Leitbild, Vision, & Kernwerte (2024) von Phillips Edison & Firma, Inc. (PECO)

Ein Overview von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Allgemeine Zusammenfassung von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) ist ein führender Eigentümer und Betreiber von Einkaufszentren für Lebensmittel in den USA. Das 1991 gegründete Unternehmen hat im Einzelhandel im Immobiliensektor eine erhebliche Präsenz eingerichtet. Ab 2024 betreibt PECO ein Portfolio von 290 Immobilien von insgesamt rund 32,9 Millionen Quadratfuß in 31 Bundesstaaten. Das Unternehmen ist auf ein Einkaufszentren mit Lebensmitteln verankerte Einkaufszentren spezialisiert. 96,6% der jährlichen Basismiete (ABR) stammen aus diesem Segment.

Im Jahr 2024 verzeichnete PECO einen Gesamtumsatz von 488,3 Mio. USD und kennzeichnete einen Anstieg von 7,2% gegenüber dem Vorjahr. Die Haupteinkommensquellen des Unternehmens umfassen Mieteinnahmen, Gebühren und Managementeinnahmen, die erheblich zu seiner finanziellen Leistung beitragen.

Die finanzielle Leistung des Unternehmens in den neuesten Finanzberichten

Für die neun Monate am 30. September 2024 berichtete Phillips Edison & Company:

• Gesamtumsatz: 488,3 Millionen US -Dollar
• Mieteinkommen: 478,1 Mio. USD, ein Plus von 7,1% gegenüber 446,3 Mio. USD im Jahr 2023
• Gebühren und Managementeinkommen: 7,9 Millionen US-Dollar, ein Anstieg von 10,4% gegenüber dem Vorjahr
• Nettoeinkommen, der den Aktionären zuzurechnen ist: 44,5 Mio. USD, eine Steigerung von 2,8% gegenüber 43,3 Mio. USD
• Ergebnis je Aktie (EPS): 0,36 USD, verglichen mit 0,37 USD im Jahr 2023

Die Betriebskosten für den gleichen Zeitraum beliefen sich auf 363,1 Mio. USD, was auf eine Steigerung von 6,8% gegenüber 340,0 Mio. USD im Vorjahr zurückzuführen war. Der Zinsaufwand des Unternehmens stieg auf 71,9 Mio. USD gegenüber 61,7 Mio. USD im Jahr 2023, hauptsächlich aufgrund erhöhter Schulden und Zinssätze. Zum 30. September 2024 beliefen sich die Gesamtverschuldungen von PECO auf 2,1 Milliarden US-Dollar mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 4,4% und einer gewichteten Durchschnittszeit von 5,9 Jahren.

Einführung in das Unternehmen als einen der führenden Unternehmen in der Branche

Phillips Edison & Company gilt als eines der führenden Unternehmen im von Lebensmittel verankerten Einkaufszentrum. Der strategische Fokus des Unternehmens auf qualitativ hochwertige Immobilien auf attraktiven demografischen Märkten hat ein anhaltendes Wachstum und die Widerstandsfähigkeit in seinen Geschäftstätigen erleichtert. Zum 30. September 2024 hielt PECO eine Mietnutzungsrate von 97,8% bei, wobei die Ankerräume bei 99,4% belegten.

Die Fähigkeit von PECO, sich an Markttrends und Verbraucherpräferenzen anzupassen, hat es in der Immobilienlandschaft im Einzelhandel positioniert. Das Unternehmen hat eine Verpflichtung zur Verbesserung seines Portfolios durch strategische Akquisitionen nachgewiesen, nachdem er in den ersten neun Monaten 2024 8 Immobilien zu einem Gesamtkosten von 205 Mio. USD erworben hat, verglichen mit 5 Immobilien für 83 Millionen US -Dollar im gleichen Zeitraum 2023. Dieser proaktive Ansatz Unterstreicht Pecos Engagement für die Aufrechterhaltung des Status als Marktführer.

Leitbild von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Leitbild von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) arbeitet mit einem Leitbild, der ihr Engagement für die Bereitstellung hochwertiger Einzelhandelslösungen betont. Diese Mission dient als Leitprinzip für die strategischen Entscheidungen und langfristigen Ziele des Unternehmens. Das Leitbild ist rund drei Kernkomponenten strukturiert: Verbesserung der Mieterlebnisse, die Maximierung des Shareholder -Werts und die Förderung nachhaltiger Praktiken.

Kernkomponente 1: Verbesserung der Mieterlebnisse

Die Mission von Peco betont, wie wichtig es ist, Mieterlebnisse in ihren Einkaufszentren zu verbessern. Diese Verpflichtung spiegelt sich in ihren Betriebsstrategien und Immobilienverwaltungspraktiken wider. Zum Beispiel meldete PECO ab dem 30. September 2024 eine gemietete Belegungsrate von 97.8% In ihrem gesamten Portfolio, was auf ein starkes Engagement und die Zufriedenheit des Mieters hinweist. Darüber hinaus war der durchschnittliche verbleibende Mietvertragsbegriff 4,4 Jahre, was auf Stabilität und langfristige Beziehungen zu Mietern hindeutet.

