Terreno Realty Corporation (TRNO): Modelo de negocios Canvas [11-2024 Actualizado]
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Terreno Realty Corporation (TRNO) Bundle
En el mundo dinámico de bienes raíces, Terreno Realty Corporation (Trno) Se destaca con su modelo de negocio enfocado centrado en las propiedades industriales. Esta publicación de blog profundiza en el Lienzo de modelo de negocio de Trno, destacando elementos clave como Propuestas de valor, Segmentos de clientes, y flujos de ingresos. Descubra cómo esta empresa innovadora aprovecha las asociaciones y los recursos para mantener una ventaja competitiva en el mercado.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Colaboraciones con corredores de bienes raíces
Terreno Realty Corporation (TRNO) mantiene colaboraciones estratégicas con varios corredores de bienes raíces para identificar y asegurar oportunidades de adquisición dentro de los mercados de logística clave. Esta colaboración es crítica, ya que permite a TRNO obtener acceso a ofertas fuera del mercado y mejora su ventaja competitiva en la adquisición de propiedades que cumplan con sus criterios de inversión.
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, TRNO adquirió un total de cinco propiedades industriales con una inversión inicial total de aproximadamente $ 499.4 millones, utilizando relaciones de corredores para facilitar estas transacciones.
Relaciones con empresas de construcción y desarrollo
TRNO se asocia con empresas de construcción y desarrollo para administrar sus proyectos de reurbanización y nuevas construcciones de manera eficiente. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía ocho propiedades en desarrollo o reurbanización, lo que consistirá en nueve edificios que agregan aproximadamente 0,9 millones de pies cuadrados. La inversión total esperada para estos proyectos es de aproximadamente $ 520.3 millones, lo que incluye costos de reurbanización e intereses capitalizados.
| Nombre de propiedad | Ubicación | Inversión total esperada (en miles) | Pies cuadrados estimados después del desarrollo |
|---|---|---|---|
| Edificio del Condado 31 | Hialeah, FL | $42,000 | 161,800 |
| Condado de Condado 32 | Hialeah, FL | $40,100 | 164,300 |
| Edificio del Condado 33 | Hialeah, FL | $39,000 | 158,000 |
| Calle 147 | Hawthorne, CA | $15,600 | 31,400 |
| Avenida East Garry | Santa Ana, CA | $40,700 | 91,500 |
| 39th Street | Gardena, CA | $104,600 | 227,800 |
| Total | $345,500 | 882,100 |
Asociaciones con gobiernos locales para zonificación y permisos
Terreno Realty Corporation se involucra con los gobiernos locales para facilitar las aprobaciones de zonificación y obtener los permisos necesarios para sus proyectos de desarrollo. Esta asociación es esencial para garantizar el cumplimiento de las regulaciones locales y para acelerar el proceso de desarrollo. Las propiedades de la compañía están ubicadas estratégicamente en los mercados con una fuerte demanda de espacio logístico, lo que a menudo implica navegar leyes de zonificación complejas y marcos regulatorios.
Al 30 de septiembre de 2024, TRNO poseía aproximadamente 35.4 acres de tierra para el desarrollo futuro, que consistirá en tres edificios que agregan aproximadamente 0.7 millones de pies cuadrados. La adquisición exitosa de estas parcelas a menudo depende de una colaboración efectiva con las entidades del gobierno local para asegurar las aprobaciones y permisos necesarios.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negocios: actividades clave
Adquisición de propiedades y reurbanización
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Terreno Realty Corporation (TRNO) adquirió cuatro propiedades industriales y una cartera de propiedades industriales, con una inversión inicial total de aproximadamente $ 499.4 millones. Esta inversión incluyó $ 318.2 millones por tierra, $ 149.8 millones para edificios y mejoras, y $ 31.4 millones para activos intangibles.
