Declaración de misión, visión, & Valores centrales (2024) de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Un Overview de Phillips Edison & Company, Inc. (Peco)

Resumen general de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) es un propietario y operador líder de centros comerciales anclados en comestibles en los Estados Unidos. Fundada en 1991, la compañía ha establecido una presencia significativa en el sector inmobiliario minorista. A partir de 2024, PECO opera una cartera de 290 propiedades, por un total de aproximadamente 32.9 millones de pies cuadrados en 31 estados. La compañía se especializa en centros comerciales anclados en comestibles, con el 96.6% de su alquiler base anual (ABR) derivado de este segmento.

En 2024, PECO reportó ingresos totales de $ 488.3 millones, marcando un aumento de 7.2% en comparación con el año anterior. Las principales fuentes de ingresos de la Compañía incluyen ingresos por alquiler, tarifas e ingresos de gestión, contribuyendo significativamente a su desempeño financiero.

Desempeño financiero de la empresa en los últimos informes financieros

Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Phillips Edison & Company informó:

• Ingresos totales: $ 488.3 millones
• Ingresos de alquiler: $ 478.1 millones, un 7.1% de $ 446.3 millones en 2023
• Tarifas e ingresos de gestión: $ 7.9 millones, un aumento de 10.4% año tras año
• Ingresos netos atribuibles a los accionistas: $ 44.5 millones, un aumento del 2.8% de $ 43.3 millones
• Ganancias por acción (EPS): $ 0.36, en comparación con $ 0.37 en 2023

Los gastos operativos para el mismo período totalizaron $ 363.1 millones, lo que refleja un aumento del 6.8% de $ 340.0 millones en el año anterior. El gasto de interés de la compañía aumentó a $ 71.9 millones en comparación con $ 61.7 millones en 2023, principalmente debido al aumento de la deuda y las tasas de interés. Al 30 de septiembre de 2024, las obligaciones de deuda total de Peco ascendieron a $ 2.1 mil millones, con una tasa de interés promedio ponderada del 4.4% y un plazo promedio ponderado de 5.9 años.

Introducción a la empresa como uno de los líderes de la industria

Phillips Edison & Company es reconocida como una de las empresas líderes en el sector de los centros comerciales anclados en comestibles. El enfoque estratégico de la compañía en las propiedades de alta calidad en mercados demográficos atractivos ha facilitado un crecimiento y resistencia sostenidos en sus operaciones. Al 30 de septiembre de 2024, Peco mantuvo una tasa de ocupación arrendada del 97.8%, con espacios de anclaje al 99.4% de ocupación.

La capacidad de Peco para adaptarse a las tendencias del mercado y las preferencias del consumidor lo ha posicionado favorablemente dentro del panorama inmobiliario minorista. La compañía ha demostrado un compromiso de mejorar su cartera a través de adquisiciones estratégicas, habiendo adquirido 8 propiedades durante los primeros nueve meses de 2024 a un costo total de $ 205 millones, en comparación con 5 propiedades por $ 83 millones en el mismo período de 2023. Este enfoque proactivo Subraya la dedicación de Peco para mantener su estado como líder del mercado.

Declaración de misión de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Declaración de misión de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) opera con una declaración de misión que enfatiza su compromiso de proporcionar soluciones inmobiliarias minoristas de alta calidad. Esta misión sirve como un principio rector para las decisiones estratégicas de la compañía y los objetivos a largo plazo. La declaración de la misión está estructurada en torno a tres componentes centrales: mejorar las experiencias de los inquilinos, maximizar el valor de los accionistas y promover prácticas sostenibles.

Componente central 1: Mejorar las experiencias de los inquilinos

La misión de Peco enfatiza la importancia de mejorar las experiencias de los inquilinos dentro de sus centros comerciales. Este compromiso se refleja en sus estrategias operativas y prácticas de gestión de propiedades. Por ejemplo, al 30 de septiembre de 2024, Peco informó una tasa de ocupación arrendada de 97.8% En su cartera total, que indica un fuerte compromiso y satisfacción del inquilino. Además, el plazo promedio de arrendamiento restante fue 4.4 años, que sugiere estabilidad y relaciones a largo plazo con los inquilinos.

La inversión de la compañía en mejoras de inquilinos también subraya este enfoque. En los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Peco asignó $ 18.7 millones Para las mejoras de los inquilinos, mejorando los entornos minoristas para sus inquilinos.

Componente Core 2: Maximizar el valor del accionista

Maximizar el valor de los accionistas es un aspecto fundamental de la misión de Peco. Como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT), Peco está obligado a distribuir al menos 90% de sus ingresos imponibles a los accionistas. Para el mes de septiembre de 2024, la compañía declaró una distribución mensual de $0.1025 por acción común, reflejando un 5.1% Aumento de distribuciones anteriores. Esta estrategia de distribución está diseñada para proporcionar rendimientos consistentes a los accionistas al tiempo que mantiene el cumplimiento de las regulaciones REIT.

Financieramente, PECO informó un ingreso neto atribuible a los accionistas de $ 44.5 millones Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, marcando un aumento de 2.8% en comparación con el año anterior. La compañía también generó ingresos totales de $ 488.3 millones Durante el mismo período, arriba 7.2% año tras año.

Componente Core 3: Promoción de prácticas sostenibles

La misión de Peco incluye un compromiso con la sostenibilidad, que es cada vez más importante en el sector inmobiliario comercial. La Compañía tiene como objetivo incorporar prácticas ambientalmente responsables en sus operaciones y desarrollos. Por ejemplo, los gastos de capital de Peco para los proyectos de reurbanización y desarrollo totalizaron $ 18.2 millones En los nueve meses que terminan el 30 de septiembre de 2024, centrándose en mejorar la sostenibilidad de sus propiedades.

