Terreno Realty Corporation (TRNO): Modelo de negócios Canvas [11-2024 Atualizado]
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Terreno Realty Corporation (TRNO) Bundle
No mundo dinâmico do setor imobiliário, Terreno Realty Corporation (TRNO) se destaca com seu modelo de negócios focado centrado nas propriedades industriais. Esta postagem do blog investiga o Modelo de negócios Canvas de TRNO, destacando elementos -chave como proposições de valor, segmentos de clientes, e fluxos de receita. Descubra como essa empresa inovadora aproveita parcerias e recursos para manter uma vantagem competitiva no mercado.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Colaborações com corretores imobiliários
A Terreno Realty Corporation (TRNO) mantém colaborações estratégicas com vários corretores imobiliários para identificar e garantir oportunidades de aquisição nos principais mercados de logística. Essa colaboração é fundamental, pois permite que a TRNO obtenha acesso a acordos fora do mercado e aprimore sua vantagem competitiva na aquisição de propriedades que atendam aos seus critérios de investimento.
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a TRNO adquiriu um total de cinco propriedades industriais com um investimento inicial total de aproximadamente US $ 499,4 milhões, utilizando relacionamentos de corretores para facilitar essas transações.
Relacionamentos com empresas de construção e desenvolvimento
A TRNO faz parceria com empresas de construção e desenvolvimento para gerenciar seus projetos de reconstrução e novas construções com eficiência. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha oito propriedades em desenvolvimento ou reconstrução, que consistirá em nove edifícios agregando aproximadamente 0,9 milhão de pés quadrados. O investimento total esperado para esses projetos é de aproximadamente US $ 520,3 milhões, o que inclui custos de reconstrução e juros capitalizados.
| Nome da propriedade | Localização | Investimento total esperado (em milhares) | Pós-Desenvolvimento Estímulo Pós-Desenvolvimento |
|---|---|---|---|
| Countyline Building 31 | Hialeah, FL | $42,000 | 161,800 |
| Countyline Building 32 | Hialeah, FL | $40,100 | 164,300 |
| Countyline Building 33 | Hialeah, FL | $39,000 | 158,000 |
| 147th Street | Hawthorne, CA. | $15,600 | 31,400 |
| East Garry Avenue | Santa Ana, CA. | $40,700 | 91,500 |
| 139th Street | Gardena, CA. | $104,600 | 227,800 |
| Total | $345,500 | 882,100 |
Parcerias com governos locais para zoneamento e licenças
A Terreno Realty Corporation se envolve com os governos locais para facilitar as aprovações de zoneamento e obter as licenças necessárias para seus projetos de desenvolvimento. Essa parceria é essencial para garantir a conformidade com os regulamentos locais e acelerar o processo de desenvolvimento. As propriedades da Companhia estão estrategicamente localizadas em mercados com forte demanda por espaço logístico, que geralmente envolve a navegação de leis de zoneamento complexas e estruturas regulatórias.
Em 30 de setembro de 2024, a TRNO possuía aproximadamente 35,4 acres de terra para desenvolvimento futuro, que consistirá em três edifícios agregando aproximadamente 0,7 milhão de pés quadrados. A aquisição bem -sucedida dessas parcelas geralmente depende da colaboração eficaz com as entidades do governo local para garantir as aprovações e licenças necessárias.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Aquisição de propriedades e reconstrução
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Terreno Realty Corporation (TRNO) adquiriu quatro propriedades industriais e um portfólio de propriedades industriais, com um investimento inicial total de aproximadamente US $ 499,4 milhões. Este investimento incluiu US $ 318,2 milhões para terra, US $ 149,8 milhões para edifícios e melhorias, e US $ 31,4 milhões Para ativos intangíveis.
A empresa também se envolveu em atividades de reconstrução, com um investimento total esperado de aproximadamente US $ 520,3 milhões Para propriedades em desenvolvimento, incluindo custos de reconstrução, juros capitalizados e outras despesas relacionadas.
