Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) de Phillips Edison & Empresa, Inc. (PECO)

Um Overview de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Resumo geral da Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

A Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) é um proprietário líder e operador de shopping centers ancorados em supermercados nos Estados Unidos. Fundada em 1991, a empresa estabeleceu uma presença significativa no setor imobiliário de varejo. A partir de 2024, a PECO opera um portfólio de 290 propriedades, totalizando aproximadamente 32,9 milhões de pés quadrados em 31 estados. A empresa é especializada em shopping centers ancorados em supermercados, com 96,6% de seu aluguel de base anual (ABR) derivado desse segmento.

Em 2024, a PECO registrou receitas totais de US $ 488,3 milhões, marcando um aumento de 7,2% em comparação com o ano anterior. As principais fontes de renda da Companhia incluem receita de aluguel, taxas e receita de gerenciamento, contribuindo significativamente para seu desempenho financeiro.

Desempenho financeiro da empresa nos mais recentes relatórios financeiros

Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, a Phillips Edison & Company informou:

• Receitas totais: US $ 488,3 milhões
• Renda de aluguel: US $ 478,1 milhões, um aumento de 7,1% de US $ 446,3 milhões em 2023
• Taxas e receita de gerenciamento: US $ 7,9 milhões, um aumento de 10,4% ano a ano
• Lucro líquido atribuível aos acionistas: US $ 44,5 milhões, um aumento de 2,8% de US $ 43,3 milhões
• Ganhos por ação (EPS): US $ 0,36, comparado a US $ 0,37 em 2023

As despesas operacionais no mesmo período totalizaram US $ 363,1 milhões, refletindo um aumento de 6,8% em relação a US $ 340,0 milhões no ano anterior. A despesa de juros da empresa aumentou para US $ 71,9 milhões em comparação com US $ 61,7 milhões em 2023, principalmente devido ao aumento das taxas de dívida e juros. Em 30 de setembro de 2024, as obrigações totais da dívida da PECO totalizaram US $ 2,1 bilhões, com uma taxa de juros da média ponderada de 4,4% e um período de média média de 5,9 anos.

Introdução à Companhia como um dos líderes da indústria

A Phillips Edison & Company é reconhecida como uma das principais empresas do setor de shopping centers ancorados por supermercado. O foco estratégico da Companhia em propriedades de alta qualidade em mercados demográficos atraentes facilitou o crescimento e a resiliência sustentados em suas operações. Em 30 de setembro de 2024, a PECO manteve uma taxa de ocupação arrendada de 97,8%, com espaços de âncora em 99,4% de ocupação.

A capacidade da PECO de se adaptar às tendências do mercado e às preferências do consumidor a posicionou favoravelmente no cenário imobiliário de varejo. A Companhia demonstrou um compromisso de aprimorar seu portfólio por meio de aquisições estratégicas, tendo adquirido 8 propriedades durante os primeiros nove meses de 2024 a um custo total de US $ 205 milhões, em comparação com 5 propriedades por US $ 83 milhões no mesmo período de 2023. Esta abordagem proativa Destrive a dedicação da PECO em manter seu status como líder de mercado.

Declaração de Missão de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Declaração de Missão de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

A Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) opera com uma declaração de missão que enfatiza seu compromisso de fornecer soluções imobiliárias de varejo de alta qualidade. Esta missão serve como um princípio orientador para as decisões estratégicas e os objetivos de longo prazo da empresa. A declaração de missão é estruturada em torno de três componentes principais: melhorar as experiências de inquilinos, maximizar o valor dos acionistas e promover práticas sustentáveis.

Componente central 1: Aprimorando as experiências de inquilinos

A missão de Peco enfatiza a importância de melhorar as experiências de inquilinos em seus shopping centers. Esse compromisso se reflete em suas estratégias operacionais e práticas de gerenciamento de propriedades. Por exemplo, em 30 de setembro de 2024, o PECO relatou uma taxa de ocupação arrendada de 97.8% em seu portfólio total, indicando um forte engajamento e satisfação dos inquilinos. Além disso, o termo de arrendamento restante médio foi 4,4 anos, o que sugere estabilidade e relações de longo prazo com os inquilinos.

