Eine kurze Geschichte von Healthcare Realty Trust Incorporated (HR)

Bildung und frühe Jahre

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) wurde 1992 als Immobilieninvestment Trust (REIT) gegründet und wurde 1993 an die Börse. Das Unternehmen hat sich auf den Besitz, Verwalten und Entwickeln von Immobilien im Zusammenhang mit Gesundheitsversorgung spezialisiert. Zum 31. Dezember 2022 besaß HR ein vielfältiges Portfolio mit ungefähr 220 Eigenschaften in den Vereinigten Staaten.

Portfoliowachstum

Bis 2022 hatte Healthcare Realty Trust sein Portfolio erheblich erweitert und einen Gesamtvermögenswert von ungefähr gemeldet 6,0 Milliarden US -Dollar. Zu den Immobilien im HR -Portfolio gehören medizinische Bürogebäude, ambulante Behandlungszentren und andere Gesundheitseinrichtungen.

Finanzielle Leistung

Für das Geschäftsjahr bis zum 31. Dezember 2022 meldete Healthcare Realty Trust den Umsatz von Einnahmen von 482,5 Millionen US -Dollareine Erhöhung aus 436,1 Millionen US -Dollar im Jahr 2021. Das Nettoergebnis des Unternehmens, der den Stammaktionären für 2022 zuzurechnen war 44,5 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 30,9 Millionen US -Dollar im Jahr 2021.

Fusionen und Übernahmen

Im Jahr 2021 schloss der Healthcare Realty Trust eine bedeutende Fusion mit ab Healthcare Trust of America (HTA), ein Deal im Wert von ungefähr 19 Milliarden Dollar. Diese Fusion positionierte die Personalabteilung als einer der größten Eigentümer von Gesundheitswesen in den USA

Aktienleistung

Die Aktie von Healthcare Realty Trust hat die Belastbarkeit im REIT -Sektor gezeigt. Ab Oktober 2023 betrug der Aktienkurs des Unternehmens ungefähr ungefähr $24.15mit einer Jahresrendite von ungefähr ungefähr 15%. Die Marktkapitalisierung der Personalabteilung stand herum 3,67 Milliarden US -Dollar.

Dividenden

Healthcare Realty Trust war in seinen Dividendenzahlungen konsequent. Im Jahr 2022 erklärte das Unternehmen eine Gesamtdividende von 1,20 USD pro Aktieeine Zunahme von einer Erhöhung von $1.17 im Jahr 2021. Die Dividendenrendite im Oktober 2023 betrug ungefähr 5%.

Zukünftige Aussichten

Healthcare Realty Trust verfolgt aktiv Chancen im Gesundheitswesen im Gesundheitswesen und konzentriert 300 Millionen Dollar für neue Immobilien im Jahr 2023.

Schlussfolgerung zur Marktposition

Ab Oktober 2023 wird Healthcare Realty Trust als führend im Bereich des Gesundheitswesens REIT anerkannt und nutzt ihr umfangreiches Portfolio weiterhin, um die zunehmende Nachfrage nach Gesundheitseinrichtungen zu nutzen. Die strategischen Expansionen und Fusionen haben die Personalabteilung stark auf dem Markt positioniert und die sich entwickelnden Bedürfnisse von Gesundheitsdienstleistern gerecht.

A WHER besitzt Healthcare Realty Trust Incorporated (HR)

Institutionelles Eigentum

Ab Oktober 2023 hat Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) erhebliche institutionelle Eigentum. Die folgende Tabelle beschreibt die institutionellen Anleger, die Anteile an der Personalabteilung halten:

Hauptaktionäre

In der folgenden Tabelle werden die wichtigsten einzelnen Aktionäre des Healthcare Realty Trust aufgeführt:

Führungskräfte von Unternehmen

Executive Ownership ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt. Im Folgenden werden die von Unternehmensmanager gehaltenen Aktien beschrieben:

Aktienleistung

Ab Oktober 2023 hat die Aktien von Healthcare Realty Trust die folgenden Leistungsmetriken gezeigt:

• Aktueller Aktienkurs: 24,50 USD
• Marktkapitalisierung: 2,68 Milliarden US -Dollar
• Dividendenrendite: 4,25%
• 52 -Wochen -Reichweite: $ 19.50 - $ 27.00

