الفنادق المضيفة & Resorts, Inc. (HST): التاريخ والملكية والمهمة وكيفية عملها & يكسب المال

Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) Bundle

Get Full Bundle:
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$25 $15
$12 $7
$12 $7
$12 $7
$12 $7

TOTAL:

معلومات شركة Host Hotels & Resorts, Inc. (HST).


تاريخ موجز لشركة Host Hotels & Resorts, Inc.

شركة Overview

Host Hotels & Resorts, Inc. هي شركة استثمار عقاري متداولة علنًا (REIT) تستثمر بشكل أساسي في الفنادق الفاخرة والراقية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، تدير Host Hotels مجموعة مكونة من 79 فندقًا مشابهًا في أسواق مختلفة.

الأداء المالي في عام 2024

وبالنسبة للربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2024، سجلت هوست للفنادق صافي دخل قدره 84 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 113 مليون دولار أمريكي في نفس الفترة من العام السابق. بلغ صافي الدخل حتى تاريخه لعام 2024 598 مليون دولار أمريكي، بانخفاض من 618 مليون دولار أمريكي في عام 2023. وبلغت الأرباح الأساسية للسهم العادي 0.12 دولار أمريكي للربع الثالث من عام 2024، مقارنة بـ 0.16 دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023.

المقاييس الربع الثالث 2024 الربع الثالث 2023 من العام حتى تاريخه 2024 من العام حتى تاريخه 2023
صافي الدخل (بالملايين) $84 $113 $598 $618
ربحية السهم الأساسية $0.12 $0.16 $0.84 $0.85

توزيع الإيرادات

ارتفع إجمالي الإيرادات للربع الثالث من عام 2024 بنسبة 8.6% ليصل إلى 1.319 مليار دولار أمريكي مقارنة بـ 1.214 مليار دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023. وبلغت الإيرادات منذ بداية العام حتى تاريخه 4.256 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 6.7% من 3.988 مليار دولار أمريكي في عام 2023. وبلغت إيرادات الغرف 825 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث. 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 6.2% مقارنة بالربع الثالث 2023.

مصدر الإيرادات الربع الثالث 2024 (بالملايين) الربع الثالث 2023 (بالملايين) منذ بداية العام وحتى تاريخه 2024 (بالملايين) منذ بداية العام وحتى تاريخه 2023 (بالملايين)
الغرف $825 $777 $2,563 $2,447
الأطعمة والمشروبات $365 $328 $1,285 $1,174
الإيرادات الأخرى $129 $109 $408 $367
إجمالي الإيرادات $1,319 $1,214 $4,256 $3,988

المعالم التشغيلية

ارتفع إجمالي إيرادات الغرفة المتاحة (الإيرادات لكل غرفة متاحة) للفنادق المماثلة بنسبة 3.1% في الربع الثالث من عام 2024، مدفوعًا بطلب المجموعة القوي. أكملت الشركة عمليات استحواذ كبيرة في عام 2024، بما في ذلك فندق 1 ناشفيل وفندق ريتز كارلتون أواهو، مما ساهم في نمو الإيرادات.

هيكل رأس المال وإدارة الديون

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون Host Hotels حوالي 5.8 مليار دولار. في أغسطس 2024، أصدرت الشركة 700 مليون دولار من السندات الممتازة المستحقة في عام 2035، والتي تم استخدامها لإعادة تمويل الديون الحالية ودعم عمليات الاستحواذ.

مقاييس الديون المبلغ (بالملايين)
إجمالي الديون $5,800
ملاحظات كبار الصادرة $700
استحقاق الديون في عام 2025 $500

عوائد المساهمين

أعلنت Host Hotels عن توزيعات بقيمة 606 مليون دولار أمريكي على وحدات OP المشتركة منذ عام 2024، مقارنة بـ 426 مليون دولار أمريكي في عام 2023. كما أعادت الشركة شراء 3.5 مليون سهم بمتوسط ​​سعر 16.33 دولارًا أمريكيًا خلال الربع الثالث من عام 2024.

ظروف السوق والتوقعات المستقبلية

يتعافى قطاع الضيافة تدريجيًا من آثار جائحة كوفيد-19. تواصل Host Hotels التركيز على تعزيز الكفاءات التشغيلية وتوسيع محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ الإستراتيجية.



من يملك Host Hotels & Resorts, Inc. (HST)

هيكل الملكية

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أصبحت شركة Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) مملوكة بشكل أساسي لشركة Host Hotels & Resorts, L.P. (Host L.P.)، حيث تمتلك شركة Host Inc. ما يقرب من 99% من وحدات OP المشتركة. وحدات OP المشتركة المتبقية مملوكة لشركاء محدودين غير منتسبين.

