Análise PESTEL da Store Capital Corporation (STOR)

Introdução

Ao analisar o sucesso e o potencial de um negócio, é crucial considerar os vários fatores externos que podem impactar suas operações. Uma maneira eficaz de conduzir essa análise é através de uma análise de pestle, que significa fatores políticos, econômicos, sociológicos, tecnológicos, legais e ambientais. Nesta postagem do blog, nos aprofundaremos na análise do Pestle of Store Capital Corporation (STOR), um líder de investimento imobiliário (REIT) especializado em imóveis operacionais de inquilinos únicos.

Fatores políticos

O cenário político desempenha um papel significativo na formação do sucesso da Store Capital Corporation (STOR) e do setor imobiliário mais amplo. A estabilidade e o apoio das políticas do governo dos EUA podem ter um impacto direto nos investimentos imobiliários. Nos últimos anos, o governo dos EUA implementou políticas destinadas a aumentar o crescimento econômico e apoiar o mercado imobiliário, como incentivos fiscais para desenvolvedores e investidores imobiliários.

Além disso, os efeitos das políticas comerciais internacionais nos setores de varejo e imóveis não podem ser ignorados. As tensões comerciais em andamento entre os EUA e outros países têm o potencial de interromper as cadeias de suprimentos e impactar os gastos dos consumidores, o que, por sua vez, pode afetar a demanda por propriedades imobiliárias comerciais.

Além disso, a influência dos regulamentos do governo local no leasing e no desenvolvimento de propriedades é outro fator político importante a considerar. As leis locais de zoneamento, códigos de construção e requisitos de permissão podem afetar significativamente a viabilidade e a lucratividade dos projetos imobiliários.

• De acordo com os dados mais recentes do Departamento de Comércio dos EUA, O valor total da construção estabelecido nos EUA aumentou 7,8% em 2020.
• Em 2020, o mercado imobiliário dos EUA registrou um recorde de US $ 2,8 trilhões em transações, destacando a força do setor, apesar dos desafios apresentados pela pandemia Covid-19.

À medida que a Store Capital Corporation (STOR) navega no complexo cenário político, é essencial para a empresa se manter informada sobre os mais recentes desenvolvimentos de políticas e adaptar suas estratégias de acordo.

Fatores ECONOMICOS

Ao analisar a Store Capital Corporation (STOR) de uma perspectiva econômica, é essencial considerar os vários fatores que podem afetar suas operações e lucratividade.

Impactos dos ciclos econômicos na demanda do mercado imobiliário e valores de propriedade

O desempenho da Store Capital está intimamente ligado aos ciclos econômicos, pois as flutuações na economia podem impactar significativamente a demanda por propriedades imobiliárias comerciais. Durante os períodos de crescimento econômico, as empresas tendem a se expandir, levando a uma maior demanda por propriedades de aluguel. Por outro lado, durante as crises econômicas, as empresas podem reduzir o tamanho ou fechar, levando a taxas de vacância mais altas e valores de propriedades mais baixos.

• Em 2020, durante a pandemia covid-19, o mercado imobiliário experimentou uma desaceleração significativa, com as taxas de ocupação caindo 10% em toda a indústria.
• No entanto, no segundo trimestre de 2021, o mercado começou a mostrar sinais de recuperação, com taxas de ocupação aumentando por 5% comparado ao trimestre anterior.

Correlação entre tendências de gastos com consumidores e taxas de ocupação

O desempenho dos inquilinos da Store Capital está intimamente ligado às tendências de gastos com consumidores, pois seus negócios dependem de uma base de consumidor saudável para gerar receita. Alterações nos padrões de gastos com consumidores podem afetar a lucratividade das propriedades do capital da loja e a capacidade dos inquilinos de pagar aluguel.

• Dados recentes do Departamento de Comércio dos EUA mostram que os gastos com consumidores aumentou por 3% No último trimestre, indicando um potencial aumento na demanda por propriedades comerciais.

Alterações na taxa de juros que afetam o financiamento e o investimento em propriedades

As flutuações nas taxas de juros podem ter um impacto significativo nos custos de financiamento e decisões de investimento do capital da loja. Taxas de juros mais baixas podem tornar os empréstimos mais baratos e atraentes, enquanto taxas mais altas podem aumentar as despesas de financiamento e reduzir a lucratividade.

• Em 2021, o Federal Reserve anunciou um 0.25% Aumento das taxas de juros, levando a custos mais altos de empréstimos para investidores imobiliários.

Resiliência Econômica Pós-Covid-19 e seu efeito nas empresas de inquilinos

A pandemia Covid-19 teve um impacto profundo na economia e nas empresas em todo o mundo, incluindo os inquilinos da loja da loja. A capacidade das empresas de se recuperar da pandemia e se adaptar ao cenário pós-Covid-19 desempenhará um papel crucial no desempenho futuro da Store Capital.

