Phillips Edison & Company, Inc. (PECO): Marketing-Mix-Analyse [10-2024 Aktualisiert]

Im Jahr 2024 Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) definiert weiter Marketing -Mix. Durch Konzentration auf Omni-Channel-Einkaufszentren mit LebensmittelnPECO ist nicht nur für notwendig basierende Einzelhändler gerichtet, sondern lebt auch in Starke demografische Märkte in den USA mit einem robusten Portfolio von 290 Eigenschaften Und ein Engagement für Nachhaltigkeit ist PECO strategisch positioniert, um das Engagement der Gemeinschaft zu verbessern und Mieter anzuziehen. Entdecken Sie, wie ihre einzigartige Mischung aus Produkt, Ort, Förderung, Und Preis treibt den Erfolg im sich ständig weiterentwickelnden Einzelhandelsumfeld.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) - Marketing -Mix: Produkt

Omni-Channel-Einkaufszentren mit Lebensmitteln

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) konzentriert sich auf Einkaufszentren von Omni-Channel, die als wesentliche Einzelhandelsräume für Verbraucher dienen. Diese Zentren sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen alltäglicher Käufer erfüllen, indem sie Zugang zu Lebensmittelgeschäften und anderen notwendigen Einzelhändlern ermöglichen.

Portfolio Overview

Ab dem 30. September 2024 besteht das Portfolio von Peco aus 290 Eigenschaften über 31 Staaten. Die Gesamtquadratmeterzahl dieser Eigenschaften ist ungefähr 32.902 Tausend Quadratfuß.

Einzelhandelskomposition

Die Immobilien veranstalten in erster Linie notwendige Einzelhändler, darunter eine Mischung aus nationalen, regionalen und lokalen Mietern. Diese Mieterdiversität stellt sicher, dass Einkaufszentren einen breiten Kundenstamm gerecht werden und gleichzeitig das Risiko im Zusammenhang mit der Abhängigkeit von einem einzelnen Mietertyp minimieren können.

Mietstatistik

Ab dem 30. September 2024 ist die durchschnittliche verbleibende Mietdauer für die Eigenschaften von PECO 4,4 Jahre. Vor allem, 96.6% Von der jährlichen Basismiete (ABR) wird aus Lebensmitteln mit verankerten Zentren erzeugt, wodurch der Fokus des Unternehmens auf dieses strategische Segment hervorgehoben wird.

Mietermischung

Pecos Mietermix umfasst eine Vielzahl von Einzelhändlern, die sicherstellen, dass die Einkaufszentren für Verbraucher relevant und attraktiv bleiben. Die durchschnittliche verbleibende Mietdauer im gesamten Portfolio trägt zu stabilen Cashflows und vorhersehbaren Einnahmen bei.

Schlussfolgerung der Produktstrategie

Insgesamt konzentriert sich die Produktstrategie von PECO auf die Erstellung und Aufrechterhaltung eines robusten Portfolios an Einkaufszentren, die in ihren jeweiligen Gemeinden als wichtige Einzelhandelszentren dienen. Die Betonung des Notwendigkeitsbasis stellt sicher, dass diese Immobilien unter verschiedenen wirtschaftlichen Bedingungen widerstandsfähig bleiben.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) - Marketing -Mix: Ort

Tätig in starken demografischen Märkten in den USA

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) arbeitet in 31 Bundesstaaten und konzentriert sich auf Märkte mit hoher Bevölkerungsdichte und Verbraucherausgaben. Bis zum 30. September 2024 besaß das Unternehmen Beteiligungsinteressen in 311 Einkaufszentren und umfasste ungefähr 35,2 Millionen Quadratfuß Einzelhandelsflächen.

Immobilien umfassen 32,9 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsflächen.

Das Portfolio von PECO umfasst sowohl hundertprozentige Einkaufszentren als auch diejenigen, die über Joint Ventures gehalten werden. Zum 30. September 2024 wurde die Gesamtquadratmeterzahl von Immobilien von PECO gemeldet 32,9 Millionen Quadratfuß.

Die gemietete Belegungsrate liegt bei 97,8%.

Das Unternehmen hält eine hohe Belegungsrate mit einer gemieteten Belegungsrate von 97.8% In seinem gesamten Portfolio vom 30. September 2024 spiegelt diese Rate die Wirksamkeit der Strategien zur Immobilienverwaltung und der Mieterbindung wider.

Die geografische Diversifizierung minimiert lokalisierte wirtschaftliche Risiken.

Die geografische Diversifizierungsstrategie von PECO hilft bei der Minderung lokaler wirtschaftlicher Risiken. Durch den Betrieb in mehreren Bundesstaaten reduziert das Unternehmen seine Anfälligkeit für wirtschaftliche Abschwünge in jedem Binnenmarkt. Dieser Ansatz wird durch seine wesentliche Präsenz in Staaten wie Florida und Kalifornien unterstützt, die repräsentieren 12.2% Und 10.9% der annualisierten Basismiete des Unternehmens (ABR).

Konzentrieren Sie sich auf Märkte mit hoher Bevölkerungsdichte und Verbraucherausgaben.

