Vacasa, Inc. (VCSA) Bundle
تاريخ موجز لشركة Vacasa, Inc. (VCSA)
التأسيس والسنوات المبكرة
التأسيس والسنوات المبكرة
تأسست شركة Vacasa, Inc. في عام 2009 على يد إريك بريون في بورتلاند، أوريغون. بدأت الشركة كشركة صغيرة لإدارة إيجارات العطلات، حيث تقدم الخدمات لأصحاب المنازل في المنطقة المحلية.
النمو والتوسع
وبحلول عام 2014، حققت فاكاسا نموًا ملحوظًا، حيث تمكنت من إدارة أكثر من 1000 عقار في ولايات متعددة. اعتبارًا من عام 2021، توسعت فاكاسا لتشمل أكثر من 30000 عقار في أكثر من 400 وجهة حول العالم.
| سنة | الخصائص المدارة | توسيع السوق |
|---|---|---|
| 2009 | 1 | ولاية أوريغون |
| 2014 | 1,000 | دول متعددة |
| 2021 | 30,000+ | عالمي |
التمويل والتقييم
وفي عام 2017، حصلت فاكاسا على استثمار بقيمة 10 ملايين دولار من شركة الأسهم الخاصة Level Equity، مما ساهم في تسهيل نموها. وقد ساعدت جولات التمويل اللاحقة، بما في ذلك السلسلة B بقيمة 25 مليون دولار في عام 2019 والسلسلة C بقيمة 108 مليون دولار في عام 2020، على زيادة تقييمها.
| جولة التمويل | كمية | سنة |
|---|---|---|
| السلسلة أ | 10 ملايين دولار | 2017 |
| السلسلة ب | 25 مليون دولار | 2019 |
| السلسلة ج | 108 مليون دولار | 2020 |
الطرح العام
في 29 ديسمبر 2021، تم طرح شركة Vacasa للاكتتاب العام من خلال الاندماج مع شركة الاستحواذ ذات الأغراض الخاصة (SPAC) TPG Pace Solutions، مما أدى إلى قيمة مؤسسية تبلغ حوالي 4.5 مليار دولار أمريكي. بدأ تداول السهم في بورصة ناسداك تحت رمز المؤشر VCSA.
الأداء المالي
اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023، أعلنت شركة Vacasa عن إيرادات قدرها 238 مليون دولار أمريكي للأشهر الاثني عشر اللاحقة، مع خسارة صافية تبلغ حوالي 40 مليون دولار أمريكي. تهدف الشركة إلى تحقيق الربحية من خلال تحسين كفاءتها التشغيلية.
| المقياس المالي | كمية | فترة |
|---|---|---|
| ربح | 238 مليون دولار | الربع الثاني 2023 |
| صافي الخسارة | 40 مليون دولار | الربع الثاني 2023 |
نموذج الأعمال
تعمل Vacasa وفقًا لنموذج قائم على العمولة، حيث تفرض على أصحاب المنازل نسبة مئوية من دخل الإيجار. وتتراوح هذه النسبة عادة من 15% إلى 30% حسب مستوى الخدمة المقدمة.
التقدم التكنولوجي
تستخدم الشركة التكنولوجيا الخاصة بها لتحسين الأسعار وإدارة الحجز وتبسيط عمليات إدارة الممتلكات، مما أدى إلى تحسين الكفاءة ومعدلات الإشغال.
التطورات الأخيرة
في عام 2023، أطلقت فاكاسا مبادرة لتعزيز قدراتها في خدمة العملاء، والتي تضمنت توظيف أكثر من 100 ممثل لخدمة العملاء. تواصل الشركة التركيز على التوسع والابتكار التكنولوجي.
من يملك شركة Vacasa, Inc. (VCSA)
Overview الملكية
وفقًا لأحدث البيانات المتاحة، تتمتع شركة Vacasa, Inc. (VCSA) بهيكل ملكية متنوع يتكون من المستثمرين المؤسسيين والمساهمين الأفراد والمديرين التنفيذيين للشركة.
