Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) Bundle
Un bref historique d'Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)
Formation et croissance initiale
Formation et croissance initiale
Urstadt Biddle Properties Inc. a été formé en 1969, en se concentrant sur l'acquisition, la propriété et la gestion des propriétés productrices de revenus. La société a son siège social à Greenwich, Connecticut, et s'est établie principalement par la propriété des propriétés de vente au détail.
Liste publique et expansion
En 1994, UBP est devenue une société cotée en bourse à la Bourse de New York sous le symbole du ticker «UBP». Cette transition a permis à l'entreprise de lever des capitaux pour l'expansion. D'ici 2023, UBP avait un portefeuille diversifié composé d'environ 76 propriétés, englobant environ 4,4 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail.
Portefeuille Overview
Les propriétés détenues par UBP sont principalement constituées de centres commerciaux ancrés, qui se sont révélés résilients même pendant les ralentissements économiques. L'entreprise se concentre sur des emplacements de qualité qui fournissent des flux de trésorerie stables et la diversité des locataires.
| Année | Propriétés possédées | Total des pieds carrés | Revenus annuels (en millions) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 80 | 5,0 millions | 78.0 |
| 2019 | 76 | 4,8 millions | 79.5 |
| 2020 | 76 | 4,7 millions | 77.3 |
| 2021 | 76 | 4,7 millions | 81.0 |
| 2022 | 76 | 4,5 millions | 84.5 |
| 2023 | 76 | 4,4 millions | 85.0 |
Performance financière
Pour l'exercice se terminant le 31 octobre 2022, UBP a déclaré un bénéfice net d'environ 29,6 millions de dollars, traduisant en bénéfice par action dilué (BPA) de 1,09 $. La Société a maintenu une politique de dividende cohérente, avec un ratio annuel de distribution de dividendes de 70% sur la base de son revenu net.
Présence du marché et initiatives stratégiques
En 2023, UBP s'est concentré stratégiquement sur les centres commerciaux dans la région métropolitaine de New York, qui représentent une partie importante de son portefeuille. Les efforts de l'entreprise pour améliorer la valeur des propriétés et le mélange de locataires ont conduit à un taux d'occupation moyen de 94% entre ses propriétés.
Développements récents
En 2023, UBP a annoncé son intention d'acquérir des propriétés supplémentaires d'une valeur d'environ 50 millions de dollars pour diversifier davantage son portefeuille. Projets de gestion que ces acquisitions amélioreront considérablement les sources de revenus et la valeur globale des actifs.
Impact des tendances du marché
Le marché immobilier de la vente au détail a connu divers changements, notamment influencés par la croissance du commerce électronique. L'accent mis par UBP sur les propriétés ancrées à l'épicerie l'a isolée de certains effets négatifs, s'alignant sur la demande des consommateurs pour la commodité et les achats essentiels.
Conclusion et perspectives futures
Urstadt Biddle Properties Inc. continue de s'adapter aux conditions du marché tout en se concentrant sur le maintien de taux d'occupation élevés et de la qualité des locataires. Avec les acquisitions de propriétés en cours et la gestion des actifs stratégiques, la société vise à améliorer sa position dans le secteur immobilier de la vente au détail.
A qui possède Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)
Structure de propriété
Structure de propriété
Depuis les dernières données disponibles, Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse. La structure de propriété comprend des investisseurs institutionnels, des actionnaires individuels et des initiés.
