CareTrust REIT, Inc. (CTRE): التاريخ والملكية والمهمة وكيفية عملها وكسب المال

معلومات شركة CareTrust REIT, Inc. (CTRE).


تاريخ موجز لشركة CareTrust REIT, Inc. (CTRE)

كير تراست ريت، إنك (CTRE) هو صندوق استثمار عقاري يركز على ملكية وحيازة وتأجير العقارات المتعلقة بالرعاية الصحية. تأسست الشركة في عام 2014 ويقع مقرها الرئيسي في سان كليمنتي، كاليفورنيا.

فيما يلي بعض النقاط الرئيسية في تاريخ شركة CareTrust REIT, Inc.:

  • 2014: تأسست شركة CareTrust REIT, Inc. كشركة مساهمة عامة منفصلة عن مجموعة Ensign Group. ركزت الشركة في البداية على الاستحواذ على مرافق التمريض الماهرة وتأجيرها.
  • 2015: تقوم CareTrust بتوسيع محفظتها من خلال الاستحواذ على مرافق المعيشة والمعيشة المستقلة، بالإضافة إلى العقارات الأخرى المتعلقة بالرعاية الصحية مثل مباني المكاتب الطبية.
  • 2016: تواصل الشركة تنمية محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ الإستراتيجية والشراكات مع مشغلي الرعاية الصحية في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
  • 2017: تحتفل شركة CareTrust REIT, Inc. بعامها الثالث من التشغيل وتستمر في ريادتها في قطاع عقارات الرعاية الصحية.
  • 2018: تقوم الشركة بتوسيع تواجدها في أسواق جديدة وتعزيز علاقاتها مع مقدمي الرعاية الصحية، مما يضع نفسها في مكانة لتحقيق النمو والنجاح المستمر.


من يملك شركة CareTrust REIT, Inc. (CTRE)

كير تراست ريت، إنك (CTRE) هو صندوق استثمار عقاري يركز على حيازة وامتلاك وتأجير العقارات المتعلقة بالرعاية الصحية. اعتبارًا من البيانات الأخيرة، فإن الشركة مملوكة في المقام الأول من قبل المستثمرين المؤسسيين وصناديق الاستثمار المشتركة.

  • شركة مجموعة الطليعة تمتلك أكبر حصة في شركة CareTrust REIT, Inc. بأكثر من 20 مليون سهم، وهو ما يمثل حوالي 14% من إجمالي أسهم الشركة القائمة.
  • شركة بلاك روك هو مستثمر مؤسسي رئيسي آخر يمتلك جزءًا كبيرًا من أسهم CTRE، بأكثر من 13 مليون سهم، وهو ما يمثل حوالي 9٪ من الشركة.
  • شركة ستيت ستريت تمتلك أيضًا حصة ملكية كبيرة في CareTrust REIT, Inc.، حيث تمتلك أكثر من 5 ملايين سهم، وهو ما يمثل حوالي 3% من إجمالي الأسهم القائمة.

بالإضافة إلى هؤلاء المستثمرين المؤسسيين، هناك أيضًا مستثمرون أفراد وشركات استثمار أصغر تمتلك أسهمًا في شركة CareTrust REIT, Inc. ومع ذلك، فإن غالبية ملكية الشركة مملوكة لمستثمرين مؤسسيين كبار يلعبون دورًا مهمًا في التأثير على قرارات الشركة و أداء.



بيان مهمة CareTrust REIT, Inc. (CTRE).

CareTrust REIT, Inc. (CTRE) هي شركة استثمار عقاري تركز على توفير مرافق رعاية صحية عالية الجودة للمساعدة في تعزيز تقديم رعاية المرضى. وتتركز مهمتهم حول توفير حلول عقارية عالية الجودة لمقدمي الرعاية الصحية حتى يتمكنوا من التركيز على ما هو أكثر أهمية - مرضاهم.

تلتزم الشركة الشراكة مع مشغلي الرعاية الصحية لإنشاء مرافق حديثة وفعالة ومستدامة تلبي الاحتياجات المتطورة لصناعة الرعاية الصحية. تهدف شركة CareTrust REIT, Inc. إلى أن تكون شريك موثوق لمقدمي الرعاية الصحية، حيث نقدم لهم الحلول العقارية التي تمكنهم من تقديم أفضل رعاية ممكنة.

