Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR): Business Model Canvas

Bienvenue dans une exploration éclairante du Toile de modèle commercial Pour Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR), un acteur dynamique dans le secteur immobilier. Plonger dans les subtilités de leurs opérations alors que nous découvrons divers éléments tels que partenariats clés, propositions de valeur, et sources de revenus. Cette ventilation complète met non seulement en évidence le cadre stratégique de WHLR, mais révèlera également comment ils maintiennent un avantage concurrentiel dans un marché animé. Lisez la suite pour démêler les composants qui stimulent leur succès!

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Modèle d'entreprise: Partenariats clés

Courtiers immobiliers

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. collabore avec plusieurs courtiers immobiliers pour identifier les objectifs d'acquisition potentiels et faciliter les ventes de biens. En 2022, WHLR a généré approximativement 9,8 millions de dollars dans les revenus locatifs des propriétés acquises par le biais de partenariats avec les courtiers.

Sociétés de gestion immobilière

Une gestion efficace du portefeuille immobilier de WHLR est cruciale et la société s'engage avec diverses sociétés de gestion immobilière. Ces entreprises jouent un rôle essentiel dans le maintien des taux d'occupation et l'amélioration de la valeur des propriétés. En 2023, WHLR a rapporté un 95% taux d'occupation moyen dans ses propriétés gérées.

Année	Nombre de propriétés gérées	Taux d'occupation moyen
2020	24	93%
2021	26	94%
2022	28	95%
2023	30	95%

Institutions financières

Les partenariats financiers sont fondamentaux pour la structure du capital de Wheeler Reit. La société a obtenu de nombreux accords de financement. À la fin du troisième trimestre 2023, WHLR avait approximativement 75 millions de dollars dans les prêts en cours avec un taux d'intérêt moyen de 4.5%.

• Bank of America: prêt de 30 millions de dollars
• Wells Fargo: ligne de crédit de 25 millions de dollars
• Banque des régions: financement de 20 millions de dollars pour les acquisitions de biens

Entreprises de construction

Les partenariats avec les entreprises de construction font partie intégrante du développement immobilier et des rénovations. WHLR se concentre sur l'amélioration des valeurs des propriétés grâce à des mises à niveau stratégiques, ayant investi 15 millions de dollars en rénovations en 2022 seulement. En 2023, des contrats importants ont été attribués à des entreprises de construction spécialisées dans le développement commercial de la vente au détail.

Nom du projet	Montant d'investissement	Année d'achèvement
Rénovation de la place de la vente au détail	5 millions de dollars	2023
Développement des appartements	7 millions de dollars	2023
Extension du centre commercial	3 millions de dollars	2022

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Modèle d'entreprise: Activités clés

Acquisition de propriétés

L'acquisition de propriétés est une activité fondamentale pour Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR). En 2022, WHLR a rapporté approximativement 100 millions de dollars dans les acquisitions immobilières. La stratégie se concentre principalement sur les propriétés de vente au détail sur des marchés forts.

Gestion des propriétés

WHLR gère un portefeuille diversifié de propriétés de vente au détail. Depuis 2023, la société gère environ 75 propriétés aux États-Unis, avec une zone de levage brute (GLA) d'environ 4,5 millions de pieds carrés. Les activités de gestion comprennent l'amélioration des relations avec les locataires, l'optimisation de l'efficacité opérationnelle et la conformité aux réglementations juridiques.

Loue et vente immobilier

Les opérations de location sont essentielles pour la génération de revenus du WHLR. Le taux d'occupation moyen de ses propriétés se tenait à 90% en 2023. La société a également déclaré des ventes au total 12 millions de dollars en 2022 à partir de dispositions d'actifs non essentiels, en se concentrant sur le réalignement stratégique du portefeuille.

Maintenance des biens

La maintenance efficace des biens est cruciale pour la satisfaction et la rétention des locataires. WHLR alloue un budget annuel d'environ 2 millions de dollars vers l'entretien et les réparations à travers son portefeuille. Cela comprend l'aménagement paysager, le nettoyage et les inspections de routine.

Activité	Détails	Impact financier
Acquisition de propriétés	Concentrez-vous sur les propriétés de vente au détail sur les marchés principaux	100 millions de dollars (2022)
Gestion des propriétés	75 propriétés gérées, 4,5 millions de pieds carrés.	Les revenus conduits par les accords de location
Loue et vente immobilier	En moyenne 90% d'occupation	12 millions de dollars des dispositions d'actifs (2022)
Maintenance des biens	Budget de maintenance annuel	2 millions de dollars

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Portefeuille de propriétés

Le portefeuille immobilier de Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. comprend une sélection diversifiée de propriétés commerciales et commerciales. Depuis le troisième trimestre 2023, WHLR possédait 28 propriétés dans 10 États, avec une superficie totale d'environ 3,5 millions de pieds carrés.

