Prologis, Inc. (PLD) Bundle
Eine kurze Geschichte von Prologis, Inc.
Overview
Prologis, Inc. ist ein führender globaler Logistics Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf das Eigentum, den Betrieb und die Entwicklung von Industrie -Immobilien konzentriert. Ab 2024 arbeitet das Unternehmen in verschiedenen Märkten in Amerika, Europa und Asien und verwaltet ein Portfolio von rund 1 Milliarde Quadratfuß Logistikeinrichtungen.
Finanzielle Leistung
Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete Prologis ein konsolidiertes Nettogewinn von 2,605 Milliarden US -Dollar, im Vergleich zu 2,577 Milliarden US -Dollar im gleichen Zeitraum 2023. Das Unternehmen erzielte einen Gesamtumsatz von 3,254 Milliarden US -Dollar, hoch von 3,043 Milliarden US -Dollar im Jahr 2023.
| Finanzmetrik | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Konsolidierte Nettoeinnahmen | 2,605 Milliarden US -Dollar | 2,577 Milliarden US -Dollar |
| Gesamtumsatz | 3,254 Milliarden US -Dollar | 3,043 Milliarden US -Dollar |
| Nettogewinn je Aktie (verwässert) | $2.63 | $2.61 |
Vermögensportfolio
Zum 30. September 2024 wurden Prologis 'Gesamtvermögen bewertet mit 95,9 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen verfügt über ein diversifiziertes Portfolio mit erheblichen Anteil an wichtigen Logistikmärkten, einschließlich der USA, Europa und Asien.
Schuldenmanagement
Die Gesamtschuld von Prologis am 30. September 2024 stand bei 32,88 Milliarden US -Dollarmit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4.8%. Die geplanten Kapitalzahlungen des Unternehmens für 2024 belief sich auf die Schulden für 2024 1,962 Millionen US -Dollar.
| Schuldenzeitplan (in Tausenden) | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | Danach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ungesicherte Kreditfazilitäten | $0 | $0 | $0 | $660,737 | $0 | $0 |
| Senior Notes | $0 | $35,027 | $1,324,968 | $1,962,895 | $2,594,354 | $24,066,928 |
| Laufzeitdarlehen | $1,962 | $325,124 | $738,202 | $50,439 | $103,680 | $742,901 |
| Gesamt | $1,962 | $540,089 | $2,067,150 | $2,678,227 | $2,701,075 | $32,884,426 |
Dividendenpolitik
Prologis unterhält eine konsistente Dividendenpolitik, die vierteljährliche Dividenden von zahlt $0.96 pro Stammanteil für die ersten drei Viertel von 2024, up von $0.87 Im Jahr 2023 konzentriert sich das Unternehmen auf die Verteilung eines Teils seines Cashflows und stellt gleichzeitig die Einhaltung der REIT -Vertriebsanforderungen sicher.
Jüngste Entwicklungen
Im August 2024 schloss Prologis eine bedeutende Akquisition ab und konsolidierte seine Position auf dem Markt, indem er eine Mehrheitsbeteiligung an Terrafina, einer mexikanischen Fibra, erwarb und damit seinen operativen Fußabdruck in Lateinamerika erweiterte. Dieser strategische Schritt wird voraussichtlich die Wachstums- und Diversifizierungsanstrengungen von Prologis verbessern.
Marktposition
Prologis ist nach wie vor ein dominierender Akteur im Logistik-Immobiliensektor und profitiert vom Wachstum des E-Commerce und der zunehmenden Nachfrage nach Lieferlösungen in letzter Meile. Die strategischen Investitionen und Akquisitionen des Unternehmens sind ein wesentlicher Bestandteil der Aufrechterhaltung des Wettbewerbsvorteils auf dem Markt.
A WHER besitzt Prologis, Inc. (PLD)
Hauptaktionäre
Ab 2024 verfügt Prologis, Inc. (PLD) über eine vielfältige Eigentumsstruktur, die institutionelle Anleger, Investmentfonds und einzelne Aktionäre umfasst. Die größten Aktionäre sind in der Regel institutionelle Investmentunternehmen und Investmentfondsunternehmen.
| Aktionärsart | Eigentumsprozentsatz (%) | Anzahl der im Besitz befindlichen Aktien |
|---|---|---|
| Vanguard Group, Inc. | 8.5% | 75,000,000 |
| BlackRock, Inc. | 7.8% | 69,000,000 |
| State Street Corporation | 4.3% | 38,500,000 |
| Treue -Investitionen | 4.0% | 36,000,000 |
| Invesco Ltd. | 2.5% | 22,500,000 |
| Andere institutionelle Investoren | 30.0% | 270,000,000 |
| Einzelne Aktionäre | 40.0% | 360,000,000 |
Institutionelles Eigentum
Institutionelle Anleger haben einen erheblichen Teil der Prologis-Anteile, was das Vertrauen in die langfristige Wachstumsstrategie des Unternehmens und seine Position als führend in Logistik-Immobilien widerspiegelt.