PECO richtet sich strategisch an Bereiche mit einer hohen Nachfrage der Verbraucher und konzentriert sich auf Stadtteile, die den Notwendigkeitsbasis unterstützen. Diese Strategie ist ein wesentlicher Bestandteil des Geschäftsmodells, in dem ein Einkaufszentren mit Lebensmitteln betont wird, die den alltäglichen Bedürfnissen der Verbraucher gerecht werden.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) - Marketing Mix: Promotion

Beteiligt sich strategische Partnerschaften mit bekannten Lebensmittelmarken

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) hat Partnerschaften mit prominenten Lebensmittelmarken eingerichtet, um die Marktpräsenz zu verbessern. Ab dem 30. September 2024 ungefähr 96.6% Von der annualisierten Basismiete (ABR) des Unternehmens wird von Einkaufszentren von Omni-Channel-Lebensmitteln abgeleitet. Diese strategische Übereinstimmung mit Lebensmittelmarken steigert nicht nur die Mieterbelegungsraten, sondern gewährleistet auch einen stetigen Fluss des Verbraucherverkehrs, was für den Einzelhandelserfolg von entscheidender Bedeutung ist.

Nutzt digitales Marketing, um Mieter und Verbraucher anzulocken

PECO nutzt digitale Marketingstrategien, um potenzielle Mieter und Verbraucher effektiv zu erreichen. Das Unternehmen beschäftigt gezielte Online -Werbung und Social -Media -Kampagnen, um verfügbare Einzelhandelsräume hervorzuheben und für die Einkaufszentren zu fördern. Im Jahr 2024 stieg die Gesamteinnahmen von Peco um um 7.2% Zu 488,3 Millionen US -Dollarteilweise auf verbesserte digitale Marketingbemühungen zugeschrieben.

Veranstaltet Community -Veranstaltungen, um das Engagement und den Fußgängerverkehr zu verbessern

PECO veranstaltet regelmäßig Community -Veranstaltungen, um das Engagement zu steigern und den Fußgängerverkehr zu seinen Einkaufszentren zu steigern. Diese Ereignisse schaffen nicht nur eine lebendige Atmosphäre, sondern fördern auch ein Gemeinschaftsgefühl unter den Käufern. Das Unternehmen berichtete, dass solche Initiativen zur Aufrechterhaltung a beigetragen haben 97.8% Mietkurs in seinem Portfolio.

Betont Nachhaltigkeit und das Engagement der Gemeinschaft am Branding

PECO legt im Rahmen seiner Branding -Strategie einen starken Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Engagement der Gemeinschaft. Das Unternehmen fördert aktiv seine umweltverträglichen Praktiken, die bei den heutigen Verbrauchern gut in Anspruch nehmen. Zum Beispiel hat Pecos Fokus auf Nachhaltigkeit dazu beigetragen, Mieter anzuziehen, die umweltfreundliche Operationen priorisieren und die allgemeine Attraktivität seiner Einkaufszentren verbessern.

Nutzt Social Media für Mieterförderungen und die Sichtbarkeit des Zentrums

Social -Media -Plattformen spielen eine entscheidende Rolle in der Werbestrategie von PECO. Das Unternehmen nutzt diese Kanäle, um Mieterangebote zu fördern und die Sichtbarkeit für seine Einkaufszentren zu erhöhen. Durch die Einbeziehung von Inhalten und gezielten Anzeigen kommuniziert PECO effektiv Werbeaktionen und Ereignisse, wodurch zu a beitragen 12.2% Erhöhung der ABR aus seinen Immobilien in Florida und Kalifornien.

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) - Marketing -Mix: Preis

Mieteinkommen

Mieteinkommen für Phillips Edison & Firma erhöht zu 161,8 Millionen US -Dollar für Q3 2024, oben von 149,6 Millionen US -Dollar in Q3 2023, was eine Erhöhung von darstellt 8.2%.

Wettbewerbsmietraten

Das Unternehmen beschäftigt wettbewerbsfähige Leasingpreise, um Mieter anzuziehen und zu halten, um sicherzustellen, dass ihre Angebote innerhalb der aktuellen Marktlandschaft ansprechend sind. Diese Strategie ist entscheidend für die Aufrechterhaltung des Belegungsniveaus und zur Maximierung der Umsatzerzeugung.

Flexible Mietbegriffe

PECO bietet flexible Mietbegriffe, die auf verschiedene Mieterbedürfnisse zugeschnitten sind. Diese Flexibilität hilft dabei, eine vielfältige Mieterbasis anzuziehen und die Zufriedenheit der Mieter zu verbessern, was für die langfristige Belegungsstabilität von wesentlicher Bedeutung ist.

Annualisierte Basismiete (ABR) pro Quadratfuß

Die annualisierte Basismiete pro Quadratfuß spiegelt die aktuellen Marktbedingungen mit einer ABR von wider $14.68 pro Quadratfuß berichtete für alle Mietverträge. Der durchschnittliche verbleibende Mietbegriff steht bei 4,4 Jahre.

Notwendigkeitsbasierte Waren

Die Konzentration auf notwendigerweise basierte Waren in ihren Einzelhandelsräumen unterstützt stabile Mieteinnahmen, da diese Waren tendenziell die Nachfrage unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen aufrechterhalten.

Zusammenfassend, Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) nutzt seine effektiv Marketing -Mix seine Position in den von Lebensmitteln verankerten Einzelhandelsflächen festigen. Mit einem robusten Portfolio von 290 Eigenschaften in den USA ein Hoch Mietkurs Von 97,8%und einer starken Betonung des Engagements und der Nachhaltigkeit in der Gemeinschaft ist PECO gut ausgestattet, um die Wettbewerbslandschaft zu steuern. Ihr strategischer Fokus auf notwendig basierte Einzelhändler gewährleistet stabil MieteinkommenSie sind sowohl für Mieter als auch für Investoren eine attraktive Option.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

1. Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
2. SEC Filings – View Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.