Universal Health Realty Income Trust (UHT) Bundle
Eine kurze Geschichte des Universal Health Realty Income Realty Trust
Unternehmen Overview
Universal Health Realty Income Trust (UHT), ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), investiert in erster Linie in Einrichtungen im Bereich Gesundheitsversorgung und Human-Service, einschließlich Akutkrankenhäusern, Spezialeinrichtungen und Gebäuden für medizinische Büros. Ab 2024 besitzt oder hat UHT in 76 Immobilien in 21 Staaten.
Finanzielle Leistung
Für die drei Monate am 30. September 2024 berichtete UHT:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen | 3,997 Millionen US -Dollar | 3,872 Millionen US -Dollar |
| Ergebnis je Aktie (verwässert) | $0.29 | $0.28 |
| Fonds aus Operations (FFO) | 11,317 Millionen US -Dollar | 11,193 Millionen US -Dollar |
| FFO pro Aktie (verwässert) | $0.82 | $0.81 |
Für den neunmonatigen Zeitraum, der am 30. September 2024 endete, umfassen die finanziellen Highlights von UHT:
| Metrisch | 9m 2024 | 9m 2023 |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen | 14,573 Millionen US -Dollar | 11,807 Millionen US -Dollar |
| Ergebnis je Aktie (verwässert) | $1.05 | $0.85 |
| Fonds aus Operations (FFO) | 36,115 Millionen US -Dollar | 33,186 Millionen US -Dollar |
| FFO pro Aktie (verwässert) | $2.61 | $2.40 |
Jüngste Entwicklungen
Im März 2023 absolvierte UHT den Bau des Sierra Medical Plaza I., eines 86.000 Quadratmeter großen medizinischen Bürogebäudes in Reno, Nevada, zu einem geschätzten Preis von rund 35 Millionen US -Dollar. Zum 30. September 2024 waren ungefähr 30 Millionen US -Dollar dieser Kosten entstanden.
Am 30. September 2024 änderte UHT seinen Kreditvertrag, erhöhte seine Kreditkapazität auf 425 Millionen US .
Dividendeninformationen
UHT erklärte im dritten Quartal von 2024 eine Dividende von 0,73 USD pro Aktie von insgesamt 10,1 Mio. USD, was am 30. September 2024 gezahlt wurde.
Bilanz -Highlights
Ab dem 30. September 2024 enthielt die Bilanz von UHT:
| Vermögenswerte | Menge |
|---|---|
| Netto -Immobilieninvestitionen | 430,165 Millionen US -Dollar |
| Finanzierung von UHS -Forderungen | 82,921 Millionen US -Dollar |
| Gesamtvermögen | 584,330 Millionen US -Dollar |
Die Verbindlichkeiten zum gleichen Datum enthielten:
| Verbindlichkeiten | Menge |
|---|---|
| Gesamtverbindlichkeiten | 402,691 Millionen US -Dollar |
Marktposition
UHT erweitert sein Portfolio weiterhin und konzentriert sich auf die im Zusammenhang mit der Gesundheitsversorgung im Zusammenhang mit der Gesundheitsversorgung. Die strategischen Investitionen des REIT zielen darauf ab, die wachsende Nachfrage nach Gesundheitsdiensten zu nutzen, die auf demografische Trends und einer alternden Bevölkerung zurückzuführen sind.
