Armazenamento público (PSA): Modelo de negócios Canvas [10-2024 Atualizado]
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Public Storage (PSA) Bundle
Desbloquear os segredos de Armazenamento público (PSA), um líder na indústria de auto-armazenamento, explorando seu abrangente Modelo de negócios Canvas. Descubra como esta empresa inovadora aproveita
- Principais parcerias
- proposições de valor exclusivas
- diversos fluxos de receita
Armazenamento público (PSA) - Modelo de negócios: Parcerias -chave
Empresas de gerenciamento de propriedades de terceiros
O armazenamento público colabora com empresas de gerenciamento de propriedades de terceiros para aprimorar a eficiência operacional e expandir suas ofertas de serviços. Essa parceria permite maior escalabilidade e acesso a conhecimentos especializados em gerenciamento. Em 2024, o armazenamento público administrou um total de 2.884 instalações de auto-armazenamento, com aproximadamente 1.700 dessas instalações operadas por meio de acordos de gerenciamento de terceiros.
Contratados locais para manutenção de instalações
Os contratados locais desempenham um papel crucial na manutenção da condição física das instalações de armazenamento público. A empresa registrou um aumento nos custos de manutenção, que aumentou 18,0% e 12,4% nos três e nove meses findos em 30 de setembro de 2024, respectivamente, em comparação com os mesmos períodos em 2023. Esse aumento pode ser atribuído a fatores como danos, como danos, , mau funcionamento do equipamento e condições de oferta e demanda locais.
Provedores de tecnologia para eficiências operacionais
O público Os investimentos em tecnologia fazem parte de sua estratégia para reduzir custos, incluindo um movimento em direção à energia solar e sistemas de iluminação LED para reduzir as despesas de utilidade. A empresa alocou aproximadamente US $ 106 milhões para aprimoramentos de tecnologia nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024.
Companhias de seguros para serviços de resseguro de inquilinos
O Public Storage colabora com as companhias de seguros para oferecer serviços de resseguro de inquilinos. Esta parceria fornece aos inquilinos proteção adicional para seus pertences armazenados. A empresa gerou receita auxiliar significativa de produtos de seguros, contribuindo para o crescimento geral da receita.
Instituições financeiras para financiamento de capital
As instituições financeiras são parceiros -chave para armazenamento público, particularmente para financiamento de capital necessário para aquisições e expansões. Em abril de 2024, o armazenamento público emitiu € 150 milhões de notas seniores a investidores institucionais, com juros a uma taxa fixa de 4,080%. Os recursos foram utilizados para refinanciar a dívida existente e para investimentos adicionais em crescimento.
| Tipo de parceria | Detalhes | Impacto financeiro |
|---|---|---|
| Gerenciamento de propriedades de terceiros | Gerenciamento de aproximadamente 1.700 instalações | Maior escalabilidade e experiência |
| Contratados locais | Serviços de manutenção e reparo | Os custos aumentaram 18,0% no terceiro trimestre de 2024 |
| Provedores de tecnologia | Integração de software operacional e tecnologias de economia de energia | US $ 106 milhões gastos em aprimoramentos tecnológicos em 2024 |
| Companhias de seguros | Serviços de resseguro de inquilinos | Contribuição significativa da receita auxiliar |
| Instituições financeiras | Financiamento de capital através da emissão de dívidas | Emitiu € 150 milhões em notas seniores com juros de 4,080% |
Armazenamento público (PSA) - Modelo de negócios: Atividades -chave
Gerenciamento de instalações de auto-armazenamento
O armazenamento público opera uma vasta rede de instalações de auto-armazenamento, com um total de 2.891 locais em 30 de setembro de 2024. O total de metragem quadrada líquida alugável nessas instalações é de aproximadamente 28,1 milhões de pés quadrados. As instalações de auto-armazenamento da empresa geraram receitas de US $ 1,11 bilhão nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o que reflete um aumento de US $ 1,08 bilhão durante o mesmo período em 2023.