كبار المساهمين

يلخص الجدول التالي المساهمين الرئيسيين في Host Hotels & Resorts, Inc. اعتبارًا من عام 2024:

نوع المساهم نسبة الملكية عدد الأسهم/الوحدات
شركة هوست للفنادق والمنتجعات 99% ما يقرب من 695.5 مليون وحدة OP مشتركة
الشركاء المحدودون غير المنتسبين 1% ما يقرب من 9.3 مليون وحدة OP مشتركة

مالي Overview

يُظهر الأداء المالي لشركة Host Hotels & Resorts, Inc. قدرة الشركة على توليد الدخل وإدارة مواردها بفعالية. تم الإبلاغ عن المقاييس المالية التالية للسنة المنتهية في 30 سبتمبر 2024:

متري القيمة (بالملايين)
صافي الدخل $598
المعدل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) هو $1,167
هامش الربح التشغيلي 16.9%
ربح $4,256
النقد المستخدم في الأنشطة الاستثمارية $(1,851)

عمليات الاستحواذ الأخيرة

شاركت شركة Host Hotels & Resorts, Inc. في العديد من عمليات الاستحواذ في عام 2024، والتي تشمل:

تاريخ المعاملة وصف الاستثمار (بالملايين)
أبريل 2024 الاستحواذ على فندق واحد في ناشفيل وإمباسي سويتس باي هيلتون ناشفيل داون تاون $530
يوليو 2024 الاستحواذ على فندق واحد سنترال بارك $265
يوليو 2024 الاستحواذ على فندق ريتز كارلتون أواهو، خليج السلاحف $680
إجمالي عمليات الاستحواذ $1,475

برنامج إعادة شراء الأسهم

نفذت شركة Host Hotels & Resorts, Inc. أيضًا برنامج إعادة شراء الأسهم. تفاصيل عمليات إعادة الشراء الأخيرة هي كما يلي:

فترة إجمالي الأسهم المشتراة متوسط ​​السعر المدفوع القيمة التقريبية للدولار للأسهم المتبقية
يوليو 2024 742 مليون دولار
أغسطس 2024 3,072,051 $16.28 692 مليون دولار
سبتمبر 2024 432,260 $16.68 685 مليون دولار
المجموع 3,504,311 $16.33 685 مليون دولار

هيكل الديون وحقوق الملكية

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، أصبح لدى الشركة ديون منظمة profile مع العديد من المقاييس الرئيسية:

مقياس الديون القيمة (بالملايين)
ملاحظات كبار المعلقة $3,991
تسهيلات ائتمانية $991
ديون الرهن العقاري $99

تحتفظ شركة Host Hotels & Resorts, Inc. بهيكل رأس مال مصمم لتحقيق التوازن بين النقد والديون وحقوق الملكية، مما يسمح بالمرونة المالية وسط تقلبات السوق.



بيان مهمة Host Hotels & Resorts, Inc. (HST).

شركة Overview

Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) هي شركة استثمار عقاري رائدة في مجال السكن (REIT) تركز على حيازة وامتلاك عقارات فندقية عالية الجودة. اعتبارًا من عام 2024، تدير الشركة مجموعة مكونة من 79 فندقًا بإجمالي 42,856 غرفة في مواقع مختلفة.

بيان المهمة

تتمثل مهمة شركة Host Hotels & Resorts, Inc. في تعظيم القيمة طويلة المدى للمساهمين من خلال الاستثمار في وإدارة مجموعة متنوعة من العقارات الفندقية عالية الجودة، والاستفادة من خبرتها في قطاع الضيافة، والحفاظ على الالتزام بالتميز التشغيلي و الاستدامة.

الأداء المالي Overview

بالنسبة للربع الثالث من عام 2024، سجلت Host Hotels إيرادات إجمالية قدرها 1,319 مليون دولار أمريكي، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 8.6% مقارنة بـ 1,214 مليون دولار أمريكي في الربع نفسه من عام 2023. وبلغت الإيرادات منذ بداية العام حتى تاريخه 4,256 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 6.7% من 3,988 مليون دولار أمريكي. في عام 2023.

