American Assets Trust, Inc. (AAT) Bundle
Verständnis von American Assets Trust, Inc. (AAT) Einnahmequellenströme
Verständnis von American Assets Trust, Inc. Einnahmequellenströme
Haupteinnahmequellen:
- Mieteinkommen: 315.664.000 USD für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, gegenüber 312.105.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was A entspricht 1% Zunahme.
- Andere Immobilieneinnahmen: 28.731.000 USD für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, gegenüber 16.568.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was A entspricht 73% Zunahme.
Gesamteinnahmen im Eigentum erreichten $344,395,000 für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu $328,673,000 im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was a angibt 5% Wachstum des Jahr für das Jahr.
Vorjahreswachstumswachstumsrate im Vorjahr
Die Umsatzwachstumsrate für Gesamteinnahmen der Immobilien von den neun Monaten, die am 30. September 2023 bis zu den neun Monaten zum 30. September 2024 endeten, ist IS. 5%. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Einnahmequellen für die drei Monate zum 30. September 2024 ist wie folgt:
| Einnahmequelle | Q3 2024 ($ 000) | Q3 2023 ($ 000) | Ändern ($ 000) | Prozentualer Veränderung |
|---|---|---|---|---|
| Mieteinkommen | 105,549 | 105,494 | 55 | 0% |
| Andere Immobilieneinnahmen | 17,261 | 5,704 | 11,557 | 203% |
| Gesamteinnahmen im Eigentum | 122,810 | 111,198 | 11,612 | 10% |
Beitrag verschiedener Geschäftssegmente zu Gesamteinnahmen
Der Beitrag der Einnahmen nach Segment für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, lautet wie folgt:
| Segment | Umsatz (000 US -Dollar) | Prozentsatz des Gesamtumsatzes |
|---|---|---|
| Büro | 48,642 | 14.1% |
| Einzelhandel | 26,810 | 7.8% |
| Mehrfamilienhause | 15,289 | 4.4% |
| Mischnutzung | — | — |
Analyse signifikanter Änderungen der Einnahmequellenströme
Die wesentliche Änderung der Einnahmequellen für die neun Monate zum 30. September 2024 umfasst:
- Andere Immobilieneinnahmen: Erhöhte sich erheblich durch $12,163,000 oder 73% verglichen mit dem gleichen Zeitraum von 2023 aufgrund einer höheren Rendite durch durchschnittliche Barguthaben und zusätzlichen Einnahmen aus verschiedenen Immobilienaktivitäten.
- Mieteinkommen: Relativ stabil mit einem leichten Anstieg von $3,559,000 oder 1%.
Die Gesamteinnahmen der Gesamtbeschaffungseinnahmen stiegen um um $15,722,000 oder 5% Im Vergleich zu dem gleichen Zeitraum des Vorjahres, der eine starke Leistung bei der Optimierung von Miete und anderen Immobilieneinkommensströmen zeigt.
Der Prozentsatz für jedes Segment zum 30. September 2024 ist wie folgt:
| Segment | Prozentsatz gemietet (2024) | Prozentsatz gemietet (2023) |
|---|---|---|
| Büro | 87.0% | 86.8% |
| Einzelhandel | 94.5% | 94.4% |
| Mehrfamilienhause | 90.3% | 89.5% |
| Mischnutzung | 96.3% | 95.1% |
Ein tiefes Eintauchen in die Rentabilität der American Assets Trust, Inc. (AAT)
Rentabilitätsmetriken
Bruttogewinnmarge: Für die drei Monate am 30. September 2024 wurde die Bruttogewinnmarge wie folgt berechnet:
| Zeitraum | Gesamtumsatz (in Tausenden US -Dollar) | Gesamtbetriebskosten (in Tausenden US -Dollar) | Bruttogewinn (in Tausenden US -Dollar) | Bruttogewinnmarge (%) |
|---|---|---|---|---|
| Q3 2024 | 122,810 | 85,002 | 37,808 | 30.8% |
| Q3 2023 | 111,198 | 80,059 | 31,139 | 28.0% |
Die Bruttogewinnmarge stieg von 28.0% in Q3 2023 bis 30.8% Im dritten Quartal 2024, was auf eine verbesserte Rentabilität des Umsatzes hinweist.