Marketing e aquisição de clientes
Para estimular a demanda, o armazenamento público implementou várias estratégias de marketing, incluindo descontos promocionais para novos inquilinos. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, o aluguel médio anual de contrato por pé quadrado para inquilinos que se mudam foi de US $ 14,45, uma diminuição de 9,5% em comparação com US $ 15,96 no mesmo período de 2023. A empresa gastou aproximadamente US $ 5,4 milhões em esforços de marketing durante Este período.
Expansão e desenvolvimento da instalação
O armazenamento público está expandindo ativamente sua pegada. Em 30 de setembro de 2024, a empresa possuía 23 instalações adicionais em desenvolvimento, totalizando 2,3 milhões de pés quadrados alugáveis líquidos, com um custo de desenvolvimento esperado agregado de aproximadamente US $ 426,7 milhões. Em 2023, a empresa adquiriu 5 instalações por US $ 46,3 milhões, contribuindo para sua estratégia de crescimento.
| Ano | Instalações adquiridas | Pés quadrados de aluguel líquido | Custo (em milhões) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 74 | 4,740 | 730.96 |
| 2023 | 164 | 12,067 | 2,674.84 |
| 2024 | 5 | 343 | 46.28 |
| Total | 243 | 17,150 | 3,452.08 |
Manutenção e segurança das propriedades
O armazenamento público enfatiza fortes protocolos de manutenção e segurança em suas instalações. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa sofreu despesas de manutenção de aproximadamente US $ 88,9 milhões, refletindo um aumento de 2,8% em comparação com o ano anterior. O investimento em medidas de segurança inclui sistemas de vigilância e gerenciamento no local, contribuindo para a satisfação e retenção do cliente.
Serviços auxiliares como seguro de inquilino
O armazenamento público oferece serviços auxiliares, incluindo seguro de inquilino, que gera receita significativa. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, os prêmios de resseguro de inquilinos totalizaram US $ 58,1 milhões, marcando um aumento de 13,1% em relação ao ano anterior. A Companhia também relatou receitas de vendas de mercadorias e gerenciamento de propriedades de terceiros, contribuindo para uma receita auxiliar total de US $ 77,6 milhões no trimestre.
| Serviços auxiliares | Q3 2024 Receita (em milhares) | Q3 2023 Receita (em milhares) | Mudar (%) |
|---|---|---|---|
| Resseguro do inquilino | 58,103 | 51,355 | +13.1 |
| Vendas de mercadorias | 6,894 | 6,999 | -1.5 |
| Gerenciamento de propriedades de terceiros | 12,646 | 6,745 | +87.7 |
| Receita Auxiliar Total | 77,643 | 65,099 | +19.2 |
Armazenamento público (PSA) - Modelo de negócios: Recursos -chave
Ativos imobiliários (instalações de auto-armazenamento)
Em 30 de setembro de 2024, o armazenamento público possuía e operava 2.507 instalações de auto-armazenamento, com um agregado de 28,1 milhões de pés quadrados de aluguel líquido. A Companhia sofreu um custo total de desenvolvimento e expansão de aproximadamente US $ 1,6 bilhão para 127 instalações recentemente desenvolvidas e expandidas, contribuindo com uma receita operacional líquida de US $ 112,5 milhões nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Reputação da marca e presença de mercado
O armazenamento público é reconhecido como uma marca líder no setor de auto-armazenamento, com aproximadamente 40% de participação de mercado nas principais áreas metropolitanas. A iniciativa de propriedade da Companhia levou a um investimento de US $ 106 milhões em atualizações para melhorar a experiência do cliente.
Equipe de força de trabalho e gerenciamento qualificada
O armazenamento público emprega mais de 5.000 funcionários, incluindo gerentes de propriedades qualificados e funcionários corporativos. A Companhia implementou aprimoramentos operacionais para reduzir as horas da folha de pagamento, alcançando economias de escala de aquisições recentes.