A WHO DER EINFAHREN SCHREIBEN SCHREIBUNG DER UNIVERSAL SEXTY REALY COMMITY TRUST (UHT)
Hauptaktionäre
Ab 2024 besteht die Eigentümerstruktur des Universal Health Realty Income Trust (UHT) aus einer Mischung aus institutionellen und einzelnen Anlegern. Die folgende Tabelle beschreibt die Hauptaktionäre und deren jeweilige Eigentumsanteile:
| Aktionär | Eigentümerprozentsatz | Anzahl der im Besitz befindlichen Aktien |
|---|---|---|
| Universal Health Services, Inc. | 23.5% | 3,255,000 |
| BlackRock, Inc. | 15.4% | 2,138,000 |
| The Vanguard Group, Inc. | 10.2% | 1,413,000 |
| State Street Corporation | 9.8% | 1,354,000 |
| Dimensional Fund Advisors LP | 5.6% | 775,000 |
| Andere institutionelle Investoren | 35.5% | 4,959,000 |
| Einzelinvestoren | 0.0% | 0 |
Jüngste Eigentümertrends
Der Trend des Eigentums an UHT weist auf eine erhebliche Präsenz von institutionellen Anlegern hin, wobei die fünf wichtigsten Institutionen rund 64,5% der gesamten Aktien hält. Diese Konzentration spiegelt eine stabile Anlegerbasis wider, die im Allgemeinen mit langfristigen Anlagestrategien in Real Estate Investment Trusts (REITs) verbunden ist.
Aktienleistung und Marktkapitalisierung
Ab Oktober 2024 handelt die UHT -Aktie mit etwa 26,00 USD pro Aktie, was zu einer Marktkapitalisierung von rund 360 Millionen US -Dollar führt. Die Aktie hat einen Anstieg von ca. 12%von Jahr zu Jahr verzeichnet, was auf eine belastbare Leistung in einem schwankenden Marktumfeld zurückzuführen ist.
Dividendengeschichte
UHT hat eine konsistente Dividendenausschüttungsgeschichte mit einer Dividende von 0,73 USD pro Aktie für das dritte Quartal von 2024. Die im Jahr 2024 gezahlten Gesamtdividenden werden voraussichtlich 2,18 USD pro Aktie betragen, was eine Verpflichtung zur Rückgabewert gegenüber Aktionären zeigt.
Anlagestrategie
UHT investiert in erster Linie in Einrichtungen im Zusammenhang mit Gesundheitsversorgung, darunter Akutkrankenhäuser, Krankenhäuser im Gesundheitswesen, Spezialeinrichtungen und Gebäude für medizinische Büros. Dieser Fokus auf die Gesundheitsversorgung stimmt mit demografischen Trends übereinstimmen, die die erhöhten Ausgaben für die Gesundheitsversorgung und die alternde Bevölkerung in den Vereinigten Staaten bevorzugen.
Schlussfolgerung zur Eigentümerkomposition
Der Eigentum an dem Universal Health Realty Income Trust ist stark an institutionelle Anleger gewichtet, wobei Universal Health Services, Inc. der größte Aktionär ist. Diese Struktur unterstützt nicht nur die Stabilität in der Governance, sondern stimmt auch mit langfristigen Wachstumsstrategien im Gesundheitswesen im Immobiliensektor überein.
Missionserklärung des Universal Health Realty Income Trust (UHT)
Universal Health Realty Income Trust (UHT) widmete sich der Investition in die Einrichtungen im Bereich Gesundheitsversorgung und menschliches Dienst und konzentriert sich auf die Bereitstellung stabiler und wachsender Einnahmen für seine Aktionäre. Das Unternehmen zielt darauf ab, Immobilien zu erwerben und zu verwalten, die für die Erbringung von Gesundheitsdiensten in den USA von wesentlicher Bedeutung sind und so die Ergebnisse der Gesundheit der Gemeinde verbessern und gleichzeitig Renditen für seine Investoren erzielen.