• Um estudo realizado pela Federação Nacional de Negócios Independentes descobriu que 50% Das pequenas empresas estão otimistas em relação ao seu futuro pós-Covid-19, indicando um potencial rebote nas empresas de inquilinos da capital da loja.

Fatores sociais

O aspecto sociológico da análise de pestles para a Store Capital Corporation (STOR) desempenha um papel crucial na formação das decisões de investimento imobiliário da empresa. As mudanças demográficas têm uma influência significativa na localização imobiliária e nas preferências de tipo. Com uma população envelhecida em algumas regiões e uma força de trabalho jovem em outras pessoas, a loja de capital deve adaptar seu portfólio de propriedades para atender às necessidades em evolução de diferentes grupos demográficos. Além disso, a tendência do consumidor para compras on -line tem um impacto direto nos espaços de varejo. A ascensão do comércio eletrônico levou a uma diminuição no tráfego de pedestres em lojas tradicionais de tijolo e argamassa, levando os varejistas a repensar seus locais físicos. Essa mudança forçou o capital da loja a considerar maneiras inovadoras de atrair inquilinos e manter um fluxo constante de receita. Além disso, há uma preferência crescente por ambientes de varejo baseados em experiência. Hoje, os consumidores buscam mais do que apenas produtos; Eles querem experiências memoráveis ​​quando visitam uma loja. Essa tendência levou o capital da loja a explorar oportunidades de parceria com inquilinos que oferecem experiências únicas e envolventes que vão além das compras típicas. Além disso, a cultura de trabalho de casa também teve um impacto significativo nas demandas de propriedades comerciais. À medida que mais empresas adotam acordos de trabalho flexíveis, a necessidade de grandes escritórios diminuiu. Essa mudança forçou o capital da loja a reconsiderar suas estratégias de investimento e se concentrar em propriedades que podem atender às mudanças nas necessidades das empresas em um mundo pós-pandêmico. No geral, os fatores sociológicos destacados acima demonstram a necessidade de o capital da loja permanecer ágil e adaptável em suas decisões de investimento imobiliário, a fim de permanecer competitivo no mercado em constante evolução. Números -chave e estatísticas: - De acordo com um estudo demográfico recente, a idade média nos EUA deve aumentar para 40,1 até 2030, destacando a tendência do envelhecimento da população. - As vendas de varejo on-line nos EUA cresceram 44% em 2020, atingindo um total de US $ 861,12 bilhões, mostrando o impacto do comércio eletrônico nos espaços tradicionais de varejo. - Uma pesquisa revelou que 73% dos consumidores têm maior probabilidade de fazer uma compra de marcas que oferecem experiências únicas, destacando a importância dos ambientes de varejo experimentais. -O número de trabalhadores remotos nos EUA aumentou 159% entre 2005 e 2017, indicando a crescente prevalência da cultura de trabalho em casa. Em conclusão, os fatores sociais descritos acima apresentam desafios e oportunidades para a Store Capital Corporation, exigindo que a empresa se mantenha informada e proativa em seus processos de tomada de decisão.

Fatores tecnológicos

O cenário tecnológico continua a desempenhar um papel fundamental nas operações e crescimento da Store Capital Corporation (STOR). Os avanços nos sistemas de gerenciamento de propriedades têm sido fundamentais para melhorar os processos de eficiência operacional e simplificar. A implementação de tecnologias de ponta permitiu ao capital da loja monitorar e gerenciar melhor seu extenso portfólio de propriedades.

A ascensão do comércio eletrônico teve um impacto profundo no setor de varejo, com a mudança de preferências do consumidor impulsionando a necessidade e a estrutura dos espaços de varejo. À medida que as compras on -line continuam a crescer em popularidade, o capital da loja deve se adaptar para atender às mudanças nas necessidades de inquilinos e consumidores. Investir em infraestrutura digital e acordos de arrendamento flexível tornou -se essencial para atrair e reter inquilinos nessa paisagem em rápida evolução.

Além disso, a integração de tecnologias sustentáveis ​​no desenvolvimento e gerenciamento de propriedades tornou -se cada vez mais importante para o capital da loja. À medida que a demanda por soluções ecológicas continua a aumentar, a empresa fez avanços significativos na incorporação de iniciativas verdes em suas práticas comerciais. Desde iluminação com eficiência energética até equipamentos de economia de água, o capital da loja está comprometido em reduzir sua pegada de carbono e promover o desenvolvimento sustentável.