| Nome da propriedade | Investimento total esperado (em milhares) | Pós-Desenvolvimento Estímulo Pós-Desenvolvimento | Taxa de tampa estabilizada estimada | Quarter de estabilização estimado |
|---|---|---|---|---|
| Countyline Building 31 | $42,000 | 161,800 | 6.0% | Q4 2024 |
| Countyline Building 32 | $40,100 | 164,300 | 6.0% | Q4 2025 |
| Countyline Building 33 | $39,000 | 158,000 | 5.9% | Q4 2025 |
| 147th Street | $15,600 | 31,400 | 5.3% | Q4 2024 |
| Maple III | $28,200 | - | 2.3% | Q4 2024 |
| Paterson Plank III | $35,300 | 47,300 | 3.8% | Q1 2025 |
| East Garry Avenue | $40,700 | 91,500 | 5.1% | Q2 2025 |
| 139th Street | $104,600 | 227,800 | 6.1% | Q4 2027 |
| Total | $345,500 | 882,100 | 5.4% | - |
Gestão de ativos imobiliários industriais
Em 30 de setembro de 2024, TRNO possuía 62 edifícios agregar aproximadamente 3,5 milhões de pés quadrados e 13 parcelas de terra aprimoradas consistindo aproximadamente 68,0 acres. Esses ativos representavam aproximadamente 26.8% do aluguel básico anualizado.
A empresa relatou uma taxa de retenção de inquilinos de 67.3% para o portfólio operacional e 100.0% Para o portfólio de terras aprimorado durante os três meses findos em 30 de setembro de 2024.
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Número de edifícios de propriedade | 62 |
| Pés quadrados totais | 3,5 milhões |
| Parcelas de terra aprimoradas | 13 |
| Área total | 68,0 acres |
| Contribuição anualizada do aluguel básico | 26.8% |
| Taxa de retenção de inquilinos (portfólio operacional) | 67.3% |
| Taxa de retenção de inquilinos (portfólio de terras aprimorado) | 100.0% |
Negociações de arrendamento e relações de inquilino
A TRNO se concentrou em aprimorar seus acordos de arrendamento, com alterações de aluguel em dinheiro em arrendamentos novos e renovados, totalizando aproximadamente 1,6 milhão de pés quadrados durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, refletindo um aumento de 40.5% comparado às taxas de aluguel anteriores. The average rental rates for new leases are expected to be above the rates currently being paid for the same space.
Os principais inquilinos da empresa incluem grandes empresas como a Amazon e a FedEx, com aluguéis de base anualizados significativos contribuindo para o portfólio geral.
| Top Tenants | Aluguel de base anualizado (em milhares) | % do aluguel básico anual total |
|---|---|---|
| Amazon.com | $9,892 | 3.3% |
| FedEx Corporation | $6,421 | 2.2% |
| Bolsa imperial & Paper Co Llc | $4,729 | 1.6% |
| Governo dos Estados Unidos | $4,620 | 1.6% |
| O'Neill Logistics | $4,480 | 1.5% |
| Meta plataformas, Inc. | $4,442 | 1.5% |
| Danaher | $4,201 | 1.4% |
| Distrito de Columbia | $3,613 | 1.2% |
| MD Turbines Inc. | $3,556 | 1.2% |
| Terminais de Carga Internacional Inc. | $3,399 | 1.1% |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Portfólio de propriedades industriais (339 edifícios)
Em 30 de setembro de 2024, a Terreno Realty Corporation possuía um total de 339 Propriedades industriais, abrangendo aproximadamente 18,3 milhões de pés quadrados de espaço alugado. A quebra dessas propriedades é a seguinte:
| Tipo | Número de edifícios | Aluguel de base anualizado (em milhares) | % do aluguel básico anual total |
|---|---|---|---|
| Armazém/distribuição | 257 | $232,165 | 77.9% |
| Flex | 17 | $11,041 | 3.7% |
| Transbordo | 20 | $19,000 | 6.4% |
| Terra aprimorada | 45 | $35,669 | 12.0% |
| Total | 339 | $297,875 | 100.0% |
Equipe de gerenciamento experiente
A equipe de gerenciamento da Terreno Realty Corporation é composta por profissionais com vasta experiência em investimentos e operações imobiliárias. Sua liderança impulsionou o crescimento e as aquisições estratégicas da empresa, que foram refletidas no Aquisições totais de aproximadamente US $ 499,4 milhões Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024. Isso incluiu:
- US $ 318,2 milhões alocado para a terra
- US $ 149,8 milhões alocado para edifícios e melhorias
- US $ 31,4 milhões alocado a ativos intangíveis
Além disso, a empresa alcançou um lucro líquido de aproximadamente US $ 108,4 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, demonstrando estratégias eficazes de gerenciamento e operacional.