Depuis le dernier rapport, la juste valeur marchande estimée du portefeuille immobilier est autour 400 millions de dollars.

Type de propriété	Nombre de propriétés	Total en pieds carrés	Emplacement des États
Vente au détail	25	3 000 000 pieds carrés	Virginie, Floride, Caroline du Nord, Caroline du Sud, Maryland, New York, Géorgie, New Jersey, Pennsylvanie, Texas
Bureau	3	500 000 pieds carrés	Floride, Virginie, Caroline du Nord

Équipe de gestion expérimentée

L'équipe de direction de WHLR est composée de personnes ayant une expérience significative dans les secteurs immobilier et financier. Le PDG, Jon Wheeler, a plus de 30 ans d'expérience dans l'immobilier commercial. L'équipe de direction comprend des professionnels ayant des antécédents dans la gestion des actifs, les acquisitions et la gestion financière, contribuant à une profondeur d'expertise qui soutient les décisions stratégiques.

L'équipe de direction a réussi à superviser un retour annuel moyen sur les capitaux propres 12.5% Au cours des cinq dernières années.

Capital financier

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. a maintenu une forte structure de capital, avec une valeur totale d'actifs d'environ 475 millions de dollars au troisième trimestre 2023, y compris un ratio dette / actions 1.5. La société a obtenu un financement par le biais de diverses sources, notamment des augmentations de capitaux propres, des prêts et des stages privés.

Depuis le dernier rapport financier, WHLR avait une position de liquidité, avec des équivalents en espèces et en espèces pour environ 15 millions de dollars.

Métrique financière	Valeur
Actif total	475 millions de dollars
Ratio dette / actions	1.5
Equivalents en espèces et en espèces	15 millions de dollars
Retour annuel moyen sur les capitaux propres (5 ans)	12.5%

Relations avec les locataires

Le WHLR priorise les relations solides et à long terme des locataires, visant des niveaux d'occupation élevés à travers ses propriétés. La société a déclaré un taux d'occupation de 93% au troisième trimestre 2023, ce qui est conforme aux moyennes de l'industrie.

De nombreux locataires du WHLR sont des détaillants nationaux et régionaux réputés, contribuant à la stabilité et à la prévisibilité des revenus locatifs. En 2023, les cinq premiers locataires ont représenté approximativement 25% du total des revenus de location, garantissant une base de locataires diversifiée et un risque minimisée.

Locataire	Pourcentage du total des revenus de location	Type d'activité
Walmart	10%	Vente au détail
Walgreens	6%	Pharmacie
Dollar	5%	Vente au détail
Banque d'Amérique	2%	Bancaire
7-Eleven	2%	Dépanneur

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Propriétés commerciales de qualité

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. se concentre sur l'acquisition et la gestion de propriétés commerciales de qualité principalement dans le secteur de la vente au détail ancré. Au deuxième trimestre 2023, le portefeuille de propriétés de WHLR comprenait plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace de vente au détail répartis sur divers endroits.

Type de propriété	Nombre de propriétés	En pieds carrés	Taux d'occupation
Vente au détail	24	1 824 935 pieds carrés	93%

La société vise à maintenir une norme élevée en gestion immobilière, garantissant que leurs emplacements répondent non seulement aux besoins des locataires mais attirent également des locataires de qualité.

Revenus de location cohérents

WHLR génère une source de revenus stable grâce à des revenus de location cohérents. La société a déclaré un revenu locatif total d'environ 10,1 millions de dollars pour l'exercice clos le 31 décembre 2022.

Source de revenus	Montant ($)	Pourcentage du total des revenus
Revenus de location	10,124,000	83%
Autres revenus	2,046,000	17%

Cet accent sur la génération de revenus de location fiable aide le WHLR à offrir des rendements attractifs à ses investisseurs et à maintenir la stabilité budgétaire.

Gestion immobilière professionnelle

Wheeler Real Estate Investment Trust met l'accent sur l'importance de la gestion des propriétés professionnelles pour améliorer la satisfaction des locataires et garantir l'efficacité opérationnelle. L'équipe se consacre au maintien des propriétés et à l'amélioration des relations avec les locataires, conduisant à des taux de rétention des locataires plus élevés.