La compañía también se dedicó a actividades de reurbanización, con una inversión total esperada de aproximadamente $ 520.3 millones Para propiedades en desarrollo, incluidos los costos de reurbanización, los intereses capitalizados y otros gastos relacionados.
| Nombre de propiedad | Inversión total esperada (en miles) | Pies cuadrados estimados posteriores al desarrollo | Tasa de tapa estabilizada estimada | Quarter de estabilización estimado |
|---|---|---|---|---|
| Edificio del Condado 31 | $42,000 | 161,800 | 6.0% | P4 2024 |
| Condado de Condado 32 | $40,100 | 164,300 | 6.0% | P4 2025 |
| Edificio del Condado 33 | $39,000 | 158,000 | 5.9% | P4 2025 |
| Calle 147 | $15,600 | 31,400 | 5.3% | P4 2024 |
| Maple III | $28,200 | - | 2.3% | P4 2024 |
| Plank III de Paterson | $35,300 | 47,300 | 3.8% | Q1 2025 |
| Avenida East Garry | $40,700 | 91,500 | 5.1% | Q2 2025 |
| 39th Street | $104,600 | 227,800 | 6.1% | P4 2027 |
| Total | $345,500 | 882,100 | 5.4% | - |
Gestión de activos de bienes raíces industriales
A partir del 30 de septiembre de 2024, TRNO era dueño de 62 edificios agregando aproximadamente 3.5 millones de pies cuadrados y 13 parcelas de tierra mejoradas que consiste en aproximadamente 68.0 acres. Estos activos representaban aproximadamente 26.8% del alquiler base anualizado.
La compañía informó una relación de retención de inquilinos de 67.3% para la cartera operativa y 100.0% para la cartera de tierras mejorada durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Número de edificios de propiedad | 62 |
| Total de pies cuadrados | 3.5 millones |
| Parcelas de tierra mejoradas | 13 |
| Superficie total | 68.0 acres |
| Contribución de alquiler base anualizada | 26.8% |
| Ratio de retención de inquilinos (cartera operativa) | 67.3% |
| Ratio de retención de inquilinos (cartera de tierras mejorada) | 100.0% |
Negociaciones de arrendamiento y relaciones de inquilinos
TRNO se ha centrado en mejorar sus contratos de arrendamiento, con cambios de alquiler en efectivo en arrendamientos nuevos y renovados por un total de aproximadamente 1.6 millones de pies cuadrados Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que refleja un aumento de 40.5% en comparación con las tasas de alquiler anteriores. Se espera que las tasas de alquiler promedio para nuevos arrendamientos estén por encima de las tasas que actualmente se pagan por el mismo espacio.
Los principales inquilinos de la compañía incluyen grandes corporaciones como Amazon y FedEx, con importantes alquileres de base anualizados que contribuyen a la cartera general.
| Los mejores inquilinos | Alquiler base anualizado (en miles) | % del total de alquiler de la base anualizada total |
|---|---|---|
| Amazon.com | $9,892 | 3.3% |
| Corporación fedEx | $6,421 | 2.2% |
| Bolsa imperial & Paper Co LLC | $4,729 | 1.6% |
| Gobierno de los Estados Unidos | $4,620 | 1.6% |
| Logística de O'Neill | $4,480 | 1.5% |
| Meta Platforms, Inc. | $4,442 | 1.5% |
| Danaher | $4,201 | 1.4% |
| Distrito de Columbia | $3,613 | 1.2% |
| MD Turbines Inc. | $3,556 | 1.2% |
| International Cargo Terminals Inc. | $3,399 | 1.1% |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negocios: recursos clave
Cartera de propiedades industriales (339 edificios)
Al 30 de septiembre de 2024, Terreno Realty Corporation era dueño de un total de 339 propiedades industriales, que abarca aproximadamente 18.3 millones de pies cuadrados de espacio rentable. El desglose de estas propiedades es el siguiente:
| Tipo | Número de edificios | Alquiler base anualizado (en miles) | % del total de alquiler de la base anualizada total |
|---|---|---|---|
| Almacén/distribución | 257 | $232,165 | 77.9% |
| Doblar | 17 | $11,041 | 3.7% |
| Transbordo | 20 | $19,000 | 6.4% |
| Tierra mejorada | 45 | $35,669 | 12.0% |
| Total | 339 | $297,875 | 100.0% |
Equipo de gestión experimentado
El equipo de gestión de Terreno Realty Corporation está compuesto por profesionales con una amplia experiencia en inversiones inmobiliarias y operaciones. Su liderazgo ha impulsado el crecimiento y las adquisiciones estratégicas de la compañía, que se reflejaron en el adquisiciones totales de aproximadamente $ 499.4 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024. Esto incluyó:
- $ 318.2 millones asignado a la tierra
- $ 149.8 millones asignado a edificios y mejoras
- $ 31.4 millones asignado a activos intangibles
Además, la compañía logró un ingreso neto de aproximadamente $ 108.4 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, demostrando estrategias de gestión y operación efectivas.
