Brandywine Realty Trust (BDN) Bundle
Eine kurze Geschichte des Brandywine Realty Trust
Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) ist ein börsennotierter Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf städtische, Stadtzentrum und transitorientierte Immobilien konzentriert, hauptsächlich auf den Märkten Philadelphia und Austin. Zum 30. September 2024 befand, entwickelte, vermietet und verwaltete das Unternehmen ein Portfolio mit 147 Immobilien und ungefähr 21,1 Millionen Quadratfuß Fläche.
Finanzielle Leistung im Jahr 2024
Für das dritte Quartal von 2024 meldete Brandywine Realty Trust einen Nettoverlust, der den Stammaktionären von $ (165,5) Millionen, oder $(0.96) pro Aktie. Dies beinhaltete $ (161,4) Millionen Bei Gebühren für Nichtabstände. Die Fonds aus Operations (FFO) für den gleichen Zeitraum waren 39,8 Millionen US -Dollar, oder $0.23 pro verdünnter Aktie.
Wichtige finanzielle Metriken
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | 9m 2024 | 9m 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Nettoverlust | $ (165,5) Millionen | $ (21,7) Millionen | $ (152,3) Millionen | $ (39,9) Millionen |
| Ffo | 39,8 Millionen US -Dollar | 50,6 Millionen US -Dollar | 119,0 Millionen US -Dollar | 151,1 Millionen US -Dollar |
| FFO pro Aktie | $0.23 | $0.29 | $0.68 | $0.87 |
| Belegungsrate | 87.2% | 89.0% | 87.0% | 89.0% |
Betriebs- und Leasingaktivität
In Q3 2024 hat Brandywine Realty Trust ungefähr gemietet 298.000 Quadratfuß und begann die Belegung auf 175.000 Quadratfuß. Das Verhältnis von Mieterretention wurde bei gemeldet 42%mit negativer Nettoabsorption von (68.000) Quadratfuß Im gleichen Zeitraum.
Ausschüttungs- und Ausschüttungsquoten
Am 25. September 2024 erklärte das Kuratorium eine vierteljährliche Dividendenverteilung von $0.15 pro Stammaktie, die am 24. Oktober 2024 bezahlt werden soll. Die FFO -Ausschüttungsquote für Q3 2024 stand auf 65.2%.
Bilanz -Highlights
| Artikel | Ab dem 30. September 2024 | Zum 31. Dezember 2023 |
|---|---|---|
| Gesamtvermögen | 3.599,6 Millionen US -Dollar | 3.732,4 Millionen US -Dollar |
| Gesamtverbindlichkeiten | 2.494,8 Millionen US -Dollar | 2.408,3 Millionen US -Dollar |
| Gesamtwert | 1.104,7 Millionen US -Dollar | 1.324,2 Millionen US -Dollar |
Marktausblick und Anleitung
Für das gesamte Jahr 2024 hat das Management den Verlust je Aktie an eine Reihe von Anleitungen angepasst $ (1,01) bis $ (0,98) und FFO -Anleitung zu 0,89 bis 0,92 USD pro verdünnter Aktie. Zu den wichtigsten Annahmen gehören ein Kernbereich des Jahresende von der Auslastung von 87-88% und Mietzahlenwachstum (Abgrenzung) von 12-13%.
A WHO DER BRARDYWine Realty Trust (BDN)
Eigentümerstruktur
Ab 2024 verfügt Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) über eine vielfältige Eigentümerstruktur, die institutionelle Anleger, einzelne Anteilseigner und Insider -Eigentümer umfasst. In der folgenden Tabelle werden die Hauptaktionäre und deren jeweilige Eigentumsanteile beschrieben:
| Aktionärsart | Entitätsname | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|
| Institutioneller Investor | The Vanguard Group, Inc. | 10.5% |
| Institutioneller Investor | BlackRock, Inc. | 8.2% |
| Institutioneller Investor | State Street Corporation | 5.3% |
| Institutioneller Investor | Invesco Ltd. | 4.6% |
| Einzelner Investor | Gerard H. Sweeney (CEO) | 1.2% |
| Andere Investoren | Verschiedene Einzelhandelsaktionäre | 70.2% |
Insiderbesitz
Insider -Eigentum ist ein entscheidender Faktor für das Verständnis der Regierungsführung von Brandywine Realty Trust. Zum 30. September 2024 halten die folgenden Insider erhebliche Aktien:
| Insidername | Position | Aktien im Besitz |
|---|---|---|
| Gerard H. Sweeney | Präsident und CEO | 2,100,000 |
| Tom Wirth | EVP & CFO | 500,000 |
| Andere Führungskräfte | Verschieden | 1,000,000 |
Institutionelle Anlegeraktivität
Institutionelle Investoren spielen eine wichtige Rolle für das Eigentum an Brandywine Realty Trust und beeinflussen wichtige Entscheidungen und Governance. Ab 2024 fassen die folgenden Statistiken das institutionelle Eigentum zusammen:
| Institution | Aktien gehalten | Eigentümerprozentsatz |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 18,500,000 | 10.5% |
| BlackRock, Inc. | 14,200,000 | 8.2% |
| State Street Corporation | 9,300,000 | 5.3% |
| Invesco Ltd. | 8,100,000 | 4.6% |
Jüngste Eigentumsänderungen
Im Jahr 2024 hat Brandywine Realty Trust bemerkenswerte Veränderungen in seiner Eigentümerlandschaft verzeichnet:
- Erhöhte Beteiligungen der Vanguard -Gruppe, gegenüber 9,8% im Jahr 2023.
