Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)

Formação e crescimento inicial

A Urstadt Biddle Properties Inc. foi formada em 1969, com foco na aquisição, propriedade e gerenciamento de propriedades produtoras de renda. A empresa está sediada em Greenwich, Connecticut, e se estabeleceu principalmente através da propriedade das propriedades de varejo.

Listagem pública e expansão

Em 1994, a UBP tornou -se uma empresa de capital aberto na Bolsa de Valores de Nova York sob o símbolo de ticker "UBP". Essa transição permitiu à empresa aumentar o capital para expansão. Até 2023, a UBP tinha um portfólio diversificado composto por aproximadamente 76 propriedades, abrangendo cerca de 4,4 milhões de pés quadrados de espaço de varejo.

Portfólio Overview

As propriedades mantidas pela UBP consistem principalmente em shopping centers ancorados em supermercados, que se mostraram resilientes mesmo durante as crises econômicas. A empresa tem foco em locais de qualidade que fornecem fluxos de caixa estáveis ​​e diversidade de inquilinos.

Desempenho financeiro

Para o ano fiscal encerrado em 31 de outubro de 2022, a UBP registrou um lucro líquido de aproximadamente US $ 29,6 milhões, traduzindo -se em ganhos diluídos por ação (EPS) de US $ 1,09. A Companhia manteve uma política de dividendos consistente, com uma taxa anual de pagamento de dividendos de 70% com base em seu lucro líquido.

Presença de mercado e iniciativas estratégicas

A partir de 2023, a UBP se concentrou estrategicamente em shopping centers da área metropolitana de Nova York, que representam uma parte significativa de seu portfólio. Os esforços da empresa para aprimorar os valores da propriedade e a mistura de inquilinos levaram a uma taxa média de ocupação de 94% em suas propriedades.

Desenvolvimentos recentes

Em 2023, a UBP anunciou planos de adquirir propriedades adicionais avaliadas em aproximadamente US $ 50 milhões para diversificar ainda mais seu portfólio. Projetos de gerenciamento que essas aquisições aumentarão significativamente os fluxos de receita e o valor geral do ativo.

Impacto das tendências de mercado

O mercado imobiliário de varejo viu várias mudanças, particularmente influenciadas pelo crescimento do comércio eletrônico. A ênfase da UBP nas propriedades ancoradas na supermercado a isolou de alguns efeitos adversos, alinhando-se com a demanda do consumidor por conveniência e compras essenciais.

Conclusão e perspectiva futura

O Urstadt Biddle Properties Inc. continua a se adaptar às condições do mercado, enquanto se concentra na manutenção de altas taxas de ocupação e qualidade do inquilino. Com aquisições contínuas de propriedades e gerenciamento estratégico de ativos, a empresa pretende melhorar sua posição no setor imobiliário de varejo.

Um dono da Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)

Estrutura de propriedade

A partir dos dados mais recentes disponíveis, a Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT). A estrutura de propriedade é composta por investidores institucionais, acionistas individuais e especialistas.

Principais acionistas

Aqui estão os principais acionistas da UBP:

Principais investidores institucionais

Os detalhes dos principais investidores institucionais no UBP incluem:

A quebra de propriedade privilegiada

A propriedade privilegiada é vital para entender o alinhamento das partes interessadas. A tabela a seguir descreve insiders significativos:

Desempenho recente de ações

O desempenho das ações da UBP no último trimestre está detalhado abaixo:

Informações de dividendos

A UBP é conhecida por seus pagamentos consistentes de dividendos. Os detalhes financeiros são os seguintes:

Conclusão

A propriedade da Urstadt Biddle Properties Inc. é caracterizada por uma gama diversificada de investidores institucionais e individuais, com foco em manter o envolvimento ativo de seus insiders. A empresa tem um financeiro estável profile Suportado por dividendos consistentes e desempenho sólido de ações.

