Regency Centers Corporation (Reg): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte der Regency Centers Corporation

Unternehmen Overview

Die 1963 gegründete Regentschaft Centers Corporation (REG) ist als Real Estate Investment Trust (REIT) tätig, die sich auf Einkaufszentrum im gesamten Vereinigten Staaten spezialisiert haben. Das Unternehmen konzentriert sich hauptsächlich auf das Eigentum, den Betrieb und die Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien in wohlhabenden Märkten.

Finanzielle Leistung

Zum 30. September 2024 meldete Regency Centers in den neun Monaten zum 30. September 2024 ein Nettoergebnis, das den Stammaktionären von 303,7 Mio. USD zurückzuführen ist, verglichen mit 273,1 Mio. USD für den Vorjahreszeitraum im Vorjahr, was eine Erhöhung von 11%entspricht.

Portfoliowachstum

Zum 30. September 2024 besaßen und verwalteten Regentschaftszentren insgesamt 381 Immobilien mit einer groben Leasingfläche (GLA) von ca. 43,9 Millionen Quadratfuß. Das Unternehmen meldete einen gemieteten Prozentsatz von 95,5% in seinen Betriebs- und Entwicklungseigenschaften.

Schuldenstruktur

Regency Centers hatten ab dem 30. September 2024 eine Gesamtverschuldung von rund 4,4 Milliarden US -Dollar ausstehend. Das Unternehmen gab im Januar 2024 vorrangige vorrangige Schuldverschreibungen mit einem Gutscheinkurs von 5,25% im August und 325 Millionen US -Dollar im August 325 Millionen US -Dollar aus 2024 mit einer Gutscheinrate von 5,10% im Jahr 2035.

Marktposition

Regency Centers ist nach wie vor gut positioniert und konzentriert sich auf hochwertige Einkaufszentren in wichtigen Metropolen. Das Unternehmen hat aktiv strategische Akquisitionen und Entwicklungen verfolgt, um sein Portfolio zu verbessern und die wettbewerbsfähigen Belegungsquoten aufrechtzuerhalten.

Zukünftige Aussichten

Das Unternehmen erwartet ein weiteres Wachstum, das von günstigen Marktbedingungen und seiner strategischen Betonung der gemeindenahen Einzelhandelsgeschäfte betrieben wird. Regency Centers setzt sich für die Aufrechterhaltung des REIT -Status und die Optimierung der Aktionärsrenditen durch umsichtige Finanzmanagement und operative Effizienz ein.

A WHO HEINE VON REGENCY CENTERS CORPORATION (REG)

Eigentümerstruktur

Zum 30. September 2024 verfügt die Regency Centers Corporation (Reg) über eine vielfältige Eigentumsstruktur, an der sowohl institutionelle als auch Einzelhandelsinvestoren beteiligt sind. Das Unternehmen ist als Immobilieninvestitionstrust (REIT) und konzentriert sich auf Einkaufszentren in der Nachbarschaft und in den USA in den USA. Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten Stakeholder in der Regentschaft Centers Corporation zusammen:

Große institutionelle Aktionäre

Die institutionellen Anleger spielen eine entscheidende Rolle im Besitz von Regentschaftszentren. Die größten institutionellen Aktionäre zum 30. September 2024 sind in der folgenden Tabelle dargelegt:

Management- und Insider -Eigentum

Management und Insider veranstalten einen bemerkenswerten Teil des Unternehmens, was ihr Vertrauen in die Strategie und das Wachstumspotenzial von Regency widerspiegelt. Die folgende Tabelle enthält Details zum Insider -Eigentum:

Immobilienpartnerschaften

Regency Centers hat erhebliche Interessen an verschiedenen Immobilienpartnerschaften, die zu ihrer allgemeinen Vermögensbasis beitragen. Ab dem 30. September 2024 fasst der folgende Anteil der Regentschaft in diesen Partnerschaften zusammen:

Marktkapitalisierung und Aktienleistung

Ab dem 30. September 2024 hat die Regency Centers Corporation eine Marktkapitalisierung von rund 3,5 Milliarden US -Dollar. Die Aktienleistung im vergangenen Jahr zeigt eine Wachstumsrate von 12%, was das Vertrauen der Anleger und die operative Belastbarkeit des Unternehmens widerspiegelt.