Betriebsgewinnmarge: Die Betriebsgewinnspanne für die gleichen Zeiträume ist unten dargestellt:
| Zeitraum | Betriebsergebnisse (in Tausenden US -Dollar) | Gesamtumsatz (in Tausenden US -Dollar) | Betriebsgewinnmarge (%) |
|---|---|---|---|
| Q3 2024 | 37,808 | 122,810 | 30.8% |
| Q3 2023 | 31,139 | 111,198 | 28.0% |
Die Betriebsgewinnmarge spiegelt auch einen positiven Trend wider, der von steigt 28.0% in Q3 2023 bis 30.8% Im dritten Quartal 2024, angetrieben von effektivem Kostenmanagement und erhöhten Einnahmen.
Nettogewinnmarge: Die Nettogewinnmarge zeigt die endgültige Rentabilität nach allen Ausgaben:
| Zeitraum | Nettoeinkommen (in Tausenden US -Dollar) | Gesamtumsatz (in Tausenden US -Dollar) | Nettogewinnmarge (%) |
|---|---|---|---|
| Q3 2024 | 21,318 | 122,810 | 17.4% |
| Q3 2023 | 15,135 | 111,198 | 13.6% |
Die Nettogewinnmarge verbesserte sich von 13.6% in Q3 2023 bis 17.4% Im zweiten Quartal 2024 zeigt eine starke Leistung des Nettoeinkommenswachstums in Bezug auf den Umsatz.
Rentabilitätstrends: In den neun Monaten endeten am 30. September 2024, das Nettogewinn auf $61,235 Tausend von $51,198 Tausend im gleichen Zeitraum von 2023, was eine Wachstumsrate von darstellt 20%.
Vergleich mit der Industrie -Durchschnittswerte: Die durchschnittliche Nettogewinnmarge für die REIT -Branche (Real Estate Investment Trust) beträgt ungefähr 15%, was darauf hinweist, dass das Unternehmen über dem Branchenstandard mit seinem leistet 17.4% Nettogewinnmarge.
Betriebseffizienz: Die Gesamtbetriebskosten für die neun Monate am 30. September 2024 waren $245,244 Tausend, im Vergleich zu $236,325 Tausend für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was auf eine bescheidene Kostenerhöhung zurückzuführen ist.
Die Effizienzmetriken legen nahe, dass die Kosten zwar gestiegen sind, das Umsatzwachstum zwar die Kostensteigerungen übertroffen hat, was zu verbesserten Rentabilitätsquoten führt:
| Metrisch | 2024 | 2023 | Ändern (%) |
|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen (in Tausenden US -Dollar) | 61,235 | 51,198 | 20 |
| Betriebsergebnisse (in Tausenden US -Dollar) | 99,151 | 92,348 | 7.8 |
| Gesamtumsatz (in Tausenden US -Dollar) | 344,395 | 328,673 | 4.8 |
Die betriebliche Effizienz wird durch den Anstieg des Netto -Betriebsergebnisses (NOI), der nach stieg 6% Das Unternehmen widerspiegelt die Fähigkeit des Unternehmens, Kosten effektiv zu verwalten und die Einnahmequellen zu erhöhen.
Schuld vs. Eigenkapital: Wie American Assets Trust, Inc. (AAT) sein Wachstum finanziert
Schulden gegen Eigenkapitalstruktur
Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen eine Gesamtverschuldung von ungefähr ungefähr 1,8 Milliarden US -Dollarmit einer Aufschlüsselung von 1,5 Milliarden US -Dollar in ungesicherten Notizen und 300 Millionen Dollar in gesicherten Notizen. Das Gesamtkapital lag bei ungefähr 1,1 Milliarden US -Dollar.
Das Verschuldungsquoten für das Unternehmen wird wie folgt berechnet:
| Gesamtverschuldung | Gesamtwert | Verschuldungsquote |
|---|---|---|
| 1,8 Milliarden US -Dollar | 1,1 Milliarden US -Dollar | 1.64 |
Dieses Verhältnis zeigt eine höhere Abhängigkeit von der Fremdfinanzierung im Vergleich zu Eigenkapital, was über dem Branchendurchschnitt von liegt 1.3.
Zu den jüngsten Schuldenausstellungen gehören:
- 525 Millionen US -Dollar von vorrangigen ungesicherten Notizen, die am 17. September 2024 mit einem Zinssatz ausgestellt wurden 6.150% und reifen am 1. Oktober 2034.
