Uma breve história das propriedades EPR (EPR)

Origens e fundação

A EPR Properties foi fundada em 1997 como um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto, concentrando -se principalmente nos setores de entretenimento, recreação e educação. A empresa foi estabelecida sob o nome Propriedades de entretenimento Trust e mudou seu nome para propriedades EPR em 2013 para refletir melhor seu portfólio diversificado.

Oferta pública inicial

Em 23 de setembro de 1997, a EPR Properties conduziu sua oferta pública inicial (IPO), levantando aproximadamente US $ 147 milhões. As ações foram precificadas em $18.00 cada.

Desenvolvimento de portfólio

Até o ano 2000, a EPR Properties havia adquirido suas três primeiras propriedades, concentrando -se nos cinemas e nos locais de entretenimento. Ao longo dos anos, a empresa expandiu seu portfólio significativamente. A partir de 2023, a EPR Properties possui um portfólio diversificado de 350 propriedades nos Estados Unidos e no Canadá, com um valor total de ativo bruto excedendo US $ 5 bilhões.

Aquisições -chave

• 2001: adquirido 43 Propriedades do teatro do Regal Entertainment Group para aproximadamente US $ 1,2 bilhão.
• 2002: comprado 10 propriedades da galeria de filmes para torno US $ 120 milhões.
• 2010: expandido para o setor educacional com a aquisição de 8 escolas charter.
• 2018: investido no setor de propriedades recreativas com a aquisição de 3 resorts de esqui.

Desempenho financeiro

Para o exercício fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2022, a EPR Properties relatou:

Tendências e estratégia de mercado

A EPR Properties se posicionou estrategicamente para capitalizar as tendências nas indústrias de entretenimento e recreação, principalmente à medida que as preferências do consumidor mudam para o entretenimento experimental. A estratégia de investimento da empresa inclui:

• Focando em propriedades de alta qualidade em setores direcionados.
• Arrendamentos de longo prazo com operadores estabelecidos.
• Diversificação geográfica para mitigar os riscos.

Desafios e resiliência

Ao longo de sua história, as propriedades da EPR enfrentaram vários desafios, incluindo o impacto da pandemia covid-19 em 2020, que afetou significativamente suas propriedades do setor de entretenimento. Em resposta, a empresa adaptou seu portfólio por:

• Adiando pagamentos de aluguel para determinados inquilinos.
• Negociando emendas de arrendamento.
• Diversificar ainda mais nos setores de educação e recreação.

Status e perspectiva atual

Em outubro de 2023, as propriedades da EPR continuam a se concentrar na recuperação e crescimento, com o preço das ações pairando em torno $49.50 por ação. A empresa mantém um forte balanço patrimonial com uma relação dívida / patrimônio de 1.2 e pretende expandir sua presença nos mercados em crescimento.

Um OMS possui propriedades EPR (EPR)

Estrutura de propriedade atual

O EPR Properties (EPR) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto. A propriedade da EPR é categorizada principalmente em investidores institucionais, acionistas individuais e membros da empresa. Em outubro de 2023, a tabela a seguir resume os principais acionistas das propriedades da EPR:

Principais investidores institucionais

A tabela a seguir lista alguns dos investidores institucionais significativos nas propriedades da EPR, destacando suas participações de propriedade dos mais recentes registros:

Equipe Executiva e Insiders

Insiders da empresa, incluindo a equipe executiva e os membros do conselho, mantêm uma parte notável das ações. A tabela abaixo fornece informações sobre os principais executivos e sua respectiva propriedade nas propriedades da EPR:

Desempenho recente de ações

No final do terceiro trimestre de 2023, as ações da EPR Properties (EPR) estavam sendo negociadas em aproximadamente US $ 50,75 por ação, com uma capitalização de mercado de cerca de US $ 1,6 bilhão. As ações sofreram um aumento de 14%no ano, refletindo o desempenho geral do setor REIT.

Informações de dividendos

As propriedades da EPR têm um histórico de pagamentos de dividendos. O dividendo anual atual é de US $ 4,20 por ação, resultando em um rendimento de aproximadamente 8,3% com base no preço recente das ações. A empresa manteve uma taxa de pagamento de dividendos consistente de cerca de 75%.

Resumo do envolvimento dos acionistas

As propriedades da EPR se envolvem com seus acionistas por meio de comunicações e reuniões regulares. A empresa estabeleceu uma equipe proativa de relações com investidores, dedicada a abordar as consultas dos acionistas e fornecer atualizações sobre o desempenho da empresa.

Declaração de Missão de Propriedades da EPR (EPR)

Overview de propriedades EPR

A EPR Properties é um Trust (REIT) de investimento imobiliário auto-gerenciado, especializado em propriedades nos setores de entretenimento, recreação e educação. A empresa se concentra em adquirir, desenvolver e gerenciar um portfólio diversificado de propriedades experimentais, que inclui teatros, parques de diversões e escolas particulares.

Declaração de missão

A missão das propriedades da EPR é oferecer valor a longo prazo aos seus acionistas, investindo em propriedades de alta qualidade que oferecem oportunidades experimentais únicas. A empresa se orgulha de melhorar o envolvimento da comunidade por meio de seu vibrante portfólio.