Die Investition des Unternehmens in Mieterverbesserungen unterstreicht auch diesen Fokus. In den neun Monaten, die am 30. September 2024 endeten, verabschiedete PECO 18,7 Millionen US -Dollar Für Verbesserungen des Mieters, die die Einzelhandelsumgebungen für ihre Mieter verbessert.

Kernkomponente 2: Maximierung des Aktionärswertes

Die Maximierung des Shareholder Value ist ein grundlegender Aspekt der Mission von PECO. Als Immobilieninvestitionstruiere (REIT) ist PECO verpflichtet, mindestens zu verteilen 90% von ihrem steuerpflichtigen Einkommen an die Aktionäre. Für den Monat September 2024 erklärte das Unternehmen eine monatliche Verteilung von $0.1025 pro Stammanteil, widerspiegelt a 5.1% Erhöhung von früheren Verteilungen. Diese Vertriebsstrategie soll den Aktionären konsistente Renditen bieten und gleichzeitig die Einhaltung der REIT -Vorschriften aufrechterhalten.

Finanziell meldete PECO ein Nettoergebnis, das den Aktionären von den Aktionären zurückzuführen ist 44,5 Millionen US -Dollar für die neun Monate am 30. September 2024 und markiert eine Erhöhung von 2.8% im Vergleich zum Vorjahr. Das Unternehmen erzielte auch Gesamteinnahmen von 488,3 Millionen US -Dollar Im gleichen Zeitraum nach oben 7.2% Jahr-über-Jahr.

Kernkomponente 3: Förderung nachhaltiger Praktiken

Die Mission von PECO beinhaltet ein Engagement für Nachhaltigkeit, das im gewerblichen Immobiliensektor immer wichtiger wird. Das Unternehmen zielt darauf ab, umweltverantwortliche Praktiken in ihre Geschäftstätigkeit und Entwicklungen einzubeziehen. Zum Beispiel belief sich die Investitionen von PECO für Sanierung und Entwicklungsprojekte insgesamt 18,2 Millionen US -Dollar In den neun Monaten bis zum 30. September 2024, der sich auf die Verbesserung der Nachhaltigkeit ihrer Eigenschaften konzentriert.

Darüber hinaus besteht das Portfolio des Unternehmens hauptsächlich aus Einkaufszentren mit Lebensmitteln mit 96.6% ihrer jährlichen Basismiete (ABR), die aus dieser Kategorie stammt, die im Vergleich zum herkömmlichen Einzelhandel tendenziell geringere CO2 -Fußabdrücke aufweist. Dieser strategische Fokus unterstützt nicht nur die Mission, sondern stimmt auch mit breiteren Markttrends überein, die nachhaltige und gemeinschaftsorientierte Einzelhandelsumgebungen begünstigen.

Vision Statement von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Vision Statement von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Ab 2024 artikuliert Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) seine Vision durch das Engagement, die Lebensqualität in den Gemeinden zu verbessern, die sie dienen, indem sie ein Einkaufszentren für Lebensmittel entwickelt und verwalten, die den sich entwickelnden Bedürfnissen von Verbrauchern und Einzelhändlern entsprechen. Diese Vision wird durch einen Fokus auf Nachhaltigkeit, Innovation und operative Exzellenz untermauert.

Pecos Vision betont ein starkes Engagement für das Engagement und die Nachhaltigkeit der Gemeinschaft. Das Unternehmen zielt darauf ab, Einkaufsumgebungen zu schaffen, die die Interaktion der Gemeinschaft fördern und positiv zur lokalen Wirtschaft beitragen. Zum 30. September 2024 umfasst das Peco -Portfolio::

Diese Daten spiegeln PECOs Engagement für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten und die Konzentration auf Lebensmittel-verankerte Zentren wider, die für die Bequemlichkeit und Nachhaltigkeit der Gemeinschaft von wesentlicher Bedeutung sind.

Die Vision von PECO beinhaltet auch ein Engagement für Innovation und Anpassung im Einzelhandel. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Nutzung der Technologie, um das Einkaufserlebnis zu verbessern und den Betrieb zu optimieren. Zu den wichtigsten Statistiken, die diese Verpflichtung veranschaulichen, gehören:

Diese Metriken belegen den proaktiven Ansatz von PECO zur Verwaltung ihrer Mietverträge und zur Maximierung des Mieteinkommens durch Innovation und verbesserte Mieterbeziehungen.

Operational Excellence ist eine Kernkomponente der Vision von PECO. Das Unternehmen zielt darauf ab, sein Portfolio durch effiziente Immobilienverwaltung und strategische Akquisitionen zu optimieren. Für die neun Monate am 30. September 2024 berichtete PECO:

Diese finanzielle Leistung unterstreicht das Engagement von PECO für operative Exzellenz und ihre Fähigkeit, konsistente Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig die Kosten effektiv zu verwalten.