| Institution | Eigentümeraktien | Prozentsatz der Gesamtanteile |
|---|---|---|
| Vanguard Group, Inc. | 75,000,000 | 8.5% |
| BlackRock, Inc. | 69,000,000 | 7.8% |
| State Street Corporation | 38,500,000 | 4.3% |
| Treue -Investitionen | 36,000,000 | 4.0% |
| Invesco Ltd. | 22,500,000 | 2.5% |
Stammaktienverteilung
Zum 30. September 2024 hatten Prologis insgesamt rund 883 Millionen Stammaktien ausstehende Aktien. Die Verteilung dieser Aktien ist wie folgt:
| Kategorie | Anzahl der Aktien | Prozentsatz der Gesamt |
|---|---|---|
| Institutionelle Anleger | 540,000,000 | 61.1% |
| Einzelinvestoren | 343,000,000 | 38.9% |
Management -Eigentum
Management- und Vorstandsmitglieder haben auch einen Teil der Aktien, der ihre Interessen mit denen der Aktionäre ausrichtet. Ab 2024 hält das Management ungefähr 1,5% der gesamten Aktien.
| Managementposition | Aktien im Besitz | Prozentsatz der Gesamtanteile |
|---|---|---|
| CEO | 1,000,000 | 0.1% |
| CFO | 500,000 | 0.06% |
| Andere Führungskräfte | 2,500,000 | 0.3% |
| Vorstandsmitglieder | 3,000,000 | 0.34% |
Jüngste Eigentumsänderungen
Prologis hat aufgrund der jüngsten Akquisitionen und Verkäufe auf den öffentlichen Märkten einige Eigentumsänderungen verzeichnet. Insbesondere im August 2024 schloss Fibra Prologis in Mexiko ein Angebot ab, um 77,1% von Terrafina, einem mexikanischen Fibra, zu erwerben, das seine konsolidierte Eigentümerstruktur beeinflusst.
| Transaktion | Auswirkungen auf das Eigentum (%) | Datum |
|---|---|---|
| Erwerb von Terrafina | -19.5% | August 2024 |
Ab dem 30. September 2024 spiegelt die Prologis -Eigentümerstruktur weiterhin eine gesunde Mischung aus institutionellen und einzelnen Anlegern wider, die ein starkes Marktvertrauen und strategische Wachstumsinitiativen in Logistik -Immobilien zeigt.
Prologis, Inc. (PLD) Leitzahlung
Prologis, Inc. konzentriert sich auf die Bereitstellung logistischer Immobilienlösungen, um die sich entwickelnden Bedürfnisse des globalen Handels zu unterstützen. Seine Mission ist es, das Kundenerlebnis durch innovative und nachhaltige Praktiken zu verbessern und gleichzeitig den langfristigen Aktionärswert zu maximieren.
Kernwerte
- Nachhaltigkeit: Verpflichtet, die Umweltauswirkungen durch nachhaltige Baupraktiken und energieeffiziente Operationen zu verringern.
- Innovation: Nutzung fortschrittlicher Technologien und Analysen zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz und des Kundendienstes.
- Kundenorientierter Ansatz: Förderung starker Beziehungen zu Kunden, um Lösungen anzupassen, die ihren spezifischen Bedürfnissen entsprechen.
Finanziell Overview
Zum 30. September 2024 berichtete Prologis die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern |
|---|---|---|---|
| Gesamtumsatz | $2,036,389,000 | $1,914,664,000 | 6.4% |
| Nettoeinkommen | $1,063,451,000 | $799,141,000 | 32.9% |
| Nettogewinn je Aktie (verwässert) | $1.08 | $0.80 | 35.0% |
| Betriebseinkommen | $1,250,971,000 | $882,108,000 | 42.0% |
| Gesamtvermögen | $95,905,196,000 | $93,020,840,000 | 3.1% |
Betriebsmetriken
Zum 30. September 2024 schaffte Prologis:
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Quadratfuß | Prozentsatz besetzt |
|---|---|---|---|
| Konsolidiert | 3,007 | 649 Millionen | 96.1% |
| Nicht konsolidiert | 2,278 | 519 Millionen | 95.8% |
| Gesamt | 5,285 | 1.168 Millionen | 95.9% |
Strategische Ziele
Prologis zielt darauf ab:
- Erweitern Sie seinen globalen Fußabdruck in wichtigen Logistikmärkten.
- Investieren Sie in nachhaltige Technologien und Praktiken.
- Verbessern Sie das Kundenerlebnis durch innovative Lösungen.
