Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte der Einzelhandels -Opportunity Investments Corp.

Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC), ein börsennotiertes Immobilieninvestitionstrust (REIT), konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung von Einzelhandelsobjekten, die sich hauptsächlich in den städtischen und vorstädtischen Märkten der USA befinden. Der 2009 gegründete ROIC hat sein Portfolio durch strategische Akquisitionen und Immobilienverwaltung ausgebaut.

Unternehmensmeilensteine

• 2009: Bildung von Einzelhandel Opportunity Investments Corp.
• 2010: Erstes öffentliches Angebot auf Nasdaq unter dem Ticker -Symbol ROIC.
• 2015: Erweitertes Portfolio mit der Übernahme mehrerer wichtiger Einkaufszentren.
• 2020: Erfolgreich navigierte Herausforderungen der Covid-19-Pandemie, wobei der Fokus auf Mieterbeziehungen und Immobilienverwaltung aufrechterhalten wird.
• 2024: Zum 30. September betreibt ROIC 94 Immobilien mit einem Gesamtvermögenswert von ca. 3,02 Milliarden US -Dollar.

Finanzielle Leistung Overview

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete ROIC einen Gesamtumsatz von rund 252,1 Mio. USD, ein Anstieg von 243,1 Mio. USD im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Betriebsergebnis für den gleichen Zeitraum betrug 112,3 Mio. USD, verglichen mit 80,7 Mio. USD im Vorjahr , widerspiegelt ein erhebliches Wachstum, das auf erhöhte Mieteinnahmen und strategische Umsätze der Vermögenswerte zurückzuführen ist.

Jüngste Entwicklungen

Im Juli 2024 verkaufte Roic das Einkaufszentrum des Marktes in Del Rio in Oceanside, Kalifornien, für 56,6 Millionen US -Dollar und verzeichnete einen Gewinn von rund 22,2 Millionen US -Dollar. Darüber hinaus verkaufte ROIC am 27. August 2024 PCC Community Markets Plaza für rund 12,2 Millionen US -Dollar und erzielte einen Gewinn von 4,4 Millionen US -Dollar.

Zum 30. September 2024 meldete ROIC Bargeld und Bargeldäquivalente von ca. 61,3 Mio. USD. Das Unternehmen hat weiterhin eine starke Bilanz, wobei die Gesamtvermögen von 3,02 Milliarden US -Dollar und eine Gesamtverbindlichkeit von 1,66 Milliarden US -Dollar beträgt.

Aktienleistung

Zum 30. September 2024 hatte ROIC ungefähr 128,6 Millionen Stammaktien ausstehend. Die Aktie hat sich während der zehn aufeinanderfolgenden Handelstage vor dem 30. September 2024 zu einem Durchschnittspreis von 15,74 USD je Aktie von Resilienz gezeigt. Das Unternehmen gab in den neun Monaten, die am 30. September 2024 beibehalten wurden von 0,15 USD pro Aktie.

Liquidität und Kapitalressourcen

ROIC hat eine solide Liquiditätsposition beibehalten, wobei die Cashflows von Betriebsabläufen in Höhe von insgesamt rund 121,7 Mio. USD für die neun Monate am 30. September 2024 in Höhe von rund 121,7 Mio. USD erhalten haben mit letzterem im März 2027.

Die materiellen Bargeldanforderungen des Unternehmens umfassen Kapital- und Zinszahlungen für verschiedene Schulden, wobei die kurzfristigen kurzfristigen Verpflichtungen zum 30. September 2024 auf rund 500,3 Mio. USD und langfristige Verpflichtungen von 1,12 Milliarden US-Dollar geschätzt werden.

A WHO BINTERTAGE READER OP OPY INVESTMENTS CORP. (ROIC)

Eigentümerstruktur

Zum 30. September 2024 besitzt der Einzelhandel Opportunity Investments Corp. (ROIC) ungefähr 95.3% der operativen Partnerschaft, vertreten durch 128,648,870 OP -Einheiten. Der Rest 6,242,601 OP -Einheiten sind im Besitz anderer beschränkter Partner.

Hauptaktionäre

Die wichtigsten Einzelheiten der Einzelhandelsinvestments Corp. ab 2024 sind in der folgenden Tabelle dargelegt:

Aktienleistung und Dividenden

Das Unternehmen hat konsequent Dividenden mit ungefähr bezahlt 57,6 Millionen US -Dollar Für die neun Monate am 30. September 2024 an die Aktionäre gezahlt. Die Dividenden pro Stammaktie für 2024 waren $0.15 pro Aktie.

Jüngste Eigentumsänderungen

In den neun Monaten zum 30. September 2024 erhielt ROIC Rückzahlungsbekanntmachungen für insgesamt insgesamt 1,194,516 OP-Einheiten, die für Aktien von ROIC-Stammaktien auf einmaliger Basis eingelöst wurden.