Importants actionnaires
Voici les principaux actionnaires de l'UBP:
| Type d'actionnaire | Pourcentage de propriété | Nombre d'actions |
|---|---|---|
| Investisseurs institutionnels | 54.5% | 5,045,000 |
| Propriété d'initié | 5.3% | 491,000 |
| Actionnaires individuels | 40.2% | 3,800,000 |
Les principaux investisseurs institutionnels
Les détails des principaux investisseurs institutionnels dans UBP comprennent:
| Institution | Pourcentage de propriété | Nombre d'actions |
|---|---|---|
| Le groupe Vanguard | 12.5% | 1,180,000 |
| BlackRock, Inc. | 10.2% | 960,000 |
| Wellington Management | 8.7% | 800,000 |
Dépression de propriété d'initié
La propriété d'initiés est vitale pour comprendre l'alignement des parties prenantes. Le tableau suivant décrit des initiés importants:
| Nom | Position | Possession |
|---|---|---|
| Charles J. Urstadt | Président | 300,000 |
| Robert B. Biddle | Président | 150,000 |
| William J. Hennessey | Directeur | 41,000 |
Performance de stock récent
La performance des actions d'UBP au cours du dernier trimestre est détaillée ci-dessous:
| Date | Prix de clôture | Capitalisation boursière |
|---|---|---|
| 30 septembre 2023 | $21.75 | 217,5 millions de dollars |
| 31 août 2023 | $20.50 | 205 millions de dollars |
| 31 juillet 2023 | $22.00 | 220 millions de dollars |
Informations sur le dividende
UBP est connu pour ses paiements de dividendes cohérents. Les détails financiers sont les suivants:
| Année | Dividende par action | Rendement |
|---|---|---|
| 2023 | $1.04 | 4.79% |
| 2022 | $1.02 | 4.86% |
| 2021 | $1.00 | 4.55% |
Conclusion
La propriété d'Urstadt Biddle Properties Inc. est caractérisée par un éventail diversifié d'investisseurs institutionnels et individuels, en mettant l'accent sur le maintien de l'engagement actif de ses initiés. L'entreprise a un financier stable profile Soutenu par des dividendes cohérents et des performances solides en stock.
Énoncé de mission Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)
Vision et valeurs d'entreprise
Urstadt Biddle Properties Inc. vise à être une fiducie de placement immobilier (REIT) de premier plan reconnu pour son engagement envers l'excellence dans la gestion immobilière et la création de valeur pour ses actionnaires. La société se concentre sur des propriétés de vente au détail et commerciales bien situées de haute qualité, principalement dans les régions du nord-est et du milieu de l'Atlantique des États-Unis.
Énoncé de mission
L'énoncé de mission d'Urstadt Biddle Properties Inc. est centré sur un engagement à:
- Maximiser la valeur des actionnaires par l'acquisition stratégique et la gestion réfléchie des propriétés.
- Maintenir l'accent mis sur la communauté En investissant dans des propriétés qui améliorent les économies locales.
- Fournir un service exceptionnel aux locataires pour favoriser les relations durables.
- Adopter la durabilité en mettant en œuvre des pratiques respectueuses de l'environnement en gestion immobilière.
Marchés cibles
Urstadt Biddle Properties Inc. cible principalement les propriétés de vente au détail, notamment:
- Centres commerciaux
- Emplacements de détail autonomes
- Propriétés à usage mixte
L'objectif géographique de l'entreprise comprend:
- New York
- New Jersey
- Connecticut
- Pennsylvanie
Métriques de performance récentes
À la fin de l'exercice 2022, Urstadt Biddle Properties Inc. a signalé les mesures financières suivantes:
| Métrique | 2022 Montant | 2021 Montant |
|---|---|---|
| Revenus totaux | 60,1 millions de dollars | 56,8 millions de dollars |
| Revenu net | 12,5 millions de dollars | 10,9 millions de dollars |
| Actif total | 790,5 millions de dollars | 775,2 millions de dollars |
| Versement de dividendes | 0,84 $ par action | 0,80 $ par action |
| Capitalisation boursière | 452 millions de dollars | 415 millions de dollars |
Objectifs stratégiques
Urstadt Biddle Properties Inc. a décrit des objectifs stratégiques clés pour améliorer sa mission, notamment:
- Amélioration de la qualité du portefeuille: Concentrez-vous sur l'acquisition de principaux emplacements de vente au détail pour stimuler la croissance des revenus de location.