Marktposition
Prologis ist ein führender Anbieter von Logistik-Immobilien mit einem robusten Portfolio, das die Anforderungen von E-Commerce- und Lieferkettenlogistik unterstützt. Das Unternehmen ist strategisch positioniert, um die wachsende Nachfrage nach Industrieflächen zu nutzen, wenn sich der Welthandel weiterentwickelt.
Jüngste Entwicklungen
Im Jahr 2024 absolvierte Prologis signifikante Transaktionen, die seine Wachstumsstrategie unterstrichen:
- Generierte Nettoerlöse von 2,4 Milliarden US -Dollar von Immobilienbeiträgen zu nicht konsolidierten Unternehmen.
- Erwarb 225 Morgen in Indien, um zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten zu unterstützen.
- Gründung eines Commercial -Paper -Programms zur Verbesserung des Liquiditätsmanagements.
Am 30. September 2024 hielt Prologis eine Gesamtliquidität von 6,6 Milliarden US -Dollar bei, einschließlich Barguthaben und Kreditkapazität von Kreditfazilitäten.
Wie Prologis, Inc. (PLD) funktioniert
Unternehmen Overview
Prologis, Inc. (PLD) ist ein führender globaler logistischer Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf das Eigentum, den Betrieb und die Entwicklung von Industrie -Immobilien konzentriert. Zum 30. September 2024 betreibt Prologis ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien in verschiedenen Regionen, einschließlich der Vereinigten Staaten, Europa und Asien.
Finanzielle Leistung
Für die neun Monate am 30. September 2024 erzielte Prologis den Gesamtumsatz von 6,0 Milliarden US-Dollar gegenüber 6,1 Mrd. USD im gleichen Zeitraum von 2023. Der Nettogewinn beliefen Jahr. Das Nettogewinn des Unternehmens pro Aktie (verwässert) betrug in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, 2,63 USD, verglichen mit 2,61 USD im Jahr 2023.
| Finanzmetrik | Q3 2024 | Q3 2023 | Ändern |
|---|---|---|---|
| Gesamtumsatz (Milliarde US -Dollar) | 6.00 | 6.13 | -2.12% |
| Nettogewinn (Milliarde US -Dollar) | 2.45 | 2.42 | 1.24% |
| Nettogewinn je Aktie (verwässert) | 2.63 | 2.61 | 0.77% |
| Belegungsrate (%) | 96.2 | 95.0 | 1.26% |
Anlageportfolio
Zum 30. September 2024 besaßen und verwalteten Prologis ungefähr 1 Milliarde Quadratfuß Logistikanlagen. Das Unternehmen ist in den wichtigsten Märkten erheblich präsent und konzentriert sich auf städtische und Infill-Standorte, die E-Commerce- und Supply-Chain-Logistik unterstützen. Das Betriebsportfolio bestand aus 10.000 Immobilien in 19 Ländern.
Prologis betreibt auch Entwicklungsaktivitäten mit einem geschätzten Potenzial zur Unterstützung der Entwicklung von 36,0 Milliarden US -Dollar an Neugebäuden. Der strategische Fokus des Unternehmens umfasst das Erwerb von gut gelegenen Land- und Sanierungsstandorten, um durch sein Entwicklungsprogramm Wert zu schaffen.
Schulden und Liquidität
Prologis hält zum 30. September 2024 eine starke Bilanz mit einer Gesamtverschuldung von 32,29 Milliarden US -Dollar bei einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3,1%. Das Unternehmen hatte eine Gesamtliquidität von 6,6 Milliarden US -Dollar, darunter 781 Millionen US -Dollar an barem Geld und 5,8 Milliarden US -Dollar an Kreditkapazität für Kreditfazilitäten.
| Schuldenzeitplan (Mio. USD) | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | Danach |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ungesicherte Kreditfazilitäten | 0 | 35 | 1,325 | 661 | 0 | 0 |
| Senior Notes | 0 | 325 | 738 | 1,963 | 2,594 | 24,067 |
| Laufzeitdarlehen | 2 | 180 | 4 | 50 | 3 | 0 |
| Gesicherte Hypotheken | 1,962 | 180 | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Gesamtverschuldung | 1,962 | 660 | 2,071 | 2,674 | 2,597 | 24,067 |
Markttrends und strategische Initiativen
Prologis passt weiterhin an sich verändernde Marktbedingungen an und konzentriert sich auf das Wachstum des E-Commerce und die Effizienz der Lieferkette. Das Unternehmen meldete eine starke Mietveränderung bei Mietverträgen, die in den neun Monaten am 30. September 2024 begonnen hatten, mit einer effektiven Netto -Mietänderung von 69,5%. Prologis erwartet von vorhandenen Leasingverträgen aufgrund früherer Marktmiete erhebliches Aufwärtspotenzial.