Finanzielle Metriken

Zum 30. September 2024 meldete ROIC einen Gesamtumsatz von ungefähr 252,1 Millionen US -Dollar und ein Nettoeinkommen, das auf Partnerschaft für Einzelhandel Opportunity Investments von zu zurückzuführen ist 53,4 Millionen US -Dollar. Das Unternehmen hält die Gesamtvermögen im Wert von ungefähr ungefähr 3,016 Milliarden US -Dollar.

Zukünftige Kapitalquellen

Zu den potenziellen zukünftigen Kapitalquellen für ROIC gehören die Ausgabe und Ausschüttung von Aktien und Ausschüttungen aus der operativen Partnerschaft.

Leitbild von Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC)

Unternehmen Overview

Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) ist ein vollständig integrierter und selbstverwalteter Immobilieninvestitions-Trust (REIT), der sich auf die Akquisition, das Eigentum und die Verwaltung von Notwendigkeitsanlagen konzentriert, hauptsächlich in den westlichen Vereinigten Staaten. Das Unternehmen möchte seinen Aktionären durch eine disziplinierte Anlagestrategie und ein engagiertes Management einen nachhaltigen langfristigen Wert bieten.

Leitbild

Ab 2024 betont das Leitbild von ROIC sein Engagement für die Bereitstellung qualitativ hochwertiger Einkaufserlebnisse für Verbraucher und maximiert gleichzeitig die Renditen der Aktionäre durch strategische Akquisitionen und effektives Immobilienmanagement. Das Unternehmen konzentriert sich auf notwendig basierte Einzelhandelsimmobilien, die Verbesserung des Engagements der Gemeinschaft und die Gewährleistung des Erfolgs von Mietern.

Finanzielle Leistungsmetriken

Für die drei Monate am 30. September 2024 berichtete ROIC:

Anlagestrategie

Die Anlagestrategie von ROIC konzentriert sich auf:

• Erwerb von Notwendigkeitsbasis im Einzelhandel, die den wesentlichen Bedarf der Verbraucher erfüllen.
• Aufrechterhaltung eines diversifizierten Portfolios in verschiedenen Regionen und Einzelhandelssegmenten.
• Verbesserung der Eigenschaftswerte durch proaktive Verwaltung und Mieterbeziehungen.

Jüngste Akquisitionen und Dispositionen

Im Jahr 2024 führte ROIC signifikante Transaktionen durch, darunter:

• Übernahme des Bressi Ranch Village Center für rund 71 Millionen US -Dollar.
• Verkauf von Marketplace Del Rio für 56,6 Mio. USD, was zu einem Gewinn von ca. 22,2 Mio. USD führte.
• Verkauf des PCC Community Markets Plaza für rund 12,2 Millionen US -Dollar, was zu einem Gewinn von ca. 4,4 Millionen US -Dollar führte.

Zukünftige finanzielle Aussichten

Zum 30. September 2024 umfasst die finanzielle Aussichten von ROIC::

Abschluss

Das Leitbild von ROIC spiegelt sein Engagement für die Verbesserung der Aktionärswert durch strategische Investitionen in notwendig basierte Einzelhandelsobjekte wider und fördert gleichzeitig das Engagement der Gemeinschaft und den Erfolg des Mieters.

Wie Einzelhandel Opportunity Investments Corp. (ROIC) funktioniert

Geschäftsmodell Overview

Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) fungiert in erster Linie als Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf Einkaufszentren konzentriert. Das Portfolio des Unternehmens umfasst 94 Einzelhandelsimmobilien in wichtigen Märkten in den USA, wobei der Schwerpunkt auf im Lebensmittel verankerten Zentren liegt. Zum 30. September 2024 besaß ROIC rund 95,3% der operativen Partnerschaft, die alle Geschäftstätigkeiten und finanzielle Leistungen konsolidiert.

Finanzielle Leistung

In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete ROIC einen Gesamtumsatz von ungefähr 252,1 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 243,1 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Das Betriebsergebnis für diesen Zeitraum war 112,3 Millionen US -Dollar, eine Zunahme von 80,7 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.

Cashflow -Analyse

Im selben neunmonatigen Zeitraum erzeugte ROIC Cashflow 121,7 Millionen US -Dollarleicht von unten von 124,3 Millionen US -Dollar im Vorjahr. Die in diesem Zeitraum an die Aktionäre gezahlten Bargelddividenden des Unternehmens beliefen sich insgesamt um etwa 57,6 Millionen US -Dollar.

Immobilienbetrieb

Zum 30. September 2024 war ROICs gleiches Cash-Netto-Betriebsergebnis (NOI) ungefähr 163,3 Millionen US -Dollareine Erhöhung um 1,5% gegenüber ab 160,9 Millionen US -Dollar im Jahr 2023. Der Gesamtgeldnoi für alle Immobilien betrug ungefähr ungefähr 170,0 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024.

