Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE): التاريخ والملكية والمهمة وكيفية عملها & يكسب المال

Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) Bundle

Get Full Bundle:
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$25 $15
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$12 $7

TOTAL:

معلومات شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE).


تاريخ موجز لشركة Apple Hospitality REIT, Inc.

شركة Overview

تأسست شركة Apple Hospitality REIT, Inc. في نوفمبر 2007، وتعمل كصندوق استثمار عقاري ذاتي المشورة (REIT) يركز على الاستحواذ على العقارات السكنية المدرة للدخل وإدارتها في جميع أنحاء الولايات المتحدة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تمتلك الشركة 224 فندقًا بإجمالي 30,068 غرفة ضيوف تقع في 37 ولاية ومقاطعة كولومبيا.

الأداء المالي

بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، سجلت شركة Apple Hospitality دخلاً صافيًا قدره 184.2 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 156.7 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وبلغ إجمالي إيرادات الشركة للأشهر التسعة حوالي 1.1 مليار دولار أمريكي، مما يعكس زيادة من 1.0 مليار دولار أمريكي في عام 2023. وخلال الربع الثالث من عام 2024، بلغ إجمالي الإيرادات 378.8 مليون دولار، مقارنة بـ 358.3 مليون دولار في عام 2023.

مقاييس التشغيل

أظهرت إحصائيات تشغيل الشركة للفنادق المماثلة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 متوسط ​​سعر يومي (ADR) قدره 162.66 دولارًا أمريكيًا وإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) قدرها 125.30 دولارًا أمريكيًا، بمعدل إشغال قدره 77.0%. هذا بالمقارنة مع متوسط ​​سعر الغرفة البالغ 160.78 دولارًا أمريكيًا، وإيرادات الغرفة المتوافرة البالغة 124.25 دولارًا أمريكيًا، ونسبة إشغال قدرها 77.3% لنفس الفترة من عام 2023.

فترة صافي الدخل (مليون دولار) إجمالي الإيرادات (مليون دولار) سعر التسوية ($) إيرادات الغرفة المتوافرة ($) الإشغال (٪)
الربع الثالث 2024 56.3 378.8 162.66 125.30 77.0
الربع الثالث 2023 58.5 358.3 160.78 124.25 77.3
9شهر 2024 184.2 1,100.0 160.19 122.32 76.4
9 أشهر 2023 156.7 1,000.0 159.37 120.98 75.9

عمليات الاستحواذ والتصرفات

في عام 2023، استحوذت شركة Apple Hospitality على ستة فنادق ومرآب واحد قائم بذاته لوقوف السيارات مقابل إجمالي سعر شراء قدره 289.8 مليون دولار. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، استحوذت الشركة على فندقين إضافيين: فندق إيه سي في واشنطن العاصمة مقابل 116.8 مليون دولار أمريكي وأجنحة إمباسي في ماديسون بولاية ويسكونسن مقابل 79.5 مليون دولار أمريكي. وخلال نفس الفترة، تم بيع ثلاثة فنادق بإجمالي سعر مبيعات إجمالي يبلغ حوالي 40.6 مليون دولار أمريكي، مما أدى إلى تحقيق مكاسب تبلغ حوالي 18.2 مليون دولار أمريكي.

موقع الفندق ماركة تاريخ الحصول عليها غرف الضيوف إجمالي سعر الشراء (مليون دولار)
واشنطن العاصمة فنادق ايه سي 3/25/2024 234 116.8
ماديسون، ويسكونسن أجنحة السفارة 6/20/2024 262 79.5
كليفلاند، أوهايو فناء 6/30/2023 154 31.0
سولت ليك سيتي، يوتا فناء 10/11/2023 175 48.1
سولت ليك سيتي، يوتا حياة هاوس 10/11/2023 159 34.3
لاس فيغاس، نيفادا أجنحة سبرينج هيل 12/27/2023 299 75.0

الديون والوضع المالي

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون شركة Apple Hospitality 1.5 مليار دولار أمريكي، بما في ذلك 110.5 مليون دولار أمريكي من التسهيلات الائتمانية المتجددة و1.1 مليار دولار أمريكي من القروض لأجل والسندات الممتازة. وتتوقع الشركة أن تتجاوز مصاريف الفائدة العام السابق بسبب ارتفاع متوسط ​​القروض وأسعار الفائدة المتأثرة بالضغوط التضخمية.