• Taux de rétention moyen des locataires: 78%
• Taux de satisfaction des locataires: 92%
• Coût de gestion en pourcentage de revenus de location: 15%

L'infrastructure de gestion professionnelle permet à WHLR de gérer efficacement les propriétés tout en résolvant les problèmes de manière proactive.

Opportunités de croissance des investissements

Wheeler Real Estate Investment Trust se consacre à offrir des opportunités de croissance des investissements grâce à ses acquisitions stratégiques et à ses projets de développement. La société a signalé un taux de croissance prévu de 5-7% Pour les évaluations immobilières chaque année en raison des facteurs du marché et des investissements intelligents.

Stratégie d'investissement	CAGR projeté (%)	Caplette boursière actuelle ($)
Propriétés de la vente au détail ancré d'épicerie	5-7%	69,000,000

Ces stratégies de croissance permettent non seulement au WHLR d'améliorer son portefeuille, mais offrent également à ses investisseurs des opportunités d'appréciation du capital au fil du temps.

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Modèle d'entreprise: relations clients

Communication régulière des locataires

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) souligne l'importance de Communication régulière des locataires comme un moyen de favoriser des relations solides. Pour faciliter cela, l'entreprise utilise diverses plates-formes numériques pour permettre une interaction transparente avec les locataires.

En 2022, WHLR a mis en œuvre un portail de locataire qui fournit un accès 24/7 à des informations importantes, des mises à jour et une communication directe avec la gestion des propriétés. Cette initiative a conduit à un Taux de satisfaction des locataires de 85% concernant la communication.

Services de locataires personnalisés

Offres WHLR services de locataires personnalisés adapté pour répondre aux besoins uniques de chaque locataire. Cela comprend les demandes de maintenance personnalisées, les options de facturation personnalisées et les programmes d'engagement communautaire. Par exemple, les enquêtes de rétroaction indiquent que les locataires apprécient la disponibilité des services de maintenance, avec 72% des locataires signalant des réponses opportunes aux demandes de service.

De plus, WHLR a investi approximativement 1,5 million de dollars Dans l'amélioration des équipements immobiliers en fonction de la rétroaction des locataires, l'amélioration de l'expérience globale des locataires.

Soutien réactif

L'entreprise est fière de fournir soutien réactif pour résoudre les demandes et les préoccupations des locataires. WHLR a créé une équipe de soutien dédiée qui garantit que toutes les requêtes sont répondues à l'intérieur 24 heures. En 2023, WHLR a atteint un temps de réponse moyen de 15 heures, dépasser les normes de l'industrie.

Canal de support	Taux de réponse	Temps de réponse moyen
E-mail	90%	12 heures
Téléphone	95%	10 heures
Portail en ligne	85%	15 heures

Accords de location à long terme

WHLR se concentre sur l'établissement Accords de location à long terme avec les locataires, entraînant une stabilité et une prévisibilité accrues dans les sources de revenus. En 2023, la durée moyenne des baux signés par WHLR se dresse 5 ans. Cette stratégie améliore non seulement la rétention des locataires, mais contribue également positivement à la performance financière du WHLR. En 2022, la société a signalé un Taux de rétention de 92%, qui est nettement supérieur à la moyenne de l'industrie 73%.

En outre, le portefeuille de WHLR se compose principalement de propriétés de vente au détail et commerciales, avec des baux à long terme représentant approximativement 75% du total des baux, renforçant leur engagement envers les relations stables aux locataires.

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Modèle d'entreprise: canaux

Listes immobilières

Le canal principal de Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) englobe leurs vastes listes immobilières. Depuis les rapports les plus récents, WHLR gère un portefeuille diversifié dans 29 propriétés principalement situées dans les régions de la côte est et de la ceinture de soleil, avec un total d'environ 2,2 millions de pieds carrés de l'espace levable. Ils maintiennent activement des listes sur le site Web de leur entreprise ainsi que d'autres plates-formes standard pour stimuler la visibilité et susciter l'intérêt des locataires.

Réseaux de l'industrie

WHLR exploite un réseau robuste au sein de l'industrie immobilière. Ils sont associés à de nombreuses fiducies d'investissement immobilier (FPI) et maintiennent des partenariats avec les courtiers et les professionnels de l'investissement. Ce réseau permet une diffusion efficace de leurs opportunités d'investissement et améliore leur présence sur les marchés des capitaux. WHLR a déclaré un capital total levé 19 millions de dollars Grâce à divers engagements de l'industrie au cours de la dernière année.