Finanzielle Leistung Overview
Ab dem dritten Quartal 2024 meldete UHT die folgenden finanziellen Metriken:
| Metrisch | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen | 4,0 Millionen US -Dollar | 3,9 Millionen US -Dollar |
| Nettogewinn pro verdünnter Aktie | $0.29 | $0.28 |
| Fonds aus Operations (FFO) | 11,3 Millionen US -Dollar | 11,2 Millionen US -Dollar |
| FFO pro verdünnter Aktie | $0.82 | $0.81 |
Einnahmequellen
Die Einnahmen von UHT werden aus verschiedenen Quellen abgeleitet, vor allem durch Leasingvereinbarungen mit Gesundheitseinrichtungen. Für den dreimonatigen Zeitraum, der am 30. September 2024 endete, war der Umsatzverfahren wie folgt:
| Einnahmequelle | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Mieteinnahmen - UHS -Einrichtungen | 8,248 Millionen US -Dollar | 8,274 Millionen US -Dollar |
| Einnahmen aus Leasing - nicht verwandte Parteien | 14,342 Millionen US -Dollar | 13,926 Millionen US -Dollar |
| Andere Einnahmen - UHS -Einrichtungen | $242,000 | $254,000 |
| Andere Einnahmen - nicht verwandte Parteien | $305,000 | $404,000 | Zinserträge für Finanzierungsmietverträge - UHS -Einrichtungen | 1,357 Millionen US -Dollar | 1,365 Millionen US -Dollar |
Dividendeninformationen
UHT hat seinen Aktionären konsequent Dividenden zur Verfügung gestellt. Die im dritten Quartal im Jahr 2024 erklärte Dividende war:
- Dividende je Aktie: 0,73 USD
- Gesamtdividende erklärt: 10,1 Millionen US -Dollar
Kapitalressourcen
Zum 30. September 2024 hatte UHT bedeutende Kapitalressourcen, um seine Geschäftstätigkeit zu unterstützen:
| Metrisch | Menge |
|---|---|
| Kreditkapazität | 425 Millionen US -Dollar |
| Hervorragende Kredite | 347,8 Millionen US -Dollar |
| Verfügbare Kreditkapazität | 77,2 Millionen US -Dollar |
Immobilieninvestitionen
Das Anlageportfolio von UHT umfasst 76 Immobilien in 21 Bundesstaaten, die sich auf wesentliche Gesundheitsdienste konzentrieren, darunter:
- Akute Pflegekrankenhäuser
- Behavioral Health Care Hospitals
- Spezialeinrichtungen
- Medizin-/Bürogebäude
- Freistehende Notaufnahmen
- Kinderbetreuungszentren
Das Unternehmen betont den Erwerb von Immobilien, die nicht nur finanzielle Renditen erzielen, sondern auch positiv zu den Gemeinden beitragen, denen sie dienen.
Wie Universal Health Realty Income Trust (UHT) funktioniert
Geschäftsmodell
Universal Health Realty Income Trust (UHT) fungiert als Real Estate Investment Trust (REIT), der sich hauptsächlich auf die Investition in Einrichtungen im Gesundheitswesen und in menschlichem Service konzentriert. Das Portfolio des Trust umfasst Akutkrankenhäuser, Krankenhäuser im Gesundheitswesen, Spezialeinrichtungen, Gebäude für medizinische Büros, freistehende Notfallabteilungen und Kinderbetreuungszentren. Ab 2024 hat UHT Investitionen oder Verpflichtungen in sechsundsiebzig Immobilien in einundzwanzig Staaten.
Finanzielle Leistung
Für das dritte Quartal von 2024 meldete UHT ein Nettoergebnis von 4,0 Mio. USD oder 0,29 USD pro verwässerter Anteil gegenüber 3,9 Mio. USD oder 0,28 USD pro verwässert in Erträgen aus verschiedenen Immobilien trotz eines Anstiegs der Zinsaufwendungen.
| Finanzmetrik | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen | 4,0 Millionen US -Dollar | 3,9 Millionen US -Dollar |
| Gewinne je Aktie (EPS) | $0.29 | $0.28 |
| Fonds aus Operations (FFO) | 11,3 Millionen US -Dollar | 11,2 Millionen US -Dollar |
| FFO pro verdünnter Aktie | $0.82 | $0.81 |
Jahr-zu-Zeit-Ergebnisse
Für den neunmonatigen Zeitraum, der am 30. September 2024 endete, meldete UHT ein Nettoergebnis von 14,6 Mio. USD oder 1,05 USD pro Verdünnungsanteil, eine Erhöhung von 11,8 Mio. USD oder 0,85 USD pro verdünnt durch erhöhte Einnahmen aus Immobilien und eine Verringerung der Ausgaben im Zusammenhang mit bestimmten Eigenschaften.
