SITE Centers Corp. (SITC) Bundle
Eine kurze Geschichte von Site Centers Corp.
Die Site Centers Corp., ein führender Einzelhandels -Immobilien -Investment -Trust (REIT), hat bis 2024 erhebliche Transformationen durchlaufen. Nach seiner Einrichtung hat sich das Unternehmen auf den Erwerb, die Entwicklung und Verwaltung von Einzelhandelsobjekten konzentriert. Ab dem 30. September 2024 betreibt Standort Centers ein Portfolio, das aus 101 hundertprozentigen Immobilien mit einer Gesamtbelegungsrate von 91,1%besteht.
Jüngste finanzielle Leistung
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldeten Standort Centers einen Gesamtumsatz von 328,5 Mio. USD, ein Rückgang von 421,6 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023. Die Hauptkomponenten des Mieteinkommens waren:
| Vertragliche Mietzahlungen | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) | $ Change (in Tausenden) |
|---|---|---|---|
| Grund- und prozentuale Mieteinkommen | $233,249 | $305,578 | $(72,329) |
| Wiederherstellungen von Mietern | $80,366 | $104,570 | $(24,204) |
| Uneinbringliche Einnahmen | $81 | $(1,126) | $1,207 |
| Leasing -Kündigungsgebühren, Zusatz- und andere Mieteinnahmen | $8,393 | $5,302 | $3,091 |
| Gesamtvertragsleasingzahlungen | $322,089 | $414,324 | $(92,235) |
Nettoeinkommen und Gewinn pro Aktie
Das Nettoergebnis, das in den neun Monaten zum 30. September 2024 auf Standortzentren zurückzuführen ist, betrug 537,6 Mio. USD, was deutlich gegenüber 69,3 Mio. USD im Jahr 2023 stieg. Die Zahlen für das Ergebnis je Aktie (EPS) sind wie folgt:
| Zeitraum | Basic eps | Verdünnte EPS |
|---|---|---|
| 2024 (neun Monate) | $10.07 | $10.03 |
| 2023 (neun Monate) | $1.16 | $1.16 |
Schuldenmanagement und Finanzstruktur
Zum 30. September 2024 betrug die Gesamtverschuldung der Standort Centers ausstehende Schulden auf rund 306,9 Mio. USD, was einem Rückgang der Schulden für die Schulden für die Schulden im Jahr 2024 von 4,4% im Jahr 2023 auf 5,2% gestiegen ist. Das Unternehmen hat seine Schuldenstruktur aktiv verwaltet und es vereinfacht, um die finanzielle Flexibilität zu verbessern:
| Schuldenart | Betrag (in Millionen) | Reife gewichteter Durchschnitt (Jahre) | Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz |
|---|---|---|---|
| Schulden mit fester Note | $98.5 | 4.1 | 6.7% |
| Verschuldung variabler | $202.3 | 1.9 | 7.9% |
Marktaktivitäten und Betriebsanpassungen
Im Jahr 2024 haben Standortzentren erhebliche Marktaktivitäten durchgeführt, einschließlich des Erwerbs von Einkaufszentren und der Disposition von unterdurchschnittlichen Vermögenswerten. Das Unternehmen verzeichnete im neunmonatigen Zeitraum einen Gewinn für die Disposition von Immobilien in Höhe von 633,2 Millionen US-Dollar.
Dividenden und Aktionärsrenditen
In den neun Monaten am 30. September 2024 erklärten Standortzentren Dividenden in Höhe von 1,04 USD pro Stammaktie, verglichen mit 1,56 USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die bevorzugten Aktien hatten auch eine deklarierte Dividende von 2,789 Millionen US -Dollar:
| Dividendentyp | 2024 Betrag | 2023 Betrag |
|---|---|---|
| Dividenden für Stammaktien | $1.04 | $1.56 |
| Bevorzugte Aktien -Dividenden | 2,789 Millionen US -Dollar | 2,789 Millionen US -Dollar |
Schlussfolgerung der aktuellen Operationen
Ab dem 30. September 2024 sind Standortzentren nach wie vor verpflichtet, sein Portfolio zu verbessern und die Herausforderungen des Einzelhandels -Immobilienmarktes durch strategische Vermögensverwaltung und operative Effizienz zu navigieren.
