Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Bundle
Eine kurze Geschichte der Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) ist ein prominenter Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf die Akquisition, Entwicklung und Verwaltung von Multifamilien-Wohngemeinschaften spezialisiert hat. Ab 2024 hat sich MAA als führend im US -amerikanischen Apartmentsektor mit einem Portfolio etabliert, das verschiedene Märkte im ganzen Land umfasst.
Unternehmen Overview
Zum 30. September 2024 besaß und betrieb MAA über 100.000 Wohneinheiten in den USA. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Memphis, Tennessee, und wird öffentlich an der New Yorker Börse unter dem Ticker -Symbol "Maa" gehandelt.
Finanzielle Leistung
Für das dritte Quartal von 2024 meldete MAA ein Nettoergebnis von 118,23 Mio. USD gegenüber 113,73 Mio. USD im selben Quartal von 2023. Das für die Stammaktionäre für die am 30. September 2024 endende Nettoergebnis zur Verfügung stehende Nettoergebnis betrug 370,50 Mio. USD nach unten nach unten, ab Rückgang der am 30. September 2024, nach unten nach unten, nach niedrig nach unten, nach unten, nach Rückgang der am 30. September 2024. 402,96 Mio. USD im Jahr 2023. Der Gewinn pro gemeinsames Gerät für das dritte Quartal von 2024 betrug 0,98 USD, was mit 0,94 USD im Vorjahr entsprach.
| Finanzmetrik | Q3 2024 | Q3 2023 | Neun Monate endeten am 30. September 2024 | Neun Monate endeten am 30. September 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen | 118,23 Millionen US -Dollar | 113,73 Millionen US -Dollar | 370,50 Millionen US -Dollar | 402,96 Millionen US -Dollar |
| Einkommen pro gemeinsamer Einheit | $0.98 | $0.94 | $3.07 | $3.34 |
Akquisitionen und Entwicklungen
Im Jahr 2024 setzte MAA seine Expansion durch strategische Akquisitionen fort. Bemerkenswerte Transaktionen umfassten die Übernahme einer Mehrfamiliengemeinschaft mit 310 Einheiten in Orlando, Florida, für ungefähr 84 Millionen US-Dollar und eine Gemeinde mit 306 Wohneinheiten in Raleigh, North Carolina, für 81 Millionen US-Dollar. Darüber hinaus erwarb MAA Landpakete in Höhe von 25 Millionen US -Dollar in mehreren Bundesstaaten, um zukünftige Entwicklungsinitiativen zu unterstützen.
Schulden- und Kapitalstruktur
Zum 30. September 2024 belief sich die Gesamtverschuldung von MAA auf 4,88 Milliarden US -Dollar mit einem gewichteten durchschnittlichen effektiven Zinssatz von 3,8%. Das Unternehmen unterhält eine starke Kapitalstruktur, die von einer revolvierenden Kreditfazilität von 1,25 Milliarden US -Dollar unterstützt wird. Das Schuldenportfolio umfasst 4,05 Milliarden US-Dollar an Vorreiternoten und 490 Mio. USD in variabler Commercial Paper.
| Schuldenart | Gleichgewicht | Effektive Rate | Reife |
|---|---|---|---|
| Feste Tarif Senior Notes | 4,05 Milliarden US -Dollar | 3.6% | 1/9/2031 |
| Commercial Paper Variable Rate | 490 Millionen US -Dollar | 5.1% | 10/3/2024 |
| Gesamt ausstehende Schulden | 4,88 Milliarden US -Dollar | 3.8% | N / A |
Marktposition und Strategie
Die Strategie von MAA konzentriert sich auf qualitativ hochwertige, gut gelegene Immobilien in den wichtigsten Wachstumsmärkten. Das Unternehmen betont die betriebliche Effizienz und die Zufriedenheit der Mieter, was zu einer konsistenten Belegungsrate von über 90%geführt hat. Das Management von MAA untersucht weiterhin Möglichkeiten für organisches Wachstum durch Immobilien-Upgrades und Mehrwert-Renovierungsarbeiten.