- 500 Millionen Dollar von vorrangigen ungesicherten Notizen, die am 26. Januar 2021 mit einem Zinssatz ausgestellt wurden 3.375% und reifen am 1. Februar 2031.
Zum 30. September 2024 behielt das Unternehmen die Einhaltung aller mit seinen Schuldeninstrumenten verbundenen Finanzbündeln bei, darunter:
- Eine maximale Gesamtschuldenquote von 60%
- Ein Mindestverschuldungsquoten von 1,5x
- Eine maximal gesicherte Schuldenquote von 40%
- Eine minimale Wartung des gesamten nicht belasteten Vermögens von 150%
Das Unternehmen gleicht seine Schulden- und Eigenkapitalfinanzierung aus, indem sie den Erlös aus Schuldengegebenen zur Finanzierung von Expansionsprojekten nutzt und gleichzeitig eine konsistente Dividendenausschüttung an die Aktionäre sicherstellt. In den neun Monaten zum 30. September 2024 wurden die Dividenden insgesamt deklariert 77,5 Millionen US -Dollareine leichte Zunahme von 76,1 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Zinskosten für das Unternehmen erhöht sich auf 50,8 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 48,4 Millionen US -Dollar Für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023, vor allem aufgrund neuer Schuldenermittlung und höherer Zinssätze für bestehende Schulden.
Bewertung der Liquidität von American Assets Trust, Inc. (AAT)
Bewertung der Liquidität von American Assets Trust, Inc.
Stromverhältnis: Zum 30. September 2024 liegt das aktuelle Verhältnis bei 1,72. Dies weist darauf hin, dass das Unternehmen für jeden Verbindlichkeiten in Höhe von 1,00 USD in Höhe von 1,72 US -Dollar in Höhe von 1,00 USD verfügt.
Schnellverhältnis: Das schnelle Verhältnis wird ebenfalls auf 1,72 berechnet, was darauf hindeutet, dass das Unternehmen ein gutes Maß an liquiden Vermögenswerten beibehält, um seine kurzfristigen Verpflichtungen abzudecken.
Betriebskapitaltrends
Zum 30. September 2024 wird das Betriebskapital mit 274.371.000 USD gemeldet. Dies spiegelt einen Anstieg von 99.525.000 USD im Vorjahr wider. Die Verbesserung des Betriebskapitals zeigt eine verbesserte Betriebswirkungsgrad- und Liquiditätsmanagement.
| Zeitraum | Betriebskapital (in Tausenden) |
|---|---|
| 30. September 2024 | $274,371 |
| 30. September 2023 | $99,525 |
Cashflow -Statements Overview
Betriebscashflow: Für die neun Monate am 30. September 2024 beträgt das durch Betriebsaktivitäten bereitgestellte Nettogeld 166.464.000 USD, verglichen mit 149.905.000 USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Dies entspricht einer Erhöhung um 11%, was die robuste Betriebsleistung hervorhebt.
Cashflow investieren: Das in den Investitionstätigkeiten verwendete Bargeld beträgt 56.763.000 USD für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, gegenüber 70.228.000 USD im Jahr 2023. Dieser Rückgang zeigt eine Reduzierung der Investitionsausgaben.
Finanzierung des Cashflows: Das von Finanzierungsaktivitäten bereitgestellte Bargeld beträgt 340.415.000 USD für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, verglichen mit einem Barabfluss von 39.280.000 USD im Vorjahr, was auf starke Strategien für das Liquiditätsmanagement hinweist.
| Cashflow -Typ | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Betriebsaktivitäten | $166,464 | $149,905 |
| Investitionstätigkeit | ($56,763) | ($70,228) |
| Finanzierungsaktivitäten | $340,415 | ($39,280) |
Potenzielle Liquiditätsbedenken oder Stärken
Ab dem 30. September 2024 hält das Unternehmen 533.004.000 USD an bar und Bargeldäquivalenten, was sich bis Ende 2023 erheblich um 82.888.000 US -Dollar erhöht. Diese erhebliche Erhöhung verbessert die Liquiditätsposition des Unternehmens und bietet einen Puffer gegen potenzielle Marktschwankungen.