Acceso al capital a través del capital y financiamiento de la deuda
Terreno Realty Corporation ha establecido un acceso sólido a los mercados de capitales, facilitando su estrategia de crecimiento a través del capital y el financiamiento de la deuda. Las actividades financieras clave incluyen:
- Completó una oferta pública de 6,325,000 acciones a un precio de $62.00, de compra aproximadamente $ 387.1 millones En los ingresos después de los costos.
- El efectivo neto proporcionado por las actividades de financiación fue aproximadamente $ 501.8 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
- Al 30 de septiembre de 2024, la compañía había $ 675 millones en deuda no garantizada sin deuda garantizada.
Además, la compañía tiene un Programa de oferta de acciones comunes de $ 500 millones en el mercado, con aproximadamente $ 438.3 millones restante al 30 de septiembre de 2024, mejorando aún más su liquidez y flexibilidad financiera.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Propiedades industriales de alta calidad en ubicaciones principales
Terreno Realty Corporation se especializa en adquirir y administrar propiedades industriales ubicadas en ubicaciones clave de relleno urbano. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía poseía un total de 243 edificios, agregando aproximadamente 14.6 millones de pies cuadrados de espacio rentable. Esta cartera está ubicada estratégicamente en los principales mercados de la costa oeste y la costa este de los Estados Unidos, mejorando la accesibilidad para los inquilinos y impulsando la demanda de sus propiedades.
| Mercado | Número de propiedades | Pies cuadrados alquilados totales | Alquiler base anualizado (en miles) |
|---|---|---|---|
| California | 180 | 10,000,000 | $200,000 |
| Nueva Jersey | 30 | 2,000,000 | $50,000 |
| Virginia | 20 | 1,000,000 | $30,000 |
| Washington | 10 | 600,000 | $10,000 |
| Total | 243 | 14,600,000 | $290,000 |
Términos de arrendamiento atractivos con aumentos de alquiler fijo
Terreno Realty Corporation ofrece atractivos acuerdos de arrendamiento caracterizados por aumentos de alquiler fijo. La estructura de arrendamiento de la compañía está diseñada para proporcionar estabilidad y previsibilidad en los flujos de efectivo. Al 30 de septiembre de 2024, el alquiler base anualizado en todos los arrendamientos totalizó aproximadamente $ 333.8 millones, con una parte significativa de arrendamientos con escaladas anuales de alquiler que van del 2% al 3%.
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los alquileres de efectivo sobre arrendamientos nuevos y renovados aumentaron aproximadamente 40.5% en comparación con las tasas anteriores para el mismo espacio, lo que subraya la capacidad de la compañía para mejorar los ingresos por alquiler a través de una gestión efectiva de arrendamiento.
| Año | Alquiler base anualizado (en miles) | % del total de alquiler de la base anualizada total |
|---|---|---|
| 2024 | $7,621 | 2.3% |
| 2025 | $38,530 | 11.6% |
| 2026 | $61,341 | 18.4% |
| 2027 | $53,914 | 16.2% |
| 2028 | $50,039 | 15.0% |
| Después de eso | $122,305 | 36.5% |
| Total | $333,750 | 100.0% |
Fuerte base de inquilinos con compañías solventes
Terreno Realty Corporation cuenta con una fuerte base de inquilinos compuesta por empresas solventes en diversas industrias, incluida la logística, el comercio electrónico y la fabricación. Al 30 de septiembre de 2024, ningún inquilino único representaba más del 10% de la renta base anualizada de la compañía, minimizando el riesgo de concentración y mejorando la estabilidad de la cartera.
El índice de retención de inquilinos de la compañía fue del 67.3% para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, lo que indica una gestión efectiva de las relaciones de los inquilinos y la capacidad de mantener los niveles de ocupación. Además, el ingreso neto para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024 se informó en aproximadamente $ 108.4 millones, lo que refleja el fuerte rendimiento de su base de inquilinos.
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Ingresos netos (en miles) | $108,394 |
| Ebitda ajustado (en miles) | $197,516 |
| Relación de retención de inquilinos | 67.3% |
| Alquiler base total anualizado (en miles) | $333,750 |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes
Contratos de arrendamiento a largo plazo con inquilinos
Terreno Realty Corporation (TRNO) opera principalmente en el sector inmobiliario industrial, centrándose en adquirir, poseer y operar propiedades en los principales mercados costeros de los Estados Unidos. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía una cartera que constaba de 243 edificios que agregaban aproximadamente 14.6 millones de pies cuadrados, con una tasa de ocupación consolidada en la misma tienda de aproximadamente 97.3%.
