos significativos em melhorias de inquilinos e comissões de leasing.
Plataformas online para listagens de propriedades
A Kimco Realty utiliza plataformas on -line para aumentar a visibilidade e a acessibilidade de suas propriedades. O site da empresa mostra uma lista abrangente de espaços disponíveis, permitindo que os inquilinos em potencial explorem opções digitalmente. Essa estratégia digital é essencial para alcançar um público mais amplo e facilitar interações rápidas. A presença on -line também integra análises avançadas para rastrear o envolvimento dos visitantes e otimizar as listagens com base na demanda do mercado.
Marketing através de publicidade local e mídia social
A Kimco investe em campanhas locais de publicidade e mídia social para promover seus shopping centers. Em 2024, a empresa relatou um aumento nas despesas de marketing, concentrando -se na publicidade direcionada para levar o tráfego de pedestres às suas propriedades. As principais métricas indicam uma estratégia de engajamento bem -sucedida, com um aumento significativo nas interações nas mídias sociais e na participação do evento local. Essa abordagem de marketing multicanal garante que a Kimco permaneça conectada à comunidade e efetivamente promova as ofertas de seus inquilinos.
Colaborações com varejistas para conduzir o tráfego de pedestres
As colaborações estratégicas com os principais varejistas são centrais no modelo de negócios da Kimco. Ao fazer parceria com marcas populares de varejo, a Kimco aprimora a atratividade de seus shopping centers, o que, por sua vez, impulsiona o tráfego de pedestres. Por exemplo, em 30 de setembro de 2024, os maiores inquilinos da empresa incluíam empresas de TJX e a Home Depot, que contribuem significativamente para as receitas gerais de aluguel. Essas parcerias não apenas fortalecem os relacionamentos de inquilinos, mas também aprimoram as experiências dos clientes nos shopping centers.
Eventos comunitários para promover shopping centers
A Kimco se envolve ativamente com as comunidades locais através de eventos que promovem seus shopping centers. Esses eventos são projetados para atrair compradores e criar uma atmosfera vibrante em suas propriedades. Por exemplo, em 2024, a KIMCO organizou vários eventos comunitários que resultaram em aumento do tráfego de pedestres e aumento da conscientização da marca. A empresa enfatizou a importância do envolvimento da comunidade como um meio de promover a lealdade entre os compradores e melhorar a experiência geral de compras.
| Categoria | Detalhes | Impacto financeiro |
|---|---|---|
| Leasing direto | Executou 1.205 arrendamentos; 326 novas renovações 879 | Custos de leasing: US $ 67,0 milhões |
| Plataformas online | Visibilidade aprimorada por meio de listagens digitais | Métricas de engajamento aumentadas |
| Marketing | Campanhas locais de publicidade e mídia social | Vrafista de pedestres mais alto e visibilidade do inquilino |
| Colaborações de varejo | Parcerias com os principais varejistas | Contribuições significativas para as receitas de aluguel |
| Eventos da comunidade | Eventos organizados para atrair compradores | Aumento do tráfego de pedestres e lealdade à marca |
Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Inquilinos de supermercado e varejo
A Kimco Realty Corporation serve principalmente inquilinos de supermercado e varejo, que constituem uma parcela significativa de sua base de inquilinos. Em 30 de setembro de 2024, os cinco maiores inquilinos da empresa eram:
- Empresas de TJX - 3,8% das receitas anualizadas de aluguel de base
- The Home Depot - 1,8%
- Ross Stores - 1,8%
- Amazon/Whole Foods - 1,8%
- Burlington Stores, Inc. - 1,7%
Esses inquilinos fazem parte do portfólio da Kimco, que inclui 567 propriedades do Shopping Center dos EUA, agregando 100,5 milhões de pés quadrados de área de solutação bruta (GLA) em 30 estados.
Comunidades e consumidores locais
A Kimco se concentra em melhorar a experiência de compra para comunidades e consumidores locais. A estratégia da empresa inclui reconstruir os shopping centers para atender às necessidades em evolução dos mercados locais. Isso inclui investir aproximadamente US $ 213,4 milhões em melhorias no setor imobiliário operacional durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, que consiste em:
| Tipo de melhoria | Quantidade (em milhares) |
|---|---|
| Reconstrução e reformas | $94,520 |
| Melhorias de inquilinos e subsídios de inquilinos | $118,921 |
| Melhorias totais | $213,441 |
Esse compromisso com as comunidades locais ajuda a impulsionar o tráfego de pedestres e aumenta o valor geral das propriedades.
Investidores institucionais em joint ventures
A Kimco Realty se envolve com investidores institucionais por meio de joint ventures, aumentando sua estrutura de capital e expandindo seu portfólio. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha um envolvimento robusto em joint ventures, com os ganhos da patrimônio líquido em renda de joint ventures aumentando para US $ 63,4 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 57,6 milhões no ano anterior.
Pequenas e médias empresas
As pequenas e médias empresas (SMBs) são vitais para a mistura de inquilinos da Kimco, geralmente ocupando espaços de varejo em shopping centers. A empresa executou 1.205 arrendamentos, totalizando 8,0 milhões de pés quadrados, em seu portfólio operacional consolidado durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, com um aluguel médio de:
| Tipo de arrendamento | Aluguel médio por pé quadrado |
|---|---|
| Novos arrendamentos | $22.97 |
| Renovações e opções | $19.44 |
Essa estratégia permite que a Kimco atenda a um conjunto diversificado de inquilinos, aumentando a resiliência de sua renda de aluguel.
