Irsa Inversiones y Reprewingaciones Sociedad Anónima (IRS): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire des inversions de l'IRSA y Representaciones Sociedad Anónima (IRS)

Fondation et premières années

Irsa Inversiones y Reprewepreptaciones Sociedad Anónima a été créée en 1943 en Argentine. La société s'est initialement concentrée sur la gestion et le développement de l'immobilier.

L'offre et la croissance du public initial

En 1993, l'IRSA a fait son premier appel public public (IPO) à la Bourse de New York (NYSE) sous le symbole de ticker IRS. Pendant l'introduction en bourse, la société a levé approximativement 100 millions USD. En 1997, l'IRSA avait élargi son portefeuille, y compris les propriétés et les actifs valant plus que 1 milliard USD.

Diversification et investissements

Tout au long de la fin des années 1990 et du début des années 2000, l'IRSA a diversifié ses investissements dans différents secteurs, y compris les centres commerciaux, les immeubles de bureaux et les hôtels. En 2005, l'IRSA était devenu l'un des principaux promoteurs immobiliers en Argentine, avec un actif total estimé à environ 1,5 milliard USD.

Performance financière

En 2022, l'IRSA a rapporté des revenus d'environ 290 millions USD, présentant une augmentation régulière des performances financières au fil des ans. L'EBITDA pour la même période était là 140 millions USD.

Développements clés

• 2010: A acquis 100% des achats Norte, élargissant sa présence au détail.
• 2016: Terminé la construction du Centre commercial Alto Palerme extension, augmentation de l'espace de vente au détail par 30%.
• 2020: L'IRSA a annoncé un partenariat stratégique avec Noir pour améliorer son portefeuille d'investissement.

Portefeuille d'actifs

Développements récents

À la fin de 2022, l'IRSA a annoncé une nouvelle expansion avec un investissement prévu de 200 millions USD dans de nouveaux centres commerciaux et des projets résidentiels en Argentine au cours des cinq prochaines années. De plus, la capitalisation boursière de l'entreprise était à peu près 1,2 milliard USD.

Initiatives de durabilité

L'IRSA a mis en œuvre des initiatives de durabilité, en se concentrant sur les pratiques de construction respectueuses de l'environnement et les opérations économes en énergie. L'entreprise vise un Réduction de 30% dans les émissions de gaz à effet de serre d'ici 2025.

Conclusion de l'exercice

Pour l'exercice se terminant en juin 2023, l'IRSA a publié des revenus totaux de 315 millions USD, une croissance de 8% par rapport à l'année précédente. Le bénéfice net de l'année était approximativement 50 millions USD.

A qui possède Irsa Inversiones Y Representaciones Sociedad Anónima (IRS)

Structure de propriété de l'entreprise

Depuis les dépôts les plus récents, la structure de propriété des inversions de l'IRSA y Representaciones Sociedad Anónima (IRS) se caractérise par un mélange d'actionnaires institutionnels et individuels. La propriété majoritaire est détenue par les fondateurs de la société, le Famille Brito, qui a maintenu un contrôle important sur l'entreprise.

Cadres clés et gestion

L'équipe de direction de l'IRSA est essentielle dans la gestion de l'orientation stratégique de l'entreprise, avec des chiffres clés, notamment:

Capitalisation boursière

En octobre 2023, la capitalisation boursière de l'IRSA est approximativement 1,2 milliard de dollars.

Faits saillants financiers

L'IRSA a déclaré les principales mesures financières suivantes dans son dernier rapport trimestriel sur les résultats:

Composition des actionnaires au cours des dernières années

La composition des actionnaires s'est déplacée au cours des dernières années, présentant des changements dans l'investissement institutionnel:

Distribution géographique des affaires

L'IRSA opère principalement en Argentine mais a des intérêts diversifiés. La rupture géographique des opérations comprend:

Projections de propriété future

Sur la base des tendances actuelles et de l'analyse de l'industrie, les projections suggèrent des changements potentiels dans la distribution de propriété comme suit:

IRSA Inversiones y Repreweptaciones Sociedad Anónima (IRS) Mission Énoncé

Mission de base

La mission des inversions de l'IRSA y Representaciones Sociedad Anónima (IRS) est de créer et de gérer un portefeuille diversifié d'investissements dans divers secteurs, en se concentrant sur la maximisation de la valeur à long terme pour ses actionnaires tout en maintenant un engagement envers les pratiques durables et le développement communautaire.

Objectifs stratégiques

• Pour améliorer la qualité de vie dans les communautés où l'entreprise opère.
• Pour atteindre une croissance durable grâce à des pratiques d'investissement responsables.
• Pour étendre son portefeuille sur les marchés et secteurs émergents.
• Maintenir la transparence et la gouvernance éthique dans toutes les opérations commerciales.

Performance financière

Depuis l'exercice 2023, l'IRSA a signalé les mesures financières suivantes:

Portefeuille d'investissement

Le portefeuille d'investissement de l'IRSA comprend divers secteurs tels que l'immobilier, l'énergie et la technologie. La distribution des investissements est la suivante:

Engagement à la durabilité

L'IRSA se consacre à la durabilité avec des initiatives en cours qui incluent:

• Investissement dans des projets d'énergie renouvelable.
• Mise en œuvre de pratiques de gestion des déchets responsables.
• Programmes d'engagement communautaire visant le développement social.
• Conformité aux réglementations et normes environnementales.