Aproximadamente 97.6% del espacio arrendado de Trno incluye aumentos de alquiler fijo o aumentos de alquiler basados en el índice de precios al consumidor, lo que garantiza flujos de ingresos predecibles. Los términos de arrendamiento generalmente van desde tres a diez años, con el término de arrendamiento promedio ponderado restante al 30 de septiembre de 2024, siendo aproximadamente 4.1 años.
Al 30 de septiembre de 2024, el alquiler base total anualizado para TRNO era aproximadamente $ 333.75 millones, con alrededor 2.3% de este total programado para expirar durante el resto del año.
Comunicación regular y apoyo para inquilinos
TRNO mantiene un fuerte enfoque en las relaciones de los inquilinos a través de la comunicación y el apoyo regulares. La Compañía monitorea activamente la liquidez y la solvencia de sus inquilinos mediante la revisión de saldos de cuentas por cobrar pendientes y realizando evaluaciones periódicas de las condiciones financieras de los inquilinos.
Durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Trno logró una relación de retención de inquilinos de 67.3% para su cartera operativa. Esto indica un compromiso de mantener las relaciones existentes de los inquilinos y garantizar la satisfacción del inquilino, lo cual es fundamental para minimizar la facturación y los costos asociados.
En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos de Trno aumentaron en aproximadamente $ 41.8 millones En comparación con el año anterior, principalmente debido a los arrendamientos nuevos y renovados. Este crecimiento subraya la efectividad de las estrategias de participación de los inquilinos de TRNO y los sistemas de apoyo.
Servicios de administración de propiedades para garantizar la satisfacción del inquilino
TRNO emplea servicios integrales de administración de propiedades destinadas a garantizar la satisfacción del inquilino y la eficiencia operativa. Los gastos operativos de la propiedad de la compañía aumentaron aproximadamente $ 12.8 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en gran parte debido a adquisiciones de propiedades y primas de seguros crecientes.
Al 30 de septiembre de 2024, los ingresos operativos netos de Trno de las propiedades de la misma tienda eran aproximadamente $ 173.75 millones. Esta cifra refleja el compromiso de la compañía para mantener y mejorar los estándares de propiedad para satisfacer las necesidades y expectativas de los inquilinos.
Además, TRNO tiene un enfoque estructurado para gestionar el mantenimiento y las reparaciones, que incluye visitas regulares al sitio y discusiones con la gestión de los inquilinos. Este estilo de gestión proactivo ayuda a abordar las preocupaciones de los inquilinos con prontitud, fomentando una relación positiva entre la compañía y sus inquilinos.
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Alquiler base total anualizado (al 30 de septiembre de 2024) | $ 333.75 millones |
| Tasa de ocupación consolidada en la misma tienda | 97.3% |
| Término promedio de arrendamiento restante | 4.1 años |
| Ratio de retención de inquilinos (3 meses terminados el 30 de septiembre de 2024) | 67.3% |
| Aumento de los ingresos (nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024) | $ 41.8 millones |
| Ingresos operativos netos (propiedades en la misma tienda) | $ 173.75 millones |
| Aumento de los gastos operativos de la propiedad (nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024) | $ 12.8 millones |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negocios: canales
Arrendamiento directo a través del equipo interno
Terreno Realty Corporation emplea a un equipo de arrendamiento interno dedicado para administrar actividades de arrendamiento directo. Al 30 de septiembre de 2024, el alquiler de base total anualizado de la compañía era de aproximadamente $ 333.75 millones, con el 2.3% de esta cantidad programada para expirar durante el resto del año. El equipo de arrendamiento se enfoca en negociar arrendamientos que generalmente varían de tres a diez años, asegurando un flujo de ingresos estables a través de esfuerzos estratégicos de retención de inquilinos. La relación de retención de inquilinos para la cartera operativa se informó en 67.3% durante los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024.
Plataformas en línea para listados de propiedades y marketing
Terreno Realty Corporation utiliza plataformas en línea para mejorar la visibilidad y alcanzar posibles inquilinos. La compañía enumera activamente propiedades en varias plataformas inmobiliarias, lo que ayuda a comercializar sus espacios disponibles. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía reportó cambios exitosos de alquiler en efectivo en arrendamientos nuevos y renovados por un total de aproximadamente 1,6 millones de pies cuadrados, con un aumento del 40,5% en comparación con las tasas de alquiler anteriores. Este aumento significativo demuestra la efectividad de su estrategia de marketing en línea, ya que permite una exposición más amplia a clientes potenciales y una gestión eficiente de las operaciones de arrendamiento.