Schulden und Finanzierung

Zum 30. September 2024 beinhaltete die Schulden von ROIC ein Laufzeitdarlehen von 199,9 Millionen US -Dollar, eine Kreditfazilität von 135,0 Millionen US -Dollarund Senior Notes insgesamt $ 1,045 Milliarden. Der Zinsaufwand für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, betrug ungefähr 58,9 Millionen US -Dollar, im Vergleich zu 52,6 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.

Kapitalstruktur

Das Gesamtvermögen von ROIC zum 30. September 2024 betrug sich auf 3,016 Milliarden US -Dollar, mit totalen Verbindlichkeiten von 1,655 Milliarden US -Dollar. Die Kapitalstruktur umfasste ungefähr 1,297 Milliarden US -Dollar in Roic Capital und 63,4 Millionen US -Dollar In der Hauptstadt der begrenzten Partner.

Zukünftige Aussichten

ROIC konzentriert sich weiterhin auf die Optimierung seines Portfolios an Einkaufszentren mit Lebensmitteln, um stabile Mieteinnahmen zu nutzen und die operativen Effizienz zu verwalten, um das zukünftige Wachstum voranzutreiben. Das Unternehmen ist weiterhin verpflichtet, seinen Aktionären durch konsistente Dividenden und strategische Immobilienakquisitionen an den Wert zurückzugeben.

Wie Einzelhandel Opportunity Investments Corp. (ROIC) Geld verdient

Einnahmenerzeugung durch Immobilienleasing

Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) erzielt in erster Linie Einnahmen durch Leasing -Einzelhandelsflächen in den Einkaufszentren. Zum 30. September 2024 besaßen ROIC 94 Immobilien mit einer gesamten Brutto -Leasable -Fläche von ca. 11,8 Millionen Quadratfuß. Das Unternehmen meldete im dritten Quartal von 2024 einen Gesamtumsatz von 83,5 Mio. USD, was auf eine Erhöhung von 81,7 Mio. USD im selben Quartal von 2023 zurückzuführen ist.

Gleicher- und Nicht-Center-Bargeldnoi

Für die drei Monate am 30. September 2024 betrug das gleichgewohnte Cash Net Operating Income (NOI) von ROIC rund 54,3 Mio. USD, was im gleichen Quartal von 2023 einen leichten Rückgang von 55,4 Mio. USD im gleichen Quartal betrug. Der Rückgang wird auf die geringeren Früherkündigungsgebühren zurückgeführt durch Erhöhung der Basismieten.

Die folgende Tabelle fasst den Cash-NOI sowohl für gleiche und nicht same-zentrale Eigenschaften zusammen:

Umsatz und Gewinne von Immobilien

ROIC erhöht auch seine Einnahmen durch den Verkauf von Immobilien. Bemerkenswerterweise verkaufte das Unternehmen im Juli 2024 das Einkaufszentrum des Marktes in Del Rio für 56,6 Mio. USD, was zu einem Gewinn von ca. 22,2 Mio. USD führte. Darüber hinaus ergab der Verkauf von PCC Community Markets Plaza für 12,2 Millionen US -Dollar einen zusätzlichen Gewinn von 4,4 Millionen US -Dollar.

Betriebsergebnisse und Ausgaben

Für das dritte Quartal von 2024 meldete ROIC ein Betriebsergebnis von 53,9 Mio. USD, was deutlich gegenüber 26,9 Mio. USD im dritten Quartal von 2023 gestiegen ist. Diese Erhöhung ist hauptsächlich auf höhere Einnahmen aus Immobiliengeschäften und erfolgreichen Immobilienumsätzen zurückzuführen.

Die Aufschlüsselung der Betriebskosten für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, lautet wie folgt:

Fonds aus Operations (FFO)

Die Fonds aus Operations, eine wichtige Leistungsmetrik für REITs, in den neun Monaten zum 30. September 2024, wurde mit 105,3 Mio. USD gemeldet, was im gleichen Zeitraum von 2023 von 105,4 Mio. USD etwas gesunken ist. Dies spiegelt die Auswirkungen des Umsatzes und der betrieblichen Effizienz von Immobilien wider.

Dividenden und Verteilungen

ROIC behält eine konsistente Dividendenpolitik bei und zahlt vierteljährlich 0,15 USD je Aktie. In den neun Monaten zum 30. September 2024 beliefen sich die an die Aktionäre gezahlten Dividenden auf ca. 57,6 Mio. USD.

Zukünftige Einnahmequellen

Mit Blick auf die Zukunft rechnet ROIC von den zukünftigen Umsatzerzeugung aus bevorstehenden Immobilienakquisitionen und potenziellen Mietverlängerungen. Zum 30. September 2024 werden zukünftige Mindestmieten unter nicht anerkannten Mietverträgen auf insgesamt 1,19 Milliarden US-Dollar prognostiziert.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

• Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
• SEC Filings – View Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.