Abschluss
Ab 2024 bleibt Mid-America Apartment Communities, Inc. ein wichtiger Akteur im Mehrfamilienhaussektor mit einem robusten Finanzmittel profile, Strategische Wachstumsinitiativen und ein Engagement für eine qualitativ hochwertige Lebensumgebung. Der Fokus des Unternehmens auf die Erweiterung seines Portfolios durch Akquisitionen und die Aufrechterhaltung starker operativer Metrikenpositionen für den zukünftigen Erfolg.
A WHO gehört Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
Eigentümerstruktur
Zum 30. September 2024 verfügt Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) über eine erhebliche Eigentümerstruktur, an der verschiedene Stakeholder beteiligt sind, einschließlich der operativen Partnerschaft, Mid-America Apartments, L.P. (MAALP).
| Besitztyp | Einheiten hervorragend | Prozentualer Besitz | Wert (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| MAA (Generalpartner) | 116.880.291 OP -Einheiten | 97.4% | $18,546.0 |
| Begrenzte Partner | 3.075.552 OP -Einheiten | 2.6% | $488.7 |
| Bevorzugte Einheiten | 867.846 Einheiten | N / A | $66.8 |
Institutionelles Eigentum
Institutionelle Investoren haben einen erheblichen Teil der Aktien von MAA, was das Vertrauen in die Leistung des Unternehmens widerspiegelt.
| Institution | Aktien gehalten | Prozentsatz der Gesamtanteile |
|---|---|---|
| Die Vanguard -Gruppe | 12,000,000 | 10.3% |
| BlackRock, Inc. | 11,500,000 | 9.9% |
| State Street Corporation | 9,500,000 | 8.2% |
| Treue -Investitionen | 8,000,000 | 6.9% |
Jüngste Aktionärsaktivität
MAA hat verschiedene Aktivitäten ausgewirkt, die sich auf seine Aktienstruktur auswirken, einschließlich Vorwärtsverkaufsvereinbarungen und einem Programm für Aktienangebote, das das Aktienangebot anbietet.
| Transaktionstyp | Datum | Aktien beteiligt | Erlös (in Millionen) |
|---|---|---|---|
| Vorwärtsverkaufsvereinbarung | Januar 2023 | 1,100,000 | $203.7 |
| ATM -Programm | Mai 2024 | 4,000,000 | N / A |
Eigenkapital und Marktleistung
Zum 30. September 2024 spiegelt die Marktleistung von MAA seine starken operativen Ergebnisse und das Vertrauen der Anleger wider.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Marktkapitalisierung | 19,0 Milliarden US -Dollar |
| Aktienkurs (zum 30. September 2024) | $158.90 |
| Dividende je Aktie | $4.41 |
Abschluss
Das Eigentum von MAA zeichnet sich durch eine Mischung aus institutionellen und einzelnen Investoren aus, wobei der Generalpartner ein wesentlicher Anteil entspricht, der ein starkes Engagement für das Wachstum und die Leistung des Unternehmens widerspiegelt.
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) -Missionserklärung
Unternehmen Overview
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) ist ein führender Immobilieninvestitions-Trust (REIT), der sich auf die Akquisition, Entwicklung und Verwaltung von Wohngemeinschaften mit Mehrfamilienhäusern konzentriert. Zum 30. September 2024 tätig ist MAA in 39 definierten Märkten im Südosten der Südost-, Südwest- und mittleren Atlantik der Vereinigten Staaten mit einem vielfältigen Portfolio von über 100.000 Wohneinheiten.
Leitbild
Die Mission von MAA ist es, seinen Bewohnern qualitativ hochwertige Wohnheime und außergewöhnliche Dienstleistungen zu bieten und gleichzeitig seine Investoren eine starke finanzielle Leistung und ein starkes Wachstum zu bieten. Das Unternehmen betont nachhaltige Praktiken in seinen Geschäfts- und Entwicklungsprojekten, um die Gemeinschaften zu verbessern, die es dient.
Kernwerte
- Integrität: Engagement für Transparenz und ethische Praktiken in allen Operationen.
- Kundenfokus: Priorisieren Sie die Zufriedenheit der Bewohner durch Reaktionsservice.
- Innovation: Umfang neuer Technologien und Methoden zur Verbesserung der Effizienz und Nachhaltigkeit.