- BlackRock senkte seinen Anteil von 8,4% im Jahr 2023 leicht.
- Die State Street Corporation behielt seine Position ohne wesentliche Änderungen bei.
Marktkapitalisierung und Aktienleistung
Ab Oktober 2024 liegt die Marktkapitalisierung von Brandywine Realty Trust bei rund 1,75 Milliarden US -Dollar. Die Aktie hat die folgenden Leistungsmetriken gezeigt:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Aktueller Aktienkurs | $10.10 |
| 52 Wochen hoch | $12.50 |
| 52 Wochen niedrig | $9.00 |
| Jährige Leistung | -15% |
Dividendengeschichte
Brandywine Realty Trust hat eine Geschichte von Dividendenzahlungen, was für Investoren ein wichtiger Aspekt ist:
| Jahr | Vierteljährliche Dividende | Jährliche Dividende |
|---|---|---|
| 2024 | $0.15 | $0.60 |
| 2023 | $0.19 | $0.76 |
| 2022 | $0.20 | $0.80 |
Brandywine Realty Trust (BDN) Leitbild
Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) ist ein führender Immobilieninvestitions-Trust (REIT), das sich auf städtische, Stadtzentrum und transitorientierte Immobilien konzentriert, insbesondere auf den Märkten Philadelphia und Austin. Ab 2024 betont sein Leitbild das Engagement für "die Welt um uns herum durch unser Fachwissen, die Beziehungen, die wir pflegen, die Gemeinschaften, in denen wir leben und arbeiten, und die Geschichte, die wir zusammenbauen". Dies spiegelt ihr Engagement für die Verbesserung der Gemeinschaftsräume und die Förderung eines nachhaltigen städtischen Umfelds wider.
Grundwerte und strategische Ziele
Die Mission wird durch wichtige strategische Ziele unterstützt, einschließlich:
- Verbesserung des Community -Engagements: Brandywine zielt darauf ab, Räume zu schaffen, die die Interaktion der Gemeinschaft fördern und die lokalen Wirtschaft verbessern.
- Nachhaltigkeitsinitiativen: Das Unternehmen verpflichtet sich in seinen Entwicklungs- und Immobilienverwaltungsbetrieben um ökologisch verantwortungsbewusste Praktiken.
- Innovation in Immobilien: Brandywine versucht, Technologie und innovatives Design zu nutzen, um Mieterlebnisse und operative Effizienz zu verbessern.
Finanzielle Leistung Overview
Zum 30. September 2024 berichtete Brandywine Realty Trust die folgenden finanziellen Highlights:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | YTD 2024 | YTD 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Nettoverlust zur Verfügung stellt den Stammaktionären zur Verfügung | $ (165,5) Millionen | $ (21,7) Millionen | $ (152,3) Millionen | $ (39,9) Millionen |
| Fonds aus Operations (FFO) | 39,8 Millionen US -Dollar | 50,6 Millionen US -Dollar | 119,0 Millionen US -Dollar | 151,1 Millionen US -Dollar |
| FFO pro Aktie | $0.23 | $0.29 | $0.68 | $0.87 |
| Kernportfolio -Belegung | 87.2% | 89.0% | N / A | N / A |
| Mieterretentionsverhältnis | 42% | N / A | N / A | N / A |
Operative Höhepunkte
Im dritten Quartal von 2024 führte Brandywine Realty Trust mit erheblichen Leasingaktivitäten aus:
- Miette rund 298.000 Quadratfuß, von denen 175.000 Quadratmeter die Belegung begann.
- Entfernte 102.000 Quadratmeter Erneuerungen und 73.000 Quadratfuß neuer Mietverträge.
- Führte nach dem 30. September 2024 weitere 185.000 Quadratmeter neue Leasing -Mietveranstaltungen aus.