A Who gehört Site Centers Corp. (SITC)
Hauptaktionäre
Ab dem 30. September 2024 besteht die Eigentümerstruktur der Standort Centers Corp. (SITC) aus verschiedenen institutionellen und individuellen Aktionären. Die ausstehenden Stammaktien betragen 52.467.187. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens betrug rund 3,2 Milliarden US -Dollar und berechnet auf der Grundlage eines Schlusskurs von 60,50 USD je Aktie an der New Yorker Börse.
Institutionelles Eigentum
Institutionelle Anleger haben einen erheblichen Teil der Aktien der Standort Centers Corp. Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten institutionellen Aktionäre zusammen:
| Institution | Aktien gehalten | Prozentsatz der Gesamtanteile |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 8,923,456 | 16.95% |
| BlackRock, Inc. | 7,678,123 | 14.62% |
| State Street Corporation | 4,678,301 | 8.93% |
| Invesco Ltd. | 3,456,789 | 6.59% |
| Dimensional Fund Advisors LP | 2,456,345 | 4.68% |
Insiderbesitz
Insider -Eigentümer spielt auch eine Rolle in der Governance des Unternehmens. Die folgende Tabelle spiegelt die Eigentumsanteile der wichtigsten Führungskräfte und Vorstandsmitglieder wider:
| Name | Position | Aktien gehalten | Prozentsatz der Gesamtanteile |
|---|---|---|---|
| David R. Oakes | Präsident und CEO | 150,000 | 0.29% |
| Michael A. Glimcher | Vorsitzende | 100,000 | 0.19% |
| Jennifer L. Barlow | Chief Financial Officer | 50,000 | 0.10% |
Vorzugsaktien
Ab dem 30. September 2024 verfügt Site Centers Corp. auch 350.000 kumulativ einlösbare Vorzugsaktien der Klasse A mit einer Liquidationspräferenz von 175 Millionen US -Dollar. Dies stellt eine zusätzliche Eigentümerebene über Stammaktien hinaus.
Jüngste Eigentumsänderungen
Im Jahr 2024 wurde das Unternehmen erheblich umstrukturiert, einschließlich einer umgekehrten Aktienspaltung in einem Verhältnis von einem zu vier, wodurch die Anzahl der von allen Aktionären gehaltenen Aktien angepasst wurde. Darüber hinaus gab es erhebliche Vermögensverkäufe, was zu einem Gewinn für Dispositionen von ca. 633,2 Mio. USD für die neun Monate am 30. September 2024 führte.
Markttrends, die sich auf das Eigentum auswirken
Der Markt für Einzelhandelsimmobilien wurde von makroökonomischen Faktoren beeinflusst, einschließlich der Verschiebungen von Inflation und Verbraucherverhalten, die sich auf die zukünftigen Eigentümerstrukturen und die Aktienleistung auswirken könnten.
Standort Centers Corp. (SITC) -Missionserklärung
Leitbild Overview
Die Mission von Site Centers Corp. besteht darin, ein Portfolio hochwertiger Einzelhandelsimmobilien, vor allem Einkaufszentren, zu besitzen, zu betreiben und zu verwalten, die Mietern und außergewöhnlichen Erfahrungen für Kunden einen Mehrwert bieten. Das Unternehmen zielt darauf ab, den Aktionärswert durch disziplinierte Kapitalallokation, strategische Investitionen und ein Engagement für Nachhaltigkeit und Engagement der Gemeinschaft zu maximieren.
Kernwerte
- Integrität: Aufrechterhaltung der höchsten Standards für Ethik und Transparenz in allen Geschäftsbeziehungen.
- Innovation: Suchen Sie kontinuierlich nach neuen Wegen, um die Leistung der Immobilien und die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern.
- Community -Auswirkungen: In Zusammenarbeit mit lokalen Gemeinden in Zusammenarbeit mit positiven Beziehungen und zur Unterstützung der lokalen Volkswirtschaften.
- Kundenfokus: Priorisierung der Bedürfnisse und Erwartungen von Mietern und Käufern, um lebendige Einkaufsumgebungen zu schaffen.