توزيعات المساهمين

بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن توزيعات بقيمة 0.24 دولار أمريكي للسهم الواحد، بإجمالي 57.7 مليون دولار أمريكي تقريبًا. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي التوزيعات 185.9 مليون دولار أمريكي، مما يعكس استراتيجية توزيع متسقة للمساهمين.



من يملك شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE)

هيكل الملكية الحالي

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى شركة Apple Hospitality REIT, Inc. ما يقرب من 239,925,065 الأسهم العادية القائمة. تم تنظيم الشركة كصندوق استثمار عقاري (REIT)، والذي يتطلب منها توزيع ما لا يقل عن 90٪ من دخلها الخاضع للضريبة للحفاظ على وضعها.

تكوين المساهمين

يعد المستثمرون المؤسسيون من المساهمين الرئيسيين في Apple Hospitality REIT. كبار مالكي المؤسسات هم:

  • مجموعة الطليعة، وشركة: 10.5% من إجمالي الأسهم
  • شركة بلاك روك: 9.2% من إجمالي الأسهم
  • شركة ستيت ستريت: 7.8% من إجمالي الأسهم
  • إنفيسكو المحدودة: 5.4% من إجمالي الأسهم
  • ويلز فارجو وشركاه: 4.6% من إجمالي الأسهم

كبار المساهمين الأفراد

تمتلك إدارة الشركة وأعضاء مجلس الإدارة أيضًا أسهمًا. من بين المساهمين الأفراد البارزين ما يلي:

  • جاستن نايت (الرئيس التنفيذي): 0.8% من إجمالي الأسهم
  • التنفيذيين الآخرين: 1.2% من إجمالي الأسهم مجتمعة

أداء الأسهم الأخيرة

كان سعر سهم Apple Hospitality REIT اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024 تقريبًا $19.90، يعكس أ 5.7% زيادة عن الربع السابق . تبلغ القيمة السوقية للشركة حوالي 4.77 مليار دولار .

توزيعات الأرباح

أعلنت الشركة عن توزيع نقدي شهرياً قدره $0.08 لكل سهم عادي، بإجمالي 19.2 مليون دولار للمساهمين المسجلين اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024. وبلغ إجمالي التوزيعات المدفوعة عن التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024 مبلغ 185.9 مليون دولار، ترجمة ل $0.77 لكل سهم عادي.

الديون والالتزامات المالية

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون صندوق Apple Hospitality REIT حوالي 1.5 مليار دولار، بمعدل فائدة فعلي قدره 4.87% . إن ديون الشركة مضمونة بشكل أساسي من خلال ممتلكاتها الفندقية.

تقييم الشركة والأرباح

بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلن صندوق Apple Hospitality REIT عن إجمالي إيرادات بلغت حوالي 1.1 مليار دولار . وبلغ صافي الدخل لنفس الفترة تقريبا 184.2 مليون دولار، يمثل أ 17.6% زيادة مقارنة بالعام السابق.

جدول تكوين المساهمين

نوع المساهم نسبة الأسهم
مجموعة الطليعة، وشركة 10.5%
شركة بلاك روك 9.2%
شركة ستيت ستريت 7.8%
إنفيسكو المحدودة. 5.4%
ويلز فارجو وشركاه 4.6%
جاستن نايت (الرئيس التنفيذي) 0.8%
التنفيذيين الآخرين 1.2%

عمليات الاستحواذ الأخيرة

خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، استحوذت الشركة على فندقين بسعر شراء إجمالي قدره تقريبًا 196.3 مليون دولار .

الاستنتاج بشأن ديناميات الملكية

تتميز ملكية Apple Hospitality REIT باستثمار مؤسسي كبير، وسياسة توزيع منظمة، والتركيز على الحفاظ على حالة REIT الخاصة بها أثناء إدارة مجموعة متنوعة من العقارات الفندقية في جميع أنحاء الولايات المتحدة.



