Prologis, Inc. (PLD): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte von Prologis, Inc. (PLD)

Prologis, Inc., ein Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in San Francisco, Kalifornien, ist auf Logistik -Immobilien spezialisiert. Das Unternehmen ist seit seiner Gründung erheblich gewachsen und wurde zu einem dominanten Akteur auf dem globalen Markt für Industrie -Immobilien.

Prologis wurde 1983 unter dem Namen Amb Property Corporation von gegründet Hamid Moghadam und Doug Abbey. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Investition in hochwertige Industrie- und Büroimmobilien in den USA.

In den frühen 2000er Jahren begann Prologis, international zu expandieren. Bis 2004 war es in Europa präsent, gefolgt von weiteren Expansionen in Asien und Lateinamerika. Diese strategischen Schritte ermöglichten es Prologis, die wachsende Nachfrage nach logistischen Einrichtungen weltweit zu nutzen.

Im Jahr 2011 fusionierte Prologis mit der Amb Property Corporation und schuf die weltweit größte Logistikplattform zu dieser Zeit. Diese Fusion hat das Portfolio und die Marktreichweite des Unternehmens erheblich verbessert und seine Position in der Branche weiter festigend. Die kombinierte Entität setzte sich unter dem Namen Prologis fort.

Während der 2010er Jahre innovierten Prologis weiter und wuchsen weiter. Einige wichtige Meilensteine ​​umfassen:

• 2014: Prologis startete den Prologis Targeted Europe Logistics Fund, der darauf abzielte, in hochwertige Logistikeigenschaften in Europa zu investieren.
• 2015: Das Unternehmen führte Prologis Labs ein, eine Initiative, die sich auf die Erforschung neuer Technologien und Innovationen in Logistikimmobilien konzentrierte.
• 2018: Prologis investierte erhebliche Investitionen in Solarenergie, indem sie Solarmodule in vielen ihrer Einrichtungen installierte und zu Nachhaltigkeitszielen beitrug.

In den letzten Jahren hat Prologis seine Marktposition durch strategische Akquisitionen weiter verstärkt. Im Jahr 2020 erwarb Prologis den Liberty Property Trust in einem Vertrag im Wert von 13 Milliarden US -Dollar und erweiterte seinen Fußabdruck in wichtigen Logistikmärkten weiter.

Darüber hinaus bleibt Prologis nach Nachhaltigkeit und Innovation verpflichtet und untersucht konsequent neue Wege, um die Effizienz zu verbessern und die Auswirkungen auf die Umwelt zu verringern. Ihre globale Präsenz umfasst jetzt Logistikeinrichtungen in wichtigen Märkten in Nordamerika, Europa, Asien und Lateinamerika.

Heute gilt Prologis als führender Anbieter von Logistik-Immobilien mit einem riesigen Portfolio von Immobilien, die eine Vielzahl von Kunden bedienen, darunter E-Commerce- und globale Einzelhandelsgiganten.

Wem gehört Prologis, Inc. (PLD)

Prologis, Inc. (NYSE: PLD) ist ein börsennotierter Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf Logistik -Immobilien spezialisiert hat. Ein börsennotiertes Unternehmen zu sein, bedeutet, dass sein Eigentum auf eine breite Palette von institutionellen und einzelnen Anlegern verteilt wird, die ihre Aktien besitzen. Hier ist eine Aufschlüsselung des Hauptbesitzes:

• Institutionelle Anleger: Ein bedeutender Teil von Prologis, Inc. befindet sich im Besitz von institutionellen Anlegern wie Investmentfonds, Pensionsfonds und Versicherungsunternehmen. Diese Entitäten halten in der Regel große Aktienblöcke. Bemerkenswerte institutionelle Anleger umfassen:
  • Vanguard -Gruppe
  • Blackrock
  • State Street Corporation
• Einzelne Aktionäre: Einzelne Investoren, einschließlich Einzelhandelsinvestoren und Insider, haben ebenfalls einen Teil der Prologis -Aktien. Diese Kategorie umfasst Führungskräfte von Unternehmen und Vorstandsmitglieder, die im Rahmen ihrer Vergütungspakete Aktien abhalten können.
• Investmentfonds und ETFs: Verschiedene Investmentfonds und Börsenfonds (ETFs) umfassen Prologis-Aktien als Teil ihrer Anlageportfolios. Dies bietet einzelnen Anlegern eine indirekte Möglichkeit, Prologis durch Fondsinvestitionen zu besitzen.