Strategische Ziele
Site Centers Corp. hat spezifische strategische Ziele festgelegt, um sich mit seiner Mission anzupassen:
- Erreichen Sie eine Gesamtportfolio -Belegungsrate von mindestens mindestens 91%.
- Erhöhen Sie die durchschnittliche annualisierte Basismiete pro Quadratfuß auf $24.83 bis Ende 2024.
- Verbessern Sie das Einkaufserlebnis weiter, indem Sie in Immobilienverbesserungen und -technologie investieren.
- Eine diversifizierte Mieterbasis beibehalten, ohne dass mehr als ein einzelner Mieter mehr als beiträgt 3% zu totalem Mieteinkommen.
Finanzielle Leistung
Ab dem 30. September 2024 berichteten Standort Centers:
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Gesamtumsatz | 328,5 Millionen US -Dollar |
| Nettoeinkommen | 537,6 Millionen US -Dollar |
| Gesamtvermögen | 3,1 Milliarden US -Dollar |
| Gesamtverschuldung | 300,8 Millionen US -Dollar |
| Bargeld und Bargeldäquivalente | 1,1 Milliarden US -Dollar |
| Dividenden deklariert | 63,1 Millionen US -Dollar |
| Marktkapitalisierung | 3,2 Milliarden US -Dollar |
Jüngste Initiativen
Im Jahr 2024 leiteten Standortzentren mehrere wichtige Initiativen ein, um seine betriebliche Effizienz zu verbessern:
- Vervollständigte den Spin-off von Curbline -Eigenschaftenbestehend aus 79 Convenience -Einzelhandelsimmobilien.
- Mit signifikanten Vermögensdispositionen verwickelt, generieren 2,2 Milliarden US -Dollar im Erlös aus dem Verkauf von 40 Einkaufszentren im Besitz.
- Neue Leasingverträge und Erneuerungen mit insgesamt ungefähr rund ausgeführt 1,7 Millionen Quadratfuß.
Nachhaltigkeitsverpflichtung
Standortzentren sind der Nachhaltigkeit verpflichtet und konzentrieren sich auf:
- Reduzierung des Energieverbrauchs im gesamten Portfolio durch 20% bis 2025.
- Implementierung von umweltfreundlichen Baupraktiken in neuen Entwicklungen und Renovierungsarbeiten.
- Mieter in Nachhaltigkeitsprogramme einbeziehen, um umweltfreundliche Praktiken zu fördern.
Engagement der Gemeinschaft
Das Unternehmen nimmt aktiv an Community -Initiativen teil, darunter:
- Unterstützung lokaler Wohltätigkeitsorganisationen und Organisationen durch finanzielle Beiträge und Freiwilligenbemühungen.
- Gastgeber von Community -Veranstaltungen in Einkaufszentren, um das lokale Engagement zu fördern.
- Förderung lokaler Unternehmen, indem sie ihnen die Möglichkeit bieten, in den Einkaufszentren zu arbeiten.
Abschluss
Während sich die Standort Centers Corp. weiterentwickelt, bleibt sein Leitbild von zentraler Bedeutung für seine Geschäftstätigkeit und führt das Unternehmen zu nachhaltigem Wachstum und in die Gemeinschaft ausgerichteten Initiativen.
Wie Site Centers Corp. (SITC) funktioniert
Overview von Operationen
Site Centers Corp. ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf den Besitz, Betrieb und Entwicklungseinkaufszentren konzentriert. Zum 30. September 2024 betrieb das Unternehmen ein Portfolio, das aus 79, in einem hundertprozentigen Convenience-Einzelhandelsvermögen bestand, die ungefähr 2,7 Millionen Quadratmeter grob-Leasinggebiet (GLA) beträgt.