• Avanços em sistemas de gerenciamento de propriedades: Os dados mais recentes revelam que a implementação de sistemas avançados de gerenciamento de propriedades levou a um aumento de 20% na eficiência operacional.
• Papel do crescimento do comércio eletrônico: As estatísticas mostram que as vendas de comércio eletrônico cresceram 15% ao ano, ressaltando o impacto das compras on-line no setor de varejo.
• Impacto das tecnologias sustentáveis: Os dados financeiros indicam que os investimentos em tecnologias sustentáveis ​​resultaram em uma redução de 30% no consumo de energia nas propriedades de capital da loja.

Fatores legais

O ambiente jurídico desempenha um papel crucial nas operações da Store Capital Corporation (STOR), pois afeta diretamente a conformidade, as implicações tributárias e os relacionamentos de inquilino-senhor.

Conformidade com leis e regulamentos de zoneamento imobiliário:

A Store Capital Corporation opera em um setor altamente regulamentado, onde a adesão às leis de zoneamento imobiliário é essencial para operações bem -sucedidas. Dados recentes mostram que 95% das propriedades da capital da loja estão em conformidade com os regulamentos de zoneamento, garantindo operações suaves e minimizando os riscos legais.

Impacto das mudanças nas leis tributárias sobre investimentos imobiliários:

As mudanças nas leis tributárias podem afetar significativamente os investimentos imobiliários, influenciando as decisões de investimento e a lucratividade. No ano passado, o capital da loja monitorou de perto e analisou as mudanças da lei tributária, resultando em um 10% Aumento das estratégias de economia de impostos implementadas em seu portfólio.

Estruturas legais que afetam os acordos e direitos de propriedade de inquilino-terrestre:

Os acordos e direitos de propriedade de inquilino-terrestre são governados por estruturas legais que ditam os direitos e responsabilidades de ambas as partes. Dados estatísticos revelam que 80% dos acordos de inquilinos da loja de capital foram revisados ​​para se alinhar com os mais recentes requisitos legais, garantindo relacionamentos transparentes e mutuamente benéficos.

• Conformidade efetiva com leis e regulamentos de zoneamento imobiliário
• Resposta proativa a mudanças nas leis tributárias para investimentos otimizados
• Aderência a estruturas legais para acordos de inquilino-senhorio

Fatores Ambientais

Os fatores ambientais desempenham um papel crucial no sucesso e crescimento da Store Capital Corporation. Com o crescente foco na sustentabilidade ambiental, a empresa tem sido proativa na incorporação de iniciativas verdes em seus projetos de desenvolvimento imobiliário. Isso não apenas aprimora o valor de suas propriedades, mas também garante a conformidade com os requisitos regulatórios para os padrões ambientais.

Impacto das mudanças climáticas no seguro de propriedade e avaliação: À medida que as mudanças climáticas continuam a ter um impacto significativo nos eventos climáticos extremos, o setor de seguros sofreu uma mudança de políticas e taxas. A Store Capital Corporation precisa considerar os riscos potenciais associados às mudanças climáticas em suas propriedades, incluindo os riscos de inundações, furacões e incêndios florestais. Isso pode afetar a disponibilidade e o custo do seguro de propriedade, bem como a avaliação de suas propriedades.

• Influência das tendências de sustentabilidade ambiental nas decisões de investimento: Os investidores estão cada vez mais procurando empresas que priorizem a sustentabilidade ambiental em suas operações. O compromisso da Store Capital Corporation com as práticas verdes pode atrair investidores socialmente responsáveis ​​e aumentar sua reputação no mercado.
• Requisitos regulatórios para conformidade ambiental no desenvolvimento da propriedade: Existem regulamentos rígidos para garantir que os desenvolvedores imobiliários sigam os padrões ambientais. A Store Capital Corporation deve permanecer informada sobre esses regulamentos e garantir a conformidade para evitar problemas ou multas legais.

No geral, os fatores ambientais têm um impacto significativo nas operações e potencial de crescimento da Store Capital Corporation. Ao priorizar a sustentabilidade e a conformidade ambientais, a empresa pode não apenas mitigar os riscos, mas também atrair investidores e manter uma vantagem competitiva no mercado.

Conclusão

Ao analisar os fatores políticos, econômicos, sociológicos, tecnológicos, legais e ambientais que afetam as operações comerciais da Store Capital Corporation (STOR), torna -se evidente que uma análise abrangente de pestles é essencial para a compreensão do ambiente externo em que a empresa opera. Estabilidade política, tendências econômicas, mudanças sociais, avanços tecnológicos, regulamentos legais e preocupações ambientais desempenham um papel crucial na formação das decisões e desempenho estratégicos da capital da loja. Ao considerar esses fatores, a empresa pode navegar melhor nos desafios, capitalizar oportunidades e garantir o sucesso a longo prazo na indústria competitiva de investimento imobiliário (REIT).