| Finanzmetrik | 9m 2024 | 9m 2023 |
|---|---|---|
| Nettoeinkommen | 14,6 Millionen US -Dollar | 11,8 Millionen US -Dollar |
| Gewinne je Aktie (EPS) | $1.05 | $0.85 |
| Fonds aus Operations (FFO) | 36,1 Millionen US -Dollar | 33,2 Millionen US -Dollar |
| FFO pro verdünnter Aktie | $2.61 | $2.40 |
Umsatzbaus
Die Einnahmen von UHT werden aus Leasingvereinbarungen in erster Linie mit Universal Health Services, Inc. (UHS) und anderen nicht verwandten Parteien erzielt. Für den ersten Quartal 2024 beliefen sich die Gesamteinnahmen auf 24,5 Mio. USD, was auf eine Erhöhung von 24,2 Mio. USD im ersten Quartal 2023 zurückzuführen ist.
| Einnahmequelle | Q3 2024 | Q3 2023 |
|---|---|---|
| Mieteinnahmen - UHS -Einrichtungen | 8,2 Millionen US -Dollar | 8,3 Millionen US -Dollar |
| Einnahmen aus Leasing - nicht verwandte Parteien | 14,3 Millionen US -Dollar | 13,9 Millionen US -Dollar |
| Andere Einnahmen - UHS -Einrichtungen | $242,000 | $254,000 |
| Andere Einnahmen - nicht verwandte Parteien | $305,000 | $404,000 | Zinserträge für Finanzierungsmietverträge - UHS -Einrichtungen | 1,36 Millionen US -Dollar | 1,37 Millionen US -Dollar |
Dividenden
UHT erklärte eine Dividende im dritten Quartal von 0,73 USD pro Aktie von insgesamt ca. 10,1 Mio. USD, was am 30. September 2024 gezahlt wurde. Dies spiegelt eine geringfügige Erhöhung gegenüber der Dividende des Vorjahres von 0,72 USD pro Aktie wider.
Kapitalressourcen
Zum 30. September 2024 hatte UHT im Rahmen des revolvierenden Kreditvertrags 347,8 Millionen US -Dollar an Kredite mit einer verfügbaren Kreditkapazität von 77,2 Mio. USD. Das Unternehmen schloss eine Kreditvereinbarung ab, die seine Kreditkapazität auf 425 Millionen US -Dollar erhöhte und das Fälligkeitstermin auf den 30. September 2028 verlängerte.
| Kapitalmetriken | Menge |
|---|---|
| Gesamtleistung | 347,8 Millionen US -Dollar |
| Verfügbare Kreditkapazität | 77,2 Millionen US -Dollar |
| Kapazität des Kreditvertrags | 425 Millionen US -Dollar |
| Reife Datum | 30. September 2028 |
Anlageportfolio
Das Anlageportfolio von UHT umfasst eine Reihe von Immobilien, die darauf abzielen, einen stabilen Cashflow bereitzustellen. Die gesamten Immobilieninvestitionen beliefen sich zum 30. September 2024 auf rund 654,2 Mio. USD, wobei sich eine abgeschriebene Abschreibung von rund 280,9 Mio. USD entspricht.