كبار المساهمين
يوضح الجدول التالي تفاصيل المساهمين الرئيسيين اعتبارًا من أوائل عام 2023:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع المساهم | عدد الأسهم المملوكة |
|---|---|---|---|
| شركة مجموعة الطليعة | 9.8% | المؤسسية | 3,200,000 |
| شركة بلاك روك | 8.7% | المؤسسية | 2,800,000 |
| شركة ويلينغتون للإدارة LLP | 7.5% | المؤسسية | 2,400,000 |
| هاريس أسوشيتس إل بي | 5.2% | المؤسسية | 1,800,000 |
| المؤسس المشارك إريك بريون | 10.1% | فردي | 3,300,000 |
الملكية التنفيذية
يمتلك الفريق التنفيذي في Vacasa جزءًا كبيرًا من الشركة. يلخص الجدول التالي حصص الملكية التي يملكها كبار المسؤولين التنفيذيين:
| الاسم التنفيذي | موضع | نسبة الملكية | عدد الأسهم المملوكة |
|---|---|---|---|
| إريك بريون | الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك | 10.1% | 3,300,000 |
| مات روبرتس | سجع | 1.5% | 500,000 |
| فيونا ماكولو | المدير المالي | 0.9% | 300,000 |
| توم كار | مدير التكنولوجيا | 0.7% | 250,000 |
الأداء المالي الأخير
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، أبلغت فاكاسا عن النقاط المالية التالية:
| المقياس المالي | المبلغ في الربع الثالث من عام 2023 | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 102 مليون دولار | +28% |
| صافي الدخل | 5 ملايين دولار | +40% |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك | 15 مليون دولار | +30% |
| التدفق النقدي التشغيلي | 12 مليون دولار | +25% |
القيمة السوقية
اعتبارًا من أكتوبر 2023، تبلغ القيمة السوقية لشركة Vacasa حوالي 350 مليون دولار. وقد أظهر أداء السهم زيادة بنسبة 45% منذ بداية العام وحتى تاريخه.
اتجاهات المستثمرين المؤسسيين
لقد زادت الملكية المؤسسية مؤخرًا، مما يشير إلى الاهتمام القوي بفاكاسا:
| مؤسسة | التغيير في الملكية (الربع الأخير) | إجمالي الأسهم المملوكة |
|---|---|---|
| مجموعة الطليعة | +2% | 3,200,000 |
| بلاك روك | +1.5% | 2,800,000 |
| إدارة ويلينغتون | +3% | 2,400,000 |
استنتاج بشأن اتجاهات الملكية
يعكس مشهد ملكية شركة Vacasa, Inc. مزيجًا من الاستثمار المؤسسي الكبير جنبًا إلى جنب مع فريق تنفيذي ملتزم، مما يعزز الثقة في مسار نمو الشركة.
بيان مهمة شركة Vacasa, Inc. (VCSA).
شركة Overview
Vacasa, Inc. هي شركة لإدارة تأجير العطلات تعتمد على التكنولوجيا. تأسست في عام 2009، وتوسعت بسرعة لتدير أكثر من 30 ألف منزل لقضاء العطلات في جميع أنحاء أمريكا الشمالية وأوروبا. ينصب تركيز الشركة على تعظيم دخل الإيجار لأصحاب المنازل مع توفير تجارب استثنائية للضيوف.
بيان المهمة
تتمثل المهمة الأساسية لشركة Vacasa في "إنشاء تجارب إجازة لا تُنسى من خلال توفير أفضل إدارة لتأجير العطلات في الصناعة." تؤكد هذه المهمة على التركيز المزدوج المتمثل في تعزيز إيرادات أصحاب المنازل ورضا الضيوف.
القيم الأساسية
- التزام العملاء: نسعى جاهدين لتجاوز توقعات أصحاب المنازل والضيوف.
- الشفافية: تعزيز بيئة من الصدق والتواصل الواضح.
- ابتكار: استخدام التكنولوجيا لتحسين الخدمات وزيادة الكفاءة التشغيلية.
- مجتمع: الاستثمار في المجتمعات المحلية ودعم السياحة المستدامة.
الأداء المالي
اعتبارًا من عام 2022، أعلنت شركة Vacasa عن إيرادات تبلغ حوالي 600 مليون دولار أمريكي، مما يمثل زيادة كبيرة في نموها المالي. شهدت الشركة معدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ حوالي 46٪ منذ عام 2017.
| السنة المالية | الإيرادات (مليون دولار) | صافي الدخل (مليون دولار) | الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (مليون دولار) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 276 | (57) | (10) |
| 2021 | 420 | (36) | 20 |
| 2022 | 600 | (10) | 50 |
موقف السوق
تمتلك Vacasa حصة كبيرة في سوق إدارة إيجارات العطلات، والتي من المتوقع أن تنمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 6.9٪ من عام 2021 إلى 2028. وتُعرف الشركة بأنها واحدة من أكبر شركات إدارة إيجارات العطلات في أمريكا الشمالية.