Markttrends und Analyse

Der Sektor des Healthcare Real Estate Investment Trust (REIT) ist durch verschiedene Trends gekennzeichnet. In den folgenden Daten werden statistische Erkenntnisse hervorgehoben, die für die Personalabteilung relevant sind:

• Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) des Gesundheitswesens: 4,2% (2023)
• Jahresumsatz von Healthcare Realty Trust: 365 Millionen US -Dollar (2022)
• Belegungsrate: 95,3%
• Gesamteigenschaften im Besitz: 230

Schlussfolgerung zur Eigentümerstruktur

Die Eigentümerstruktur des Healthcare Realty Trust ist durch erhebliche institutionelle Bestände, eine Mischung aus Einzel- und Exekutivaktionären und eine Wettbewerbsposition auf dem Markt für das Gesundheitswesen geprägt. Die finanziellen Leistungs- und Aktienkennzahlen des Unternehmens spiegeln das strategische Fokus und das Marktumfeld wider.

Leitbild von Healthcare Realty Trust Incorporated (HR)

Overview of Healthcare Realty Trust Incorporated

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und Verwaltung von Immobilien aus der Gesundheitsfürsorge, die hauptsächlich im Gesundheitssektor beteiligt ist, ausgerichtet ist. Das Unternehmen widmet sich der Schaffung von langfristigem Wert durch die Bereitstellung von qualitativ hochwertigen Immobilien im Gesundheitswesen, die Gesundheitsdienstleister bei der Erbringung wesentlicher Dienstleistungen für Patienten unterstützt.

Leitbild

Die Mission des Healthcare Realty Trust ist zu Wertschöpfung für Aktionäre schaffen Durch die Investition in hochwertige Gesundheitseigenschaften, die Verbesserung der Erfahrung für Mieter und die Bereitstellung eines nachhaltigen Umfelds für das Wachstum von Investitionen. HR zielt darauf ab, dies durch ein Engagement für hervorragende Leistungen in der Immobilienverwaltung, der betrieblichen Effizienz und der langfristigen strategischen Planung zu erreichen.

Kernwerte

• Integrität: Aufrechterhaltung ethischer Standards in allen Operationen.
• Innovation: Kontinuierliche Verbesserung von Prozessen und Dienstleistungen.
• Zusammenarbeit: Aufbau starker Beziehungen zu Mietern und Partnern.
• Community Engagement: Positiv zu den geeigneten Gemeinden beitragen.
• Nachhaltigkeit: Konzentration auf umweltverantwortliche Praktiken.

Finanzielle Leistung

Nach den neuesten Finanzberichten hat Healthcare Realty Trust ein robustes finanzielles Wachstum und eine robuste Stabilität gezeigt. Hier sind einige wichtige finanzielle Metriken:

Jüngste Entwicklungen

Healthcare Realty Trust hat aktiv neue Akquisitionen und Entwicklungen verfolgt, um sein Portfolio zu verbessern. Das Unternehmen hat sich darauf konzentriert, strategische Immobilien zu lokalisieren, die der wachsenden Nachfrage nach Gesundheitsdiensten entsprechen. Zu den jüngsten Entwicklungen gehören:

• Erwerb von fünf medizinischen Bürogebäuden im Südosten der Vereinigten Staaten für rund 120 Millionen US -Dollar.
• Der Bau einer neuen ambulanten Einrichtung in Zusammenarbeit mit einem großen Gesundheitsdienstleister, der voraussichtlich 2024 abgeschlossen sein wird.
• Erneuerte Leasingverträge mit wichtigen Mietern, was zu einer durchschnittlichen Verlängerung von 5 Jahren im gesamten Portfolio führte.

Mieterbeziehungen

Healthcare Realty Trust arbeitet fleißig, um starke Beziehungen zu seinen Mietern zu pflegen. Diese Verpflichtung zur Zufriedenheit der Mieter spiegelt sich in:

Engagement für Nachhaltigkeit

Healthcare Realty Trust betont Nachhaltigkeit in seinen Geschäftstätigkeit. Zu den Initiativen des Unternehmens gehören:

• Implementierung energieeffizienter Systeme in neuen Entwicklungen.
• Regelmäßige Nachhaltigkeitsprüfungen bestehender Immobilien.
• Teilnahme an Gesundheitsprogrammen für Gemeinde, die Wellness und vorbeugende Versorgung fördern.

