Uma breve história da Avalonbay Communities, Inc. (AVB)

A Avalonbay Communities, Inc. (AVB) é um importante Trust (REIT), especializado em desenvolver, reconstruir, adquirir e gerenciar comunidades de apartamentos de alta qualidade nos mercados de alta barreira para entrar nos Estados Unidos. A empresa foi fundada por meio de uma série de fusões estratégicas e cresceu para se tornar uma das maiores imóveis multifamiliares de capital aberto no país. Abaixo estão alguns marcos importantes na história de Avalonbay:

• 1978: O precursor da Avalon Properties foi inicialmente fundado em 1978 como Bay Apartment Communities, Inc., com foco no desenvolvimento e gerenciamento da comunidade de apartamentos.
• 1993: As comunidades de apartamentos da Bay se tornam públicas, listando suas ações na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE).
• 1994: A Avalon Properties é formada como um REIT residencial de capital privado, lançando suas próprias atividades de desenvolvimento e aquisição.
• 1998: A Avalon Properties se funde com as comunidades de apartamentos da Bay para formar a Avalonbay Communities, Inc. Essa fusão criou uma potência no setor REIT, com um portfólio diversificado de comunidades de apartamentos.
• 2002: Marcou o início de uma fase de expansão significativa, com a AVB adquirindo e desenvolvendo inúmeras propriedades de alta qualidade nos principais locais dos EUA.
• 2007: A empresa realoca sua sede de Alexandria, Virgínia para Arlington, Virgínia, para supervisionar melhor seu portfólio em expansão.
• 2013: A Avalonbay conclui uma aquisição de US $ 16 bilhões do Archstone Enterprise LP em parceria com a Equity Residential. Essa aquisição expandiu significativamente sua presença nos principais mercados nas costas leste e oeste.
• 2017: O AVB está incluído no índice S&P 500, reconhecendo -o como uma das principais empresas do mercado dos EUA.
• 2020: Apesar dos desafios representados pela pandemia Covid-19, o Avalonbay continua se concentrando em expansões estratégicas e na manutenção de altas taxas de ocupação em suas comunidades.

Hoje, a Avalonbay Communities, Inc. opera um grande portfólio de comunidades de apartamentos sofisticadas, localizadas principalmente em regiões de alta demanda, como Nova York, Nova Jersey, Nova Inglaterra, norte e sul da Califórnia, o meio-atlântico e o noroeste do Pacífico .

Que é dono da Avalonbay Communities, Inc. (AVB)

A Avalonbay Communities, Inc. (AVB) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto (REIT) listado na Bolsa de Nova York sob o símbolo de ticker "AVB". Como uma empresa de capital aberto, sua propriedade é dispersa entre uma ampla gama de investidores institucionais e individuais.

Aqui estão alguns dos principais grupos de propriedade:

• Investidores institucionais: Uma parcela significativa das ações da AVB é detida por investidores institucionais, como fundos mútuos, fundos de pensão e companhias de seguros. Essas entidades geralmente possuem grandes volumes de ações para cumprir suas estratégias de investimento e atender seus clientes.
• Fundos mútuos: Os fundos mútuos também representam uma grande parte da propriedade da AVB. Esses fundos procuram dinheiro de muitos investidores para comprar carteiras diversificadas de ações, incluindo ações da AVB.
• Fundos de pensão: Os fundos de pensão, que gerenciam a economia de aposentadoria dos funcionários, também possuem uma quantidade notável de ações da AVB como parte de seus portfólios de investimento.
• Insiders da empresa: Executivos e membros do Conselho da Avalonbay Communities, Inc. geralmente detêm ações da empresa. Embora suas porcentagens de propriedade sejam geralmente menores em comparação com os investidores institucionais, sua participação demonstra confiança no desempenho futuro da empresa.
• Investidores de varejo: Os investidores individuais, geralmente chamados de investidores de varejo, também possuem ações da AVB. Eles podem variar de pequenos acionistas a grandes investidores individuais que têm apostas significativas.