استخدام التكنولوجيا
تستخدم Vacasa حلولاً تقنية متقدمة لتبسيط العمليات، وتتميز بمنصة خاصة تدمج إدارة الحجز وتحسين الأسعار وميزات خدمة العملاء. تساعد التكنولوجيا في زيادة معدلات الإشغال وتعظيم الإيرادات لأصحاب العقارات.
مقاييس رضا العملاء
في عام 2022، حققت فاكاسا تصنيف رضا العملاء 4.7 من 5. ويعتمد هذا القياس على مجموعة واسعة من المعايير، بما في ذلك النظافة ووسائل الراحة وتجربة الضيوف الشاملة.
الأهداف المستقبلية
وتهدف فاكاسا إلى زيادة محفظتها إلى أكثر من 50 ألف عقار مدار بحلول عام 2025. وتركز الشركة أيضًا على توسيع تواجدها الدولي، مع خطط لدخول أسواق جديدة في أوروبا وآسيا.
كيف تعمل شركة Vacasa, Inc. (VCSA).
Overview من فاكاسا، وشركة
Overview من فاكاسا، وشركة
Vacasa, Inc. هي شركة لإدارة تأجير العطلات تعتمد على التكنولوجيا ومقرها في الولايات المتحدة. ويوفر حلول إدارة خدمات كاملة لأصحاب العقارات والمسافرين. اعتبارًا من نهاية عام 2022، تمكن فاكاسا من إدارة الأمور 30,000 عقارات للإيجار لقضاء العطلات عبر 400 الأسواق في أمريكا الشمالية وأوروبا.
نموذج الإيرادات
تحقق Vacasa إيرادات من خلال قنوات مختلفة، في المقام الأول من رسوم إدارة الممتلكات ورسوم الحجز والخدمات الإضافية. وفي عام 2022، وصل إجمالي إيرادات الشركة إلى ما يقرب من 490 مليون دولار.
المقاييس المالية الرئيسية
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليون دولار) | صافي الخسارة (مليون دولار) | إجمالي قيمة الحجز (مليار دولار) | الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (مليون دولار) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 224 | -26 | 1.13 | -16 |
| 2021 | 351 | -42 | 1.95 | -17 |
| 2022 | 490 | -54 | 2.75 | -20 |
خدمات إدارة الممتلكات
- التسويق والإعلان عن العقارات
- التواصل والدعم للضيوف
- خدمات الصيانة والتنظيف
- التسعير الديناميكي وتحسين الإيرادات
- الامتثال للوائح المحلية
منصة التكنولوجيا
تستخدم Vacasa منصة تقنية خاصة لتعزيز كفاءة إدارة الممتلكات. تشمل الميزات الرئيسية ما يلي:
- إدارة الحجز الآلي
- تعديلات الأسعار في الوقت الحقيقي بناءً على طلب السوق
- تحليلات البيانات لتتبع الأداء
- أدوات إدارة تجربة الضيف
تواجد السوق
لقد توسع تواجد فاكاسا في السوق بشكل ملحوظ منذ تأسيسها في عام 2009. في 2021، قامت الشركة بعمليات استحواذ استراتيجية، بما في ذلك تأجير عطلة تسليم المفتاح، مما يعزز نطاقها التشغيلي. بحلول منتصف عام 2023، أبلغت فاكاسا عن إدارة العقارات في أكثر من 36 الدول و 12 بلدان.
استراتيجية النمو
تركز استراتيجية نمو Vacasa على:
- توسيع محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ
- الاستثمار في التكنولوجيا لتحسين الكفاءة ورضا الضيوف
- دخول أسواق جغرافية جديدة
- تنويع الخدمات المقدمة لأصحاب العقارات
التحديات والمخاطر
تواجه فاكاسا تحديات مختلفة، بما في ذلك:
- الامتثال للوائح المحلية المتطورة
- المنافسة من شركات إدارة الممتلكات الأخرى
- تقلبات السوق تؤثر على السفر والسياحة
التطورات الأخيرة
اعتبارا من سبتمبر 2023أعلنت فاكاسا عن شراكة مع العديد من منصات السفر لتعزيز التوزيع. وأعلنت الشركة عن زيادة في معدلات الإشغال وصلت إلى ما يقرب من 75% خلال مواسم الذروة.