بيان مهمة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE).

اعتبارًا من عام 2024، تركز شركة Apple Hospitality REIT, Inc. على الاستحواذ على مجموعة متنوعة من الفنادق عالية الجودة وإدارتها. وتهدف الشركة إلى تعظيم قيمة المساهمين من خلال الحفاظ على استراتيجية استثمار منضبطة، وضمان التميز التشغيلي، وتعزيز ثقافة الخدمة والضيافة.

القيم الأساسية

  • نزاهة: ممارسة الأعمال التجارية بأمانة وشفافية.
  • التميز: نسعى لتحقيق أعلى المعايير في الخدمة والأداء.
  • ابتكار: تبني أفكار وتقنيات جديدة لتعزيز تجارب الضيوف.
  • مجتمع: المشاركة مع المجتمعات المحلية ودعمها.

مالي Overview

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغ صندوق Apple Hospitality REIT عن المعالم المالية التالية:

المقاييس الربع الثالث 2024 الربع الثالث 2023 يتغير (٪)
إجمالي الإيرادات 378.8 مليون دولار 358.3 مليون دولار 5.7%
صافي الدخل 56.3 مليون دولار 58.5 مليون دولار -3.8%
متوسط ​​السعر اليومي (ADR) $162.66 $160.78 1.2%
الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) $125.30 $124.25 0.8%
معدل الإشغال 77.0% 77.3% -0.4%

عمليات الاستحواذ الأخيرة

خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، استحوذ صندوق Apple Hospitality REIT على فندقين بالتفاصيل التالية:

موقع ماركة تاريخ الحصول عليها غرف الضيوف إجمالي سعر الشراء (بآلاف الدولارات)
واشنطن العاصمة فندق ايه سي مارس 2024 150 45,000
ماديسون، ويسكونسن أجنحة السفارة أكتوبر 2024 260 98,200

دَين Overview

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أبلغ صندوق Apple Hospitality REIT عن إجمالي الديون على النحو التالي:

نوع الدين المبلغ (بآلاف الدولارات)
التسهيل الائتماني المتجدد $110,500
القروض لأجل والمذكرات العليا $1,134,667
ديون الرهن العقاري $256,022
إجمالي الديون $1,501,189

توزيعات المساهمين

بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلن صندوق Apple Hospitality REIT عن التوزيعات التالية:

التوزيع لكل سهم إجمالي التوزيع (بملايين الدولارات)
$0.24 $57.7

وخلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي التوزيعات 185.9 مليون دولار أمريكي، أي بمعدل توزيع قدره 0.77 دولار أمريكي للسهم الواحد.

تواجد السوق

تدير شركة Apple Hospitality REIT مجموعة تضم 223 فندقًا في ولايات مختلفة، مع التركيز على علامات تجارية مثل ماريوت وهيلتون وحياة. ويساعد هذا النهج المتنوع على تخفيف المخاطر المرتبطة بتقلبات السوق الفردية.

الأهداف الاستراتيجية

  • تعزيز الكفاءة التشغيلية من خلال التكنولوجيا والتدريب.
  • توسيع المحفظة من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية.
  • الحفاظ على ميزانية عمومية قوية لدعم النمو والأرباح.
  • الالتزام بالاستدامة والمشاركة المجتمعية.


كيف تعمل شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE).

شركة Overview

شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على امتلاك وتشغيل فنادق عالية الجودة في الولايات المتحدة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت الشركة تمتلك 224 فندقًا بإجمالي 30,068 غرفة ضيوف في جميع أنحاء الولايات المتحدة. 37 ولاية ومقاطعة كولومبيا.

الأداء المالي

بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، سجلت شركة Apple Hospitality إجمالي إيرادات قدره 378.8 مليون دولار أمريكي، بزيادة من 358.3 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، وصل إجمالي الإيرادات إلى 1.1 مليار دولار أمريكي مقارنة بـ 1.0 مليار دولار أمريكي في عام 2023.