Dada a listagem da empresa em uma grande bolsa de valores, a propriedade está constantemente mudando devido a atividades comerciais. No entanto, as principais partes interessadas continuam sendo investidores institucionais, fundos mútuos, fundos de pensão, insiders da empresa e investidores de varejo.

A Avalonbay Communities, Inc. (AVB) Declaração de Missão

A Avalonbay Communities, Inc. (AVB) é um dos principais fundos de investimento imobiliário (REIT), focado no desenvolvimento, reconstrução, adquirição e gerenciamento de comunidades de apartamentos de qualidade em mercados de alta barreira para entrada dos Estados Unidos. A declaração de missão da Avalonbay Communities, Inc. enfatiza seu compromisso em criar uma maneira melhor de viver para seus residentes, proporcionando experiências de vida excepcionais e aprimorando o valor dos acionistas.

• Criando uma maneira melhor de viver: O Avalonbay se dedica a projetar e desenvolver comunidades que atendam às necessidades em evolução de seus residentes. Eles priorizam a qualidade, a sustentabilidade e as comodidades inovadoras que aprimoram a experiência de vida.
• Experiências de vida excepcionais: A empresa se esforça para fornecer excelente atendimento ao cliente e manter altos padrões de gerenciamento de propriedades. Seu objetivo é garantir que os moradores desfrutem de uma qualidade de vida superior em suas comunidades.
• Aprimorando o valor do acionista: A Avalonbay está comprometida em oferecer um forte desempenho financeiro e crescimento sustentável. Eles se concentram em investimentos estratégicos e operações eficientes para gerar valor para seus acionistas.

A Avalonbay Communities, Inc. mantém uma visão de longo prazo de crescimento e sucesso, sustentada por seus principais valores e missão. Sua dedicação à inovação, qualidade e satisfação do cliente permanece na vanguarda de sua estratégia, tornando -os um líder no setor vivo do apartamento.

Como funciona o Avalonbay Communities, Inc. (AVB)

A Avalonbay Communities, Inc. (AVB) é um dos principais fundos de investimento imobiliário (REIT), especializado no desenvolvimento, aquisição, propriedade e gerenciamento de comunidades multifamiliares em mercados de alta barreira para entrada.

O Avalonbay se concentra principalmente na criação de valor por meio de propriedades residenciais de alta qualidade, e suas operações principais abrangem três segmentos principais:

• Desenvolvimento: AVB se envolve no desenvolvimento e construção de novas propriedades multifamiliares. Isso envolve a identificação de locais principais, a garantia de aprovações necessárias e a construção de residências de ponta.
• Aquisições: A empresa procura adquirir comunidades multifamiliares existentes que se alinham com seus objetivos estratégicos de investimento. Essas aquisições geralmente oferecem oportunidades de aprimoramento de valor por meio de reformas ou práticas de gerenciamento aprimoradas.
• Gestão da propriedade: A AVB gerencia seu portfólio de comunidades com foco em fornecer experiências de vida excepcionais para os residentes. Isso inclui manter altos padrões de manutenção de propriedades, oferecer uma variedade de comodidades e garantir a satisfação dos residentes.

A Avalonbay tem como alvo especificamente regiões com alta demanda por moradias de aluguel e oferta limitada, conhecida como mercados de alta barreira para entrar. Essas áreas geralmente apresentam:

• Regiões urbanas e suburbanas com forte crescimento econômico e de emprego
• Alta densidade populacional
• Leis rigorosas de zoneamento e restrições regulatórias que limitam a nova oferta de habitação

As estratégias financeiras da empresa são projetadas para apoiar o crescimento e fornecer retornos fortes aos acionistas. Essas estratégias incluem:

• Reciclagem de capital: A AVB vende estrategicamente propriedades que atingiram seu potencial de valor máximo e reinvestam os recursos em novos projetos de desenvolvimento ou aquisições com maiores perspectivas de crescimento.
• Gerenciamento de dívida: A empresa mantém uma abordagem conservadora da dívida, com foco em manter um forte balanço e acessar capital em termos favoráveis ​​para apoiar suas iniciativas de crescimento.
• Politica de dividendos: Como REIT, o Avalonbay é obrigado a distribuir uma parcela significativa de sua receita tributável aos acionistas na forma de dividendos, que fornece renda consistente aos investidores.