Dividendenpolitik

Regency Centers hat eine konsistente Dividendenpolitik mit einer aktuellen Dividendenrendite von 3,2%beibehalten. Das Unternehmen erklärte in den neun Monaten, die am 30. September 2024 endete, Dividenden in Höhe von insgesamt 381,5 Mio. USD. Dies ist ein Anstieg von 334,3 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023.

Abschluss

Das Eigentum an der Regency Centers Corporation zeichnet sich durch eine erhebliche Präsenz von institutionellen Investoren neben Management und Insider -Eigentum aus. Der strategische Fokus des Unternehmens auf qualitativ hochwertige Einkaufszentren und die proaktive Verwaltung von Immobilienpartnerschaften positionieren sie gut im Einzelhandelsimmobiliensektor.

Missionserklärung der Regency Centers Corporation (REG)

Die Regency Centers Corporation ist ein herausragender nationaler Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Einkaufszentren in der Nachbarschaft und der Gemeinschaftseinkaufszentren, die sich vorwiegend in Vorort -Handelsgebieten mit überzeugenden Demografie befinden. Zum 30. September 2024 hatte das Unternehmen in 483 Einzelhandelsimmobilien, die ungefähr 57,2 Millionen Quadratmeter Brutto -Leasable Area (GLA) enthalten, vollständige oder teilweise Eigentumsinteressen. Die Mission von Regency Centers ist es, für Einzelhändler und Dienstleister florierende Umgebungen zu schaffen, um sich mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden zu verbinden.

Regencys Vision ist es, die Lebensqualität als integralerer Faden im Stoff seiner Gemeinschaften zu erhöhen. Das Unternehmen möchte dies erreichen, indem sie sich auf hochwertige Immobilien konzentriert, die durch marktführende Lebensmittelhändler verankert und strategisch in wünschenswerten Metropolen gelegen sind.

Unternehmenswerte

• Wir sind unsere Leute: Unsere Leute sind unser größtes Kapital, und wir glauben, dass ein talentiertes Team mit unterschiedlichem Hintergrund und Erfahrungen uns besser macht.
• Wir tun, was richtig ist: Wir handeln mit unerschütterlichen Standards für Ehrlichkeit und Integrität.
• Wir verbinden uns mit unseren Gemeinden: Wir fördern philanthropische Ideen und bemühen uns um die Verbesserung unserer Nachbarschaften, indem wir Zeit und finanzielle Unterstützung geben.
• Wir sind verantwortlich: Unsere Pflicht ist es, Zweck und Gewinn auszugleichen, gute Verwalter des Kapitals und des Umfelds für alle unsere Stakeholder zu sein.
• Wir streben nach Exzellenz: Wenn wir uns leidenschaftlich für das ausmachen, was wir tun, spiegelt sich dies in unserer Leistung wider.
• Wir sind besser zusammen: Wenn wir uns und unseren Kunden zuhören, werden wir gemeinsam erfolgreich sein.

Strategische Ziele

Regency Centers hat mehrere strategische Ziele dargelegt, um seine Operationen zu leiten:

• Besitzen und verwalten Sie ein Portfolio hochwertiger Einkaufszentren in der Nachbarschaft und der Gemeinschaft, die hauptsächlich durch marktführende Lebensmittelhändler verankert sind.
• Schaffen Sie den Aktionärswert, indem Sie das Ergebnis und die Dividenden pro Aktie erhöhen, die Gesamtrenditen an oder in der Nähe der Spitze der Kollegen des Einkaufszentrums erzielen.
• Unterhalten Sie eine branchenführende, disziplinierte Entwicklungs- und Sanierungsplattform, um außergewöhnliche Einzelhandelszentren zu schaffen, die günstige Renditen erzielen.
• Unterstützen Sie geschäftliche Aktivitäten mit einer konservativen Kapitalstruktur, einschließlich einer starken Bilanz mit ausreichender Liquidität, um den Kapitalbedarf zu decken.
• Implementieren Sie führende Umwelt-, Sozial- und Governance -Praktiken (ESG) durch sein Programm für Unternehmensverantwortung.
• Engagieren Sie und behalten Sie ein außergewöhnliches und vielfältiges Team, das von starken Werten geleitet wird, und fördert ein Umfeld der Innovation und der kontinuierlichen Verbesserung.

Finanzielle Leistung Overview

In den neun Monaten zum 30. September 2024 berichteten Regency Centers:

Immobilienportfolio -Metriken

Zum 30. September 2024 waren die Metriken von Regency Centers 'Immobilienportfolio wie folgt:

Leasingaktivität

In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, wurden Regency Centers ausgeführt:

Insgesamt zielt Regency Centers darauf ab, die Lebensqualität in ihren Gemeinden durch seine Mission, strategische Ziele und operative Exzellenz zu verbessern. Die finanziellen Leistungs- und Immobilienportfolio -Metriken des Unternehmens spiegeln sein Engagement für den Wert für Aktionäre und Gemeinden gleichermaßen wider.

Wie Regency Centers Corporation (Reg) funktioniert

Geschäftsmodell

Die Regency Centers Corporation ist ein führender Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Einkaufszentren in der Nachbarschaft und der Gemeinschaft, die hauptsächlich von marktführenden Lebensmittelhändlern verankert sind. Zum 30. September 2024 hatte Regency Eigentümerinteressen an 483 Einzelhandelsimmobilien, die rund 57,2 Millionen Quadratfuß Brutto -Leasible -Fläche (GLA) umfassten. Das Unternehmen konzentriert sich auf vorstädtische Handelsbereiche auf wünschenswerten Metropolenmärkten in den USA.

Finanzielle Leistung

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete Regenty ein Nettogewinn, der Common -Anteilseignern von 303,7 Millionen US 547,7 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.

Portfolio- und Leasingaktivität

Zum 30. September 2024 betrug das Gesamt-Immobilien-Portfolio von Regency 95,6%, verglichen mit 95,1% am Ende von 2023. Das Unternehmen führte 1.503 neue und Erneuerungs-Leasingtransaktionen mit 6,3 Millionen Pro-RATA-Quadratfuß (SF) mit positiven Miete-Spreads durch von 9,0% in den neun Monaten am 30. September 2024.

Schulden- und Finanzierungsaktivitäten

Zum 30. September 2024 hatte Regency eine Gesamtverschuldung von 4,4 Milliarden US -Dollar. Zu den erheblichen Finanzierungsaktivitäten gehörten die Ausgabe von 400 Millionen US -Dollar nicht sicheren Schuldverschreibungen im Jahr 2034 mit einem Gutschein von 5,25% und 325 Mio. USD, die im Jahr 2035 mit einem Gutschein von 5,1% vorrangig sind. Das Unternehmen zahlte im Juni 2024 außerdem 250 Millionen US -Dollar an, die vorgesicherten Senior -Schuldverschreibungen zurückgezeichnet haben.

Bedeutende Mieter

Die Strategie von Regency umfasst die Diversifizierung seiner Mieterbasis, um Risiken zu mildern. Zum 30. September 2024 waren die Top -Mieter des Unternehmens::

Entwicklungs- und Sanierungsprojekte

Regency setzte seine Entwicklungs- und Sanierungsprojekte fort, wobei die geschätzten Pro-RATA-Projektkosten im Wert von 618,3 Mio. USD zum 30. September 2024 in Höhe von 618,3 Mio. USD durchgeführt wurden. Projekte im Jahr 2024 hatten eine durchschnittliche stabilisierte Rendite von 7,6%.