Acesso ao capital através do financiamento de ações e dívidas
Terreno Realty Corporation has established robust access to capital markets, facilitating its growth strategy through equity and debt financing. Key financial activities include:
- Completou uma oferta pública de 6.325.000 ações a um preço de $62.00, compensando aproximadamente US $ 387,1 milhões em rendimentos após os custos.
- O caixa líquido fornecido por atividades de financiamento foi aproximadamente US $ 501,8 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
- Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha US $ 675 milhões em dívida não garantida sem dívida garantida.
Além disso, a empresa tem um Programa de oferta de ações ordinárias de US $ 500 milhões no mercado, com aproximadamente US $ 438,3 milhões permanecendo em 30 de setembro de 2024, aumentando ainda mais sua liquidez e flexibilidade financeira.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negócios: proposições de valor
Propriedades industriais de alta qualidade em locais privilegiados
A Terreno Realty Corporation é especializada em adquirir e gerenciar propriedades industriais localizadas em locais de preenchimento urbano -chave. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía um total de 243 edifícios, agregando aproximadamente 14,6 milhões de pés quadrados de espaço alugado. Este portfólio está estrategicamente posicionado nos principais mercados da costa oeste e da costa leste dos Estados Unidos, aumentando a acessibilidade para os inquilinos e impulsionando a demanda por suas propriedades.
| Mercado | Número de propriedades | Total de pés quadrados alugáveis | Aluguel de base anualizado (em milhares) |
|---|---|---|---|
| Califórnia | 180 | 10,000,000 | $200,000 |
| Nova Jersey | 30 | 2,000,000 | $50,000 |
| Virgínia | 20 | 1,000,000 | $30,000 |
| Washington | 10 | 600,000 | $10,000 |
| Total | 243 | 14,600,000 | $290,000 |
Termos de arrendamento atraentes com aumentos fixos de aluguel
A Terreno Realty Corporation oferece acordos atraentes de arrendamento caracterizados por aumentos fixos de aluguel. A estrutura de arrendamento da empresa foi projetada para fornecer estabilidade e previsibilidade nos fluxos de caixa. Em 30 de setembro de 2024, o aluguel da base anualizado em todos os arrendamentos totalizou aproximadamente US $ 333,8 milhões, com uma parcela significativa dos arrendamentos com escalações anuais de aluguel que variam de 2% a 3%.
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, os aluguéis em dinheiro em arrendamentos novos e renovados aumentaram aproximadamente 40,5% em comparação com as taxas anteriores para o mesmo espaço, ressaltando a capacidade da empresa de aumentar a receita de aluguel por meio de gerenciamento eficaz de arrendamento.
| Ano | Aluguel de base anualizado (em milhares) | % do aluguel básico anual total |
|---|---|---|
| 2024 | $7,621 | 2.3% |
| 2025 | $38,530 | 11.6% |
| 2026 | $61,341 | 18.4% |
| 2027 | $53,914 | 16.2% |
| 2028 | $50,039 | 15.0% |
| Depois disso | $122,305 | 36.5% |
| Total | $333,750 | 100.0% |
Base de inquilino forte com empresas dignas de crédito
A Terreno Realty Corporation possui uma forte base de inquilinos composta por empresas dignas de crédito em vários setores, incluindo logística, comércio eletrônico e fabricação. Em 30 de setembro de 2024, nenhum inquilino representou mais de 10% do aluguel básico anualizado da empresa, minimizando o risco de concentração e aumentando a estabilidade do portfólio.
O índice de retenção de inquilinos da empresa foi de 67,3% nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, indicando gerenciamento eficaz das relações inquilinos e a capacidade de manter os níveis de ocupação. Além disso, o lucro líquido dos nove meses findos em 30 de setembro de 2024 foi relatado em aproximadamente US $ 108,4 milhões, refletindo o forte desempenho de sua base de inquilinos.
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Lucro líquido (em milhares) | $108,394 |
| Ebitda ajustada (em milhares) | $197,516 |
| Taxa de retenção de inquilinos | 67.3% |
| Aluguel de base anualizado total (em milhares) | $333,750 |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente
Acordos de arrendamento de longo prazo com inquilinos
A Terreno Realty Corporation (TRNO) opera principalmente no setor imobiliário industrial, com foco em adquirir, possuir e operacionais propriedades nos principais mercados costeiros dos EUA. Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha um portfólio composto por 243 edifícios que agregam aproximadamente 14,6 milhões de pés quadrados, com uma taxa de ocupação consolidada de aproximadamente 97,3%.