Infraestrutura de tecnologia da informação
A empresa investiu em aprimoramentos de tecnologia destinados a melhorar a eficiência operacional e a experiência do cliente. Isso inclui a implementação de software para gerenciar contratos de aluguel, cobrança e comunicação de clientes, que são críticos para manter as altas taxas de ocupação.
Recursos financeiros para aquisições e desenvolvimentos
O armazenamento público tem uma posição financeira robusta, com ativos totais de aproximadamente US $ 18,2 bilhões em 30 de setembro de 2024. A empresa levantou US $ 1,0 bilhão por meio de ofertas públicas de notas seniores em 2024, o que apoiará projetos de aquisições e desenvolvimento em andamento.
| Métrica financeira | Valor (em 30 de setembro de 2024) |
|---|---|
| Instalações totais de auto-armazenamento possuídas | 2,507 |
| Total líquido de pés quadrados alugáveis | 28,1 milhões |
| Custos totais de desenvolvimento e expansão | US $ 1,6 bilhão |
| Receita operacional líquida de instalações recém -desenvolvidas (9 meses) | US $ 112,5 milhões |
| Investimento em Programa de Propriedade do Amanhã | US $ 106 milhões |
| Contagem de funcionários | 5,000+ |
| Total de ativos | US $ 18,2 bilhões |
| Oferta pública de notas seniores (2024) | US $ 1,0 bilhão |
Armazenamento público (PSA) - Modelo de negócios: proposições de valor
Soluções de armazenamento convenientes e seguras
O armazenamento público oferece uma rede de 2.800 instalações de auto-armazenamento nos Estados Unidos, fornecendo Mais de 190 milhões de pés quadrados de espaço de armazenamento. A empresa enfatiza a segurança com recursos como vigilância por vídeo, acesso fechado e códigos de entrada personalizados, garantindo que os clientes sintam que seus bens são seguros. Em 30 de setembro de 2024, o ocupação média de pé quadrado ponderado Para as mesmas instalações de loja, ficava em 92.7%.
Ampla gama de tamanhos de unidades e termos de aluguel flexíveis
O armazenamento público atende a diversas necessidades de clientes, oferecendo unidades que variam de 5x5 pés a 10x30 pés. Os clientes podem escolher entre vários termos de aluguel, incluindo arrendamentos mensais, permitindo flexibilidade. Esta adaptabilidade é refletida no Aluguel de contrato médio anual por pé quadrado ocupado, que foi $18.27 Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024.
Tecnologia inovadora para a experiência do cliente
A empresa investiu significativamente em tecnologia para aprimorar a experiência do cliente. Isso inclui o desenvolvimento de uma plataforma on-line fácil de usar para reservas e pagamentos, bem como aplicativos móveis que permitem que os clientes gerenciem suas contas convenientemente. Como parte de seus Programa Propriedade do Amanhã, O armazenamento público planeja gastar aproximadamente US $ 130 milhões em 2024, para atualizar suas instalações.
Forte atendimento ao cliente e suporte
O armazenamento público prioriza o atendimento ao cliente, a equipe de treinamento para fornecer assistência e suporte. A empresa implementou um sistema de suporte ao cliente multicanal, incluindo opções de telefone, e-mail e bate-papo ao vivo. Esse compromisso com o atendimento ao cliente é evidenciado pelas taxas médias de ocupação, que permaneceram fortes, apesar das flutuações na demanda no setor.
