Seritagewachstumseigenschaften (SRG): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte der Seritage -Wachstumseigenschaften (SRG)

Bildung und anfängliche öffentliche Angabe

Seritagewachstumseigenschaften wurden 2015 als Spin -off der Sears Holdings Corporation gegründet. Das Unternehmen wurde unter dem Ticker -Symbol SRG zu einem börsennotierten Immobilieninvestment Trust (REIT). Nach seiner Bildung besaß Seritage ungefähr 235 Immobilien, die vorwiegend aus Einzelhandelsstandorten bestanden, die früher von Sears und Kmart besetzt waren.

Portfolio -Expansion

Anfang 2023 haben Seritagewachstumseigenschaften sein Portfolio auf über 200 Immobilien in den USA erweitert. Im Jahr 2022 meldete das Unternehmen sein Gesamtvermögen im Wert von ungefähr ungefähr 2,5 Milliarden US -Dollar. Die Immobilien befinden sich hauptsächlich in städtischen und vorstädtischen Märkten und haben sich zu gemischt genutzten Entwicklungen entwickelt.

Finanzielle Leistung

Investitions- und Entwicklungsstrategien

Seritage hat sich darauf konzentriert, seine Einzelhandelsobjekte in gemischte Entwicklungen zu verwandeln, darunter Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelskomponenten. Das Unternehmen investierte ungefähr 300 Millionen Dollar In Sanierungsprojekten bis 2022.

Aktuelle Marktposition

Ab dem ersten Quartal von 2023 meldeten Seritage -Wachstumseigenschaften eine Marktkapitalisierung von ungefähr 1,3 Milliarden US -Dollar. Das Unternehmen navigiert weiterhin Herausforderungen im Einzelhandelssektor, während die Strategien zur Verbesserung seiner Immobilienwerte und des Mietermix umgesetzt werden.

Partnerschaften und Kooperationen

• Partnerschaft mit Urban Outfitters zur Sanierung eines ehemaligen Kmart -Standorts in New York City.
• Zusammenarbeit mit lokalen Regierungen für gemeindebauige Sanierungsprojekte.
• Engagement mit verschiedenen Mietern für die Schaffung von Umgebungen mit gemischten Gebrauch, einschließlich Wohnräumen.

Jüngste Entwicklungen

Im Jahr 2023 kündigte Seritage Pläne für ein neues Entwicklungsprojekt in Los Angeles an, das darauf abzielt, eine vorhandene Einzelhandelsflächen in ein gemischtes Gebrauch mit Einzelhandels- und Wohneinheiten umzuwandeln. Dieses Projekt ist eine erhebliche Investition von ungefähr 85 Millionen Dollar.

A Who gehört Seritagewachstumseigenschaften (SRG)

Overview der Eigentümerstruktur

Seritage Growth Properties (SRG) ist ein börsennotierter Immobilieninvestitionstrust (REIT), der für Einzelhandel und gemischt genutzte Immobilien gegründet, entwickelt und vermietet wurde. Nach den neuesten Daten liegt die Kapitalisierung des Unternehmens auf ungefähr 1,1 Milliarden US -Dollar.

Hauptaktionäre

Das Eigentum an Seritage -Wachstumseigenschaften ist durch eine Mischung aus institutionellen Anlegern und Einzelanteilen gekennzeichnet. Zu den größten Aktionären gehören:

• Warren Buffett (Berkshire Hathaway) - besitzt grob 10.1% von srg.
• BlackRock, Inc. - hat einen Anteil von ungefähr 6.8%.
• Die Vanguard -Gruppe - gilt ungefähr 5.5%.
• Treue -Investitionen - besitzt herum 4.2%.

Besitzerbaus Breakdown -Tabelle

Marktpräsenz und Leistung

Ab dem letzten gemeldeten Quartal hatten Seritage -Wachstumseigenschaften Gesamteinnahmen von 66 Millionen Dollar mit einem Nettoeinkommen von ungefähr 17 Millionen Dollar. Das Unternehmen betreibt ein Portfolio von Over 200 Eigenschaften in den Vereinigten Staaten.

Jüngste Eigentumsänderungen

Im letzten Geschäftsjahr hat SRG Veränderungen in seiner Investorenbasis verzeichnet, vor allem aufgrund Strategische Neupositionierung und den Verkauf von Nicht-Kern-Vermögenswerten. Bekanntes Schichten umfassen:

• Erhöhte Investitionen durch Hedge -Fonds, die Besitz von Eigentum durch 15%.
• Verringerte Positionen durch einige alte institutionelle Inhaber durch 8%.

Schlussfolgerung zu einflussreichen Faktoren

Der Eigentum an den Immobilien des Seritage -Wachstums wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, einschließlich Markttrends, wirtschaftliche Bedingungen, Und Immobilienbewertungen, die eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Aktionärszusammensetzung des Unternehmens spielen.

Seritage -Wachstumseigenschaften (SRG) Leitbild

Overview des Leitbilds

Seritage-Wachstumseigenschaften widmen sich der Schaffung von Wert durch die Umwandlung von Einzelhandelsvermögen in hochwertige Immobilien, die sich entwickelnde Verbraucher- und Mieterbedürfnisse erfüllen können. Dieser proaktive Ansatz unterstreicht sein Engagement für die Maximierung der Renditen und die Verbesserung des Shareholder Value.

Kernwerte

• Innovation: Ständig an Markttrends anpassen.
• Integrität: Aufrechterhaltung ethischer Standards in allen Operationen.
• Nachhaltigkeit: Förderung umweltverantwortlicher Praktiken.
• Zusammenarbeit: Aufbau starker Beziehungen zu Stakeholdern.

Strategische Ziele

Seritagewachstumseigenschaften legt mehrere strategische Ziele fest, darunter:

• Sanierung von unterdurchschnittlichen Einzelhandelsimmobilien.
• Maximierung des Nutzens bestehender Immobilien durch strategisches Leasing.
• Erweiterung in gemischte Nutzungsentwicklungen zur Diversifizierung von Einnahmequellen.
• Verbesserung von Mieterfahrungen und Attraktivität des Eigentums.

Finanziell Overview

Nach den neuesten Berichten unterhält Seritage -Wachstumseigenschaften ein vielfältiges Portfolio mit erheblichen finanziellen Metriken:

Jüngste Entwicklungen

Im Jahr 2023 kündigten Seritage -Wachstumseigenschaften die Sanierung verschiedener Immobilien an, wobei der Schwerpunkt auf die Verbesserung des Mietermixes und des Immobilienwerts liegt. Bemerkenswerte Projekte umfassen:

• Fertigstellung von zwei gemischt genutzten Entwicklungen.
• Leasing 1,5 Millionen Quadratfuß Platz an neue Mieter.
• Investition von 200 Millionen US -Dollar an nachhaltige Verbesserungen.

Mieterbeziehungen

Seritagewachstumseigenschaften betonen starke Beziehungen zu Mietern und bieten eine Reihe von Dienstleistungen an, um ihre Leasingerfahrung zu verbessern. Zu den wichtigsten Statistiken gehören:

Umweltverpflichtung

Das Unternehmen verpflichtet sich der Nachhaltigkeit und zielt darauf ab, seinen CO2 -Fußabdruck durch:

• Implementierung energieeffizienter Praktiken in seinen Eigenschaften.
• Investition in erneuerbare Energiequellen.
• Engagement mit umweltverträglichen Mietern.

Zukünftige Aussichten

Seritagewachstumseigenschaften erwarten in den kommenden Jahren ein weiteres Wachstum und eine Umstrukturierung und konzentrieren sich auf:

• Verbesserung des Eigentumswerts durch strategische Renovierungsarbeiten.
• Erweiterung seines Portfolios auf mehr gemischte Entwicklungen.
• Die Marktanalyse führt weiterhin vor den Einzelhandelstrends.

Wie Seritagewachstumseigenschaften (SRG) funktioniert

Unternehmen Overview

Seritage Growth Properties (SRG) ist ein börsennotierter Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich auf Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien in den USA konzentriert. Das Unternehmen wurde 2015 als Spinoff von der Sears Holdings Corporation gegründet. Seine Hauptstrategie besteht darin, Einzelhandelsimmobilien zu erwerben, zu leasieren und zu verwalten, insbesondere diejenigen, die für herkömmliche Einzelhandelsbemühungen nicht bequem sind.

Geschäftsmodell

SRG arbeitet unter einem facettenreichen Geschäftsmodell, das enthält:

• Erwerb von Underperformance- oder freien Eigenschaften.
• STELLUNGEN ERFAHREN, WIRKTE, UND DER ERFORDERUNG UND VERFAHREN.
• Leasingraum an ein vielfältiges Portfolio von Mietern.
• Erzählen von Einnahmen durch Mietzahlungen der Mieter und die Wertsteigerung von Eigentum.