Das Unternehmen hat auch proaktiv bei der Verbesserung des Kundenerlebnisses durch Technologie- und Nachhaltigkeitsinitiativen und positioniert sich als führend im Logistik -Immobiliensektor.
Abschluss
Prologis, Inc. (PLD) betreibt eine robuste Logistik -Immobilienplattform, in der eine starke finanzielle Leistung, ein diversifiziertes Anlageportfolio und einen Schwerpunkt auf strategischen Wachstumsinitiativen als Reaktion auf sich entwickelnde Marktanforderungen aufrechterhalten.
Wie Prologis, Inc. (PLD) Geld verdienen
Einnahmequellen
Prologis, Inc. erzielt in erster Linie Einnahmen über sein Immobiliensegment, das Mietbetriebe, Entwicklung und strategische Kapitalaktivitäten umfasst. Zum 30. September 2024 erzielte das Unternehmen für die neun Monate, die zu diesem Datum endeten, einen Gesamtumsatz von 6.000.964.000 USD, wobei die Aufschlüsselung wie folgt:
| Segment | Q3 2024 Einnahmen | Q3 2023 Einnahmen | YTD 2024 Einnahmen | YTD 2023 Einnahmen |
|---|---|---|---|---|
| Mietoperationen | $1,897,164,000 | $1,777,359,000 | $5,577,198,000 | $5,062,583,000 |
| Strategisches Kapital | $135,367,000 | $136,848,000 | $418,521,000 | $1,070,584,000 |
| Entwicklungsmanagement und andere | $3,858,000 | $457,000 | $5,245,000 | $1,055,000 |
| Gesamtumsatz | $2,036,389,000 | $1,914,664,000 | $6,000,964,000 | $6,134,222,000 |
Mietoperationen
Die Mietoperationen machen ungefähr 90% bis 95% der konsolidierten Einnahmen von Prologis aus. Das Unternehmen sammelt Miete durch operative Mietverträge, die häufig Erstattungen für Immobilienbetriebskosten enthalten. Zum 30. September 2024 betrug die Belegungsquote des Prologis-Portfolios 96,2% und die Mietänderung bei Mietverträgen, die während des neunmonatigen Zeitraums begonnen haben, betrug 69,5% auf effektiver Basis.
Entwicklungssegment
Das Prologis-Entwicklungssegment konzentriert sich auf den Aufbau moderner Logistikeinrichtungen in hochdarstellenden Märkten. Das Unternehmen schätzt, dass sein konsolidiertes Land und andere Immobilieninvestitionen die Entwicklung von Neugebäuden in Höhe von rund 36,0 Milliarden US -Dollar unterstützen können. Dieses Segment ist entscheidend für die Erzeugung zukünftiger Cashflows, wenn Immobilien abgeschlossen und vermietet werden.
Strategisches Kapitalsegment
Das strategische Kapitalsegment ermöglicht es Prologis, mit institutionellen Anlegern durch konsolidierte Co-Investment-Unternehmen zusammenzuarbeiten. Dieses Segment trug etwa 5% bis 10% der konsolidierten Einnahmen des Unternehmens bei. Zum 30. September 2024 betrug der Brutto -Buchwert des von diesen Unternehmen gehaltenen Betriebsportfolios 55,7 Milliarden US -Dollar.
Finanzielle Leistung
Für die neun Monate am 30. September 2024 meldete Prologis einen konsolidierten Nettogewinn von 2.605.759.000 USD, gegenüber 2.577.261.000 USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023 im Jahr 2023. Das Gesamtvermögen des Unternehmens belief sich auf 95.905.196.000 USD vom 30. September 2024.
Wichtige finanzielle Metriken
| Metrisch | Wert (Q3 2024) | Wert (Q3 2023) |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen | $2,605,759,000 | $2,577,261,000 |
| Gesamtvermögen | $95,905,196,000 | $93,020,840,000 |
| Belegungsrate | 96.2% | N / A |
| Durchschnittlicher Mietbegriff | 63 Monate | N / A |
Schulden und Liquidität
Ab dem 30. September 2024 hatte Prologis eine Gesamtverschuldung von 32.289.832.000 USD mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3,1%. Das Unternehmen hielt eine Gesamtliquidität von 6,6 Milliarden US -Dollar bei, darunter 781 Millionen US -Dollar uneingeschränkter Bargeld.
Zukünftiges Wachstumspotenzial
Prologis ist aufgrund ihrer hohen Belegungsraten, der strategischen Landbank und der Entwicklungsfähigkeiten für zukünftiges Wachstum gut positioniert. Das Unternehmen zielt darauf ab, die steigenden Marktmieten und die steigende Nachfrage nach Logistikeinrichtungen zu nutzen.
Prologis, Inc. (PLD) DCF Excel Template
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Prologis, Inc. (PLD) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Prologis, Inc. (PLD)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Prologis, Inc. (PLD)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.