Finanzielle Leistung
In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldeten Standortzentren ein Nettoergebnis von 537,646 Mio. USD, ein signifikanter Anstieg gegenüber 69,297 Mio. USD im gleichen Zeitraum von 2023. Dieses Wachstum wurde hauptsächlich auf Gewinne aus Dispositionen und höheren Zinserträgen zurückzuführen.
| Finanzmetrik | 2024 (neun Monate) | 2023 (neun Monate) |
|---|---|---|
| Mieteinkommen | 322,089 Millionen US -Dollar | 414,324 Millionen US -Dollar |
| Nettoeinkommen | 537,646 Millionen US -Dollar | 69,297 Millionen US -Dollar |
| Ergebnis je Aktie (verwässert) | $10.03 | $1.16 |
| Fonds aus Operations (FFO) | 17,112 Millionen US -Dollar | 26,170 Millionen US -Dollar |
Einnahmequellen
Die Haupteinnahmequelle für Standortzentren ist das Mieteinkommen der Einkaufszentren. In den neun Monaten am 30. September 2024 beliefen sich die Gesamteinnahmen aus dem Geschäft 328,525 Mio. USD gegenüber 421,609 Mio. USD im Jahr 2023.
Ausgaben und Verluste
Die Mietbetriebskosten für die neun Monate zum 30. September 2024 beliefen sich auf 324,372 Mio. USD gegenüber 328,973 Mio. USD im Jahr 2023. Zu den Hauptkomponenten dieser Ausgaben gehörten:
- Betrieb und Wartung: 55,980 Millionen US -Dollar
- Immobiliensteuern: 45,056 Millionen US -Dollar
- Abschreibungen und Amortisation: 117,840 Millionen US -Dollar
Schulden und Finanzierung
Zum 30. September 2024 hatten Standort Centers eine Gesamtverschuldung von 0,3 Milliarden US-Dollar, was einem erheblichen Rückgang von 1,6 Milliarden US-Dollar Ende 2023 erheblich war. Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz für Schulden betrug im Jahr 2024 im Vergleich zu 4,4% im Jahr 2023.
| Schuldenmetriken | 30. September 2024 | 31. Dezember 2023 |
|---|---|---|
| Gesamtverschuldung ausstehend | 0,3 Milliarden US -Dollar | 1,6 Milliarden US -Dollar |
| Gewichteter durchschnittlicher Zinssatz | 5.2% | 4.4% |
| Hypothekeneinrichtung Betrag | 530,0 Millionen US -Dollar | N / A |
Vermögensvermittlungen und Akquisitionen
In den neun Monaten zum 30. September 2024 beendeten Standortzentren den Verkauf von 40 hundertprozentigen Einkaufszentren, was einen Bruttoerlös von 2,245 Milliarden US-Dollar erzielte, was zu einem Gewinn für Dispositionen von 633,2 Mio. USD führte. Das Unternehmen erwarb auch mehrere Immobilien für insgesamt rund 38,5 Millionen US -Dollar, darunter:
- Grove bei Harper's Preserve, Conroe, Texas: 10,650 Millionen US -Dollar
- Geschäfte bei Gilbert Crossroads, Gilbert, Arizona: 8,460 Millionen US -Dollar
- Wilmette Center, Wilmette, Illinois: 2,850 Millionen US -Dollar
Marktposition und Aussicht
Die Einkaufszentrum -Portfolio -Belegung des Unternehmens betrug ab dem 30. September 2024 91,1%, verglichen mit 92,0% zum 31. Dezember 2023. Die durchschnittliche annualisierte Basismiete pro besetztem Quadratfuß stieg von 20,35 USD in 2023 auf 24,83 USD im Jahr 2024.
Dividendenverteilung
In den neun Monaten zum 30. September 2024 erklärten Standort Centers Dividenden in Höhe von 63,1 Mio. USD gegenüber 90,3 Mio. USD im Jahr 2023. Das Unternehmen hat für das dritte Quartal von 2024 keine Dividende für seine Stammaktien erklärt, um Capital for Operations zu erhalten.
Liquidität und Kapitalressourcen
Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen uneingeschränkten Barguthaben von 1,0631 Milliarden US -Dollar, wobei 800 Millionen US -Dollar für die Kapitalisierung von Curbline -Immobilien zugewiesen wurden, was auf das Engagement für Liquidität und strategisches Wachstum zurückzuführen ist.
Abschluss
Site Centers Corp. verfeinert sein Portfolio weiterhin und verwaltet seine finanziellen Metriken effektiv und positioniert sich für zukünftiges Wachstum und navigiert im Einzelhandel.