Als REIT unterliegt Prologis auch spezifische Eigentumsregeln und -vorschriften, nach denen ein erheblicher Teil seines Gewinns als Dividenden an die Aktionäre verteilen muss. Diese Struktur stellt sicher, dass eine breite Basis von Investoren eine Beteiligung an dem Unternehmen beibehält.

Prologis, Inc. (PLD) Leitzahlung

Prologis, Inc. ist bestrebt, der weltweit führende Anbieter von Industrie -Immobilien zu sein und unseren Kunden, Aktionären und den Gemeinden, in denen wir tätig sind, einen überlegenen Wert zu bieten. Unser Leitbild betont die Grundwerte und strategischen Ziele, die unsere Operationen und Entscheidungen leiten.

• Kundenfokus: Wir wollen die Kundenerwartungen durch innovative Lösungen und außergewöhnlichen Service übertreffen.
• Operative Exzellenz: Wir sind bestrebt, die höchsten Standards für Effizienz, Nachhaltigkeit und Qualität in unseren Geschäftstätigkeit zu erreichen.
• Integrität und Verantwortung: Wir führen unser Geschäft mit den höchsten ethischen Standards und gewährleisten Vertrauen und Rechenschaftspflicht in all unseren Interaktionen.
• Teamzusammenarbeit: Wir fördern eine Kultur der Teamarbeit und der kontinuierlichen Verbesserung, in der jedes Teammitglied befugt ist, zu unserem Erfolg beizutragen.
• Community Engagement: Wir bemühen uns, sich positiv auf die Gemeinden auswirken, in denen wir arbeiten, und fördern soziale Verantwortung und Umweltverantwortung.

Durch die Einhaltung dieser Prinzipien strebt Prologis, Inc. an, die Branche bei der Schaffung nachhaltiger, wertorientierter Lösungen für unsere Stakeholder weltweit zu führen.

Wie Prologis, Inc. (PLD) funktioniert

Prologis, Inc. (PLD) ist ein führender globaler logistischer Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf das Eigentum, das Management und die Entwicklung hochwertiger industrieller Immobilien konzentriert. Das Unternehmen in verschiedenen Regionen, einschließlich Nordamerika, Europa, Asien und Lateinamerika. Hier ist ein detaillierter Blick darauf, wie Prologis funktioniert:

• Immobilienverwaltung: Prologis besitzt und verwaltet ein riesiges Portfolio von industriellen Immobilien. Diese Immobilien befinden sich strategisch in der Nähe der wichtigsten Transportmittelzentren wie Flughäfen, Seehäfen und zwischenstaatlichen Autobahnen, um den effizienten Betrieb der Lieferkette zu erleichtern.
• Entwicklungsprojekte: Das Unternehmen beteiligt sich auch mit der Entwicklung neuer Logistikeinrichtungen. Es nutzt sein Know-how in Bezug auf Auswahl, Design und Konstruktion vor Ort, um hochmoderne Immobilien zu liefern, die den sich entwickelnden Bedürfnissen seiner Kunden entsprechen.
• Leasingaktivitäten: Prologis mietet seine Immobilien an eine Vielzahl von Kunden, darunter Einzelhandel, E-Commerce und Fertigungsunternehmen. Die Mietverträge sind in der Regel langfristig strukturiert und bieten dem Unternehmen eine stabile und vorhersehbare Einnahmequelle.

• Customisierte Lösungen: Prologis arbeitet eng mit seinen Kunden zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die ihre Effizienz der Lieferkette verbessern. Dies beinhaltet das Angebot von Einrichtungen, die auf bestimmte Betriebsanforderungen zugeschnitten sind.
• Technologieintegration: Das Unternehmen nutzt die fortschrittliche Technologie wie Datenanalyse und Automatisierung, um die Leistung und Funktionalität seiner Eigenschaften zu verbessern. Dies hilft Kunden, ihre Logistikvorgänge weiter zu optimieren.
• Kundensupport: Prologis bietet umfassende Kundenunterstützungsdienste an, die von der Immobilienwartung bis hin zur Vermögensverwaltung reichen und ein reibungsloses und nahtloses Erlebnis für seine Mieter gewährleistet.