  • جودة: تكرس شركة CareTrust REIT, Inc. جهودها لتزويد مشغلي الرعاية الصحية بمرافق عالية الجودة تلبي أعلى معايير الرعاية.
  • شراكة: تقدر الشركة الشراكات القوية مع مقدمي الرعاية الصحية، والعمل بشكل تعاوني لتحقيق نتائج ناجحة لكلا الطرفين.
  • ابتكار: تسعى شركة CareTrust REIT, Inc. جاهدة إلى الابتكار والتكيف مع الاحتياجات المتغيرة لقطاع الرعاية الصحية، وتقديم حلول عقارية حديثة وفعالة.
  • يثق: الثقة هي جوهر مهمة CareTrust REIT, Inc.، حيث تهدف إلى أن تكون شريكًا موثوقًا وجديرًا بالثقة لمقدمي الرعاية الصحية.


كيف تعمل شركة CareTrust REIT, Inc. (CTRE).

CareTrust REIT, Inc. هي مؤسسة استثمارية عقارية تركز على حيازة وامتلاك وتأجير مرافق التمريض الماهرة ومجتمعات إسكان كبار السن وغيرها من العقارات المتعلقة بالرعاية الصحية. تعمل الشركة باتباع نموذج عمل محدد يميزها عن الاستثمارات العقارية التقليدية.

  • اكتساب: تبحث شركة CareTrust REIT بنشاط عن فرص للحصول على العقارات التي تتوافق مع معاييرها الاستثمارية. ويشمل ذلك العقارات ذات المشغلين الأقوياء، والتركيبة السكانية الجذابة، وإمكانات النمو على المدى الطويل في قطاع الرعاية الصحية.
  • ملكية: بمجرد الاستحواذ، تمتلك شركة CareTrust REIT العقارات وتؤجرها للمستأجرين، عادةً مشغلي الرعاية الصحية، بموجب عقود إيجار ثلاثية طويلة الأجل. يسمح هذا الهيكل للشركة بتوليد تدفقات نقدية مستقرة ويمكن التنبؤ بها من إيرادات الإيجار.
  • تأجير: تعمل الشركة بشكل وثيق مع المستأجرين لضمان صيانة العقارات بشكل جيد وتشغيلها بكفاءة. يساعد تركيز CareTrust REIT على بناء علاقات قوية مع مستأجريها على تخفيف المخاطر وزيادة العوائد للمستثمرين.
  • استراتيجية النمو: تبحث CareTrust REIT باستمرار عن فرص لتوسيع محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ والتطورات الإستراتيجية. وتهدف الشركة إلى تنمية قاعدة أصولها بطريقة منضبطة مع تحقيق عوائد مجزية لمساهميها.

بشكل عام، تعمل شركة CareTrust REIT, Inc. كصندوق استثمار عقاري متخصص يركز على عقارات الرعاية الصحية. ومن خلال اتباع نموذج أعمالها الفريد، تهدف الشركة إلى تحقيق دخل ثابت وقيمة طويلة الأجل لمستثمريها مع دعم توفير خدمات رعاية صحية عالية الجودة في المجتمعات التي تخدمها.



كيف تجني شركة CareTrust REIT, Inc. (CTRE) الأموال

CareTrust REIT, Inc. (CTRE) هي مؤسسة استثمارية عقارية متخصصة في عقارات الرعاية الصحية. تحقق الشركة إيراداتها من خلال عدة مصادر رئيسية:

  • إيرادات الإيجار: الطريقة الأساسية لكسب CareTrust الأموال هي من خلال جمع إيرادات الإيجار من محفظتها من عقارات الرعاية الصحية. تشمل هذه الخصائص مرافق التمريض الماهرة، ومرافق المعيشة المدعومة، وغيرها من المرافق المتعلقة بالرعاية الصحية.
  • صافي الإيجارات الثلاثية: تستخدم CareTrust عادةً عقود إيجار صافية ثلاثية يكون فيها المستأجر مسؤولاً عن دفع ضرائب الممتلكات والتأمين وتكاليف الصيانة بالإضافة إلى الإيجار. يساعد هذا الترتيب CareTrust على توليد تدفقات نقدية مستقرة ويقلل من نفقات التشغيل.
  • الاستحواذ على العقارات: تقوم CareTrust أيضًا بجني الأموال من خلال عمليات الاستحواذ على العقارات الإستراتيجية. ومن خلال شراء عقارات إضافية للرعاية الصحية، يمكن للشركة توسيع محفظتها وزيادة تدفق إيرادات الإيجار.
  • رسوم إدارة العقارات: في بعض الحالات، توفر CareTrust خدمات إدارة الممتلكات لممتلكات الرعاية الصحية الخاصة بها وتكسب رسومًا مقابل هذه الخدمات. يمكن أن يساعد تدفق الإيرادات الإضافي هذا في تنويع مصادر دخل الشركة.

DCF model

CareTrust REIT, Inc. (CTRE) DCF Excel Template

    5-Year Financial Model

    40+ Charts & Metrics

    DCF & Multiple Valuation

    Free Email Support