متري الربع الثالث 2024 الربع الثالث 2023 9شهر 2024 9 أشهر 2023
إجمالي الإيرادات 378.8 مليون دولار 358.3 مليون دولار 1.1 مليار دولار 1.0 مليار دولار
صافي الدخل 56.3 مليون دولار 58.5 مليون دولار 184.2 مليون دولار 156.7 مليون دولار
الأرباح الأساسية لكل سهم $0.23 $0.26 $0.76 $0.68

مؤشرات الأداء الرئيسية

يتم قياس أداء الشركة أيضًا من خلال متوسط ​​السعر اليومي (ADR)، والإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR)، ومعدلات الإشغال:

متري الربع الثالث 2024 الربع الثالث 2023 9شهر 2024 9 أشهر 2023
حل النزاع البديل $162.66 $160.78 $160.19 $159.37
إيرادات الغرفة المتوافرة $125.30 $124.25 $122.32 $120.98
الإشغال 77.0% 77.3% 76.4% 75.9%

مصاريف التشغيل

وخلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي مصاريف تشغيل الفنادق 219.9 مليون دولار أمريكي، أو 58.1% من إجمالي الإيرادات، مقارنة بـ 203.7 مليون دولار أمريكي، أو 56.9% من إجمالي الإيرادات في الربع الثالث من عام 2023. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024 بلغت مصاريف التشغيل 633.5 مليون دولار، أو 57.7% من إجمالي الإيرادات، ارتفاعًا من 589.4 دولارًا. مليوناً بنسبة 57.1% خلال نفس الفترة من عام 2023.

نوع المصاريف الربع الثالث 2024 الربع الثالث 2023 9شهر 2024 9 أشهر 2023
مصاريف تشغيل الفندق 219.9 مليون دولار 203.7 مليون دولار 633.5 مليون دولار 589.4 مليون دولار
الضرائب العقارية والتأمين وغيرها 20.9 مليون دولار 21.7 مليون دولار 63.9 مليون دولار 61.3 مليون دولار
العامة والإدارية 9.2 مليون دولار 11.1 مليون دولار 30.8 مليون دولار 34.6 مليون دولار

هيكل رأس المال والديون

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون شركة Apple Hospitality 1.5 مليار دولار أمريكي، مع التزامات تشمل تسهيلات ائتمانية متجددة بقيمة 110.5 مليون دولار أمريكي، وقروض لأجل وسندات عليا تبلغ حوالي 1.1 مليار دولار أمريكي، وديون رهن عقاري بقيمة 256 مليون دولار أمريكي.

نوع الدين المبلغ (بالآلاف)
التسهيل الائتماني المتجدد $110,500
القروض لأجل والمذكرات العليا $1,134,667
ديون الرهن العقاري $256,022
إجمالي الديون $1,501,189

توزيعات المساهمين

بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت الشركة عن توزيعات بقيمة 0.24 دولار أمريكي للسهم الواحد، بإجمالي 57.7 مليون دولار أمريكي. وللأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي التوزيعات 185.9 مليون دولار.

فترة التوزيع لكل سهم التوزيع الإجمالي (بالملايين)
الربع الثالث 2024 $0.24 $57.7
9شهر 2024 $0.77 $185.9

عمليات الاستحواذ والمبيعات الأخيرة

خلال الأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، باعت الشركة ثلاثة فنادق مقابل 40.6 مليون دولار تقريبًا واستحوذت على فندقين بمبلغ إجمالي 197.3 مليون دولار، مما عزز محفظتها.

نوع المعاملة تفاصيل المبلغ (بالملايين)
مبيعات ثلاثة فنادق $40.6
عمليات الاستحواذ فندقين $197.3


كيف تجني شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) الأموال

مصادر الإيرادات

المصدر الرئيسي لإيرادات شركة Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) هو إيرادات الفنادق، والتي تشمل الغرف والأطعمة والمشروبات والخدمات الأخرى ذات الصلة. وبالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي الإيرادات 378.8 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 358.3 مليون دولار أمريكي للفترة نفسها من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، ارتفع إجمالي الإيرادات إلى 1.1 مليار دولار أمريكي من 1.0 مليار دولار أمريكي في عام 2023.