Preços competitivos e ofertas promocionais
O armazenamento público emprega uma estratégia de preços competitivos, oferecendo descontos promocionais para atrair novos clientes. Por exemplo, durante os três meses findos em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou descontos promocionais de US $ 18,7 milhões, refletindo a Aumento de 14,4% a partir do ano anterior. Além disso, o aluguel de contrato anual médio por pé quadrado para inquilinos que se movem diminuindo por 9.5% para $14.45 Comparado ao ano anterior, destacando seu foco na manutenção de preços competitivos.
| Métricas | Três meses findos em 30 de setembro de 2024 | Três meses findos em 30 de setembro de 2023 | Mudar |
|---|---|---|---|
| Receita para instalações da mesma loja | $926,315,000 | $938,572,000 | (1.3%) |
| Receita operacional líquida de instalações recém -desenvolvidas | $39,771,000 | $37,447,000 | 6.2% |
| Descontos promocionais fornecidos | $18,710,000 | $16,354,000 | 14.4% |
| Aluguel de contrato médio anual por pé quadrado ocupado | $18.27 | $19.10 | (4.3%) |
| Ocupação média de pé quadrado ponderado | 92.7% | 93.2% | (0.5%) |
Armazenamento público (PSA) - Modelo de negócios: relacionamentos com o cliente
Atendimento ao cliente personalizado
O armazenamento público se concentra em entregar Atendimento ao cliente personalizado para melhorar a satisfação e a retenção do cliente. A empresa emprega funcionários treinados em suas instalações para ajudar os clientes com suas necessidades de armazenamento. Em 30 de setembro de 2024, o armazenamento público operava 2.507 mesmas instalações de loja, o que contribuiu para uma receita operacional líquida (NOI) de US $ 699,6 milhões, apesar de um declínio de 2,5% em comparação com o ano anterior.
Gerenciamento de contas on -line e suporte
O armazenamento público fornece abrangente Gerenciamento de contas on -line Opções, permitindo que os clientes gerenciem suas unidades de armazenamento digitalmente. Isso inclui a capacidade de pagar contas, unidades de reserva e gerenciar contratos por meio de seu site e aplicativo móvel. Em 2024, o aluguel médio anual do contrato por pé quadrado ocupado diminuiu para US $ 18,27, refletindo estratégias de preços competitivos que visam atrair e reter clientes.
Programas de fidelidade e incentivos ao cliente
A empresa implementou vários Programas de fidelidade e incentivos ao cliente para incentivar negócios repetidos. Esses programas incluíram descontos promocionais para novos inquilinos, que nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, totalizaram US $ 45,8 milhões. Os descontos promocionais aumentaram 14,4% no terceiro trimestre de 2024 em comparação com o terceiro trimestre de 2023.
Comunicação regular através de marketing por e -mail
O armazenamento público se envolve em comunicação regular com os clientes por meio de campanhas de marketing por e -mail. Essas campanhas fornecem atualizações sobre promoções, ofertas de serviços e lembretes importantes sobre gerenciamento de contas. A empresa relatou um aumento nos aluguéis contratados perdidos por mudanças de US $ 170,98 milhões durante os três meses findos em 30 de setembro de 2024, indicando esforços contínuos para reter clientes.
Engajamento da comunidade e solicitação de feedback
O armazenamento público procura ativamente Engajamento da comunidade e feedback de seus clientes para melhorar os serviços. A empresa investiu no aprimoramento dos processos e tecnologias operacionais para abordar as preocupações com os clientes de maneira eficaz. Como parte de seu alcance da comunidade, o armazenamento público se envolveu com iniciativas locais, solidificando ainda mais a presença da marca e a lealdade do cliente.
| Métrica | Q3 2024 | Q3 2023 | Mudar (%) |
|---|---|---|---|
| Receita operacional líquida (mesmas instalações de loja) | US $ 699,6 milhões | US $ 717,6 milhões | -2.5% |
| Descontos promocionais fornecidos | US $ 45,8 milhões | US $ 51,2 milhões | -10.6% |
| Aluguel de contrato médio anual por pé quadrado ocupado | $18.27 | $19.10 | -4.3% |
| Aluguéis contratados perdidos de mudanças | US $ 170,98 milhões | US $ 176,36 milhões | -3.1% |
Armazenamento público (PSA) - Modelo de negócios: canais
Site da empresa e aplicativo móvel para reservas
O armazenamento público utiliza seu site e aplicativo móvel como canais primários para reservas e gerenciamento de clientes. Em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou um aumento nas reservas on -line, contribuindo para uma parte substancial de sua base de inquilinos. O aluguel médio anual do contrato por pé quadrado ocupado foi de US $ 14,45 para novos inquilinos que se mudam durante os três meses findos em 30 de setembro de 2024.