O investimento da empresa em melhorias de inquilinos também ressalta esse foco. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, PECO alocado US $ 18,7 milhões Para melhorias do inquilino, melhorar os ambientes de varejo para seus inquilinos.

Componente Core 2: Maximizando o valor do acionista

Maximizar o valor dos acionistas é um aspecto fundamental da missão de PECO. Como uma confiança de investimento imobiliário (REIT), o PECO é obrigado a distribuir pelo menos 90% de sua receita tributável para os acionistas. Para o mês de setembro de 2024, a empresa declarou uma distribuição mensal de $0.1025 por ação ordinária, refletindo um 5.1% aumento das distribuições anteriores. Essa estratégia de distribuição foi projetada para fornecer retornos consistentes aos acionistas, mantendo a conformidade com os regulamentos do REIT.

Financeiramente, a PECO relatou um lucro líquido atribuível aos acionistas de US $ 44,5 milhões Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, marcando um aumento de 2.8% comparado ao ano anterior. A empresa também gerou receita total de US $ 488,3 milhões Durante o mesmo período, UP 7.2% ano a ano.

Componente Core 3: Promoção de Práticas Sustentáveis

A missão de PECO inclui um compromisso com a sustentabilidade, o que é cada vez mais importante no setor imobiliário comercial. A empresa pretende incorporar práticas ambientalmente responsáveis ​​em suas operações e desenvolvimentos. Por exemplo, os gastos de capital de PECO para projetos de reconstrução e desenvolvimento totalizados US $ 18,2 milhões Nos nove meses encerrados em 30 de setembro de 2024, com foco em melhorar a sustentabilidade de suas propriedades.

Além disso, o portfólio da empresa consiste principalmente em shopping centers ancorados em supermercados, com 96.6% de seu aluguel de base anual (ABR) derivado desta categoria, que tende a ter pegadas de carbono mais baixas em comparação com o varejo tradicional. Esse foco estratégico não apenas apóia a missão, mas também se alinha a tendências mais amplas do mercado, favorecendo ambientes de varejo sustentáveis ​​e orientados para a comunidade.

Declaração de Visão de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Declaração de Visão de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

A partir de 2024, a Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) articula sua visão por meio de um compromisso de melhorar a qualidade de vida nas comunidades que atende ao desenvolvimento e gerenciamento de shopping centers ancorados em supermercado que atendam às necessidades em evolução dos consumidores e varejistas. Essa visão é sustentada pelo foco na sustentabilidade, inovação e excelência operacional.

A visão de Peco enfatiza um forte compromisso com o envolvimento e a sustentabilidade da comunidade. A empresa pretende criar ambientes de compras que promovam a interação da comunidade e contribuam positivamente para as economias locais. Em 30 de setembro de 2024, o portfólio de PECO inclui:

Esses dados refletem a dedicação da PECO a manter as altas taxas de ocupação e o foco nos centros ancorados de supermercado, essenciais para a conveniência e a sustentabilidade da comunidade.

A visão de Peco também inclui um compromisso com a inovação e a adaptação no espaço de varejo. A empresa está focada em alavancar a tecnologia para aprimorar a experiência de compra e otimizar as operações. As principais estatísticas que ilustram esse compromisso incluem:

Essas métricas destacam a abordagem proativa da PECO para gerenciar seus arrendamentos e maximizar a renda de aluguel por meio de inovação e aprimoradas relações de inquilinos.

A excelência operacional é um componente central da visão de PECO. A empresa pretende otimizar seu portfólio por meio de gerenciamento de propriedades eficientes e aquisições estratégicas. Nos nove meses findos em 30 de setembro de 2024, o PECO informou:

Esse desempenho financeiro ressalta o compromisso da PECO com a excelência operacional e sua capacidade de gerar receita consistente, gerenciando as despesas de maneira eficaz.