Declaração de missão Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)

Visão e valores corporativos

O Urstadt Biddle Properties Inc. pretende ser um dos principais fundos de investimento imobiliário (REIT) reconhecido por seu compromisso com a excelência em gerenciamento de propriedades e criação de valor para seus acionistas. A empresa se concentra em propriedades comerciais e de varejo bem localizadas e bem localizadas, principalmente nas regiões nordeste e meio do Atlântico dos Estados Unidos.

Declaração de missão

A declaração de missão da Urstadt Biddle Properties Inc. está centrada em torno de um compromisso com:

• Maximizar o valor do acionista por meio de aquisição estratégica e gestão atenciosa de propriedades.
• Manter um foco na comunidade investindo em propriedades que aprimoram as economias locais.
• Fornecer serviço excepcional aos inquilinos para promover relacionamentos duradouros.
• Abrace a sustentabilidade Implementando práticas ambientalmente amigáveis ​​em gerenciamento de propriedades.

Mercados -alvo

A Urstadt Biddle Properties Inc. tem como alvo as propriedades de varejo, incluindo:

• Shopping centers
• Locais de varejo independentes
• Propriedades de uso misto

O foco geográfico da empresa inclui:

• Nova Iorque
• Nova Jersey
• Connecticut
• Pensilvânia

Métricas de desempenho recentes

No final do ano fiscal de 2022, a Urstadt Biddle Properties Inc. relatou as seguintes métricas financeiras:

Objetivos estratégicos

A Urstadt Biddle Properties Inc. descreveu os principais objetivos estratégicos para aprimorar sua missão, incluindo:

• Melhorando a qualidade do portfólio: Concentre -se na aquisição de locais de varejo primários para impulsionar o crescimento da renda do aluguel.
• Eficiência operacional: Simplificando as operações para otimizar o gerenciamento de custos.
• Iniciativas de expansão: Identificando e penetrante mercados emergentes no nordeste dos EUA

Práticas de sustentabilidade

A empresa integra a sustentabilidade em sua missão por meio de:

• Atualizações de propriedades com eficiência energética
• Práticas de paisagismo sustentáveis
• Iniciativas de redução de resíduos

Engajamento da comunidade

Urstadt Biddle Properties Inc. está comprometido com o envolvimento da comunidade por:

• Apoiando empresas locais dentro de suas propriedades
• Participando de iniciativas de caridade
• Colaborando com os governos locais para melhorias da comunidade

Conclusão

O compromisso de executar sua declaração de missão, enquanto se concentra no crescimento sustentável e no envolvimento da comunidade, Urstadt Biddle Properties Inc. como líder no setor REIT.

Como funciona o Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP)

Empresa Overview

O Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) é um Trust (REIT) focado na propriedade, operação e aquisição de shopping centers. Em outubro de 2023, a UBP possui e opera um portfólio diversificado de propriedades localizado principalmente no nordeste dos Estados Unidos.

Desempenho financeiro

Conforme relatado nos ganhos trimestrais mais recentes, no terceiro trimestre de 2023, a receita da UBP foi de aproximadamente US $ 20,7 milhões. O lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários foi de cerca de US $ 4,8 milhões, o que se traduz em ganhos por ação (EPS) de US $ 0,18.

Portfólio Overview

O portfólio de propriedades da UBP inclui aproximadamente 70 propriedades, com uma área tranquila total de torno 5,2 milhões de pés quadrados. A taxa de ocupação é aproximadamente 95%.

Foco geográfico

O UBP opera principalmente nos seguintes estados:

• Nova Iorque
• Connecticut
• Nova Jersey
• Pensilvânia
• Massachusetts

Estratégia de leasing

A UBP emprega uma estratégia focada em alugar para uma mistura diversificada de inquilinos, incluindo varejistas nacionais, regionais e locais. Os cinco principais inquilinos por receita de aluguel incluem:

Estratégia de investimento

A estratégia de investimento da UBP inclui a aquisição de propriedades bem localizadas com fluxos de caixa estáveis. Em 2023, a empresa alocou aproximadamente US $ 30 milhões para aquisições de propriedades.