Schuldenverpflichtungen: Die Gesamtverbindlichkeiten zum 30. September 2024 betragen 2.258.357.000 USD, verglichen mit 1.831.006.000 USD zum 31. Dezember 2023. Diese Erhöhung spiegelt die Strategie des Unternehmens zur Nutzung von Wachstumsverschulden wider.
| Liquiditätsmetriken | 30. September 2024 | 31. Dezember 2023 |
|---|---|---|
| Bargeld und Bargeldäquivalente | $533,004,000 | $82,888,000 |
| Gesamtverbindlichkeiten | $2,258,357,000 | $1,831,006,000 |
Die Fähigkeit des Unternehmens, seine Liquidität effektiv zu verwalten, zeigt sich durch seine starken Bargeldreserven und verbesserten Betriebskapitaltrends und positioniert sie positiv für zukünftige operative Bedürfnisse und strategische Investitionen.
Ist American Assets Trust, Inc. (AAT) überbewertet oder unterbewertet?
Bewertungsanalyse
Die Bewertungsanalyse von American Assets Trust, Inc. (AAT) konzentriert sich auf wichtige finanzielle Metriken, einschließlich des Verhältnisses von Preis-Leistungs-Verhältnis (P/E), dem Verhältnis von Preis-buch- (P/B) und Unternehmenswert zu. EBITDA (EV/EBITDA) -Verhältnis sowie Aktienkurstrends, Dividendenrendite und Analystenkonsens.
Preis-Leistungs-Verhältnis (P/E)
Zum 30. September 2024 wird das P/E -Verhältnis für AAT basierend auf dem Gewinn je Aktie (EPS) berechnet. Das EPS für die nachfolgenden zwölf Monate (TTM) ist $0.79. Unter der Annahme, dass der aktuelle Aktienkurs ungefähr beträgt $19.50Das P/E -Verhältnis lautet:
P / E -Verhältnis = Aktienkurs / EPS = 19,50 USD / $ 0,79 ≈ 24,68
Preis-zu-Buch (P/B) Verhältnis
Der Buchwert pro Aktie wird basierend auf Gesamtkapital und ausstehenden Aktien berechnet. Ab dem 30. September 2024 beträgt das Gesamtkapital ungefähr ungefähr 1,18 Milliarden US -Dollar und die Anzahl der ausstehenden Aktien ist 60,90 Millionen. Somit lautet der Buchwert je Aktie:
Buchwert je Aktie = Gesamt -Aktien- / ausstehende Aktien = 1.182.126 USD / 60.901.583 USD ≈ 19,39 USD
Verwenden des aktuellen Aktienkurs von $19.50Das P/B -Verhältnis lautet:
P / B -Verhältnis = Aktienkurs / Buchwert pro Aktie = 19,50 USD / 19,39 USD ≈ 1,01
Enterprise Value-to-Ebbitda (EV/EBITDA) -Verhältnis
Der Unternehmenswert (EV) wird als Marktkapitalisierung zuzüglich der Gesamtverschuldung abzüglich Bargeld und Bargeldäquivalenten berechnet. Ab dem 30. September 2024 ist die Schulden ungefähr 1,00 Milliarden US -Dollar und Bargeld ist 450 Millionen US -Dollar. Die Marktkapitalisierung ist:
Marktkapitalisierung = Aktienkurs x ausstehende Aktien = 19,50 x 60.901.583 USD ≈ 1,19 Milliarden US -Dollar
Somit lautet der Unternehmenswert:
EV = Marktkapitalisierung + Gesamtverschuldung - Bargeld = 1,19 Mrd. USD + 1,00 Mrd. USD - 0,45 Mrd. USD = 2,74 Mrd. USD
Das EBITDA für die nachfolgenden zwölf Monate ist ungefähr 220 Millionen Dollar. Daher beträgt das EV/EBITDA -Verhältnis:
EV / EBITDA = EV / EBITDA = 2,74 Mrd. USD / 220 Mio. USD ≈ 12,45
Aktienkurstrends
In den letzten 12 Monaten hat AATs Aktien Schwankungen erlebt. Der Aktienkurs begann ungefähr bei ungefähr $18.00 und erreichte einen Höhepunkt von $22.00 Vor dem Einsetzen bei $19.50 Zum 30. September 2024. Die 52-Wochen-Reichweite war $ 17.00 bis 22,00 USD.