Finanzielle Leistung

Ab dem zweiten Quartal 2023 berichteten die Immobilien für Seritage -Wachstum von folgenden finanziellen Metriken:

Immobilienportfolio

Ab dem zweiten Quartal 2023 verwalteten Seritagewachstumseigenschaften ein vielfältiges Portfolio mit:

Leasingstrategie

SRG wendet eine proaktive Leasingstrategie an, auf die konzentriert wird:

• Anziehen verschiedener Mieter, um das Risiko zu verringern.
• Langfristige Mietverträge, um einen stabilen Cashflow zu gewährleisten.
• Flexible Leasingbegriffe für den Mieterbedarf.

Markttrends und Herausforderungen

Der Immobiliensektor im Einzelhandel steht vor verschiedenen Trends und Herausforderungen, darunter:

• Erhöhter E-Commerce-Wettbewerb betrifft traditionelle Einzelhandelsräume.
• Veränderung der Verbraucherpräferenzen gegenüber Erfahrungen über Waren.
• Auswirkungen der Inflation auf Leasingraten und Immobilienwerte.

Jüngste Entwicklungen

Im Jahr 2023 machte SRG erhebliche Bewegungen durch:

• Abschluss von Sanierungsprojekten in städtischen Märkten.
• Erweiterung seines Portfolios durch Akquisitionen neuer Immobilien.
• Verbesserung der Nachhaltigkeitsinitiativen in seiner Immobilienverwaltung.

Langzeitausblick

SRG zielt darauf ab, seine strategische Positionierung auf dem Einzelhandelsmarkt zu nutzen, um:

• Konzentration auf Möglichkeiten zur Stadtentwicklung.
• Investitionen in Technologie zur Rationalisierung der Immobilienverwaltung.
• Aufbau von Partnerschaften mit wichtigen Einzelhändlern und Dienstleistern.

Wie Seritage -Wachstumseigenschaften (SRG) Geld verdienen

Immobilienverwaltung und Leasing

Seritage -Wachstumseigenschaften erzielen hauptsächlich Einnahmen, indem Einzelhandelsräume innerhalb seines umfangreichen Portfolios gelegt werden, das über 200 Immobilien umfasst. Ab dem zweiten Quartal 2023 meldete das Unternehmen eine gemietete Belegungsrate von ungefähr ungefähr 93% über seine Eigenschaften.

Mieteinkommen

Im Jahr 2022 meldete die Seritage den gesamten Mietumsatz von 86,0 Millionen US -Dollarmit einer Wachstumsprojektion für 2023 von rund um 5% - 10% basierend auf erhöhten Leasingaktivitäten und Mietraten.

Vermögensmonetarisierung

Die Seritage hat eine Strategie, die sich auf die Monetarisierung von Nicht-Kern-Vermögenswerten konzentriert, einschließlich der Sanierung von Underperformance-Eigenschaften in Entwicklungen mit gemischten Gebrauch. Im Jahr 2022 führte das Unternehmen den Umsatz insgesamt aus 48 Millionen Dollar, infolge von Vermögenswerten, die nicht mehr zu seiner Anlagestrategie passen.

Partnerschaften und Joint Ventures

Seritage ist häufig Partnerschaften mit verschiedenen Einzelhändlern und Entwicklern für Sanierungsprojekte ein. Im Jahr 2022 war das Unternehmen eine Partnerschaft mit Starbucks Und Chick-fil-a Um Drive-Thru-Standorte zu entwickeln, werden voraussichtlich zusätzliche Einnahmen überschritten 10 Millionen Dollar jährlich einmal voll funktionsfähig.

Investition in die Immobilienentwicklung

Mit einem Fokus auf Wert auf Wert durch Immobilienentwicklung ist die Seritage so positioniert, dass sie ungefähr investieren 150 Millionen Dollar in Sanierungsinitiativen in den nächsten drei Jahren. Es wird erwartet, dass dies die potenziellen Einnahmequellen von bestehenden und neuen Mietern erheblich verbessern wird.

Dividenden und Aktionärsrenditen

Während die Seritage zuvor Dividenden auszahlt hat, hat sich der Fokus auf die Reinvestition des Wachstums verlagert. Derzeit unterhält das Unternehmen eine Dividendenrendite von 0%Priorisierung der Kapitalzuwachs für Einkommensrenditen an die Aktionäre.

Finanzielle Leistung Overview

Marktvergleiche

Die Leistung der Seritage kann auch gegen seine Kollegen im Sektor des Immobilieninvestitions -Trusts (REIT) kontextualisiert werden, der durchschnittlich eine Mietwachstumsrate von beträgt 3% - 5% jährlich. Die aggressiven Leasinginitiativen des Unternehmens legen sie über den Branchendurchschnitt.