| Portfolio -Metriken | Menge |
|---|---|
| Gesamtinvestitionsinvestitionen | 654,2 Millionen US -Dollar |
| Angesammelte Abschreibungen | 280,9 Millionen US -Dollar |
| Netto -Immobilieninvestitionen | 373,3 Millionen US -Dollar |
| Finanzierung von UHS -Forderungen | 82,9 Millionen US -Dollar |
Wie Universal Health Realty Income Trust (UHT) Geld verdient
Einnahmequellen
Universal Health Realty Income Trust (UHT) erzielt hauptsächlich durch Leasingvereinbarungen, die mit Gesundheitseinrichtungen verbunden sind. Der Einsatz der Einnahmen für die drei und neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, ist wie folgt:
| Einnahmequelle | Drei Monate endeten am 30. September 2024 (in Tausenden) | Drei Monate endeten am 30. September 2023 (in Tausenden) | Neun Monate endete am 30. September 2024 (in Tausenden) | Neun Monate endete am 30. September 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|---|---|
| Mieteinnahmen - UHS -Einrichtungen | $8,248 | $8,274 | $25,366 | $24,297 |
| Einnahmen aus Leasing - nicht verwandte Parteien | $14,342 | $13,926 | $43,188 | $40,955 |
| Andere Einnahmen - UHS -Einrichtungen | $242 | $254 | $682 | $730 |
| Andere Einnahmen - nicht verwandte Parteien | $305 | $404 | $1,056 | $1,177 |
| Zinserträge für Finanzierungsmietverträge - UHS -Einrichtungen | $1,357 | $1,365 | $4,077 | $4,096 |
| Gesamtumsatz | $24,494 | $24,223 | $74,369 | $71,255 |
Kosten
UHT verursacht verschiedene Ausgaben, die sich auf die Rentabilität auswirken. Für die gleichen Zeiträume sind nachstehend die Ausgaben aufgeführt:
| Kostentyp | Drei Monate endeten am 30. September 2024 (in Tausenden) | Drei Monate endeten am 30. September 2023 (in Tausenden) | Neun Monate endete am 30. September 2024 (in Tausenden) | Neun Monate endete am 30. September 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|---|---|
| Abschreibungen und Amortisation | $7,009 | $7,012 | $20,624 | $20,479 |
| Beratungsgebühren an UHs | $1,386 | $1,332 | $4,093 | $3,957 |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | $7,609 | $7,854 | $22,115 | $23,625 |
| Gesamtkosten | $16,004 | $16,198 | $46,832 | $48,061 |
Nettoeinkommen und Fonds aus dem Geschäftstätigkeit
Das Nettoeinkommen von UHT für die drei und neun Monate, die am 30. September 2024 endeten, lautet wie folgt:
| Metrisch | Drei Monate endeten am 30. September 2024 (in Tausenden) | Drei Monate endeten am 30. September 2023 (in Tausenden) | Neun Monate endete am 30. September 2024 (in Tausenden) | Neun Monate endete am 30. September 2023 (in Tausenden) |
|---|---|---|---|---|
| Nettoeinkommen | $3,997 | $3,872 | $14,573 | $11,807 |
| Fonds aus Operations (FFO) | $11,317 | $11,193 | $36,115 | $33,186 |
Dividendeninformationen
UHT erklärte eine Dividende im dritten Quartal von 0,73 USD pro Aktie, was einem Gesamtbetrag von 10,1 Mio. USD entspricht. Die Dividendengeschichte für die neun Monate, die am 30. September 2024 endete, lautet wie folgt:
| Zeitraum | Dividende je Aktie | Gesamtdividende bezahlt (in Tausenden) |
|---|---|---|
| Dritte Quartal 2024 | $0.73 | $10,100 |
| Neun Monate endeten am 30. September 2024 | $2.185 | $30,000 |
Kapitalressourcen
Zum 30. September 2024 hatte UHT eine Kreditvertrag von 425 Millionen US -Dollar mit 77,2 Mio. USD für die verfügbare Kreditkapazität von 77,2 Mio. USD. Das Unternehmen hat außerdem eine neue Kreditvereinbarung geschlossen, in der seine Kreditkapazität von 375 Mio. USD auf 425 Mio. USD erhöht wurde, was im September 2028 reifte.
Immobilieninvestitionen
UHT Investitionen in verschiedene Gesundheitseinrichtungen in den USA und insgesamt 76 Immobilien in 21 Bundesstaaten. Die Gesamtkosten des Sierra Medical Plaza I betragen ca. 35 Millionen US-Dollar. 30 Millionen US-Dollar wurden zum 30. September 2024 entstanden. Das Mietvertrag für diese Einrichtung begann im März 2023 und hat eine Amtszeit von zehn Jahren.
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Article updated on 8 Nov 2024
Resources:
- Universal Health Realty Income Trust (UHT) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Universal Health Realty Income Trust (UHT)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
- SEC Filings – View Universal Health Realty Income Trust (UHT)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.