فترة إجمالي الإيرادات (بالملايين) إيرادات الغرف (بالملايين) إيرادات الأغذية والمشروبات (بالملايين) الإيرادات الأخرى (بالملايين)
الربع الثالث 2024 $378.8 $346.1 $15.8 $16.9
الربع الثالث 2023 $358.3 $327.1 $13.6 $17.6
9شهر 2024 $1,098.4 $998.5 $48.8 $51.2
9 أشهر 2023 $1,031.3 $943.7 $42.0 $45.6

مقاييس الأداء الرئيسية

بالنسبة للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، حققت الفنادق المماثلة متوسط ​​إشغال قدره 77.0%، بمتوسط ​​سعر يومي (ADR) قدره 162.66 دولارًا أمريكيًا وإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) قدرها 125.30 دولارًا أمريكيًا. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ معدل الإشغال 76.4%، مع متوسط ​​سعر الغرفة 160.19 دولارًا أمريكيًا وإيرادات الغرفة المتوافرة 122.32 دولارًا أمريكيًا.

فترة متوسط ​​الإشغال متوسط ​​السعر اليومي (ADR) الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR)
الربع الثالث 2024 77.0% $162.66 $125.30
الربع الثالث 2023 77.3% $160.78 $124.25
9شهر 2024 76.4% $160.19 $122.32
9 أشهر 2023 75.9% $159.37 $120.98

مصاريف التشغيل

بلغت نفقات تشغيل فنادق Apple Hospitality للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 219.9 مليون دولار، وهو ما يمثل 58.1% من إجمالي الإيرادات. ويمثل هذا زيادة من 203.7 مليون دولار (56.9% من الإيرادات) في الربع الثالث من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي نفقات التشغيل 633.5 مليون دولار (57.7% من الإيرادات)، ارتفاعًا من 589.4 مليون دولار (57.1% من الإيرادات). في العام السابق.

فترة إجمالي نفقات تشغيل الفندق (بالملايين) نسبة الإيرادات
الربع الثالث 2024 $219.9 58.1%
الربع الثالث 2023 $203.7 56.9%
9شهر 2024 $633.5 57.7%
9 أشهر 2023 $589.4 57.1%

صافي الدخل والأرباح

بلغ صافي دخل صندوق Apple Hospitality REIT للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، 56.3 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 58.5 مليون دولار أمريكي في الربع نفسه من عام 2023. وبالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، بلغ صافي الدخل 184.2 مليون دولار أمريكي، ارتفاعًا من 156.7 دولارًا أمريكيًا مليون في العام السابق.

فترة صافي الدخل (بالملايين)
الربع الثالث 2024 $56.3
الربع الثالث 2023 $58.5
9شهر 2024 $184.2
9 أشهر 2023 $156.7

التدفق النقدي والوضع المالي

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي أصول شركة Apple Hospitality 5.0 مليار دولار أمريكي وإجمالي الالتزامات 1.7 مليار دولار أمريكي. وبلغ صافي ديون الشركة حوالي 1.5 مليار دولار أمريكي، وهو ما يعكس زيادة من 1.4 مليار دولار أمريكي في العام السابق.

بند الميزانية العمومية المبلغ (بالملايين)
إجمالي الأصول $5,021.8
إجمالي الالتزامات $1,724.9
الديون، صافي $1,501.2

التوزيعات على المساهمين

بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، أعلنت شركة Apple Hospitality عن توزيعات بقيمة 0.77 دولارًا أمريكيًا للسهم العادي، بإجمالي يبلغ حوالي 185.9 مليون دولار أمريكي. ويبلغ معدل التوزيع السنوي الحالي 0.96 دولارًا أمريكيًا للسهم العادي، مع توزيعات شهرية قدرها 0.08 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد.

فترة التوزيع لكل سهم إجمالي التوزيعات (بالملايين)
9شهر 2024 $0.77 $185.9
الربع الثالث 2024 $0.24 $57.7

DCF model

Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) DCF Excel Template

    5-Year Financial Model

    40+ Charts & Metrics

    DCF & Multiple Valuation

    Free Email Support

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

  1. Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
  2. SEC Filings – View Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.