Aproximadamente 97.6% of TRNO's leased space includes fixed rental increases or Consumer Price Index-based rental increases, ensuring predictable revenue streams. Os termos de arrendamento normalmente variam de três a dez anos, com o termo de arrendamento remanescente médio ponderado em 30 de setembro de 2024, sendo aproximadamente 4,1 anos.
Em 30 de setembro de 2024, o aluguel básico anual total do TRNO era aproximadamente US $ 333,75 milhões, com ao redor 2.3% deste total programado para expirar durante o restante do ano.
Comunicação regular e suporte de inquilino
O TRNO mantém um forte foco nas relações inquilinos por meio de comunicação e suporte regulares. A Companhia monitora ativamente a liquidez e a credibilidade de seus inquilinos, revisando saldos de contas a receber de destaque e realizando avaliações periódicas das condições financeiras dos inquilinos.
Durante os três meses findos em 30 de setembro de 2024, o TRNO alcançou uma taxa de retenção de inquilinos de 67.3% para seu portfólio operacional. Isso indica o compromisso de manter as relações de inquilinos existentes e garantir a satisfação do inquilino, o que é fundamental para minimizar a rotatividade e os custos associados.
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as receitas do TRNO aumentaram aproximadamente US $ 41,8 milhões Comparado ao ano anterior, principalmente devido a arrendamentos novos e renovados. Esse crescimento ressalta a eficácia das estratégias de engajamento de inquilinos da TRNO e sistemas de apoio.
Serviços de gerenciamento de propriedades para garantir a satisfação do inquilino
A TRNO emprega serviços abrangentes de gerenciamento de propriedades destinados a garantir a satisfação do inquilino e a eficiência operacional. As despesas operacionais imobiliárias da empresa aumentaram aproximadamente US $ 12,8 milhões Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em grande parte devido a aquisições de propriedades e prêmios de seguro crescentes.
Em 30 de setembro de 2024, a receita operacional líquida da TRNO de propriedades nas mesmas lojas era aproximadamente US $ 173,75 milhões. Este número reflete o compromisso da empresa em manter e aprimorar os padrões de propriedades para atender às necessidades e expectativas dos inquilinos.
Além disso, o TRNO tem uma abordagem estruturada para gerenciar manutenção e reparos, que inclui visitas regulares ao local e discussões com o gerenciamento de inquilinos. Esse estilo de gerenciamento proativo ajuda a lidar com as preocupações de inquilinos imediatamente, promovendo uma relação positiva entre a empresa e seus inquilinos.
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Aluguel de base anualizado total (em 30 de setembro de 2024) | US $ 333,75 milhões |
| Taxa de ocupação consolidada da mesma loja | 97.3% |
| Termo de arrendamento restante médio | 4,1 anos |
| Taxa de retenção de inquilinos (3 meses findos em 30 de setembro de 2024) | 67.3% |
| Aumento da receita (nove meses findos em 30 de setembro de 2024) | US $ 41,8 milhões |
| Receio operacional líquido (propriedades mesmas lojas) | US $ 173,75 milhões |
| Aumento das despesas operacionais da propriedade (nove meses findos em 30 de setembro de 2024) | US $ 12,8 milhões |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de Negócios: Canais
Leasing direto através da equipe interna
A Terreno Realty Corporation emprega uma equipe de leasing interna dedicada para gerenciar atividades diretas de leasing. Em 30 de setembro de 2024, o total de aluguel básico anualizado da empresa foi de aproximadamente US $ 333,75 milhões, com 2,3% desse valor programado para expirar durante o restante do ano. A equipe de leasing se concentra na negociação de arrendamentos que normalmente variam de três a dez anos, garantindo um fluxo de renda estável por meio de esforços estratégicos de retenção de inquilinos. A taxa de retenção de inquilinos para o portfólio operacional foi relatada em 67,3% nos três meses findos em 30 de setembro de 2024.
Plataformas on -line para listagens de propriedades e marketing
A Terreno Realty Corporation utiliza plataformas on -line para melhorar a visibilidade e alcançar potenciais inquilinos. A empresa lista ativamente propriedades em várias plataformas imobiliárias, o que ajuda no marketing de seus espaços disponíveis. Em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou alterações bem -sucedidas de aluguel em dinheiro em arrendamentos novos e renovados, totalizando aproximadamente 1,6 milhão de pés quadrados, com um aumento de 40,5% em comparação com as taxas de aluguel anteriores. Esse aumento significativo demonstra a eficácia de sua estratégia de marketing on -line, pois permite uma exposição mais ampla a clientes em potencial e gerenciamento eficiente das operações de leasing.