PECO sieht zukünftiges Wachstum durch strategische Expansion und Sanierung seiner Immobilien vor, um sich verändernde Verbraucherpräferenzen zu decken. Im Jahr 2024 hat das Unternehmen erhebliche Akquisitionen durchgeführt:

Dieser strategische Fokus auf Akquisitionen und Sanierung spiegelt die Vision von PECO wider, sich an den Marktanforderungen anzupassen und sein Immobilienportfolio zu verbessern.

Durch seine Vision-Erklärung versucht Phillips Edison & Company, Inc. (PECO), sich als führender Einzelhandelssektor für Lebensmittel zu positionieren, der sich dem Engagement in der Gemeinde, der Nachhaltigkeit, der Innovation, der operativen Exzellenz und des strategischen Wachstums engagiert.

Grundwerte von Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Integrität

Der Kernwert der Integrität bei Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) betont Transparenz, Ehrlichkeit und ethisches Verhalten in allen Geschäftspraktiken. Dieses Engagement ist von größter Bedeutung für die Aufrechterhaltung des Vertrauens mit den Stakeholdern, einschließlich Investoren, Mietern und Mitarbeitern.

Im Jahr 2024 demonstrierte PECO seine Integrität durch konsistente und transparente Berichterstattung über finanzielle Leistung. Zum Beispiel meldete das Unternehmen im dritten Quartal von 2024 ein Nettoergebnis von 12,9 Mio. USD, was einen leichten Rückgang von 6% gegenüber 13,7 Mio. USD im selben Quartal von 2023 entspricht. Diese Transparenz in der finanziellen Leistung fördert das Vertrauen unter den Anlegern und stimmt mit dem aus Kernwert der Integrität des Unternehmens.

Zusammenarbeit

Die Zusammenarbeit ist für PECO von entscheidender Bedeutung und ermöglicht Partnerschaften, die die betriebliche Effizienz und Kundenzufriedenheit verbessern. Das Unternehmen engagiert sich aktiv mit verschiedenen Stakeholdern, einschließlich Mietern und Gemeinschaftspartnern, um Wert zu schaffen.

Zum Beispiel zum 30. September 2024 besaß PECO Eigenkapitalinteressen in 311 Einkaufszentren in 31 Bundesstaaten, die rund 35,2 Millionen Quadratfuß umfassen. Dieses expansive Portfolio spiegelt die gemeinsamen Anstrengungen in Bezug auf Immobilienverwaltung und Mieterbeziehungen wider, die zu hohen Belegungsraten bei 97,8%beitragen.

Innovation

Innovation treibt PECO an, neue Strategien und Technologien zu erforschen, die die betriebliche Leistung und das Kundenbindung verbessern. Das Unternehmen investiert in Modernisierungs- und Nachhaltigkeitsinitiativen, um im Einzelhandelsimmobiliensektor wettbewerbsfähig zu bleiben.

Im Jahr 2024 stellte PECO 55,6 Millionen US -Dollar für Investitionsausgaben zu und konzentrierte sich auf Sanierungsprojekte und Entwicklungsprojekte. Solche Investitionen verbessern nicht nur Immobilienwerte, sondern zeigen auch das Engagement des Unternehmens für innovative Praktiken, die sich den sich entwickelnden Marktanforderungen entsprechen.

Exzellenz

Exzellenz ist ein Leitprinzip für PECO und strebt nach überlegenen Leistung in allen Aspekten seiner Operationen. Diese Verpflichtung spiegelt sich in den hohen Standards des Unternehmens für Immobilienverwaltung und Mieterdienste wider.

Zum 30. September 2024 erreichte die Gesamtanbieter von Basismiete (ABR) aus dem Portfolio von PECO 497,1 Mio. USD gegenüber 453,0 Mio. USD im Jahr 2023 und zeigte eine robuste Wachstumsrate von 9,7%. Diese finanzielle Leistung unterstreicht das Streben des Unternehmens nach Exzellenz bei der Maximierung des Mieteinkommens und des Vermögensmanagements.

Community Focus

PECO priorisiert das Engagement der Gemeinschaft und die soziale Verantwortung und erkennt an, wie wichtig es ist, positiv zu den in den Stadtteilen, denen sie dienen, beizutragen. Dieser Wert spiegelt das Engagement des Unternehmens für Nachhaltigkeit und lokale wirtschaftliche Entwicklung wider.

Als Reaktion auf die Bedürfnisse der Gemeinschaft hat PECO verschiedene Initiativen implementiert, einschließlich Mieterprogrammen, die lokale Unternehmen unterstützen. Zum 30. September 2024 meldete das Unternehmen eine Portfolio -Belegung von 99,4% für Ankerräume, was auf eine starke Unterstützung der Gemeinschaft für seine Einkaufszentren hinweist. Darüber hinaus war das Unternehmen nach Hurricanes Helene und Milton an den Bemühungen zur Wiederherstellung von Katastrophen beteiligt, die sich im Südosten auf seine Immobilien auswirkten.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

• Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
• SEC Filings – View Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.