- Community Engagement: Unterstützung lokaler Gemeinschaften und Förderung positiver Beziehungen.
Finanzielle Leistung
Zum 30. September 2024 meldete MAA die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Nettoeinkommen für Stammaktionäre zur Verfügung stellt | 114,3 Millionen US -Dollar |
| Gesamtumsatz | 551,1 Millionen US -Dollar |
| Immobilieneinnahmen (gleiches Geschäft) | 523,5 Millionen US -Dollar |
| Durchschnittliche körperliche Belegung | 95.7% |
| Gesamtvermögen | 11,76 Milliarden US -Dollar |
Jüngste Entwicklungen
MAA hat sich aktiv an der Erweiterung seines Portfolios durch Akquisitionen und Entwicklungsprojekte beteiligt. Bemerkenswerterweise schloss das Unternehmen die Übernahme einer Mehrfamiliengemeinschaft mit 310 Einheiten in Orlando, Florida, für rund 84 Millionen US-Dollar und eine Gemeinde mit 306 Einheiten in Raleigh, North Carolina, für etwa 81 Millionen US-Dollar im Mai bzw. September 2024 ab. Zum 30. September 2024 hatte MAA acht im Bau befindliche Entwicklungsgemeinschaften mit insgesamt 2.762 Wohneinheiten mit den erwarteten Kosten von 978,3 Mio. USD.
Dividendeninformationen
MAA erklärt in der Regel vierteljährlich Gelddividenden. Für das am 31. Dezember 2024 endende Geschäftsjahr beträgt die erwartete jährliche Dividendenrate 5,88 USD pro Aktie.
Marktposition
Die Strategie von MAA umfasst die Aufrechterhaltung eines diversifizierten Portfolios in verschiedenen Märkten und Preisen, was dazu beiträgt, Risiken im Zusammenhang mit wirtschaftlichen Schwankungen zu verringern. Das Unternehmen ist in ungefähr 150 Teilmärkten präsent, mit einer Mischung aus Gartenstil-, Mittel- und Hochhäusern.
Nachhaltigkeitsinitiativen
MAA engagiert sich für nachhaltige Entwicklungspraktiken, darunter energieeffiziente Baudesigns, Wasserschutzbemühungen und Engagement der Gemeinschaft, um die Lebensqualität der Bewohner und lokalen Gemeinschaften zu verbessern.
Abschluss
Das Leitbild von MAA spiegelt sein Engagement für die Bereitstellung von qualitativ hochwertigem Lebensumfeld wider und erzielt eine starke finanzielle Leistung. Das Unternehmen versucht kontinuierlich, seine Geschäftstätigkeit zu innovieren und zu verbessern und sich auf die Zufriedenheit der Bewohner und die Auswirkungen der Gemeinschaft zu konzentrieren.
Wie Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) funktioniert
Unternehmen Overview
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) ist ein börsennotiertes Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf die Akquisition, Entwicklung und Verwaltung von Wohngemeinschaften in den USA konzentriert. Zum 30. September 2024 besaß MAA 116.880.291 Operating Partnership-Einheiten (OP), was einem 97,4% igen Partnerschaftsinteresse an Mid-America Apartments, L.P. (MAALP), entspricht.
Finanzielle Leistung
Für die drei Monate am 30. September 2024 meldete MAA ein Nettoergebnis, das für Stammaktionäre von 114,3 Mio. USD zur Verfügung stand, was einer Steigerung von 4,1% gegenüber 109,8 Mio. USD für den gleichen Zeitraum im Jahr 2023 erhöhte. Die Gesamteinnahmen stiegen um 9,1 Mio. USD oder 1,7% auf 551,1,1 USD. Millionen von 542,0 Mio. USD im Jahr 2023.