• Grüne Gebäudepraktiken: Prologis engagiert sich für eine nachhaltige Entwicklung und integriert umweltfreundliche Baupraktiken in seine Projekte. Dies schließt die Verwendung energieeffizienter Materialien, erneuerbare Energiequellen und Wasserschutzmaßnahmen ein.
• Kohlenstoffreduktion: Das Unternehmen arbeitet aktiv daran, seinen CO2-Fußabdruck durch verschiedene Initiativen wie die Installation von Sonnenkollektoren auf seinen Eigenschaften und die Implementierung energieeffizienter Beleuchtungssysteme zu reduzieren.
• Community Engagement: Prologis engagiert sich auch mit lokalen Gemeinschaften und investiert in Initiativen, die Umweltverantwortung und soziale Verantwortung fördern.

• Einnahmequellen: Prologis erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinen Immobilien. Das Unternehmen verdient auch Einnahmen aus Umsatz- und Entwicklungsdienstleistungen im Eigentum.
• Diversifiziertes Portfolio: Das diversifizierte Portfolio des Unternehmens sowohl in Bezug auf die Geographie als auch in Bezug auf die Kundenbasis trägt dazu bei, Risiken zu mindern und stabile Cashflows zu gewährleisten.
• Starke Bilanz: Prologis unterhält eine starke Bilanz mit einem Schwerpunkt auf umsichtigem Finanzmanagement, das es ihm ermöglicht, Wachstumschancen zu nutzen und die wirtschaftlichen Unsicherheiten effektiv zu navigieren.

Wie Prologis, Inc. (PLD) Geld verdienen

Prologis, Inc. (PLD) ist ein führendes Unternehmen im Bereich Logistik -Immobilien, der sich auf das Eigentum, den Betrieb und die Entwicklung von industriellen Immobilien spezialisiert hat. Der Hauptaugenmerk des Unternehmens liegt auf der Bereitstellung von qualitativ hochwertigen Industrieräumen für eine Reihe von Kunden, darunter Einzelhändler, Hersteller und Logistikanbieter von Drittanbietern. Prologis generiert Einnahmen über mehrere wichtige Kanäle:

• Mieteinkommen: Die bedeutendste Einnahmequelle für Prologis ist das Mieteinkommen, das es aus seinem riesigen Portfolio an Industrieimmobilien sammelt. Diese Immobilien werden unter langfristigen Verträgen an verschiedene Mieter vermietet und bieten einen stabilen und wiederkehrenden Einkommensstrom.
• Entwicklung und Verkäufe: Prologis betreibt die Entwicklung neuer industrieller Immobilien. Sobald diese Immobilien abgeschlossen sind, kann das Unternehmen sie auslegen oder an institutionelle Anleger verkaufen. Der Umsatz dieser Immobilien liefert einen erheblichen Einnahmensteiger.
• Strategisches Kapital: Prologis betreibt auch ein strategisches Kapitalgeschäft, in dem es Partnerschaften und Joint Ventures mit institutionellen Anlegern bildet. Durch diese Allianzen verdient Prologis Gebühren für Immobilienverwaltung, Entwicklung und Leasingdienste sowie leistungsorientiertes Einkommen, abhängig vom Erfolg dieser Unternehmen.
• Immobilienverwaltungsgebühren: Abgesehen von der Sammlung von Miologis erzielt Prologis zusätzliches Einkommen, indem sie Immobilienverwaltungsdienstleistungen anbietet. Sie berechnen Gebühren für die Aufrechterhaltung und Verwaltung der Immobilien in ihrem Portfolio, um sicherzustellen, dass sie für Mieter in erstklassigen Zustand bleiben.
• Akquisitionen: Prologis sucht ständig nach Möglichkeiten, Immobilien zu erwerben, die mit seinen strategischen Zielen übereinstimmen. Durch die Erweiterung seines Portfolios durch Akquisitionen kann das Unternehmen sein Mietergebnis erhöhen und die Skaleneffekte nutzen.

Durch die Diversifizierung seiner Einnahmequellen und die Nutzung seines Fachwissens in Logistik -Immobilien ist Prologis, Inc. in der Lage, eine robuste finanzielle Leistung aufrechtzuerhalten und das Wachstum in einem Wettbewerbsmarkt aufrechtzuerhalten.