المقاييس المالية الربع الثالث 2024 الربع الثالث 2023 من العام حتى تاريخه 2024 من العام حتى تاريخه 2023
صافي الدخل (بالملايين) $84 $113 $598 $618
الربح التشغيلي (بالملايين) $135 $157 $718 $654
الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (بالملايين) $353 $361 $1,359 $1,251
الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المعدلة (بالملايين) $324 $361 $1,283 $1,251
الأرباح المخففة لكل سهم عادي $0.12 $0.16 $0.84 $0.85
NAREIT FFO لكل سهم مخفف $0.36 $0.41 $1.53 $1.48
معدل FFO لكل حصة مخففة $0.36 $0.41 $1.53 $1.48

المعالم التشغيلية

تدير Host Hotels محفظة متنوعة تتضمن عقارات تقع في الأسواق الرئيسية. أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات الغرفة المتوافرة للفنادق المماثلة بقيمة 328.86 دولارًا أمريكيًا للربع الثالث من عام 2024، مما يعكس زيادة بنسبة 3.1٪ عن العام السابق. منذ بداية العام حتى الآن، بلغت إيرادات الغرفة المتوافرة للفندق المقارن 360.07 دولارًا أمريكيًا، أي بزيادة قدرها 1.6%.

أداء السوق

  • بلغ هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للفنادق المماثلة 25.3% للربع الثالث من عام 2024، بانخفاض من 26.6% في الربع الثالث من عام 2023.
  • بلغت إيرادات الفنادق المماثلة للربع الثالث من عام 2024 1,299 مليون دولار أمريكي، بزيادة 3.2٪ من 1,259 مليون دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2023.
  • زيادة معدلات الإشغال في أسواق مثل نيو أورليانز وميامي، مع نمو إجمالي إيرادات الغرفة المتوافرة بنسبة 35.2% و15.7% على التوالي.
الأداء الجغرافي إيرادات الربع الثالث من عام 2024 (بالملايين) إيرادات الربع الثالث من عام 2023 (بالملايين)
سان دييغو $138 $134
ساحل خليج فلوريدا $69 $66
أورلاندو $96 $95
نيويورك $110 $89
سان فرانسيسكو/سان خوسيه $85 $92
ماوي $83 $92

المبادرات الاستراتيجية

في عام 2024، أكملت Host Hotels العديد من عمليات الاستحواذ الرئيسية، مما عزز محفظتها:

  • الاستحواذ على فندق ريتز كارلتون أواهو، ترتل باي مقابل 680 مليون دولار تقريبًا.
  • الاستحواذ على فندق واحد سنترال بارك مقابل 265 مليون دولار.
  • الاستحواذ على فندق واحد في ناشفيل وإمباسي سويتس باي هيلتون ناشفيل داون تاون مقابل 530 مليون دولار.

موقف الديون والسيولة

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، بلغ إجمالي ديون Host Hotels 5.1 مليار دولار أمريكي بمتوسط ​​سعر فائدة مرجح يبلغ 4.8%. تمكنت الشركة من إدارة ديونها بنجاح profile, مع 80% من ديونها بأسعار فائدة ثابتة، مما يخفف من المخاطر المرتبطة بتقلبات أسعار الفائدة.

مقاييس الديون المبلغ (بالملايين) المتوسط ​​المرجح لسعر الفائدة المتوسط ​​المرجح للاستحقاق (بالسنوات)
إجمالي الديون $5,100 4.8% 5.5


كيف تعمل شركة Host Hotels & Resorts, Inc. (HST).

شركة Overview

تعمل شركة Host Hotels & Resorts, Inc. كصندوق استثمار عقاري (REIT) يستثمر بشكل أساسي في الفنادق الفاخرة والراقية. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كانت الشركة تمتلك 79 فندقًا بإجمالي 42,856 غرفة.

الأداء المالي

بالنسبة للربع الثالث من عام 2024، أفادت Host Hotels:

  • إجمالي الإيرادات: 1,319 مليون دولار
  • صافي الدخل: 84 مليون دولار
  • الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك: 353 مليون دولار
  • الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك: 324 مليون دولار
  • الأرباح المخففة للسهم العادي: 0.12 دولار

النتائج السنوية حتى تاريخه حتى 30 سبتمبر 2024:

  • إجمالي الإيرادات: 4,256 مليون دولار
  • صافي الدخل: 598 مليون دولار
  • الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك: 1,283 مليون دولار
  • الأرباح المخففة للسهم العادي: 0.84 دولار

توزيع الإيرادات

والجدول التالي يلخص توزيع الإيرادات للربع الثالث من عام 2024:

مصدر الإيرادات الربع الثالث 2024 (بالملايين) الربع الثالث 2023 (بالملايين) يتغير (٪)
الغرف $825 $777 6.2%
الأطعمة والمشروبات $365 $328 11.3%
آخر $129 $109 18.3%
إجمالي الإيرادات $1,319 $1,214 8.6%

أداء فندقي قابل للمقارنة

بالنسبة للربع الثالث من عام 2024، تضمنت مقاييس الفنادق القابلة للمقارنة ما يلي:

  • إيرادات الفنادق المماثلة: 1,299 مليون دولار
  • فندق مماثل الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك: 329 مليون دولار
  • هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للفنادق المماثلة: 25.3%
  • إيرادات الغرفة المتاحة للفندق المشابه (العائد لكل غرفة متاحة): 328.86 دولارًا

نتائج المقارنة للفترة حتى تاريخه:

  • إيرادات الفنادق المماثلة: 4.235 مليون دولار
  • فندق مماثل الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك: 1,261 مليون دولار
  • هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للفنادق المماثلة: 29.8%
  • إيرادات الغرفة المتوافرة للفندق المشابه: 360.07 دولارًا

أنشطة الديون والتمويل

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، كان لدى الفنادق المضيفة ما يلي:

  • إجمالي الدين: 5.1 مليار دولار
  • متوسط ​​سعر الفائدة المرجح: 4.8%
  • متوسط ​​النضج المرجح: 5.5 سنة
  • 80% من الديون بمعدلات ثابتة

نفذت الشركة إصدارات دين هامة في عام 2024:

تاريخ المعاملة وصف صافي العائدات (بالملايين)
أغسطس 2024 إصدار سندات رفيعة المستوى من الفئة L بقيمة 700 مليون دولار أمريكي بفائدة 5.5% $683
مايو 2024 إصدار سندات رفيعة المستوى بقيمة 600 مليون دولار أمريكي بفائدة 5.7% من السلسلة K $584
إجمالي الإصدارات $1,267

ملخص التدفق النقدي

للسنة المنتهية في 30 سبتمبر 2024، تم الإبلاغ عن أنشطة التدفق النقدي على النحو التالي:

نشاط التدفق النقدي (بالملايين)
صافي النقد الناتج من الأنشطة التشغيلية $1,167
صافي النقد المستخدم في الأنشطة الاستثمارية ($1,851)
صافي النقد الناتج عن أنشطة التمويل $129

تحديات السوق والتشغيل

واجهت الشركة تحديات مثل:

  • بطء التعافي من حرائق الغابات في ماوي يؤثر على الإيرادات.
  • اعتدال الطلب المحلي على الترفيه بسبب المنافسة المتزايدة من الوجهات الدولية.
  • زيادة مصاريف الفوائد نتيجة لإصدارات السندات الممتازة لعام 2024.

التوقعات

تتوقع Host Hotels أن تظل إيرادات الغرفة المتوافرة للفنادق المماثلة ثابتة كما كانت في العام السابق، مع التأثيرات المتوقعة من الأعاصير الأخيرة على العديد من العقارات، ومن المتوقع أن تؤثر سلبًا على صافي الدخل والأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) المعدلة بحوالي 15 مليون دولار في عام 2024.



كيف تجني شركة Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) الأموال

مصادر الإيرادات

تحقق شركة Host Hotels & Resorts, Inc. إيرادات بشكل أساسي من ثلاثة قطاعات: الغرف والأطعمة والمشروبات والإيرادات الأخرى. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2024، وصل إجمالي الإيرادات إلى 1,319 مليون دولار أمريكي لهذا الربع، مما يعكس زيادة بنسبة 8.6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وبلغ إجمالي الإيرادات منذ بداية العام حتى الآن 4,256 مليون دولار أمريكي، بزيادة 6.7% عن العام السابق.

مصدر الإيرادات الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024 (بالملايين) الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2023 (بالملايين) منذ بداية العام وحتى تاريخه 2024 (بالملايين) منذ بداية العام وحتى تاريخه 2023 (بالملايين)
الغرف 825 777 2,563 2,447
الأطعمة والمشروبات 365 328 1,285 1,174
آخر 129 109 408 367
إجمالي الإيرادات 1,319 1,214 4,256 3,988

إيرادات الغرفة

تعد إيرادات الغرف أكبر مساهم في دخل الفنادق المضيفة. بالنسبة للربع الثالث من عام 2024، ارتفعت إيرادات الغرف بمقدار 48 مليون دولار أمريكي، أو 6.2%، مقارنة بعام 2023. ويعزى هذا النمو إلى عمليات الفنادق المستحوذ عليها حديثًا، بما في ذلك فندق 1 ناشفيل وإمباسي سويتس باي هيلتون ناشفيل داون تاون.