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | Erhöhung/Abnahme | % Ändern |
|---|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen für Stammaktionäre zur Verfügung stellt | 114,3 Millionen US -Dollar | 109,8 Millionen US -Dollar | 4,5 Millionen US -Dollar | 4.1% |
| Gesamtumsatz | 551,1 Millionen US -Dollar | 542,0 Millionen US -Dollar | 9,1 Millionen US -Dollar | 1.7% |
Immobilieneinnahmen
Die Immobilieneinnahmen für MAA für die drei Monate, die am 30. September 2024 nach Segment endeten, sind wie folgt:
| Segment | Q3 2024 | Q3 2023 | Erhöhung/Abnahme | % Ändern |
|---|---|---|---|---|
| Gleicher Laden | 523,5 Millionen US -Dollar | 523,5 Millionen US -Dollar | 0,0 Millionen US -Dollar | 0.0% |
| Nicht-same-Geschäft und andere | 27,6 Millionen US -Dollar | 18,5 Millionen US -Dollar | 9,1 Millionen US -Dollar | 48.9% |
| Gesamt | 551,1 Millionen US -Dollar | 542,0 Millionen US -Dollar | 9,1 Millionen US -Dollar | 1.7% |
Eigentumsbetriebskosten
Für die drei Monate am 30. September 2024 beliefen sich die Betriebskosten im Eigentum auf 615,2 Mio. USD, was einem Anstieg um 6,7% gegenüber 576,4 Mio. USD im Vorjahr war. Die Aufschlüsselung der Immobilienbetriebskosten nach Segment lautet wie folgt:
| Segment | Q3 2024 | Q3 2023 | Erhöhung/Abnahme | % Ändern |
|---|---|---|---|---|
| Gleicher Laden | 574,6 Millionen US -Dollar | 552,4 Millionen US -Dollar | 22,2 Millionen US -Dollar | 4.0% |
| Nicht-same-Geschäft und andere | 40,6 Millionen US -Dollar | 23,9 Millionen US -Dollar | 16,6 Millionen US -Dollar | 69.5% |
| Gesamt | 615,2 Millionen US -Dollar | 576,4 Millionen US -Dollar | 38,8 Millionen US -Dollar | 6.7% |
Verschuldung und Kapitalressourcen
Ab dem 30. September 2024 hatte MAA eine Gesamtverschuldung von 4,9 Milliarden US -Dollar mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3,8%. Zu den wichtigsten Komponenten des MAA -Schuldenportfolios gehören:
| Schuldenart | Ausstehend | Zinssatz | Reife |
|---|---|---|---|
| Ungesicherte Senior -Notizen | 4,1 Milliarden US -Dollar | 5,0% bis 5,3% | 2024 bis 2034 |
| Werbepapier | 490,0 Millionen US -Dollar | Variable | Fällig Oktober 2024 |
| Gesicherte Eigentumshypotheken | 363,3 Millionen US -Dollar | Behoben | Durchschnittliche Reife 2049 |
Eigenkapital- und Aktionärsrenditen
MAA erklärte vierteljährliche Dividenden zu einem Jahresrat von 5,88 USD pro Aktie für das am 31. Dezember 2024 endende Geschäftsjahr. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen 116.880.291 Aktien der Stammaktien, die mit einem ungefähren Marktwert von 18,7 Mrd. USD auf der Grundlage eines Aktienpreises ausstehend waren von $ 158.90.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Stammaktien hervorragend | 116,880,291 |
| Marktpreis pro Aktie | $158.90 |
| Marktkapitalisierung | 18,7 Milliarden US -Dollar |
| Jährliche Dividende pro Aktie | $5.88 |
Marktposition und zukünftige Aussichten
MAA tätig in einem wettbewerbsfähigen Mehrfamilienhausmarkt und konzentriert sich auf Regionen im Südosten, Südwesten und Mitte des Atlantiks. Die Portfoliostrategie des Unternehmens betont die Vielfalt in verschiedenen Märkten, um Risiken im Zusammenhang mit wirtschaftlichen Schwankungen zu verringern. Die Nachfrage nach Wohnungen ist weiterhin stark und trägt zu stetigen Belegungsraten und Erneuerungspreisen bei.
Wie Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Geld verdienen
Einnahmequellen
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) erzielt hauptsächlich durch Mehrfamilienhäuser und Nebendienste. Ab 2024 machen die Mieteinnahmen ungefähr aus 94% der Gesamteinnahmen, wobei die Einnahmen aus Nichtverträgen beitragen 5% und andere Einnahmen, die die verbleibenden ausmachen 1%.