Abschluss

Das Leitbild von Healthcare Realty Trust Incorporated spiegelt ein Engagement für nachhaltige, qualitativ hochwertige Lösungen im Gesundheitswesen wider, bietet den Aktionären einen Mehrwert und fördert positive Beziehungen zu Mietern und Gemeinden.

Wie Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) funktioniert

Geschäftsmodell

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) tätig ist in erster Linie im Sektor von Immobilieninvestitionen (REITs) und konzentriert sich speziell auf den Besitz, Verwalten und Erwerb von Immobilien im Gesundheitswesen. Das Unternehmen richtet sich hauptsächlich an Immobilien, die an Gesundheitsdienstleister gemietet werden, einschließlich ambulanter Einrichtungen, Gebäude für medizinische Büros und Krankenhäusern.

Betriebsstruktur

Die Betriebsstruktur von HR umfasst die folgenden Schlüsselelemente:

• Erwerbsstrategie: HR versucht, Immobilien in Märkten mit starker Nachfrage nach Gesundheitsdiensten zu erwerben. Ab 2023 bestand das Portfolio des Unternehmens aus ungefähr 200 Immobilien in 28 Bundesstaaten.
• Management: Das Unternehmen beschäftigt ein Team von Fachleuten mit Fachkenntnissen in Gesundheitswesen und sorgt für effiziente Immobilienverwaltung und Mieterbeziehungen.
• Mietverträge: Die Personalabteilung kommt in der Regel langfristige Mietverträge mit Mietern ein, die häufig zwischen 10 und 15 Jahren liegen und stabile Cashflows liefern.

Finanzielle Leistung

Healthcare Realty Trust berichtet über verschiedene Metriken, einschließlich Einnahmen, Fonds aus Operations (FFO) und Nettoeinkommen. Ab dem zweiten Quartal 2023 berichtete HR:

Anlagestrategie

HR betont strategische Investitionen in hochwertige Gesundheitseinrichtungen. Die Anlagestrategie umfasst:

• Marktforschung: Kontinuierliche Analyse der Gesundheitstrends und demografischen Veränderungen.
• Verschiedenes Portfolio: Aufrechterhaltung einer vielfältigen Mischung von Eigenschaften zur Minderung des Risikos.
• Partnerschaften: Zusammenarbeit mit Gesundheitsdienstleistern, um ihre Bedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln.

Marktposition

Anfang 2023 hat Healthcare Realty Trust eine bedeutende Position im Gesundheitswesen mit einer Marktkapitalisierung von rund 4 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen bleibt wettbewerbsfähig durch:

• Strategischer Standort: Konzentrierte sich auf Regionen mit hohem Bevölkerungswachstum und Nachfrage nach Gesundheitsdiensten.
• Ruf: Etablierte Beziehungen zu führenden Gesundheitsdienstleistern verbessern die Mieterspeicherungsraten.

Wachstumschancen

Healthcare Realty Trust identifiziert mehrere Wachstumschancen, darunter:

• Expansionspläne: Targeting von Akquisitionen in unterversorgten Märkten.
• Entwicklungsprojekte: Investition in die Entwicklung neuer Gesundheitseinrichtungen in Zusammenarbeit mit medizinischen Gruppen.

Jüngste Transaktionen

Im vergangenen Jahr hat die Personalabteilung mehrere bemerkenswerte Transaktionen abgeschlossen, wodurch sein Portfolio und seine finanzielle Position verbessert werden:

Dividenden und Renditen

Die Personalabteilung hat eine Geschichte, in der er seinen Aktionären durch konsequente Dividendenzahlungen Renditen zur Verfügung stellt. Ab 2023 beträgt die jährliche Dividendenrate 1,20 USD pro Aktie, was zu einer Dividendenrendite von ca. 4,3% basiert, basierend auf dem Aktienkurs von 27,80 USD.