Publicidade on -line e plataformas de mídia social
Em 2024, o armazenamento público aumentou seu orçamento de marketing, particularmente em publicidade online. A despesa de marketing aumentou por 12.2% No terceiro trimestre de 2024, comparado ao terceiro trimestre de 2023, principalmente devido a programas aprimorados de pesquisa paga on -line. Essa mudança estratégica visa atrair novos clientes e estimular a atividade de mudança em meio a níveis de ocupação em declínio.
Marketing local e parcerias com agentes imobiliários
O armazenamento público se envolve em marketing local esforços, incluindo parcerias com Agentes imobiliários. Tais colaborações ajudam a impulsionar as referências de agentes que podem recomendar soluções de armazenamento para os clientes. A empresa tem sido ativa na aquisição de instalações, com um total de 243 instalações adquiridas desde 2022, totalizando 17,2 milhões de pés quadrados líquidos por US $ 3,5 bilhões.
Programas de referência e boca a boca
O armazenamento público implementou programas de referência para incentivar o marketing boca a boca. Essa abordagem contribuiu para a aquisição de clientes, particularmente nos mercados locais, onde recomendações pessoais influenciam significativamente as decisões do consumidor. As receitas auxiliares da empresa, como os prêmios de resseguros de inquilinos, também tiveram um aumento, refletindo o crescimento de sua base de clientes.
Sinalização física e promoções nas instalações
O armazenamento público utiliza sinalização física em suas instalações para atrair clientes de walk-in. A empresa investiu aproximadamente US $ 106 milhões Em seu programa de propriedade de amanhã, que inclui a estética de atualização de sinalização e instalação para aprimorar a experiência do cliente. Este programa tem como objetivo melhorar a visibilidade e atrair clientes em potencial em áreas de alto tráfego.
| Tipo de canal | 2024 Mudança de despesa de marketing | Aluguel de contrato médio anual por pé quadrado | Instalações adquiridas (2022-2024) | Custo total das aquisições (2022-2024) |
|---|---|---|---|---|
| Site & Aplicativo móvel | N / D | $14.45 | 243 | US $ 3,5 bilhões |
| Publicidade online | 12.2% | N / D | N / D | N / D |
| Marketing local | N / D | N / D | N / D | N / D |
| Programas de referência | N / D | N / D | N / D | N / D |
| Sinalização física | N / D | N / D | N / D | US $ 106 milhões (atualizações de sinalização) |
Armazenamento público (PSA) - Modelo de negócios: segmentos de clientes
Clientes residenciais que precisam de armazenamento temporário
O armazenamento público serve um número significativo de clientes residenciais que precisam de soluções de armazenamento temporário. Esse segmento é caracterizado por indivíduos e famílias que precisam de espaço para pertences pessoais durante transições como mudança, reformas domésticas ou realocações temporárias. O aluguel médio anual de contrato por pé quadrado para esses clientes foi aproximadamente $14.45 a partir do terceiro trimestre de 2024, refletindo um 9,5% diminuição a partir de US $ 15,96 no mesmo trimestre do ano anterior.