Eventos de rede e conferências do setor
A participação em eventos de rede e conferências do setor é essencial para o modelo de negócios da Terreno Realty Corporation. Esses eventos oferecem oportunidades para construir relacionamentos com possíveis inquilinos e partes interessadas do setor. A abordagem estratégica da empresa para o trabalho em rede desempenhou um papel em suas atividades de aquisição; Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, Terreno adquiriu cinco propriedades industriais com um investimento inicial total de aproximadamente US $ 499,4 milhões. O envolvimento com a indústria por meio de conferências permite que Terreno permaneça à frente das tendências do mercado e identifique possíveis oportunidades de crescimento e colaboração.
| Ano | Aluguel de base anualizado total (em milhares) | % do aluguel básico anual total |
|---|---|---|
| 2024 (3 meses) | $7,621 | 2.3% |
| 2025 | $38,530 | 11.6% |
| 2026 | $61,341 | 18.4% |
| 2027 | $53,914 | 16.2% |
| 2028 | $50,039 | 15.0% |
| Depois disso | $122,305 | 36.5% |
| Total | $333,750 | 100.0% |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Empresas de comércio eletrônico e logística
A Terreno Realty Corporation serve um número significativo de empresas de comércio eletrônico e logística, com os principais inquilinos, incluindo Amazon e FedEx. Em 30 de setembro de 2024, a Amazon é responsável por aproximadamente $9,892 milhares em aluguel básico anualizado, representando 3.3% do aluguel básico anual total. A Fedex contribui sobre $6,421 mil, que é 2.2% do aluguel básico anual total.
Empresas de manufatura
As empresas de manufatura também representam um segmento crítico de clientes para a Terreno Realty. Por exemplo, Bolsa Imperial & Paper Co LLC ocupa 505,729 pés quadrados e paga um aluguel de base anualizado de aproximadamente $4,729 mil, constituindo 1.6% do aluguel básico anual total. Os inquilinos de manufatura adicionais incluem a Logística de O'Neill, com um aluguel anualizado de $4,480 mil, inventando 1.5%.
Agências governamentais
As agências governamentais são outro segmento notável. Os arrendamentos do governo dos Estados Unidos 316,796 pés quadrados e paga $4,620 mil em aluguel base anualizado, equivalente a 1.6% do aluguel básico anual total. O distrito de Columbia também tem uma pegada significativa, com 245,888 pés quadrados alugados por aproximadamente $3,613 mil em aluguel anualizado, representando 1.2%.
| Tipo de cliente | Inquilino | FETOS quadrados alugáveis | Aluguel de base anualizado (em milhares) | % do aluguel básico anual total |
|---|---|---|---|---|
| Comércio eletrônico | Amazon.com | 471,880 | 9,892 | 3.3% |
| Comércio eletrônico | FedEx Corporation | 308,889 | 6,421 | 2.2% |
| Fabricação | Bolsa imperial & Paper Co Llc | 505,729 | 4,729 | 1.6% |
| Fabricação | O'Neill Logistics | 429,692 | 4,480 | 1.5% |
| Governo | Governo dos Estados Unidos | 316,796 | 4,620 | 1.6% |
| Governo | Distrito de Columbia | 245,888 | 3,613 | 1.2% |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Despesas operacionais de propriedades (manutenção, impostos, serviços públicos)
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Terreno Realty Corporation registrou despesas operacionais totais de propriedade de aproximadamente US $ 70,3 milhões, acima dos US $ 57,4 milhões no mesmo período do ano anterior, marcando um aumento de 22,3%.
A quebra das despesas operacionais da propriedade inclui:
- Mesmos despesas da loja: US $ 58,6 milhões
- Propriedades operacionais de lojas que não são da Some: US $ 11,6 milhões
Os fatores que contribuem para o aumento incluem prêmios de seguro mais altos e impostos imobiliários, juntamente com os custos associados às aquisições de propriedades durante 2024 e 2023.