Mieterbasis

Das Unternehmen mietet seine Immobilien an eine Vielzahl von Gesundheitsdienstleistern. Die Mieterbasis umfasst:

• Arztgruppen: Ungefähr 45% der Mietverträge.
• Krankenhäuser: Rund 30% der Mietverträge.
• Ambulante Dienste: Die restlichen 25% der Mietverträge.

Abschluss der Operationen

Healthcare Realty Trust integriert seine Anlagestrategie in sein operatives Management, um die Rentabilität und Nachhaltigkeit auf dem Immobilienmarkt im Gesundheitswesen zu gewährleisten, und nutzt sein Know -how, um sich an sich ändernde Trends im Gesundheitswesen anzupassen.

Wie Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) Geld verdient

Einnahmequellen

Healthcare Realty Trust Incorporated (HR) erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Leasing von medizinischen Bürogebäuden und anderen Gesundheitseinrichtungen. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und Verwaltung von Immobilien, die für Gesundheitsdienstleister von wesentlicher Bedeutung sind.

Leasingstrukturen

Die Personalabteilung hat in der Regel langfristige Leasingvereinbarungen mit Mietern, darunter häufig:

• Dreifache Netto -Leasingverträge: Mieter zahlen Grundsteuern, Versicherungen und Wartungskosten.
• Eskalationen mit fester Note: Leasingvereinbarungen umfassen Klauseln für jährliche Mieterhöhungen.

Finanzielle Leistung

Zum Ende des zweiten Quartals im Jahr 2023 meldete Healthcare Realty die folgenden Finanzzahlen:

Anlagestrategie

Healthcare Realty investiert in Immobilien, die in der Nähe von Krankenhäusern und Gesundheitssystemen strategisch gelegen sind, was den Zugang des Patienten erleichtert und die Bereitstellung von Diensten verbessert. Sie priorisieren:

• Erwerb hochwertiger medizinischer Bürogebäude.
• Entwicklung von Immobilien in den wachsenden Gesundheitsmärkten.
• Partnerschaften mit führenden Gesundheitssystemen.

Marktanteil und Immobilienportfolio

Ab 2023 besitzt und verwaltet HR ungefähr 25 Millionen Quadratmeter Gesundheitswesen in verschiedenen Märkten. Der Fokus des Unternehmens umfasst:

• Medizinische Bürogebäude: 80% des Portfolios.
• Krankenhäuser und ambulante Einrichtungen: 20% des Portfolios.

Dividendenpolitik

Healthcare Realty Trust ist bekannt für seine konsequenten Dividendenzahlungen. Für das Jahr 2023 kündigte das Unternehmen eine vierteljährliche Dividende von:

• 0,30 USD pro Aktie, was einen Anstieg des Vorjahres widerspiegelt.

Betriebseffizienz

Die Personalabteilung betont operative Exzellenz durch effizientes Management von Immobilien, was zu niedrigeren Betriebskosten und einer höheren Rentabilität führt. Für 2023 berichtete das Unternehmen:

Zukünftige Wachstumsprojektionen

Healthcare Realty Trust erwartet ein weiteres Wachstum von demografischen Trends, wobei die Ausgaben in der Gesundheitsinfrastruktur erheblich gestiegen sind. Das projizierte Wachstum für 2024 und darüber hinaus umfasst:

• Jahresumsatzwachstum: Erwartet mit 5-8%.
• Immobilienakquisitionen: 500 Millionen US -Dollar für 2024 geplant.

Auswirkungen der Technologie

Die Personalabteilung integriert die Technologie zunehmend zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz und der Zufriedenheit der Mieter. Dies beinhaltet Investitionen in:

• Immobilienverwaltungssoftware.
• Datenanalyse für die Marktanalyse und den Mieterbedarf.

Risikomanagement

HR verwaltet aktiv Risiken, die mit dem Immobiliensektor im Gesundheitswesen verbunden sind, indem er sein Portfolio diversifiziert und starke Beziehungen zu seinen Mietern aufrechterhält. Wichtige Risikofaktoren sind:

• Änderungen der Gesundheitsvorschriften.
• Marktschwankungen, die die Nachfrage der Mieter beeinflussen.