Gouvernance d'entreprise

L'IRSA adhère aux normes élevées de gouvernance d'entreprise, comme en témoigne:

Développements récents

En 2023, l'IRSA a fait plusieurs acquisitions clés pour renforcer sa position du marché:

• Acquis 30% de participation dans un fournisseur d'énergie renouvelable de premier plan.
• A élargi son empreinte immobilier en acquérant deux grands centres commerciaux.
• Investi dans une startup technologique axée sur les solutions fintech.

Comment fonctionne les inversions y Representaciones Sociedad Anónima (IRS)

Overview d'Irsa

IRSA Inversiones Y Reprewingaciones Sociedad Anónima (IRS) est une société immobilière de premier plan en Argentine, principalement engagée dans le développement, l'investissement et la gestion des propriétés commerciales et résidentielles.

Segments d'entreprise

• Développement immobilier
• Gestion immobilière
• Investissement dans des instruments financiers

Performance financière

Au troisième trimestre 2023, l'IRSA a déclaré un chiffre d'affaires consolidé d'environ 17,3 milliards de dollars ARS, reflétant une augmentation d'une année à l'autre de 25% en revenus.

Répartition des revenus

Position sur le marché

L'IRSA détient une participation importante sur le marché immobilier argentin, avec la propriété de propriétés clés telles que les centres commerciaux et les immeubles de bureaux.

Actifs sous gestion

En décembre 2022, l'IRSA a déclaré un actif total évalué à environ 155 milliards de dollars ARS.

Dette et structure de capitaux propres

La dette totale de l'IRSA se tenait à 87 milliards de dollars ARS à la fin de 2022, avec un ratio dette / investissement d'environ 0.93.

Acquisitions récentes

• Acquisition d'une propriété commerciale principale au centre-ville de Buenos Aires, évaluée à 45 millions de dollars ARS en 2022.
• L'expansion dans l'immobilier résidentiel avec un nouveau projet de développement prévu pour générer des revenus de 30 milliards de dollars ARS.

Perspectives futures

L'IRSA prévoit d'investir approximativement 15 milliards de dollars ARS Dans de nouveaux projets au cours des trois prochaines années, en nous concentrant sur le développement durable et la diversification de son portefeuille.

Politique de dividende

L'IRSA a déclaré un dividende de 2,50 $ ARS par action en 2023, avec un ratio de paiement de 30% de revenu net.

Ratios financiers clés

Comment Irsa Inversiones Y Representaciones Sociedad Anónima (IRS) fait de l'argent

Investissements immobiliers

L'IRSA génère principalement des revenus grâce à ses investissements immobiliers, qui englobent un portefeuille diversifié, y compris les propriétés commerciales et résidentielles. En décembre 2021, les actifs de la société étaient évalués à environ 3,3 milliards USD.

L'IRSA possède un nombre important de centres commerciaux, d'immeubles de bureaux et d'hôtels, avec certaines des propriétés les plus notables, notamment:

• Des centres commerciaux comme les achats Abasto, l'alto Palerme et le shopping Alcorta.
• Des immeubles de bureaux tels que la Tour Citibank et le projet Catalinas Rio.
• Hôtels dans les principales zones touristiques.

Revenus des revenus de location

Les revenus de location des propriétés commerciales constituent une partie substantielle des revenus de l'IRSA. Au cours de l'exercice 2021, la société a déclaré un revenu de location d'environ 200 millions USD.

La rupture des sources de revenus de location comprend:

Projets de développement

L'IRSA se livre à un développement immobilier, ce qui contribue aux revenus grâce à la vente de propriétés développées. La société a indiqué que son segment de développement avait généré 50 millions USD dans le revenu au cours de l'exercice 2021.

Les projets de développement notables actuels comprennent:

• Complexes résidentiels en construction à Buenos Aires.
• Développements immobiliers commerciaux dans des emplacements privilégiés.

Investissements dans les actifs financiers

L'IRSA gagne également de l'argent grâce à des investissements dans des instruments financiers, y compris des actions et des obligations. Dans ses derniers états financiers, la Société a révélé un revenu financier d'environ 15 millions USD à partir de ces investissements en 2021.

Les types d'actifs financiers comprennent:

• Obligations du gouvernement argentin.
• Actions d'entreprise dans divers secteurs.

Opérations internationales

La société a élargi ses opérations à l'échelle internationale, en particulier dans des régions telles qu'Israël. En 2022, les investissements internationaux de l'IRSA ont représenté 15% de ses actifs totaux, générant autour 25 millions USD dans le revenu annuel.

Cette croissance a été soutenue par des partenariats stratégiques et des coentreprises à l'étranger.

Bénéfice et perte Overview

Pour l'exercice 2021, l'IRSA a annoncé un bénéfice net de 150 millions USD, présentant une forte reprise par rapport aux années précédentes en raison de l'amélioration des revenus de location et des ventes réussies des projets de développement.

Le tableau suivant résume les principales mesures financières: