Propriétés de croissance de la sérification (SRG): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Un bref historique des propriétés de croissance de la sérification (SRG)

Formation et offre publique initiale

Seritage Growth Properties a été créé en 2015 en tant que retombée de Sears Holdings Corporation. La société est devenue une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse sous le symbole de ticker SRG. Lors de sa formation, Seritage possédait environ 235 propriétés, principalement composées de sites de vente au détail autrefois occupés par Sears et Kmart.

Expansion du portefeuille

Au début de 2023, Seritage Growth Properties a élargi son portefeuille pour inclure plus de 200 propriétés à travers les États-Unis. En 2022, la société a déclaré son actif total évalué à environ 2,5 milliards de dollars. Les propriétés sont principalement situées sur les marchés urbains et suburbains et ont évolué pour inclure des développements à usage mixte.

Performance financière

Stratégies d'investissement et de développement

Seritage s'est concentré sur la transformation de ses propriétés de vente au détail en développements à usage mixte, notamment des composants résidentiels, commerciaux et commerciaux. La société a investi environ 300 millions de dollars dans les projets de réaménagement jusqu'en 2022.

Position actuelle du marché

Dès le premier trimestre de 2023, les propriétés de croissance de Seritage ont déclaré une capitalisation boursière d'environ 1,3 milliard de dollars. L'entreprise continue de prendre des défis dans le secteur du commerce de détail tout en mettant en œuvre des stratégies pour améliorer la valeur de ses propriétés et la mixage des locataires.

Partenariats et collaborations

• Partenariat avec Urban Outfitters pour réaménager un ancien site de Kmart à New York.
• Collaboration avec les gouvernements locaux pour les projets de réaménagement axés sur la communauté.
• Engagement avec divers locataires pour créer des environnements à usage mixte, y compris les espaces résidentiels.

Développements récents

En 2023, Seritage a annoncé des plans pour un nouveau projet de développement à Los Angeles, visant à convertir un espace de vente au détail existant en une propriété à usage mixte avec des unités de vente au détail et résidentielles. Ce projet représente un investissement important d'environ 85 millions de dollars.

A Who possède des propriétés de croissance de la sérification (SRG)

Overview de la structure de propriété

Séritage Growth Properties (SRG) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse qui a été formée pour posséder, développer et louer des propriétés de vente au détail et à usage mixte. Depuis les dernières données, la capitalisation de l'entreprise se situe à peu près 1,1 milliard de dollars.

Importants actionnaires

La propriété des propriétés de croissance de la sérification se caractérise par un mélange d'investisseurs institutionnels et d'actionnaires individuels. Les plus grands actionnaires comprennent:

• Warren Buffett (Berkshire Hathaway) - possède à peu près 10.1% de Srg.
• BlackRock, Inc. - a un pieu d'environ 6.8%.
• Le groupe Vanguard - tient approximativement 5.5%.
• Investissements de fidélité - possède autour 4.2%.

Table de panne de propriété

Présence et performance du marché

Dès le dernier trimestre signalé, les propriétés de croissance de la série avaient des revenus totaux de 66 millions de dollars avec un revenu net d'environ 17 millions de dollars. La société exploite un portefeuille de plus 200 propriétés aux États-Unis.

Changements récents de propriété

Au cours de l'exercice le plus récent, SRG a connu des changements dans sa base d'investisseurs, principalement en raison de repositionnement stratégique et la vente d'actifs non essentiels. Les changements notés comprennent:

• Augmentation des investissements par les fonds spéculatifs, augmentant la propriété de 15%.
• Diminuer les positions de certains détenteurs institutionnels hérités par 8%.

Conclusion sur les facteurs influents

La propriété des propriétés de croissance de la sérification est influencée par divers facteurs, notamment tendances du marché, conditions économiques, et Évaluations immobilières, qui joue un rôle essentiel dans la formation de la composition des actionnaires de l'entreprise.

Énoncé de mission des propriétés de croissance de la sérification (SRG)

Overview de l'énoncé de mission

Séritage Growth Properties est consacré à la création de valeur grâce à la transformation des actifs de vente au détail en un bien immobilier de haute qualité qui peut répondre aux besoins en évolution des consommateurs et des locataires. Cette approche proactive souligne son engagement à maximiser les rendements et à améliorer la valeur des actionnaires.

Valeurs fondamentales

• Innovation: S'adapter constamment aux tendances du marché.
• Intégrité: Maintenir les normes éthiques dans toutes les opérations.
• Durabilité: Favoriser les pratiques respectueuses de l'environnement.
• Collaboration: Établir des relations solides avec les parties prenantes.

Objectifs stratégiques

Les propriétés de croissance de la sérification définissent plusieurs objectifs stratégiques qui incluent:

• Réaménagement des propriétés de vente au détail sous-performantes.
• Maximiser l'utilité de l'immobilier existant grâce à la location stratégique.
• S'étendre à des développements à usage mixte pour diversifier les sources de revenus.
• Améliorer les expériences des locataires et l'attractivité de la propriété.

Financier Overview

Depuis les derniers rapports, Seritage Growth Properties maintient un portefeuille diversifié avec des mesures financières importantes:

Développements récents

En 2023, Seritage Growth Properties a annoncé le réaménagement de diverses propriétés, en se concentrant sur l'amélioration du mélange de locataires et de la valeur de la propriété. Les projets notables comprennent:

• Achèvement de deux développements à usage mixte.
• Louer 1,5 million de pieds carrés d'espace à de nouveaux locataires.
• Investissement de 200 millions de dollars en améliorations durables.

Relations avec les locataires

Les propriétés de croissance de la sérification met l'accent sur de solides relations avec les locataires, offrant une gamme de services pour améliorer leur expérience de location. Les statistiques clés comprennent:

Engagement environnemental

L'entreprise est engagée dans la durabilité et vise à réduire son empreinte carbone:

• Mise en œuvre de pratiques économes en énergie dans ses propriétés.
• Investissement dans des sources d'énergie renouvelables.
• Engagement avec des locataires respectueux de l'environnement.

Perspectives futures

Les propriétés de croissance de la sérification prévoient une croissance et une restructuration supplémentaires au cours des prochaines années, en se concentrant sur:

• Améliorer la valeur de la propriété grâce à des rénovations stratégiques.
• Élargir son portefeuille pour inclure des développements plus à usage mixte.
• Continuer à s'engager dans l'analyse du marché pour rester en avance sur les tendances de la vente au détail.

Comment fonctionne les propriétés de croissance de la sérification (SRG)

Entreprise Overview

Séritage Growth Properties (SRG) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse qui se concentre sur les propriétés de vente au détail et commerciales à travers les États-Unis. La société a été formée en 2015 en tant que retombée de Sears Holdings Corporation. Sa stratégie principale consiste à acquérir, la location et la gestion des propriétés de vente au détail, en particulier celles qui ne sont pas au fond des efforts de vente au détail traditionnels.

Modèle commercial

SRG fonctionne sous un modèle commercial multiforme, qui comprend:

• Acquérir des propriétés sous-performantes ou vacantes.
• Réaménagement des propriétés pour améliorer la valeur et les performances.
• Location de l'espace à un portefeuille diversifié de locataires.
• Générer des revenus grâce à des paiements de location des locataires et à une appréciation des biens.

Performance financière

Depuis le troisième trimestre 2023, les propriétés de croissance de la sérification ont signalé les mesures financières suivantes:

Portefeuille de propriétés

Depuis le troisième trimestre 2023, les propriétés de croissance de la sérification ont géré un portefeuille diversifié comprenant:

Stratégie de location

SRG utilise une stratégie de location proactive axée sur:

• Attirer divers locataires pour réduire les risques.
• Baux à long terme pour assurer des flux de trésorerie stables.
• Conditions de location flexibles pour répondre aux besoins des locataires.

Tendances et défis du marché

Le secteur immobilier de la vente au détail est confronté à diverses tendances et défis, notamment:

• Augmentation de la concurrence du commerce électronique affectant les espaces de vente au détail traditionnels.
• Changer les préférences des consommateurs vers les expériences sur les biens.
• Effets de l'inflation sur les taux de location et la valeur des propriétés.

Développements récents

En 2023, SRG a fait des mouvements significatifs par:

• Terminer les projets de réaménagement sur les marchés urbains.
• Élargir son portefeuille par le biais d'acquisitions de nouvelles propriétés.
• Améliorer les initiatives de durabilité au sein de sa gestion immobilière.

Perspectives à long terme

SRG vise à tirer parti de son positionnement stratégique sur le marché de détail par:

• Se concentrer sur les opportunités de développement urbain.
• Investir dans la technologie pour rationaliser la gestion immobilière.
• Établir des partenariats avec les principaux détaillants et les prestataires de services.

Comment les propriétés de croissance de la sérification (SRG) font de l'argent

Gestion et location immobilières

Les propriétés de croissance des séritions génèrent principalement des revenus en localisant des espaces de vente au détail dans son vaste portefeuille, qui comprend plus de 200 propriétés. Au deuxième trimestre 2023, la société a déclaré un taux d'occupation loué d'environ 93% à travers ses propriétés.

Revenus de location

En 2022, Seritage a déclaré des revenus de location totaux de 86,0 millions de dollars, avec une projection de croissance pour 2023 5% - 10% en fonction de l'augmentation de l'activité de location et des taux de location.

Monétisation des actifs

Séritage a une stratégie axée sur la monétisation des actifs non essentiels, notamment le réaménagement des propriétés sous-performantes en développements à usage mixte. En 2022, la société a exécuté des ventes totalisant 48 millions de dollars, résultant de dispositions d'actifs qui ne correspondaient plus à sa stratégie d'investissement.

Partenariats et coentreprises

Seritage s'engage souvent dans des partenariats avec divers détaillants et développeurs pour des projets de réaménagement. En 2022, l'entreprise s'est associée à Starbucks et Chick-fil-a pour développer des emplacements au volant, prévoyant de générer des revenus supplémentaires dépassant 10 millions de dollars annuellement une fois pleinement opérationnel.

Investissement dans le développement immobilier

En mettant l'accent sur la création de valeur grâce au développement immobilier, la sérification est positionnée pour investir approximativement 150 millions de dollars Dans les initiatives de réaménagement au cours des trois prochaines années. Cela devrait améliorer considérablement les sources de revenus potentielles des locataires existants et nouveaux.

Dividendes et rendements des actionnaires

Alors que Seritage a déjà versé des dividendes, l'accent a évolué vers la réinvestissement dans la croissance. Actuellement, la société maintient un rendement de dividende de 0%, prioriser l'appréciation du capital sur les rendements de revenu aux actionnaires.

Performance financière Overview

Comparaisons de marché

La performance de Seriage peut également être contextualisée contre ses pairs dans le secteur de la fiducie de placement immobilier (REIT), qui a en moyenne un taux de croissance locatif de 3% - 5% annuellement. Les initiatives de location agressive de l'entreprise la placent au-dessus de la moyenne de l'industrie.