Eventos de redes y conferencias de la industria
La participación en eventos de redes y conferencias de la industria es esencial para el modelo de negocio de Terreno Realty Corporation. Estos eventos brindan oportunidades para construir relaciones con posibles inquilinos y partes interesadas de la industria. El enfoque estratégico de la compañía para las redes ha jugado un papel en sus actividades de adquisición; Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Terreno adquirió cinco propiedades industriales con una inversión inicial total de aproximadamente $ 499.4 millones. Comprometerse con la industria a través de conferencias le permite a Terreno mantenerse a la vanguardia de las tendencias del mercado e identificar oportunidades potenciales para el crecimiento y la colaboración.
| Año | Alquiler base total anualizado (en miles) | % del total de alquiler de la base anualizada total |
|---|---|---|
| 2024 (3 meses) | $7,621 | 2.3% |
| 2025 | $38,530 | 11.6% |
| 2026 | $61,341 | 18.4% |
| 2027 | $53,914 | 16.2% |
| 2028 | $50,039 | 15.0% |
| Después de eso | $122,305 | 36.5% |
| Total | $333,750 | 100.0% |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negocios: segmentos de clientes
Empresas de comercio electrónico y logística
Terreno Realty Corporation tiene un número significativo de compañías de comercio electrónico y logística, con inquilinos principales, incluidos Amazon y FedEx. Al 30 de septiembre de 2024, Amazon representa aproximadamente $9,892 Mil en alquiler de base anualizada, representación 3.3% del total de alquiler de base anualizada. FedEx contribuye $6,421 Mil, que es 2.2% del total de alquiler de base anualizada.
Empresas de fabricación
Las empresas de fabricación también representan un segmento crítico de clientes para Terreno Realty. Por ejemplo, Bolsa Imperial & Paper Co llc ocupa 505,729 pies cuadrados y paga un alquiler base anualizado de aproximadamente $4,729 mil, constituyendo 1.6% del total de alquiler de base anualizada. Los inquilinos de fabricación adicionales incluyen O'Neill Logistics, con un alquiler anualizado de $4,480 Mil, inventando 1.5%.
Agencias gubernamentales
Las agencias gubernamentales son otro segmento notable. Los arrendamientos del gobierno de los Estados Unidos 316,796 pies cuadrados y paga por $4,620 Mil en alquiler de base anualizada, equiparando a 1.6% del total de alquiler de base anualizada. El distrito de Columbia también tiene una huella significativa, con 245,888 pies cuadrados arrendados por aproximadamente $3,613 Mil en alquiler anualizado, representación 1.2%.
| Tipo de cliente | Arrendatario | Pies cuadrados alquilados | Alquiler base anualizado (en miles) | % del total de alquiler de la base anualizada total |
|---|---|---|---|---|
| Comercio electrónico | Amazon.com | 471,880 | 9,892 | 3.3% |
| Comercio electrónico | Corporación fedEx | 308,889 | 6,421 | 2.2% |
| Fabricación | Bolsa imperial & Paper Co LLC | 505,729 | 4,729 | 1.6% |
| Fabricación | Logística de O'Neill | 429,692 | 4,480 | 1.5% |
| Gobierno | Gobierno de los Estados Unidos | 316,796 | 4,620 | 1.6% |
| Gobierno | Distrito de Columbia | 245,888 | 3,613 | 1.2% |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Gastos operativos de propiedad (mantenimiento, impuestos, servicios públicos)
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Terreno Realty Corporation informó que los gastos operativos totales de propiedad de aproximadamente $ 70.3 millones, frente a $ 57.4 millones en el mismo período del año anterior, marcando un aumento de 22.3%.
El desglose de los gastos operativos de la propiedad incluye:
- Los mismos gastos de la tienda: $ 58.6 millones
- Propiedades operativas de la tienda no de la misma tienda: $ 11.6 millones
Los factores que contribuyen al aumento incluyen mayores primas de seguro e impuestos inmobiliarios, junto con los costos asociados con las adquisiciones de propiedades durante 2024 y 2023.