Empresas que exigem soluções de armazenamento de longo prazo
As empresas representam um segmento crucial de clientes para armazenamento público, utilizando suas instalações para armazenamento a longo prazo de estoque, equipamentos e documentos. No terceiro trimestre de 2024, o aluguel médio anual do contrato por pé quadrado para clientes comerciais estava por perto $20.81, abaixo 3.1% A partir de US $ 21,48, indicando uma ligeira contração na demanda. As empresas se beneficiam de opções de armazenamento flexíveis que ajudam a gerenciar os custos operacionais de maneira eficaz.
| Segmento de clientes | Aluguel de contrato médio anual/pés quadrados | Mudar Yoy (%) |
|---|---|---|
| Clientes residenciais | $14.45 | -9.5% |
| Clientes comerciais | $20.81 | -3.1% |
Estudantes universitários que precisam de armazenamento durante os intervalos
Os estudantes universitários formam outro segmento importante, geralmente buscando soluções de armazenamento de curto prazo durante os intervalos acadêmicos. O armazenamento público adaptou estratégias de marketing para atrair essa demografia, incluindo descontos promocionais. No terceiro trimestre de 2024, os descontos promocionais oferecidos alcançaram aproximadamente US $ 18,7 milhões, que é um Aumento de 14,4% a partir do ano anterior.
Indivíduos diminuindo ou realocando
Esse segmento de clientes inclui indivíduos que estão diminuindo o tamanho de seus espaços ou se mudam para novas casas. O armazenamento público oferece opções flexíveis que atendem às suas necessidades específicas durante essas transições. A demanda desse segmento foi influenciada pela flutuação dos mercados imobiliários, com as taxas de ocupação sendo um fator crítico para a receita. A empresa relatou um Aumento de 2,9% em receita total dessas operações, totalizando US $ 1,11 bilhão Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024.
Clientes de terceiros para serviços de gerenciamento de propriedades
O armazenamento público também se envolve com clientes de terceiros para serviços de gerenciamento de propriedades, gerenciando instalações que não pertencem à empresa. Esse serviço não apenas gera fluxos de receita adicionais, mas também aprimora a presença do mercado da empresa. A partir do terceiro trimestre de 2024, as receitas de operações auxiliares, incluindo gerenciamento de propriedades, totalizaram US $ 77,6 milhões, refletindo a 19,3% de aumento a partir do ano anterior.
Armazenamento público (PSA) - Modelo de negócios: estrutura de custos
Manutenção de propriedades e custos operacionais
O custo das operações para as instalações de auto-armazenamento do armazenamento público para os três meses findos em 30 de setembro de 2024, representou US $ 287,4 milhões, comparado com US $ 267,8 milhões Pelo mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o custo das operações foi US $ 858,4 milhões, de cima de US $ 794,1 milhões em 2023.
Além disso, a empresa incorrida US $ 5,8 milhões Em aumento de outros custos diretos de propriedades e despesas de reparo e manutenção durante os três meses findos em 30 de setembro de 2024.
Despesas de marketing e publicidade
Despesas de marketing aumentadas por US $ 18,6 milhões ou 2.8% Durante os nove meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com o mesmo período em 2023. A empresa reduziu as taxas de aluguel de movimentação e aumentou os gastos com publicidade para estimular a atividade de mudança.
Salários administrativos e de gerenciamento
Despesas gerais e administrativas nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, foram US $ 26,2 milhões, comparado com US $ 20,7 milhões No mesmo período de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas despesas totalizaram US $ 74,1 milhões, de cima de US $ 57,5 milhões em 2023.
Depreciação e amortização de ativos imobiliários
A despesa de depreciação e amortização para armazenamento público foi US $ 280,3 milhões Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, em comparação com US $ 238,7 milhões pelo mesmo período em 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, aumentou para US $ 848,9 milhões de US $ 682,5 milhões em 2023.