Investidores de fundos de investimento imobiliário (REIT)
Como REIT de capital aberto, a Kimco Realty atrai investimentos da REIT Investors. A Companhia relatou um lucro líquido disponível para os acionistas ordinários de US $ 220,9 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Esse número representa um desempenho sólido, refletindo o compromisso da empresa com os retornos dos acionistas por meio de pagamentos consistentes de dividendos, incluindo um dividendo trimestral de US $ 0,25 por Common Sção declarada em 29 de outubro de 2024.
Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Despesas operacionais para gerenciamento de propriedades
As despesas operacionais para gerenciamento de propriedades nos três meses findos em 30 de setembro de 2024 foram relatadas da seguinte forma:
| Categoria de despesa | Q3 2024 (em milhares) | Q3 2023 (em milhares) |
|---|---|---|
| Aluguel | $4,239 | $3,939 |
| Impostos imobiliários | $64,996 | $57,875 |
| Operação e manutenção | $88,744 | $76,604 |
| Geral e Administrativo | $33,850 | $33,697 |
| Despesas operacionais totais | $336,892 | $305,539 |
Custos de manutenção e reconstrução
Os custos de manutenção e reconstrução aumentaram significativamente devido a aquisições relacionadas à fusão do RPT. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas de operação e manutenção totalizaram:
- Operação e manutenção: US $ 262.267 (2024)
- Operação e manutenção: US $ 226.919 (2023)
- Depreciação e amortização: US $ 447.555 (2024)
- Depreciação e amortização: US $ 382.983 (2023)
Despesas de marketing e aquisição de inquilinos
As despesas de aquisição de marketing e inquilino são incluídas nas despesas gerais e administrativas. Para o trimestre encerrado em 30 de setembro de 2024, as despesas gerais e administrativas foram:
US $ 33.850, em comparação com US $ 33.697 no mesmo trimestre em 2023.
OVERSO GERAL E GERAL
Os custos indiretos administrativos e gerais permaneceram relativamente estáveis. No terceiro trimestre de 2024, essas despesas foram:
| Tipo de despesa | Q3 2024 (em milhares) | Q3 2023 (em milhares) |
|---|---|---|
| Despesas gerais e administrativas | $33,850 | $33,697 |
| Acusações de redução ao valor recuperável | $375 | $2,237 |
| Cobranças de fusão | $0 | $3,750 |
Despesas de juros no financiamento da dívida
As despesas de juros da empresa aumentaram juntamente com o aumento dos níveis de dívida. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas de juros foram:
- Despesa de juros: US $ 224.122 (2024)
- Despesa de juros: US $ 182.404 (2023)
Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha uma obrigação total de dívida de aproximadamente US $ 4,3 bilhões, com várias taxas de juros aplicadas.
Kimco Realty Corporation (KIM) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de shopping centers de leasing
Em 30 de setembro de 2024, a Kimco Realty Corporation relatou receitas de propriedades de aluguel, líquido de US $ 502,9 milhões para os três meses terminados, e US $ 1,498 bilhão Nos nove meses terminou. Isso reflete um aumento de US $ 441,8 milhões e US $ 1,319 bilhão respectivamente nos mesmos períodos em 2023.
| Período | Renda de aluguel (em milhões) |
|---|---|
| Q3 2024 | $502.9 |
| Q3 2023 | $441.8 |
| 9m 2024 | $1,498.0 |
| 9m 2023 | $1,319.2 |
Taxas de gerenciamento de joint ventures
No terceiro trimestre de 2024, a gerência e outra receita de taxa totalizou US $ 4,8 milhões, de cima de US $ 4,2 milhões No terceiro trimestre de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as taxas de gerenciamento totalizaram US $ 13,6 milhões, comparado com US $ 12,6 milhões para o mesmo período em 2023.
| Período | Taxas de gerenciamento (em milhões) |
|---|---|
| Q3 2024 | $4.8 |
| Q3 2023 | $4.2 |
| 9m 2024 | $13.6 |
| 9m 2023 | $12.6 |
Renda de vendas de propriedades e disposições
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Kimco Realty reconheceu um ganho na venda de propriedades totalizando $944,000, comparado a um ganho significativamente maior de US $ 52,4 milhões no mesmo período em 2023.
| Período | Ganho nas vendas de propriedades (em milhões) |
|---|---|
| 9m 2024 | $0.9 |
| 9m 2023 | $52.4 |
Taxas de serviço adicionais de inquilinos
Taxas de serviço adicionais incluem reembolsos de despesas e renda auxiliar. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita adicional do serviço foi responsável por aproximadamente US $ 96,7 milhões na renda de arrendamento variável.
| Período | Taxas de serviço (em milhões) |
|---|---|
| Q3 2024 | $96.7 |
| Q3 2023 | $85.5 |
Receita potencial de projetos de reconstrução
A Kimco Realty possui projetos de reconstrução em andamento que devem melhorar futuros fluxos de receita. A empresa investiu aproximadamente US $ 213,4 milhões Em melhorias no setor imobiliário operacional durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
| Tipo de investimento | Quantidade (em milhões) |
|---|---|
| Investimentos de reconstrução | $213.4 |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Kimco Realty Corporation (KIM) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Kimco Realty Corporation (KIM)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Kimco Realty Corporation (KIM)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.