Costos de adquisición y desarrollo para nuevas propiedades
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Terreno Realty Corporation realizó importantes inversiones en adquisiciones de propiedades, por un total de aproximadamente $ 499.4 millones. Esto incluyó:
- $ 318.2 millones registrados para la tierra
- $ 149.8 millones para edificios y mejoras
- $ 31.4 millones para activos intangibles
Además, la compañía asumió $ 22.4 millones en pasivos durante estas adquisiciones.
Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía ocho propiedades en desarrollo o reurbanización, con una inversión total esperada de aproximadamente $ 520.3 millones, incluidos los costos de reurbanización e intereses capitalizados.
Gastos administrativos y salarios de los empleados
Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los gastos administrativos de Terreno Realty Corporation ascendieron a aproximadamente $ 31.8 millones, un aumento del 12.8% en comparación con $ 28.2 millones en el mismo período del año anterior.
El aumento se atribuyó a salarios y bonos más altos, así como al aumento de la amortización de existencias restringidas y otros gastos de compensación.
| Componente de costos | Cantidad de 2024 (en miles) | Cantidad de 2023 (en miles) | Cambio porcentual |
|---|---|---|---|
| Gastos operativos de propiedad | 70,261 | 57,436 | 22.3% |
| Costos de adquisición | 499,400 | 437,000 | 14.3% |
| Gastos administrativos | 31,828 | 28,205 | 12.8% |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negocios: flujos de ingresos
Ingresos de alquiler de propiedades arrendadas
Para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Terreno Realty Corporation reportó ingresos por alquiler totales de aproximadamente $ 180.9 millones, un aumento de 3.9% en comparación con $ 174.1 millones para el mismo período en 2023. Los ingresos por alquiler incluyeron:
- Los mismos ingresos por alquiler de la tienda: $ 180.9 millones para 2024 frente a $ 174.1 millones para 2023.
- Propiedades operativas de la tienda sin la misma tienda: $ 38.6 millones para 2024 frente a $ 13.9 millones para 2023, lo que refleja un aumento significativo de 178.9%.
Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos totales de alquiler fueron de $ 78.8 millones, en comparación con $ 64.9 millones para el mismo período en 2023, que muestra un aumento año tras año de 21.3%.
| Período | Ingresos totales de alquiler (en millones) | Los mismos ingresos por alquiler de la tienda (en millones) | Ingresos de alquiler de tiendas no de la misma tienda (en millones) |
|---|---|---|---|
| P3 2024 | $78.8 | $61.7 | $17.1 |
| P3 2023 | $64.9 | $59.6 | $5.4 |
| 9m 2024 | $180.9 | $180.9 | $38.6 |
| 9m 2023 | $174.1 | $174.1 | $13.9 |
Tarifas de terminación de arrendamiento y otros ingresos auxiliares
Terreno Realty Corporation registró ingresos por terminación del arrendamiento de aproximadamente $ 0.5 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 0.3 millones para el mismo período en 2023. Para los tres meses terminados el 30 de septiembre de 2024, los ingresos por terminación de arrendamiento fueron de aproximadamente $ 10,000, más arriba, más de $ 100,000 en el tercer trimestre 2023.
Además, los ingresos de alquiler en línea recta relacionados con las eliminaciones de alquileres contractuales ascendieron a aproximadamente $ 5.4 millones para los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, en comparación con $ 5.9 millones por el mismo período en 2023.
Ingresos de las ventas y disposiciones de las propiedades
Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Terreno Realty Corporation vendió una propiedad ubicada en el mercado de Seattle por un precio de venta de aproximadamente $ 11.0 millones, lo que resultó en una ganancia de aproximadamente $ 5.7 millones. En contraste, durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2023, la compañía vendió una propiedad en el mercado del norte de Nueva Jersey/Nueva York por $ 25.5 millones, lo que provocó una ganancia de $ 12.3 millones.
Al 30 de septiembre de 2024, la compañía tenía acuerdos de vender propiedades adicionales en el área de la Bahía de San Francisco por un precio de venta total esperado de aproximadamente $ 29.9 millones.
| Fecha de venta de propiedades | Ubicación | Precio de venta (en millones) | Ganar (en millones) |
|---|---|---|---|
| 2024 | Seattle | $11.0 | $5.7 |
| 2023 | Norte de Nueva Jersey/Ciudad de Nueva York | $25.5 | $12.3 |
| Esperado 2024 | Área de la Bahía de San Francisco | $29.9 | N / A |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Terreno Realty Corporation (TRNO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Terreno Realty Corporation (TRNO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Terreno Realty Corporation (TRNO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.