إيرادات الأغذية والمشروبات

وأظهرت إيرادات الأغذية والمشروبات أيضًا نموًا كبيرًا، حيث زادت بمقدار 37 مليون دولار، أو 11.3٪، في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالربع الثالث من عام 2023. ويمكن ربط هذه الزيادة بالطلب القوي على أعمال المجموعة وإعادة افتتاح فندق ريتز كارلتون، نابولي، الذي كان مغلق بسبب إعصار إيان في عام 2023.

إيرادات أخرى

وارتفعت الإيرادات الأخرى بمقدار 20 مليون دولار، أو 18.3٪، في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالعام السابق. يشمل هذا القطاع الخدمات والأنشطة الإضافية في الفنادق التي استفادت من عمليات الاستحواذ التي تمت في عام 2024.

مصاريف التشغيل

كما ارتفعت النفقات التشغيلية للفنادق المضيفة، مدفوعة في المقام الأول بارتفاع الإيرادات. بالنسبة للربع الثالث من عام 2024، بلغ إجمالي نفقات التشغيل على مستوى العقارات 1,188 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 9.8% مقارنة بالربع الثالث من عام 2023.

فئة النفقات الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024 (بالملايين) الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2023 (بالملايين)
الغرف 216 196
الأطعمة والمشروبات 267 241
مصاريف الأقسام والدعم الأخرى 345 314
رسوم الإدارة 55 51
مصاريف أخرى على مستوى الممتلكات 108 106
إجمالي مصاريف التشغيل 1,188 1,082

صافي الدخل وهوامش الربح

بالنسبة للربع الثالث من عام 2024، بلغ صافي الدخل العائد إلى فنادق هوست 82 مليون دولار أمريكي، بانخفاض من 111 مليون دولار أمريكي في عام 2023، مما يعكس انخفاضًا في مكاسب تسويات التأمين. وبلغ الربح التشغيلي لهذا الربع 135 مليون دولار أمريكي، مما أدى إلى هامش ربح تشغيلي قدره 10.2%.

المقياس المالي الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024 الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2023
صافي الدخل (بالملايين) 82 111
الربح التشغيلي (بالملايين) 135 157
هامش الربح التشغيلي 10.2% 12.9%

التدفق النقدي والأنشطة التمويلية

بلغ صافي النقد المقدم من الأنشطة التشغيلية للعام حتى تاريخه في عام 2024 1,167 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ 1,134 مليون دولار أمريكي في عام 2023. وفيما يتعلق بالأنشطة الاستثمارية، استخدمت الفنادق المضيفة 1,851 مليون دولار أمريكي في عام 2024، بشكل أساسي لعمليات الاستحواذ والنفقات الرأسمالية، مقارنة بـ 263 دولارًا أمريكيًا. مليون دولار في عام 2023.

نشاط التدفق النقدي منذ بداية العام وحتى تاريخه 2024 (بالملايين) منذ بداية العام وحتى تاريخه 2023 (بالملايين)
صافي النقد الناتج عن الأنشطة التشغيلية 1,167 1,134
صافي النقد المستخدم في الأنشطة الاستثمارية (1,851) (263)

اتجاهات السوق والتوقعات

ارتفع إجمالي إيرادات الفنادق المماثلة لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 3.1% للربع الثالث من عام 2024، مما يشير إلى استمرار التعافي في الطلب. وتتوقع الشركة أن يظل متوسط ​​الأسعار مرتفعًا، على الرغم من اعتداله عن أعلى مستوياته بعد الوباء. ومع ذلك، لا تزال هناك تحديات بسبب تباين معدلات التعافي عبر الأسواق المختلفة، وخاصة في المناطق المتضررة من الكوارث الأخيرة.

أداء السوق الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024 الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2023
إجمالي إيرادات الغرفة المتوافرة للفندق المقارن (بالدولار) 328.86 319.01
إيرادات الغرفة المتوافرة للفنادق المماثلة (بالدولار) 206.21 204.56

DCF model

Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) DCF Excel Template

    5-Year Financial Model

    40+ Charts & Metrics

    DCF & Multiple Valuation

    Free Email Support

Updated on 16 Nov 2024

Resources:

  1. Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Host Hotels & Resorts, Inc. (HST)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
  2. SEC Filings – View Host Hotels & Resorts, Inc. (HST)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.