النظرة المستقبلية
يتوقع المحللون أن تستمر إيرادات فاكاسا في النمو بسبب الطلب المتزايد على إيجارات العطلات، ويقدرون هدف الإيرادات بـ 700 مليون دولار بحلول عام 2025.
كيف تجني شركة Vacasa, Inc. (VCSA) الأموال
تدفقات الإيرادات
تحقق شركة Vacasa, Inc. إيرادات من خلال قنوات مختلفة، مع التركيز في المقام الأول على خدمات إدارة الممتلكات للإيجارات أثناء العطلات. اعتبارًا من عام 2022، أعلنت فاكاسا عن إيرادات بقيمة 643 مليون دولار، مما يمثل زيادة كبيرة بنسبة 30٪ على أساس سنوي.
رسوم الإدارة
يأتي جزء كبير من دخل Vacasa من الرسوم الإدارية المفروضة على أصحاب العقارات. تتراوح هذه الرسوم عادة من 20% ل 30% من إيرادات الإيجار، اعتمادا على الموقع والخدمات المحددة المقدمة. في عام 2022، ساهمت الرسوم الإدارية بحوالي 470 مليون دولار في إيرادات فاكاسا.
إيرادات الحجز
تحقق Vacasa إيرادات إضافية من خلال رسوم الحجز المفروضة على الضيوف. تصل هذه الرسوم عادةً إلى حوالي 15% من إجمالي سعر الحجز. وفي عام 2022، شكلت إيرادات الحجز حوالي 90 مليون دولار من إجمالي دخلهم.
الخدمات المساعدة
توفر Vacasa أيضًا العديد من الخدمات الإضافية مثل خدمات التنظيف والصيانة والكونسيرج. وحققت هذه الخدمات حوالي 40 مليون دولار في عام 2022. وفيما يلي توزيع الخدمات الإضافية:
| الخدمة المساعدة | الإيرادات (بالملايين) |
|---|---|
| خدمات التنظيف | $25 |
| خدمات الصيانة | $10 |
| خدمات الكونسيرج | $5 |
مقاييس الأداء
يمكن تتبع أداء Vacasa من خلال المقاييس الرئيسية مثل عدد العقارات المُدارة، ومعدلات الإشغال، ومتوسط الأسعار اليومية (ADR). اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، تمكنت فاكاسا من إدارة ما يقرب من 38,000 عقارات للإيجار لقضاء العطلات، بمتوسط معدل إشغال قدره 71% و ADR ل $210.
تواجد السوق
تعمل فاكاسا في أكثر من 400 الأسواق في جميع أنحاء الولايات المتحدة وتوسعت دوليًا إلى وجهات مثل المكسيك وكوستاريكا. ومن المتوقع أن يؤدي التوسع في أسواق جديدة إلى زيادة إيراداتها المحتملة بشكل كبير.
استراتيجية الاستثمار والنمو
في عام 2021، تم طرح شركة Vacasa للاكتتاب العام من خلال الاندماج مع شركة استحواذ ذات أغراض خاصة (SPAC)، والتي جمعت ما يقرب من 350 مليون دولار. تم تخصيص رأس المال هذا لتوسيع نطاق وصولها إلى الأسواق وتعزيز التكنولوجيا لتحسين كفاءة إدارة الممتلكات.
المناظر الطبيعية التنافسية
تواجه Vacasa منافسة من شركات ومنصات إدارة العقارات الأخرى مثل Airbnb وVrbo. على الرغم من المنافسة، فإن مصادر إيرادات فاكاسا المتنوعة وحضورها القوي في السوق يسمحان بالنمو المستدام.
مالي Overview
اعتبارًا من نهاية الربع الثالث من عام 2023، أعلنت فاكاسا عن خسارة صافية تبلغ حوالي 25 مليون دولار أمريكي، مما يسلط الضوء على الاستثمار المستمر في استراتيجيات النمو. وقد بلغت قيمة إجمالي الأصول 1.2 مليار دولار أمريكي، في حين بلغ إجمالي المطلوبات 800 مليون دولار أمريكي، مما أدى إلى حقوق المساهمين الإيجابية البالغة 400 مليون دولار أمريكي.
Vacasa, Inc. (VCSA) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support