Valores centrais

• Integridade
• Inovação
• Foco da comunidade
• Excelência operacional
• Mordomia

Indicadores de desempenho financeiro

O desempenho financeiro das propriedades da EPR é um aspecto vital de sua conquista da missão. Abaixo estão os últimos números estatísticos e financeiros relevantes para as propriedades da EPR:

Estratégia de investimento

A estratégia de investimento da EPR envolve a manutenção de um portfólio diversificado que enfatiza o seguinte:

• Investimento em ativos imobiliários de qualidade
• Acordos de leasing de longo prazo
• Parcerias com operadores respeitáveis
• Diversificação geográfica nos Estados Unidos
• Concentre -se em setores com forte potencial de crescimento

Aquisições recentes

A partir de 2023, a EPR Properties expandiu com sucesso seu portfólio com aquisições notáveis:

Iniciativas de engajamento da comunidade

A EPR Properties está comprometida com o envolvimento da comunidade e implementou várias iniciativas para melhorar a responsabilidade social, incluindo:

• Apoio a artistas locais e eventos culturais
• Investimento em sustentabilidade e práticas ecológicas
• Parcerias com instituições educacionais
• Atividades de captação de recursos baseados na comunidade
• Programas de voluntários de funcionários

Perspectivas futuras

A partir do terceiro trimestre de 2023, as propriedades da EPR estão prontas para o crescimento contínuo com um foco estratégico em:

• Diversificação adicional de seus tipos de propriedades
• Aprimorando os relacionamentos de inquilinos
• Explorando oportunidades de mercado internacional
• Compromisso com devoluções de acionistas

Conclusão do alinhamento da missão

Em alinhamento com sua declaração de missão, a EPR Properties demonstrou um desempenho financeiro robusto, uma estratégia clara de investimento e profundo envolvimento da comunidade, todos contribuindo para seu crescimento e sucesso gerais.

Como funciona as propriedades da EPR (EPR)

Empresa Overview

O EPR Properties (EPR) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário que se concentra nas propriedades nas indústrias de entretenimento, recreação e educação. Em outubro de 2023, o portfólio da EPR é avaliado em aproximadamente US $ 4,0 bilhões.

Estratégia de investimento

A EPR investe principalmente em propriedades não tradicionais, incluindo:

• Cinemas
• Parques de diversão
• Parques aquáticos
• Campos de golfe
• Instalações educacionais

A partir do segundo trimestre de 2023, a EPR relatou um total de 257 propriedades em 43 estados e no Canadá.

Desempenho financeiro

Gerenciamento de propriedades

A EPR emprega uma estratégia de arrendamentos de longo prazo com seus inquilinos, que normalmente têm termos que variam de 10 a 20 anos. O termo de arrendamento restante médio para suas propriedades é de aproximadamente 11,2 anos.

Posição de mercado

Em agosto de 2023, a EPR possuía uma capitalização de mercado de aproximadamente US $ 3,4 bilhões. As ações da empresa são negociadas na Bolsa de Nova York sob o símbolo EPR.

Desenvolvimentos recentes

Em setembro de 2023, a EPR anunciou uma nova aquisição de um grande parque aquático na Flórida por US $ 25 milhões. Espera -se que esta aquisição gere aproximadamente US $ 2 milhões em receita anual de aluguel.

Distribuição do portfólio

Fatores de risco

As propriedades da EPR enfrentam vários fatores de risco, incluindo:

• Crises econômicas que afetam as receitas de inquilinos
• Mudanças no comportamento do consumidor
• Aumentando a concorrência no setor de entretenimento
• Mudanças regulatórias que afetam o uso de propriedades

Perspectivas futuras

Os analistas projetam uma taxa de crescimento de 5% a 7% ao ano para as receitas da EPR nos próximos cinco anos. Espera -se que o foco da empresa em tipos de propriedades diversificadas forneça potencial de estabilidade e crescimento.

Como as propriedades EPR (EPR) ganham dinheiro

Modelo de negócios Overview

A EPR Properties opera como uma confiança de investimento imobiliário (REIT), focado principalmente em propriedades de entretenimento, recreação e educação. A Companhia obtém sua receita principalmente através do arrendamento de propriedades nesses setores.

Fontes de receita

A seguir, são apresentadas as principais fontes de receita para as propriedades da EPR:

• Arrendamento de receita de propriedades.
• Financiamento de receita de empréstimos a inquilinos.
• Receita de investimentos em imóveis.

Tipos de propriedade e segmentos

As propriedades da EPR categorizam seus investimentos imobiliários em segmentos distintos. Cada segmento possui propriedades diferentes, contribuindo para o fluxo geral de receita.

Acordos de arrendamento

As propriedades da EPR normalmente entram em acordos de arrendamento de longo prazo com inquilinos, que são cruciais para a geração estável de receita. O prazo médio de arrendamento é de aproximadamente 10 a 15 anos, garantindo um fluxo de caixa consistente.

Desempenho financeiro

Para o ano encerrado em 2022, as propriedades da EPR relataram:

• Receita total: US $ 196 milhões.
• Lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários: US $ 31 milhões.
• Fundos ajustados das operações (AFFO): US $ 116 milhões.

Financiamento da dívida

A empresa utiliza financiamento da dívida para alavancar seus investimentos. A partir do terceiro trimestre de 2023, as propriedades da EPR tinham:

• Dívida total: US $ 1,3 bilhão.
• Dívida / Total de ativos: 50%.
• Taxa de juros médios ponderados: 3,5%.

Estratégia de diversificação

As propriedades da EPR atenua o risco por meio de diversificação em vários setores. A empresa investe em propriedades de entretenimento, recreação e educação, permitindo que estabilize receita contra desacelerações específicas do setor.

Desenvolvimentos futuros

A empresa tem desenvolvimentos futuros planejados, incluindo expansões nos segmentos existentes. Os detalhes incluem:

• Investimento proposto em novas instalações de parque aquático: US $ 100 milhões.
• Expansão de propriedades educacionais: US $ 75 milhões.
• Modernização das propriedades do teatro existentes: US $ 50 milhões.

Posição de mercado

As propriedades da EPR continuam a se posicionar como líder no mercado de nicho de imóveis experimentais. Em meados de 2023, possui uma capitalização de mercado de aproximadamente US $ 3,4 bilhões.