Plateformes de propriété en ligne

L'utilisation des plateformes immobilières en ligne est essentielle pour la stratégie marketing de WHLR. Ils énumèrent les propriétés sur divers sites Web immobiliers, améliorant leur sensibilisation aux locataires potentiels. Notamment, ils figurent sur des plates-formes telles que LOOPTNET et Costar, qui se vante 65 millions d'utilisateurs uniques annuellement. Les listes en ligne du WHLR ont aidé à propulser leurs taux d'occupation à peu près 90% au T2 2023.

Équipe de vente directe

L'équipe de vente directe joue un rôle crucial dans la stratégie de canal de WHLR. L'entreprise utilise une équipe de vente spécialisée axée sur la gestion des relations avec les locataires existants, ainsi que sur les nouveaux locataires potentiels. La force de vente directe est responsable du maintien d'un 35% Taux de réussite de l'acquisition pour les nouveaux locataires immobiliers sur les marchés ciblés, contribuant considérablement à la génération globale des revenus du WHLR.

Type de canal	Description	Impact
Listes immobilières	Portfolio géré de propriétés sur plusieurs emplacements	Env. 2,2 millions de pieds carrés. de l'espace levable
Réseaux de l'industrie	Partenariats avec des courtiers et des professionnels de l'investissement	Capital total levé: 19 millions de dollars
Plateformes de propriété en ligne	Listes sur les plates-formes Loopnet et Costar	Taux d'occupation de 90% au T2 2023
Équipe de vente directe	Force de vente engagée dans la gestion des relations	Taux de réussite de l'acquisition de 35%

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Locataires de détail

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. dessert une gamme diversifiée de locataires de détail, qui comprennent des marques nationales et régionales. Selon leurs rapports financiers, au deuxième trimestre 2023, 75% de leurs revenus de location proviennent des baux de vente au détail. L'organisation gère des centres commerciaux qui ont une variété de formats de vente au détail, notamment des épiceries, des points de vente et des restaurants.

Type de locataire	Pourcentage du total des locataires	Loyer moyen par pied carré	Espace de vente au détail total loué (SQ FT)
Marques nationales	50%	$15.00	1,200,000
Marques régionales	30%	$12.00	900,000
Entreprises locales	20%	$10.00	600,000

Locataires commerciaux

Le segment commercial de Wheeler Real Estate Investment Trust comprend principalement des espaces de bureaux et des installations industrielles. Les locataires commerciaux contribuent autour 20% du revenu total. Dans le dernier rapport annuel, la société a noté que le taux d'occupation des propriétés commerciales était 85%.

Type de propriété commerciale	Pourcentage du revenu total	Taux d'occupation	Loyer moyen par pied carré
Espaces de bureau	60%	90%	$18.00
Installations industrielles	40%	80%	$10.00

Investisseurs immobiliers

Wheeler Real Estate Investment Trust cible les investisseurs accrédités et les investisseurs institutionnels qui recherchent des rendements à long terme dans le secteur immobilier. La société a rapporté dans son appel de bénéfices au deuxième trimestre 2023 que l'investissement moyen de ses investisseurs était autour $500,000 avec un retour annuel d'environ 8%.

• Investisseurs accrédités
• Investisseurs institutionnels
• Sociétés de partenariat d'investissement

Petites entreprises

Wheeler Real Estate Investment Trust s'adresse également aux petites entreprises, offrant des options de location abordables dans ses centres commerciaux. Depuis les dernières données, les petites entreprises constituent 12% du total des locataires de leurs propriétés. Le contrat de location moyen pour les locataires des petites entreprises est généralement 3-5 ans, Création de stabilité dans les flux de trésorerie.

Type de petite entreprise	Pourcentage du total des locataires de petites entreprises	Loyer moyen par pied carré	Terme de location moyenne
Services alimentaires	40%	$10.00	4 ans
Services personnels	30%	$9.00	3 ans
Magasins de détail	30%	$11.00	5 ans

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Coûts d'acquisition de propriétés

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) se concentre sur l'acquisition de propriétés commerciales et commerciales productrices de revenus. Depuis les derniers dépôts financiers, les coûts d'acquisition étaient en moyenne d'environ 16,5 millions de dollars par acquisition de biens en 2022. La société a dépensé à peu près 84 millions de dollars sur les acquisitions au cours du dernier exercice.