Custos de aquisição e desenvolvimento para novas propriedades
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Terreno Realty Corporation fez investimentos significativos em aquisições de propriedades, totalizando aproximadamente US $ 499,4 milhões. Isso incluiu:
- US $ 318,2 milhões registrados na terra
- US $ 149,8 milhões para edifícios e melhorias
- US $ 31,4 milhões para ativos intangíveis
Além disso, a empresa assumiu US $ 22,4 milhões em passivos durante essas aquisições.
Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía oito propriedades em desenvolvimento ou reconstrução, com um investimento total esperado de aproximadamente US $ 520,3 milhões, incluindo custos de reconstrução e juros capitalizados.
Despesas administrativas e salários de funcionários
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, as despesas administrativas da Terreno Realty Corporation totalizaram aproximadamente US $ 31,8 milhões, um aumento de 12,8% em comparação com US $ 28,2 milhões no mesmo período do ano anterior.
O aumento foi atribuído a salários e bônus mais altos, além de aumentar a amortização restrita de estoque e outras despesas de compensação.
| Componente de custo | 2024 Montante (em milhares) | 2023 quantidade (em milhares) | Variação percentual |
|---|---|---|---|
| Despesas operacionais da propriedade | 70,261 | 57,436 | 22.3% |
| Custos de aquisição | 499,400 | 437,000 | 14.3% |
| Despesas administrativas | 31,828 | 28,205 | 12.8% |
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Receita de aluguel de propriedades arrendadas
Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Terreno Realty Corporation registrou receitas totais de aluguel de aproximadamente US $ 180,9 milhões, um aumento de 3,9% em comparação com US $ 174,1 milhões no mesmo período em 2023. As receitas de aluguel incluíram:
- Mesma receita de aluguel de lojas: US $ 180,9 milhões para 2024 vs. US $ 174,1 milhões em 2023.
- Propriedades operacionais de lojas que não são da Some: US $ 38,6 milhões para 2024 vs. US $ 13,9 milhões em 2023, refletindo um aumento significativo de 178,9%.
Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as receitas totais de aluguel foram de US $ 78,8 milhões, em comparação com US $ 64,9 milhões no mesmo período em 2023, mostrando um aumento de 21,3%ano a ano.
| Período | Receita total de aluguel (em milhões) | Mesma receita de aluguel de lojas (em milhões) | Receita de aluguel de lojas que não são da loja (em milhões) |
|---|---|---|---|
| Q3 2024 | $78.8 | $61.7 | $17.1 |
| Q3 2023 | $64.9 | $59.6 | $5.4 |
| 9m 2024 | $180.9 | $180.9 | $38.6 |
| 9m 2023 | $174.1 | $174.1 | $13.9 |
Taxas de rescisão de arrendamento e outra renda auxiliar
A Terreno Realty Corporation registrou receita de rescisão de arrendamento de aproximadamente US $ 0,5 milhão nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 0,3 milhão no mesmo período em 2023. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as receitas de rescisão de arrendamento foram de aproximadamente US $ 10.000, UP, UP, UP, UP de US $ 100.000 no terceiro trimestre de 2023.
Além disso, as receitas de aluguel de linha reta relacionadas a reduções contratuais de aluguel totalizaram aproximadamente US $ 5,4 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 5,9 milhões no mesmo período em 2023.
Receita com vendas de propriedades e disposições
Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Terreno Realty Corporation vendeu uma propriedade localizada no mercado de Seattle por um preço de venda de aproximadamente US $ 11,0 milhões, resultando em um ganho de aproximadamente US $ 5,7 milhões. Por outro lado, nos nove meses findos em 30 de setembro de 2023, a empresa vendeu uma propriedade no mercado do norte de Nova Jersey/Nova York por US $ 25,5 milhões, produzindo um ganho de US $ 12,3 milhões.
Em 30 de setembro de 2024, a empresa tinha acordos para vender propriedades adicionais na área da baía de São Francisco por um preço total de venda esperado de aproximadamente US $ 29,9 milhões.
| Data de venda de propriedades | Localização | Preço de venda (em milhões) | Ganho (em milhões) |
|---|---|---|---|
| 2024 | Seattle | $11.0 | $5.7 |
| 2023 | Northern Nova Jersey/Nova York | $25.5 | $12.3 |
| Esperado 2024 | Área da baía de São Francisco | $29.9 | N / D |
Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- Terreno Realty Corporation (TRNO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Terreno Realty Corporation (TRNO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Terreno Realty Corporation (TRNO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.