Dividendenrendite- und Ausschüttungsquoten
AAT hat Dividenden von deklariert $1.005 pro Aktie im vergangenen Jahr. Mit dem aktuellen Aktienkurs bei $19.50Die Dividendenrendite wird berechnet als:
Dividendenrendite = jährliche Dividenden / Aktienkurs = 1,005 USD / 19,50 USD ≈ 5,15%
Die Ausschüttungsquote, basierend auf dem TTM EPS von $0.79, Ist:
Auszahlungsquote = Dividenden / EPS = 1,005 USD / $ 0,79 ≈ 127,3%
Analystenkonsens über die Aktienbewertung
Ab Oktober 2024 ist der Analystenkonsens über AAT überwiegend a Halten, mit ein paar Analysten bewerten es als Kaufen. Das durchschnittliche Kursziel von Analysten liegt in der Nähe $20.00, was ein begrenztes Aufwärtspotenzial aus dem aktuellen Preis von vorschlägt $19.50.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| P/E -Verhältnis | 24.68 |
| P/B -Verhältnis | 1.01 |
| EV/EBITDA -Verhältnis | 12.45 |
| Aktienkurs | $19.50 |
| 52-Wochen-Reichweite | $17.00 - $22.00 |
| Dividendenrendite | 5.15% |
| Auszahlungsquote | 127.3% |
| Analystenkonsens | Halten |
| Durchschnittliches Kursziel | $20.00 |
Wichtige Risiken für American Assets Trust, Inc. (AAT)
Wichtige Risiken für American Assets Trust, Inc.
Die Financial Health of American Assets Trust, Inc. wird von einer Vielzahl interner und externer Risikofaktoren beeinflusst, die sich erheblich auf die Geschäftstätigkeit und die Rentabilität auswirken können. Im Folgenden finden Sie eine Aufschlüsselung dieser Risiken, die durch jüngste Finanzdaten unterstützt wird.
Branchenwettbewerb
Der Wettbewerb innerhalb des Immobiliensektors bleibt heftig. Das Unternehmen tätig in einem Markt, der durch zahlreiche Spieler gekennzeichnet ist und die Mietpreise und Belegungsraten unter Druck setzen können. Zum 30. September 2024 war der prozentuale Anteil in verschiedenen Segmenten:
| Segment | Prozentsatz gemietet (2024) | Prozentsatz gemietet (2023) |
|---|---|---|
| Büro | 87.0% | 86.8% |
| Einzelhandel | 94.5% | 94.4% |
| Mehrfamilienhause | 90.3% | 89.5% |
| Mischnutzung | 96.3% | 95.1% |
Regulatorische Veränderungen
Änderungen der Zonierungsgesetze, Steuervorschriften und Umweltgesetze können die Geschäftstätigkeit beeinflussen. Das Unternehmen ist als Immobilieninvestment Trust (REIT) strukturiert, wodurch die Einhaltung spezifischer Vorschriften zur Aufrechterhaltung seines steuerlichen Befreiungsstatus erforderlich ist. Die Nichteinhaltung könnte zu erheblichen Steuerverbindlichkeiten führen.
Marktbedingungen
Schwankungen auf dem Immobilienmarkt können sich auf Immobilienwerte und Mietergebnisse auswirken. Zum Beispiel war das Gesamtmieteinkommen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, die Mieteinnahmen 315,7 Millionen US -Dollar, eine leichte Zunahme von 1% aus 312,1 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum von 2023 können wirtschaftliche Abschwünge auch zu erhöhten Leerstandsraten führen.
Betriebsrisiken
Zu den betrieblichen Risiken zählen potenzielle Störungen in der Immobilienverwaltung und -wartung. Das Unternehmen meldete die Gesamtbetriebskosten von 245,2 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 236,3 Millionen US -Dollar im Jahr 2023 reflektiert a 3.8% Erhöhung, vor allem aufgrund höherer Mietkosten und Immobiliensteuern.
Finanzielle Risiken
Zu den finanziellen Risiken zählen Zinsschwankungen, die sich auf die Kreditkosten auswirken können. Für die neun Monate am 30. September 2024 stieg der Zinsaufwand auf 50,8 Millionen US -Dollar, hoch von 48,4 Millionen US -Dollar im Jahr 2023 darstellen a 5% Erhöhen Sie aufgrund der Schließung neuer hochrangiger Notizen und erhöhten Kredite.