Das Unternehmen meldete im gleichen Zeitraum eine negative Nettoabsorption von (68.000) Quadratfuß, was auf Herausforderungen bei der Beibehaltung von Mietern inmitten von Marktschwankungen hinweist. Das Wachstum der Mietrate für neue Mietverträge wurde bei 18,0%gemeldet, was trotz des Gesamtbelegungsrückgangs eine robuste Nachfrage zeigt.
Marktposition und zukünftige Aussichten
Brandywine Realty Trust passt seine Strategie als Reaktion auf die sich entwickelnde Marktdynamik weiter an:
- Angepasste 2024 -Verlust pro Aktie Anleitungen von $ (0,01) - 0,04 USD bis 1,01) - $ (0,98).
- Aktualisierte FFO -Anleitung von 0,91 USD bis 0,96 USD bis 0,89 bis 0,92 USD pro verdünnter Aktie.
- Die Kernbelegungsraten werden voraussichtlich zwischen 87% und 88% nach dem Jahresende stabilisieren, wobei ein Mietbereich von 88% bis 89% gepachtet wird.
Brandywine Realty Trust konzentriert sich weiterhin auf seine Mission, die gebaute Umgebung zu verbessern und gleichzeitig die Komplexität des aktuellen Immobilienmarktes zu navigieren. Das Unternehmen zielt darauf ab, durch strategische Initiativen zur Vermögensverwaltung und -entwicklung Wert zu schaffen, die sich mit seinem Mission und seinem gemeindendenktischen Ethos entsprechen.
Wie Brandywine Realty Trust (BDN) funktioniert
Unternehmen Overview
Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) ist ein börsennotierter Immobilieninvestitions-Trust (REIT), der sich auf den Besitz, Entwickeln, Leasing und Verwaltung von städtischen, Stadtzentrum und transitorientierten Immobilien konzentriert. Zum 30. September 2024 betreibt das Unternehmen ein Portfolio mit 147 Immobilien und 21,1 Millionen Quadratfuß, die sich hauptsächlich in den Märkten Philadelphia und Austin befinden.
Finanzielle Leistung
Für das dritte Quartal von 2024 meldete Brandywine einen Nettoverlust, der Stammaktionären von 165,5 Mio. USD oder 0,96 USD pro Aktie zur Verfügung steht. Dies beinhaltet (161,4 Mio. USD) Nicht-Kash-Wertminderungsgebühren. Die Fonds aus Operations (FFO) für den gleichen Zeitraum betrugen 39,8 Mio. USD, was 0,23 USD pro verdünnter Aktie entspricht.
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Nettoverlust (Millionen) | $(165.5) | $(21.7) |
| Verlust pro Aktie | $(0.96) | $(0.13) |
| Ffo (Millionen) | 39.8 | 50.6 |
| FFO pro Aktie | $0.23 | $0.29 |
| FFO -Auszahlungsquote | 65.2% | 66.0% |
Betriebs- und Leasingaktivität
Im dritten Quartal 2024 mietete Brandywine Realty Trust rund 298.000 Quadratfuß und begann die Belegung von 175.000 Quadratfuß. Die Mieterretentionsquote wurde bei 42%mit einer negativen Nettoabsorption von (68.000) Quadratfuß im Quartal gemeldet.
| Aktivität | Menge |
|---|---|
| Leace Space (SQ ft) | 298,000 |
| Neue Leasingverträge (Quadratfuß) | 73,000 |
| Erneuerungen (SQ ft) | 102,000 |
| Ausführte neue Leasing geplant | 185,000 |
| Kernportfolio -Belegungsrate | 87.2% |
| Kernportfolio -Mietpreis | 88.7% |
Gleiche Speicherbetrieb
Die gleichen Filialen von Brandywine stellen ein kritisches Segment seines Portfolios dar, das aus 63 Immobilien mit insgesamt 11,9 Millionen mietbarem Quadratfuß besteht. Ab dem 30. September 2024 waren diese Immobilien 87,0% besetzt, verglichen mit 89,0% im Jahr 2023.