Seguros e impostos sobre a propriedade
A empresa possui seguro de propriedade e responsabilidade com uma franquia de US $ 2 milhões por ocorrência. A franquia anual para perda de propriedade é US $ 25 milhões por ocorrência. As despesas com impostos sobre a propriedade também aumentaram, contribuindo para o aumento geral dos custos operacionais.
| Categoria de custo | Q3 2024 (US $ milhões) | Q3 2023 (US $ milhões) | YTD 2024 (US $ milhões) | YTD 2023 (US $ milhões) |
|---|---|---|---|---|
| Custo das operações | 287.4 | 267.8 | 858.4 | 794.1 |
| Despesas de marketing | Aumentou em 18,6 | — | — | — |
| Em geral & Administrativo | 26.2 | 20.7 | 74.1 | 57.5 |
| Depreciação & Amortização | 280.3 | 238.7 | 848.9 | 682.5 |
| Dedutível do seguro | 2.0 | — | 25.0 | — |
Armazenamento público (PSA) - Modelo de negócios: fluxos de receita
Renda de aluguel de unidades de armazenamento
O armazenamento público gera receita substancial através da receita de aluguel de suas unidades de armazenamento. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a receita das mesmas instalações de loja foi de aproximadamente US $ 2,76 bilhões, refletindo uma queda de 0,8% em comparação com o mesmo período em 2023. A receita das instalações adquiridas foi de US $ 179,3 milhões, marcando um aumento significativo de 266,7 % de ano a ano, enquanto as instalações recém-desenvolvidas e expandidas contribuíram com US $ 167,2 milhões, um aumento de 8,2%.
Taxas atrasadas e cobranças administrativas
Taxas atrasadas e encargos administrativos são fluxos de receita adicionais para armazenamento público. Embora números específicos para taxas atrasados não sejam divulgados separadamente, eles são incluídos nos cálculos gerais de renda de aluguel. A renda geral de aluguel por pé quadrado ocupado para as mesmas instalações de loja foi relatado em US $ 18,27, refletindo uma diminuição de 4,3% em comparação com o ano anterior.
Premiums de resseguro de inquilinos
O armazenamento público oferece resseguro de inquilinos, que se tornou um fluxo de receita notável. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, os prêmios de resseguro de inquilinos totalizaram US $ 58,1 milhões, acima dos US $ 51,4 milhões no mesmo trimestre de 2023, representando um aumento de 13,1%. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, esses prêmios atingiram US $ 168,1 milhões, um aumento de 11,3% ano a ano.
Vendas de mercadorias em instalações
As vendas de mercadorias, incluindo suprimentos de embalagem e outros produtos relacionados, contribuem para a receita do armazenamento público. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as vendas de mercadorias geraram US $ 6,9 milhões, um pouco de US $ 7,0 milhões no mesmo período de 2023. Durante o período de nove meses, as vendas totalizaram US $ 20,8 milhões, em comparação com US $ 21,1 milhões em 2023.
Taxas de serviços de gerenciamento de propriedades de terceiros
O armazenamento público também deriva receita de propriedades de gerenciamento de terceiros não relacionados. Nos três meses findos em 30 de setembro de 2024, as taxas de serviços de gerenciamento de propriedades de terceiros foram de US $ 12,6 milhões, representando um aumento significativo em comparação com US $ 6,7 milhões no mesmo trimestre de 2023. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, essas taxas totalizaram o total US $ 33,4 milhões, acima dos US $ 18,7 milhões ano a ano.
| Fluxo de receita | Q3 2024 Receita (em milhões) | Q3 2023 Receita (em milhões) | Mudança de ano a ano (%) |
|---|---|---|---|
| Renda de aluguel de unidades de armazenamento | $1,110.1 | $1,078.7 | 2.9% |
| Premiums de resseguro de inquilinos | $58.1 | $51.4 | 13.1% |
| Vendas de mercadorias | $6.9 | $7.0 | -1.6% |
| Taxas de gerenciamento de propriedades de terceiros | $12.6 | $6.7 | 88.3% |
Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Public Storage (PSA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Public Storage (PSA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Public Storage (PSA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.