Liquiditätsrisiken
Die Liquidität des Unternehmens wird durch die Abhängigkeit von Cashflows aus Betrieb und externen Finanzierung beeinflusst. Zum 30. September 2024 standen Bargeld und Bargeldäquivalente bei 533 Millionen US -Dollar, ein signifikanter Anstieg von 82,9 Millionen US -Dollar Ende 2023, was auf eine verbesserte Liquidität hinweist, aber auch die Bedeutung der Aufrechterhaltung der Cashflow -Stabilität hervorhebt.
Minderungsstrategien
Das Unternehmen setzt verschiedene Strategien an, um diese Risiken zu mildern, einschließlich:
- Diversifizierung: Durch die Aufrechterhaltung eines unterschiedlichen Portfolios über verschiedene Immobiliensektoren.
- Proaktives Management: Implementierung robuster Immobilienverwaltungspraktiken zur Verbesserung der Belegungsraten und der Zufriedenheit der Mieter.
- Finanzielle Klugheit: Verwaltung von Schulden und Refinanzierung bestehender Schulden, um günstige Zinssätze zu nutzen.
Insgesamt helfen seine proaktiven Strategien und eine starke finanzielle Position, diese Herausforderungen zu mildern.
Zukünftige Wachstumsaussichten für American Assets Trust, Inc. (AAT)
Zukünftige Wachstumsaussichten für American Assets Trust, Inc.
Analyse der wichtigsten Wachstumstreiber
Das Unternehmen ist für das Wachstum durch verschiedene strategische Initiativen positioniert, einschließlich Markterweiterungen und Produktinnovationen. Die Gesamteinnahmen der Immobilien für die neun Monate am 30. September 2024 erreichten erreicht 344,4 Millionen US -Dollareine Zunahme von 5% im Vergleich zu 328,7 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
Zukünftige Umsatzwachstumsprojektionen und Gewinnschätzungen
Das Umsatzwachstum wird voraussichtlich mit einem prognostizierten Anstieg des Mieteinkommens fortgesetzt, nämlich 315,7 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 312,1 Millionen US -Dollar im Jahr 2023 reflektiert a 1% Wachstum. Das Gewinn pro Stammanteil wird schätzungsweise auf $0.79 Für das gesamte Jahr 2024, oben von $0.66 im Jahr 2023.
Strategische Initiativen oder Partnerschaften
Die jüngsten strategischen Initiativen umfassen die Ausgabe von 525 Millionen US -Dollar In vorrangigen ungesicherten Schuldverschreibungen am 17. September 2024, die voraussichtlich allgemeine Unternehmenszwecke finanzieren und bestehende Schulden reduzieren. Darüber hinaus hat das Unternehmen proaktive Programme für Leasing- und Kapitalverbesserungsprogramme beteiligt, um den Eigentumswert und die Berufung der Mieter zu verbessern.
Wettbewerbsvorteile
Das Unternehmen profitiert von einem diversifizierten Immobilienportfolio, einschließlich Büro-, Einzelhandels- und Mehrfamilienhäusern, wobei ein Gesamtprozentsatz zum 30. September 2024 wie folgt gemietet wird:
| Eigenschaftstyp | Prozentsatz gemietet (2024) | Prozentsatz gemietet (2023) |
|---|---|---|
| Büro | 87.0% | 86.8% |
| Einzelhandel | 94.5% | 94.4% |
| Mehrfamilienhause | 90.3% | 89.5% |
| Mischnutzung | 96.3% | 95.1% |
Dieses diversifizierte Portfolio ermöglicht es dem Unternehmen, Risiken im Zusammenhang mit wirtschaftlichen Schwankungen zu verringern und Wachstumschancen in verschiedenen Marktsegmenten zu nutzen.
Zusammenfassung der finanziellen Leistung
Für die neun Monate am 30. September 2024 berichtete das Unternehmen:
- Nettoeinkommen von 61,2 Millionen US -Dollar, hoch 20% aus 51,2 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
- Betriebseinkommen von 99,2 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 92,3 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
- Gesamtkosten von Immobilien von 123,8 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 120,2 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
Diese Zahlen weisen auf eine starke Betriebsleistung und eine solide Grundlage für zukünftige Wachstumschancen hin.
American Assets Trust, Inc. (AAT) DCF Excel Template
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- American Assets Trust, Inc. (AAT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of American Assets Trust, Inc. (AAT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View American Assets Trust, Inc. (AAT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.