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Mieten (Millionen) | 107.3 | 108.5 |
| Gesamtumsatz (Millionen) | 107.5 | 108.7 |
| Netto Betriebsergebnis (NOI) (Millionen) | 68.9 | 69.4 |
| NOI -Prozentsatzänderung | (0.7)% | N / A |
Schulden- und Finanzierungsaktivitäten
Zum 30. September 2024 hatte Brandywine einen ausstehenden Guthaben von 40,0 Mio. USD für seine ungesicherte revolvierende Kreditfazilität von 600,0 Mio. USD mit 36,5 Mio. USD in bar und Bargeldäquivalenten.
| Schuldenart | Betrag (Millionen) |
|---|---|
| Gesicherte Schulden | 272.2 |
| Ungesicherte Kreditfazilität | 40.0 |
| Ungesicherter Laufzeitdarlehen | 331.8 |
| Ungesicherte Senior -Notizen | 1,617.8 | Gesamtverbindlichkeiten | 2,494.8 |
2024 Anleitung
Für 2024 hat Brandywine seinen Verlust pro verdünnter Aktienleitlinien auf einen Bereich von 1,01 USD auf (0,98 USD) und seine FFO -Anleitung auf 0,89 USD bis 0,92 USD pro verdünnter Aktie angepasst. Zu den wichtigsten Annahmen gehören:
- Auslastungsbereich des Jahresende: 87-88%
- Kerngespräser des Jahresends: 88-89%
- Wachstum des Mietrate (Abgrenzung): 12-13%
- Gleicher Store (Abgrenzung) NOI-Wachstumsbereich: (1) -1%
- Spekulatives Umsatzziel: 26,3 Millionen US -Dollar
Abschluss
Brandywine Realty Trust navigiert weiterhin in einem herausfordernden Marktumfeld und konzentriert sich auf die Optimierung seines Portfolios und der Verwaltung seiner finanziellen Leistung, was einen strategischen Ansatz für seine Geschäfts- und Wachstumsaussichten widerspiegelt.
Wie Brandywine Realty Trust (BDN) Geld verdient
Geschäftsmodell Overview
Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) fungiert als Real Estate Investment Trust (REIT) und konzentriert sich hauptsächlich auf das Eigentum, die Entwicklung, das Leasing und die Verwaltung städtischer und transitorientierter Immobilien. Zum 30. September 2024 verwaltet das Unternehmen ein Portfolio mit 147 Immobilien von insgesamt rund 21,1 Millionen Quadratfuß.
Einnahmequellen
- Mieteinkommen
- Verwaltungsgebühren von Drittanbietern
- Anderes Einkommen
Finanzielle Leistung
Für die drei Monate am 30. September 2024 berichtete Brandywine Realty Trust:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Gesamtumsatz | 131,8 Millionen US -Dollar | 129,4 Millionen US -Dollar |
| Mieteinnahmen | 117,96 Millionen US -Dollar | 121,66 Millionen US -Dollar |
| Verwaltungsgebühren von Drittanbietern | 6,09 Millionen US -Dollar | 6,55 Millionen US -Dollar |
| Andere Einnahmen | 7,73 Millionen US -Dollar | 1,16 Millionen US -Dollar |
Netto -Betriebsergebnis (NOI)
Im dritten Quartal 2024 war das Netto -Betriebsergebnis des Unternehmens (NOI):
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Gleicher Laden Noi | 68,92 Millionen US -Dollar | 69,39 Millionen US -Dollar |
| Prozentualer Veränderung | (0.7)% | — |
Fonds aus Operations (FFO)
Brandywine meldete Fonds aus Operations (FFO) für das dritte Quartal von 2024 wie folgt:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Ffo | 39,8 Millionen US -Dollar | 50,6 Millionen US -Dollar |
| FFO pro Aktie | $0.23 | $0.29 |
| FFO -Auszahlungsquote | 65.2% | 66.0% |
Belegung und Leasingaktivität
Zum 30. September 2024 waren die Belegungsraten und Leasingstatistiken:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Kernportfolio -Belegung | 87.2% | 89.0% |
| Kernportfolio gemietet | 88.7% | — |
| Neue und Erneuerungsmietverträge unterschrieben | 298.000 m² ft | — |
| Mieterretentionsverhältnis | 42% | — |
Beeinträchtigung und Verluste
Die Finanzergebnisse von Brandywine für das dritte Quartal von 2024 enthielten erhebliche Beachtungsverluste:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Nettoverlust | $ (165,5) Millionen | $ (21,7) Millionen |
| Beachtungsverluste | $ (161,4) Millionen | $ (11,7) Millionen |
Bargeldposition und finanzielle Stabilität
Zum 30. September 2024 hatte Brandywine:
- Bargeld und Bargeldäquivalente: 36,5 Millionen US -Dollar
- Ausstehender Guthaben für Kreditfazilität: 40,0 Millionen US -Dollar
Zukünftige Anleitung
Für das gesamte Jahr 2024 stellte Brandywine seine Anleitung für FFO pro verdünntem Anteil an:
- FFO pro verdünnter Aktie: 0,89 bis 0,92 USD
- Verlust pro verdünnter Aktie: $ (1,01) bis $ (0,98)
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Brandywine Realty Trust (BDN) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Brandywine Realty Trust (BDN)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Brandywine Realty Trust (BDN)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.