- Efficacité opérationnelle: Rationalisation des opérations pour optimiser la gestion des coûts.
- Initiatives d'expansion: Identifier et pénétrer les marchés émergents dans le nord-est des États-Unis
Pratiques de durabilité
La société intègre la durabilité dans sa mission à travers:
- Mises à niveau des propriétés économes en énergie
- Pratiques d'aménagement paysager durables
- Initiatives de réduction des déchets
Engagement communautaire
Urstadt Biddle Properties Inc. est attaché à l'engagement communautaire par:
- Soutenir les entreprises locales dans ses propriétés
- Participer à des initiatives caritatives
- Collaboration avec les gouvernements locaux pour les améliorations communautaires
Conclusion
L'engagement à exécuter son énoncé de mission tout en se concentrant sur la croissance durable et la participation de la communauté Urstadt Biddle Properties Inc. en tant que leader dans le secteur des FPI.
Comment fonctionne Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)
Entreprise Overview
Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) est une fiducie de placement immobilier (REIT) axée sur la propriété, l'exploitation et l'acquisition de centres commerciaux. En octobre 2023, UBP possède et exploite un portefeuille diversifié de propriétés principalement située dans le nord-est des États-Unis.
Performance financière
Comme indiqué dans les résultats trimestriels les plus récents, pour le troisième trimestre de 2023, les revenus de l'UBP étaient d'environ 20,7 millions de dollars. Le bénéfice net attribuable aux actionnaires ordinaires était d'environ 4,8 millions de dollars, ce qui se traduit par un bénéfice par action (BPA) de 0,18 $.
| Métrique financière | T1 2023 Montant |
|---|---|
| Revenu | 20,7 millions de dollars |
| Revenu net | 4,8 millions de dollars |
| Bénéfice par action (EPS) | $0.18 |
| Dividendes déclarés | 0,16 $ par action |
| Actif total | 657 millions de dollars |
Portefeuille Overview
Le portefeuille de propriétés de l'UBP comprend approximativement 70 propriétés, avec une zone de levain totale d'environ 5,2 millions de pieds carrés. Le taux d'occupation se situe à peu près 95%.
| Type de propriété | Nombre de propriétés | Zone de levage totale (sq ft) |
|---|---|---|
| Centres commerciaux | 53 | 4,200,000 |
| Espace de vente au détail | 17 | 1,000,000 |
Focus géographique
UBP opère principalement dans les états suivants:
- New York
- Connecticut
- New Jersey
- Pennsylvanie
- Massachusetts
Stratégie de location
L'UBP utilise une stratégie axée sur la location d'un mélange diversifié de locataires, y compris les détaillants nationaux, régionaux et locaux. Les cinq principaux locataires par revenus de location comprennent:
| Locataire | Pourcentage du loyer total |
|---|---|
| Walmart | 10% |
| Pharmacie CVS | 8% |
| Starbucks | 6% |
| Walgreens | 5% |
| Chase Bank | 4% |
Stratégie d'investissement
La stratégie d'investissement d'UBP comprend l'acquisition de propriétés bien situées avec des flux de trésorerie stables. En 2023, la société a alloué approximativement 30 millions de dollars vers les acquisitions de biens.
Structure du capital
En octobre 2023, UBP maintient un Ratio dette / fonds propres de 0,67. La dette totale en suspens se situe à 220 millions de dollars, avec un taux d'intérêt moyen pondéré de 3.5%.
| Métrique financière | Montant |
|---|---|
| Dette totale | 220 millions de dollars |
| Ratio dette / fonds propres | 0.67 |
| Taux d'intérêt moyen pondéré | 3.5% |
Capitalisation boursière
La capitalisation boursière d'Urstadt Biddle Properties Inc. est approximativement 450 millions de dollars En octobre 2023, reflétant l'évaluation de ses actions en bourse.