Estrutura de capital

Em outubro de 2023, o UBP mantém um relação dívida / patrimônio de 0,67. A dívida total em circulação está em US $ 220 milhões, com uma taxa de juros médio ponderada de 3.5%.

Capitalização de mercado

A capitalização de mercado da Urstadt Biddle Properties Inc. é aproximadamente US $ 450 milhões Em outubro de 2023, refletindo a avaliação de suas ações no mercado de ações.

Conclusão sobre governança e administração

A UBP é governada por um conselho com vasta experiência em imóveis e finanças. A equipe de gestão se concentra em maximizar o valor dos acionistas por meio de estratégias de investimento disciplinadas, gerenciamento eficaz de propriedades e manter relacionamentos fortes de inquilinos.

Como Urstadt Biddle Properties Inc. (UBP) ganha dinheiro

Estrutura de confiança de investimento imobiliário (REIT)

A Urstadt Biddle Properties Inc. opera como uma confiança de investimento imobiliário (REIT), com foco em possuir, operar e desenvolver propriedades de varejo e uso misto principalmente no nordeste dos Estados Unidos. Em setembro de 2023, o UBP tinha um total de aproximadamente 47 Propriedades em seu portfólio.

Fluxos de receita

• Receita de aluguel: A UBP gera receita significativa do aluguel de seus espaços de varejo.
• Taxas de gerenciamento: a empresa ganha taxas de serviços de gerenciamento de propriedades fornecidos a clientes de terceiros.
• Receita de desenvolvimento: a UBP desenvolve novas propriedades ou reconstrói as existentes, gerando renda adicional após a locação.
• Venda de propriedades: Ocasionalmente, a empresa vende propriedades para obter ganhos com valor apreciado.

Desempenho financeiro

No terceiro trimestre de 2023, as propriedades da Urstadt Biddle relataram lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários de aproximadamente US $ 2,5 milhões, com a receita total chegando US $ 14,5 milhões.

Taxas de ocupação

Em setembro de 2023, o UBP manteve uma taxa de ocupação de aproximadamente 95%. Essa alta taxa de ocupação é fundamental para sustentar a renda do aluguel e a saúde financeira geral.

Tipos de propriedades e diversidade de inquilinos

O portfólio da Urstadt Biddle Properties inclui shopping centers ancorados em supermercados, locais de varejo independentes e desenvolvimentos de uso misto, facilitando a geração de receita por meio de uma base de inquilinos diversificada. Os principais inquilinos incluem grandes varejistas como:

• Walmart
• CVS Pharmacy
• Starbucks
• Chick-fil-A

Dividendos

O Urstadt Biddle Properties tem um histórico de pagar dividendos consistentes. Para o ano fiscal de 2023, a empresa declarou dividendos totalizando US $ 0,84 por ação. Isso reflete o compromisso de retornar o valor aos acionistas.

Capitalização de mercado

Em outubro de 2023, a Urstadt Biddle Properties Inc. tinha uma capitalização de mercado de aproximadamente US $ 300 milhões.

Dívida e financiamento

A dívida total da UBP em setembro de 2023 ficava em torno US $ 85 milhões, com uma taxa de dívida / patrimônio de 0.5. Esse nível de alavancagem permite que a empresa financie mais aquisições e desenvolvimentos, gerenciando riscos.

Aquisições e estratégias de crescimento

A Companhia pretende aumentar seu portfólio por meio de aquisições estratégicas de propriedades de varejo de alta qualidade, de olho em locais com fortes fundamentos demográficos. Em 2023, o UBP adquiriu duas propriedades de varejo para um total de US $ 25 milhões.

Tendências de mercado

O mercado imobiliário de varejo mostrou resiliência, com a demanda de alimentação de varejo de comércio eletrônico por serviços baseados em localização. Analistas projetam um crescimento na demanda de espaço de varejo de aproximadamente 3% anualmente até 2025 no nordeste dos Estados Unidos.