Année	Nombre de propriétés acquises	Coûts d'acquisition totaux (millions de dollars)
2020	4	64
2021	5	67.5
2022	6	84

Dépenses d'entretien et de réparation

En 2022, WHLR a déclaré des dépenses d'entretien et de réparation s'élevant à 2,1 millions de dollars, comptabilisant 4.7% du coût d'exploitation total. L'entretien de chaque propriété est essentiel pour maintenir la satisfaction des locataires et la valeur de la propriété.

Année	Frais de maintenance (millions de dollars)	Pourcentage des coûts d'exploitation totaux (%)
2020	1.8	5.0
2021	2.0	4.8
2022	2.1	4.7

Frais de gestion

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. engage des frais de gestion qui sont généralement 2% à 3% des revenus bruts. En 2022, les frais de gestion des frais de gestion étaient approximativement 1,4 million de dollars, qui s'aligne sur leur stratégie d'optimisation de l'efficacité opérationnelle tout en assurant des pratiques de gestion robustes.

Année	Frais de gestion (millions de dollars)	Pourcentage de revenus bruts (%)
2020	1.1	3.0
2021	1.3	2.8
2022	1.4	2.7

Frais de marketing et de vente

Les dépenses de marketing et de vente pour WHLR en 2022 se sont équipées de 0,9 million de dollars, invente 2.0% du total des coûts d'exploitation. Cela comprend les efforts pour attirer les locataires et la promotion des propriétés dans leur portefeuille.

Année	Frais de marketing et de vente (million de dollars)	Pourcentage des coûts d'exploitation totaux (%)
2020	0.75	2.1
2021	0.85	2.0
2022	0.9	2.0

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. (WHLR) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenus de location

Wheeler Real Estate Investment Trust, Inc. génère des revenus importants à partir de revenus locatifs acquis grâce à son vaste portefeuille de propriétés commerciales et commerciales. En 2022, la société a déclaré un chiffre d'affaires de location total d'environ 14,56 millions de dollars, reflétant une demande constante dans ses espaces loués. Les propriétés comprennent principalement des centres commerciaux qui s'adressent à la vente au détail essentielle, qui a montré de la résilience pendant les fluctuations économiques.

Année	Revenus locatifs totaux	Taux d'occupation	Compte de propriété
2020	12,14 millions de dollars	89%	43
2021	13,23 millions de dollars	90%	42
2022	14,56 millions de dollars	91%	40

Ventes immobilières

En plus des revenus de location, WHLR engage également les ventes de biens, qui fournit une source de revenus supplémentaire. En 2022, WHLR a vendu des actifs évalués à 5,2 millions de dollars, contribuant à leur liquidité et permettant un réinvestissement dans de nouvelles opportunités. Ces ventes sont souvent stratégiques, en se concentrant sur les actifs sous-performants ou ceux qui ne s’alignent plus sur la stratégie de croissance de l’entreprise.

Année	Revenus de vente immobilière	Nombre de propriétés vendues	Prix ​​de vente moyen
2020	1,8 million de dollars	3	$600,000
2021	3,5 millions de dollars	5	$700,000
2022	5,2 millions de dollars	4	1,3 million de dollars

Frais de location

Les frais de location représentent une autre partie importante du modèle de revenus du WHLR. La société facture des frais de location lorsque les locataires louent des espaces dans leurs propriétés, qui représentaient approximativement 1,1 million de dollars en 2022. Cette structure de frais peut varier en fonction du type de propriété, de l'industrie des locataires et de la durée de location.

Année	Revenus de frais de location	Nombre de baux exécutés	Frais moyens par bail
2020	0,9 million de dollars	75	$12,000
2021	1,0 million de dollars	85	$11,764
2022	1,1 million de dollars	90	$12,222

Frais de service

WHLR génère également des revenus grâce à des frais de service imposés aux locataires. Ces frais couvrent la maintenance, la sécurité et d'autres services essentiels, équivalant à grossièrement 0,75 million de dollars en 2022. Ces frais jouent un rôle clé pour garantir que les locataires jouissent d'un environnement bien entretenu et sécurisé, ce qui en retour augmente les taux de rétention des locataires.

Année	Revenu des frais de service	Nombre de locataires	Charge moyenne par locataire
2020	0,6 million de dollars	200	$3,000
2021	0,65 million de dollars	210	$3,095
2022	0,75 million de dollars	220	$3,409