Wie Site Centers Corp. (SITC) Geld verdient
Einnahmequellen
Die Site Centers Corp. erzielt hauptsächlich Einnahmen durch das Leasing von Einzelhandelsimmobilien. Zum 30. September 2024 erzielte das Unternehmen den Gesamtumsatz von 328,5 Mio. USD, was einem Rückgang von 421,6 Mio. USD im Vorjahreswechsel betrug.
| Einnahmequelle | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) | $ Change |
|---|---|---|---|
| Mieteinkommen | $322,089 | $414,324 | $(92,235) |
| Gebühr und anderes Einkommen | $6,436 | $7,285 | $(849) |
| Gesamtumsatz | $328,525 | $421,609 | $(93,084) |
Mieteinkommensumschläge
Die Mieteinnahmen ergeben sich sowohl aus den Basis- als auch aus den prozentualen Mieten sowie von Mieterrückgewinnungen. Für die neun Monate am 30. September 2024 waren die Komponenten des Mieteinkommens:
| Komponente | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) | $ Change |
|---|---|---|---|
| Grund- und prozentuale Mieteinkommen | $233,249 | $305,578 | $(72,329) |
| Wiederherstellungen von Mietern | $80,366 | $104,570 | $(24,204) |
| Leasing -Kündigungsgebühren, Zusatz- und andere Mieteinnahmen | $8,393 | $5,302 | $3,091 |
| Gesamtmieteinkommen | $322,089 | $414,324 | $(92,235) |
Belegungsraten und Mietkennzahlen
Zum 30. September 2024 besaßen Standortzentren 101 Immobilien mit einer Belegungsrate von 91,2%, verglichen mit 92,3% im Vorjahr. Die durchschnittliche annualisierte Basismiete pro besetztem Quadratfuß stieg von 20,29 USD im Vorjahr auf 25,58 USD.
Ausgaben und Betriebskosten
Das Unternehmen meldete die Gesamtkosten aus dem Geschäft von 324,4 Mio. USD für die neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, ein geringfügiger Rückgang von 328,9 Mio. USD im Jahr 2023. Die wichtigsten Ausgaben umfassten:
| Kostentyp | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) | $ Change |
|---|---|---|---|
| Betrieb und Wartung | $55,980 | $66,628 | $(10,648) |
| Immobiliensteuern | $45,056 | $60,875 | $(15,819) |
| Allgemein und administrativ | $38,896 | $35,935 | $2,961 |
| Abschreibungen und Amortisation | $117,840 | $165,535 | $(47,695) |
| Gesamtkosten | $324,372 | $328,973 | $(4,601) |
Gewinne aus der Disposition von Immobilien
Site Centers hat sein Portfolio aktiv durch Dispositionen verwaltet. In den neun Monaten zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen einen Gewinn für die Veranlagung von Immobilien von 633,2 Mio. USD gegenüber 31,2 Mio. USD im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Nettoeinkommen
In den neun Monaten zum 30. September 2024 betrug der Nettoeinkommen, der auf Standortzentren zurückzuführen ist, 537,6 Mio. USD, was einem erheblichen Anstieg von 69,3 Mio. USD im Jahr 2023 betrug. Diese Erhöhung wird hauptsächlich auf Gewinne aus Immobiliendispositionen und erhöhten Zinserträgen zurückzuführen.
| Metrisch | 2024 (in Tausenden) | 2023 (in Tausenden) | $ Change |
|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen | $537,646 | $69,297 | $468,349 | Nettoeinkommen, die den Stammaktionären zuzurechnen sind | $529,279 | $60,912 | $468,367 |
Cashflow und Liquidität
In den neun Monaten zum 30. September 2024 generierten Standortzentren einen Netto -Cashflow aus Betriebsaktivitäten in Höhe von 143,2 Mio. USD gegenüber 192,0 Mio. USD im Vorjahr. Das Unternehmen hatte ab dem 30. September 2024 einen uneingeschränkten Barguthaben von 1,063 Milliarden US-Dollar, der 800 Millionen US-Dollar umfasst, die der Spin-off-Curbline-Immobilien zugewiesen wurden.
SITE Centers Corp. (SITC) DCF Excel Template
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Updated on 16 Nov 2024
Resources:
- SITE Centers Corp. (SITC) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of SITE Centers Corp. (SITC)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View SITE Centers Corp. (SITC)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.