Wie die Regency Centers Corporation (Reg) Geld verdient

Einnahmequellen

Die Regency Centers Corporation erzielt in erster Linie Einnahmen durch verschiedene Ströme, die mit ihren Geschäftstätigkeiten (Real Estate Investment Trust) verbunden sind. Ab dem 30. September 2024 belief sich der Gesamtumsatz auf $ 1.081,4 Millionen, hoch von 962,9 Millionen US -Dollar Im Vorjahr markieren Sie einen signifikanten Anstieg von 118,5 Millionen US -Dollar.

Einkommensumschlüsselung mieten

Das Mieteinkommen ist der wesentlichste Teil der Einnahmen von Regency. Das Gesamtpachteinkommen für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, war $ 1.050,0 Millionen, widerspiegelt eine bemerkenswerte Erhöhung, die hauptsächlich von der Basismiete und den Rückgewinnung von Mietern zurückzuführen ist.

• Basismiete: Erhöht durch 81,9 Millionen US -Dollar Zu 736,1 Millionen US -Dollar wegen:
  • 62,5 Millionen US -Dollar Aus dem Erwerb von UBP.
  • 16,0 Millionen US -Dollar Aus den gleichen Immobilien, die durch die Belegung von Belegungen und positive Mietverbreitungen gestärkt werden.
  • 5,0 Millionen US -Dollar aus zusätzlichen Betriebseigenschaftserwerb.
• Wiederherstellungen von Mietern: Rose vorbei 31,7 Millionen US -Dollar Zu 254,6 Millionen US -Dollarauf höhere Betriebskosten und erhöhte Wiederherstellungsraten.
• Prozentuale Miete: Erhöht durch 1,7 Millionen US -Dollar Zu 12,0 Millionen US -Dollar, angetrieben vom Umsatzwachstum des Mieters.
• Andere Mieteinnahmen: Wuchs vorbei 2,0 Millionen US -Dollar Zu 16,9 Millionen US -Dollar.

Betriebskosten

Die Betriebskosten von Regency sind eng mit der Verwaltung seiner Immobilien verbunden, einschließlich Wartungs-, Versicherungs- und Immobiliensteuern. Die Gesamtbetriebskosten für die neun Monate am 30. September 2024 waren 415,4 Millionen US -Dollar, ein Aufstieg aus 367,8 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.

Nettoeinkommen und Einkommen

Die Regency Centers Corporation meldete ein Nettoergebnis 98,1 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 im Vergleich zu 89,1 Millionen US -Dollar im Vorjahr, um eine Erhöhung von darzustellen 9,0 Millionen US -Dollar.

Cashflow aus dem Betrieb

Das Unternehmen hat Cashflows aus operativen Aktivitäten von generiert 598,8 Millionen US -Dollar In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, ist eine Erhöhung aus 547,7 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Schulden- und Finanzierungsaktivitäten

Zum 30. September 2024 hatten Regency Centers eine Gesamtverschuldung ausstehend von 4,4 Milliarden US -Dollar, hoch von 4,2 Milliarden US -Dollar im Vorjahr. Zu den wichtigsten Finanzierungsaktivitäten gehörten:

• Ausgabe von 400 Millionen Dollar von älteren ungesicherten Notizen fällig im Jahr 2034.
• Ausgabe von 325 Millionen US -Dollar von älteren ungesicherten Notizen fällig im Jahr 2035.
• Rückzahlung von 250 Millionen Dollar von ungesicherten öffentlichen Schulden, die im Juni 2024 gereift waren.

Immobilienportfolio Leistung

Ab dem 30. September 2024 behielten Regency Centers ein Immobilienportfolio mit einer Leasing -Rate von beibehalten 95.6%, eine Zunahme von 94.6% im Vorjahr. Das gleiche Immobilienportfolio -Leasing war 96.1%.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

• Regency Centers Corporation (REG) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Regency Centers Corporation (REG)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
• SEC Filings – View Regency Centers Corporation (REG)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.