Conclusion sur la gouvernance et la gestion
L'UBP est régi par un conseil d'administration avec une vaste expérience dans l'immobilier et la finance. L'équipe de direction se concentre sur la maximisation de la valeur des actionnaires grâce à des stratégies d'investissement disciplinées, à une gestion immobilière efficace et à la maintenance de relations solides des locataires.
Comment Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) fait de l'argent
Structure de la fiducie de placement immobilier (REIT)
Urstadt Biddle Properties Inc. fonctionne comme une fiducie de placement immobilier (REIT), en se concentrant sur la possession, l'exploitation et le développement de propriétés de vente au détail et à usage mixte principalement dans le nord-est des États-Unis. En septembre 2023, UBP avait un total d'environ 47 Propriétés dans son portefeuille.
Sources de revenus
- Revenu locatif: UBP génère des revenus importants de la location de ses espaces de vente au détail.
- Frais de gestion: la société obtient des frais des services de gestion immobilière fournis aux clients tiers.
- Revenu de développement: UBP développe de nouvelles propriétés ou réaménage les revenus existants, générant des revenus supplémentaires lors de la location.
- Vente de propriétés: Parfois, l'entreprise vend des propriétés pour réaliser des gains de valeur appréciée.
Performance financière
Pour le troisième trimestre de 2023, Urstadt Biddle Properties a déclaré un résultat net attribuable aux actionnaires ordinaires d'environ 2,5 millions de dollars, avec des revenus totaux atteignant 14,5 millions de dollars.
| Métrique financière | T1 2023 Montant | T1 2022 Montant |
|---|---|---|
| Revenu net | 2,5 millions de dollars | 2,4 millions de dollars |
| Revenus totaux | 14,5 millions de dollars | 13,8 millions de dollars |
| Bénéfice par action (EPS) | $0.12 | $0.11 |
| Fonds des opérations (FFO) | 6,5 millions de dollars | 6,1 millions de dollars |
Taux d'occupation
En septembre 2023, UBP a maintenu un taux d'occupation approximativement 95%. Ce taux d'occupation élevé est essentiel pour maintenir les revenus de location et la santé financière globale.
Types de propriétés et diversité des locataires
Le portefeuille d'Urstadt Biddle Properties comprend des centres commerciaux ancrés d'épicerie, des emplacements de détail autonomes et des développements à usage mixte, facilitant la génération de revenus grâce à une base de locataires diversifiée. Les locataires clés comprennent les grands détaillants tels que:
- Walmart
- Pharmacie CVS
- Starbucks
- Chick-fil-a
Dividendes
Urstadt Biddle Properties a des antécédents de verser des dividendes cohérents. Pour l'exercice 2023, la société a déclaré des dividendes totalisant 0,84 $ par action. Cela reflète un engagement à renvoyer la valeur aux actionnaires.
Capitalisation boursière
En octobre 2023, Urstadt Biddle Properties Inc. avait une capitalisation boursière d'environ 300 millions de dollars.
Dette et financement
La dette totale de l'UBP en septembre 2023 se tenait autour 85 millions de dollars, avec un ratio dette / investissement de 0.5. Ce niveau de levier permet à l'entreprise de financer d'autres acquisitions et développements tout en gérant les risques.
Acquisitions et stratégies de croissance
L'entreprise vise à développer son portefeuille grâce à des acquisitions stratégiques de propriétés de vente au détail de haute qualité, en tenant compte des emplacements avec de solides fondamentaux démographiques. En 2023, UBP a acquis deux propriétés de vente au détail pour un total de 25 millions de dollars.
Tendances du marché
Le marché immobilier de la vente au détail a montré de la résilience, avec la demande de commerce de commerce électronique pour la demande de services basés sur la localisation. Les analystes prévoient une croissance de la demande d'espace de vente au détail d'environ 3% annuellement jusqu'en 2025 dans le nord-est des États-Unis.
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