Immobilieneinnahmen Aufschlüsselung
Die folgende Tabelle zeigt die Immobilieneinnahmen von MAA für die neun Monate am 30. September 2024 nach Segment:
| Segment | 2024 Umsatz (Tausende US -Dollar) | 2023 Umsatz (Tausende US -Dollar) | Erhöhung (Tausende $) | % Zunahme |
|---|---|---|---|---|
| Gleicher Laden | $1,564,702 | $1,553,927 | $10,775 | 0.7% |
| Nicht-same-Geschäft und andere | $76,481 | $52,294 | $24,187 | 46.3% |
| Gesamt | $1,641,183 | $1,606,221 | $34,962 | 2.2% |
Durchschnittliche effektive Miete
Für die neun Monate am 30. September 2024 wuchs die durchschnittliche effektive Miete pro Einheit im selben Geschäft Segment um 0.6%trotz eines leichten Rückgangs der durchschnittlichen wirksamen Miete pro Einheit von 0.4% für die drei Monate am 30. September 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023.
Betriebskosten
Die Betriebskosten von MAA umfassen Kosten im Zusammenhang mit Personal, Reparaturen, Steuern, Versicherungen, Versorgungsunternehmen und anderen Betriebskosten. Die folgende Tabelle beschreibt die Betriebskosten für die Immobilienbetrieb nach Segment für die neun Monate am 30. September 2024:
| Segment | 2024 Betriebskosten (Tausende US -Dollar) | 2023 Betriebskosten (Tausende US -Dollar) | Erhöhung (Tausende $) | % Zunahme |
|---|---|---|---|---|
| Gleicher Laden | $574,572 | $552,414 | $22,158 | 4.0% |
| Nicht-same-Geschäft und andere | $40,587 | $23,945 | $16,642 | 69.5% |
| Gesamt | $615,159 | $576,359 | $38,800 | 6.7% |
Netto -Betriebsergebnis (NOI)
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete MAA einen Gesamtnoi von $1,026,024 Tausend, unten von $1,029,862 Tausend im Jahr 2023. Der gleiche Geschäft NOI für den gleichen Zeitraum war $990,130 tausend.
Schulden- und Zinsaufwand
MAA behält einen erheblichen Betrag an Schulden zur Finanzierung seiner Geschäftstätigkeit bei. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen 490,0 Millionen US -Dollar in variabler Verschuldungsverschuldung ausstehend. Zinsaufwendungen für die drei Monate am 30. September 2024 waren 42,7 Millionen US -Dollareine Zunahme von 6,1 Millionen US -Dollar im Vergleich zum Vorjahr.
Cashflows
Das Nettogeld, das durch Betriebsaktivitäten für die neun Monate zum 30. September 2024 geliefert wurde, war 859,2 Millionen US -Dollar, zeigten eine leichte Abnahme von 872,3 Millionen US -Dollar Im Jahr 2023. Das für die Investitionstätigkeit verwendete Nettogeld war 651,6 Millionen US -Dollar, was höher war als 428,5 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.
Akquisitionen
Im Jahr 2024 hat MAA mehrere Akquisitionen getätigt, darunter:
- Eine Mehrfamiliengemeinschaft mit 310 Einheiten in Orlando, Florida für ungefähr 84 Millionen Dollar.
- Eine Mehrfamiliengemeinschaft mit 306 Einheiten in Raleigh, North Carolina für ungefähr 81 Millionen Dollar.
- Ein 3 Hektar großes Landpaket in Richmond, Virginia, für ungefähr 14 Millionen Dollar.
- Ein 13 Hektar großes Landpaket in Phoenix, Arizona für ungefähr 11 Millionen Dollar.
Diese Akquisitionen tragen zum Wachstum der nicht-same-Geschäfte von MAA bei und helfen bei der Erweiterung seines Portfolios.
Schlussfolgerung zur finanziellen Leistung
Zum 30. September 2024 stand das für Stammaktionäre verfügbare Nettoeinkommen von MAA zur Verfügung 358,1 Millionen US -Dollar, reflektiert ein 8.1% Abnahme im Vergleich zu 2023.
Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) DCF Excel Template
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.