A Avalonbay está comprometida com a sustentabilidade e a responsabilidade social corporativa. Suas iniciativas nesta área incluem:

• Práticas de construção verde: Incorporando projetos com eficiência energética e materiais ecológicos em novos desenvolvimentos e reformas.
• Engajamento da comunidade: Colaborar com as comunidades locais para atender às necessidades sociais e apoiar iniciativas locais.
• Serviços residentes: Oferecer programas e serviços que aprimoram a qualidade de vida para os residentes, como aulas de fitness, eventos sociais e oficinas educacionais.

Como Avalonbay Communities, Inc. (AVB) ganha dinheiro

A Avalonbay Communities, Inc. (AVB) é um dos principais fundos de investimento imobiliário (REIT) que se concentra principalmente no desenvolvimento, reconstrução, aquisição e gerenciamento de comunidades de apartamentos de alta qualidade nas principais áreas metropolitanas. A empresa gera receita através de vários fluxos, que podem ser categorizados da seguinte forma:

• Renda:

  A principal fonte de receita para as comunidades de Avalonbay é a receita de aluguel de seu extenso portfólio de propriedades residenciais. A AVB possui e gerencia inúmeras comunidades de apartamentos nos Estados Unidos, predominantemente em locais urbanos e suburbanos de alta demanda. Essas propriedades oferecem uma variedade de opções de aluguel, incluindo estúdios, unidades de um quarto, dois quartos e maiores, atendendo a vários grupos demográficos, como jovens profissionais, famílias e aposentados.

• Projetos de desenvolvimento e reconstrução:

  Avalonbay investe significativamente no desenvolvimento e reconstrução das comunidades de apartamentos. Esses projetos geralmente incluem a atualização de propriedades existentes ou a criação de novas em áreas com alto potencial de crescimento. Ao melhorar a qualidade e as comodidades de suas propriedades, a AVB pode cobrar aluguéis premium, aumentando assim seus fluxos de receita.

• Taxas de gerenciamento de propriedades:

  Avalonbay também ganha dinheiro por meio de taxas de gerenciamento de propriedades. Essas taxas são cobradas por proprietários de terceiros que recrutam Avalonbay para gerenciar suas propriedades residenciais. Este serviço inclui vários aspectos do gerenciamento de propriedades, como leasing, manutenção, coleta de aluguel e relações de inquilinos, permitindo que a AVB alavanca sua experiência e escala para gerar renda adicional.

• Disposições estratégicas:

  Ocasionalmente, o Avalonbay se envolve na venda estratégica de certas propriedades de seu portfólio. Essas disposições geralmente visam otimizar o portfólio geral, com foco em ativos com maior potencial de crescimento ou reequilibrando a distribuição geográfica das propriedades. Os rendimentos dessas vendas são frequentemente reinvestidos em novos projetos de desenvolvimento ou usados ​​para fortalecer o balanço da empresa.

• Serviços e comodidades de inquilinos:

  O AVB gera renda adicional por meio de serviços auxiliares e comodidades oferecidas aos inquilinos. Isso pode incluir centros de fitness, taxas de estacionamento, taxas de animais de estimação, aluguel de armazenamento e vários serviços no local, como instalações de lavanderia ou serviços de concierge. Esses serviços de valor agregado não apenas aumentam a satisfação do inquilino, mas também contribuem para a receita geral da empresa.

• Parcerias e joint ventures:

  A Avalonbay geralmente se envolve em parcerias e joint ventures com outros promotores e investidores imobiliários. Essas colaborações permitem que o AVB compartilhe a carga financeira e os riscos associados a projetos de desenvolvimento em larga escala, enquanto ainda se beneficia dos lucros gerados por esses empreendimentos.