A PECO prevê o crescimento futuro por meio de expansão estratégica e reconstrução de suas propriedades para atender às mudanças de preferências do consumidor. Em 2024, a empresa realizou aquisições significativas:

Esse foco estratégico em aquisições e reconstrução reflete a visão de PECO de se adaptar às demandas do mercado e aprimorar seu portfólio de propriedades.

Através de sua declaração de visão, a Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) busca se posicionar como líder no setor de varejo ancorado em supermercado, comprometido com o envolvimento da comunidade, sustentabilidade, inovação, excelência operacional e crescimento estratégico.

Valores principais de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Integridade

O valor principal da integridade da Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) enfatiza a transparência, a honestidade e o comportamento ético em todas as práticas comerciais. Esse compromisso é fundamental em manter a confiança com as partes interessadas, incluindo investidores, inquilinos e funcionários.

Em 2024, a PECO demonstrou sua integridade por meio de relatórios consistentes e transparentes do desempenho financeiro. Por exemplo, no terceiro trimestre de 2024, a empresa registrou um lucro líquido de US $ 12,9 milhões, representando uma ligeira queda de 6% de US $ 13,7 milhões no mesmo trimestre de 2023. Essa transparência no desempenho financeiro promove a confiança entre investidores e alinhados com o O valor principal da integridade da empresa.

Colaboração

A colaboração é vital para o PECO, facilitando parcerias que aumentam a eficiência operacional e a satisfação do cliente. A empresa se envolve ativamente com várias partes interessadas, incluindo inquilinos e parceiros da comunidade, para criar valor.

Por exemplo, a partir de 30 de setembro de 2024, os interesses patrimoniais de propriedade da PECO em 311 shopping centers em 31 estados, abrangendo aproximadamente 35,2 milhões de pés quadrados. Esse portfólio expansivo reflete os esforços colaborativos no gerenciamento de propriedades e nas relações de inquilinos que contribuem para altas taxas de ocupação, que eram de 97,8%.

Inovação

A inovação leva a PECO para explorar novas estratégias e tecnologias que aprimoram o desempenho operacional e o envolvimento do cliente. A empresa investe em iniciativas de modernização e sustentabilidade para se manter competitivo no setor imobiliário de varejo.

Em 2024, a PECO alocou US $ 55,6 milhões para despesas de capital, concentrando -se em projetos de reconstrução e desenvolvimento. Esses investimentos não apenas aprimoram os valores da propriedade, mas também demonstram o compromisso da Companhia com práticas inovadoras que atendem às demandas em evolução do mercado.

Excelência

A excelência é um princípio orientador para o PECO, buscando desempenho superior em todos os aspectos de suas operações. Esse compromisso se reflete nos altos padrões da empresa para gerenciamento de propriedades e serviços de inquilinos.

Em 30 de setembro de 2024, o aluguel básico anual total (ABR) do portfólio da PECO atingiu US $ 497,1 milhões, acima dos US $ 453,0 milhões em 2023, apresentando uma taxa de crescimento robusta de 9,7%. Esse desempenho financeiro ressalta a busca da excelência da empresa na maximização de renda de aluguel e gerenciamento de ativos.

Foco da comunidade

O PECO prioriza o envolvimento e a responsabilidade social da comunidade, reconhecendo a importância de contribuir positivamente para os bairros que serve. Esse valor reflete o compromisso da empresa com a sustentabilidade e o desenvolvimento econômico local.

Em resposta às necessidades da comunidade, a PECO implementou várias iniciativas, incluindo programas de inquilinos que apóiam as empresas locais. Em 30 de setembro de 2024, a empresa relatou uma ocupação de portfólio de 99,4% para espaços de ancoragem, indicando um forte apoio da comunidade para seus shopping centers. Além disso, a empresa esteve envolvida nos esforços de recuperação de desastres após os furacões Helene e Milton, o que impactou suas propriedades no Sudeste.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

• Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
• SEC Filings – View Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.