Además, la cartera de la compañía consiste principalmente en centros comerciales anclados en comestibles, con 96.6% de su alquiler base anual (ABR) derivado de esta categoría, que tiende a tener huellas de carbono más bajas en comparación con el comercio minorista tradicional. Este enfoque estratégico no solo respalda la misión, sino que también se alinea con tendencias más amplias del mercado que favorecen los entornos minoristas sostenibles y orientados a la comunidad.

Declaración de visión de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Declaración de visión de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

A partir de 2024, Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) articula su visión a través de un compromiso de mejorar la calidad de vida en las comunidades a las que sirve mediante el desarrollo y la gestión de centros comerciales anclados en comestibles que satisfacen las necesidades evolutivas de los consumidores y los minoristas. Esta visión está respaldada por un enfoque en la sostenibilidad, la innovación y la excelencia operativa.

La visión de Peco enfatiza un fuerte compromiso con el compromiso y la sostenibilidad de la comunidad. La compañía tiene como objetivo crear entornos de compra que fomenten la interacción de la comunidad y contribuyan positivamente a las economías locales. Al 30 de septiembre de 2024, la cartera de Peco incluye:

Estos datos reflejan la dedicación de Peco para mantener altas tasas de ocupación y centrarse en los centros anclados en comestibles, que son esenciales para la conveniencia y la sostenibilidad de la comunidad.

La visión de Peco también incluye un compromiso con la innovación y la adaptación en el espacio minorista. La compañía se centra en aprovechar la tecnología para mejorar la experiencia de compra y optimizar las operaciones. Las estadísticas clave que ilustran este compromiso incluyen:

Estas métricas destacan el enfoque proactivo de Peco para administrar sus arrendamientos y maximizar los ingresos por alquiler a través de la innovación y las mejores relaciones de los inquilinos.

La excelencia operativa es un componente central de la visión de Peco. La Compañía tiene como objetivo optimizar su cartera a través de una gestión de propiedades eficiente y adquisiciones estratégicas. Durante los nueve meses terminados el 30 de septiembre de 2024, Peco informó:

Este desempeño financiero subraya el compromiso de Peco con la excelencia operativa y su capacidad para generar ingresos consistentes al tiempo que gestiona los gastos de manera efectiva.

Peco imagina el crecimiento futuro a través de la expansión estratégica y la reurbanización de sus propiedades para cumplir con las preferencias cambiantes del consumidor. En 2024, la compañía ha realizado adquisiciones significativas:

Este enfoque estratégico en las adquisiciones y la reurbanización refleja la visión de Peco de adaptarse a las demandas del mercado y mejorar su cartera de propiedades.

A través de su declaración de visión, Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) busca posicionarse como líder en el sector minorista anclado en comestibles, comprometido con la participación comunitaria, la sostenibilidad, la innovación, la excelencia operativa y el crecimiento estratégico.

Valores centrales de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Integridad

El valor central de la integridad en Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) enfatiza la transparencia, la honestidad y el comportamiento ético en todas las prácticas comerciales. Este compromiso es primordial para mantener la confianza con las partes interesadas, incluidos los inversores, los inquilinos y los empleados.

En 2024, PECO demostró su integridad a través de informes consistentes y transparentes del desempeño financiero. Por ejemplo, en el tercer trimestre de 2024, la compañía informó un ingreso neto de $ 12.9 millones, lo que representa una ligera disminución del 6% de $ 13.7 millones en el mismo trimestre de 2023. Esta transparencia en el rendimiento financiero fomenta la confianza entre los inversores y se alinea con el Valor central de integridad de la empresa.

Colaboración

La colaboración es vital para PECO, facilitando las asociaciones que mejoran la eficiencia operativa y la satisfacción del cliente. La Compañía se involucra activamente con varios interesados, incluidos inquilinos y socios comunitarios, para crear valor.

Por ejemplo, al 30 de septiembre de 2024, los intereses de capital de propiedad de PECO en 311 centros comerciales en 31 estados, que abarca aproximadamente 35.2 millones de pies cuadrados. Esta cartera expansiva refleja esfuerzos de colaboración en la administración de propiedades y las relaciones de los inquilinos que contribuyen a las altas tasas de ocupación, que se ubicaron en el 97.8%.

Innovación

La innovación impulsa a PECO para explorar nuevas estrategias y tecnologías que mejoran el rendimiento operativo y la participación del cliente. La compañía invierte en iniciativas de modernización y sostenibilidad para mantenerse competitivos en el sector inmobiliario minorista.

En 2024, PECO asignó $ 55.6 millones para gastos de capital, centrándose en proyectos de reurbanización y desarrollo. Dichas inversiones no solo mejoran los valores de las propiedades, sino que también demuestran el compromiso de la Compañía con las prácticas innovadoras que satisfacen las demandas en evolución del mercado.

Excelencia

La excelencia es un principio rector para PECO, que se esfuerza por un rendimiento superior en todos los aspectos de sus operaciones. Este compromiso se refleja en los altos estándares de la compañía para la administración de la propiedad y los servicios de inquilinos.

Al 30 de septiembre de 2024, el alquiler base total anualizado (ABR) de la cartera de Peco alcanzó los $ 497.1 millones, frente a $ 453.0 millones en 2023, mostrando una tasa de crecimiento robusta del 9.7%. Este desempeño financiero subraya la búsqueda de la excelencia de la Compañía para maximizar los ingresos por alquiler y la gestión de activos.

Enfoque comunitario

PECO prioriza la participación de la comunidad y la responsabilidad social, reconociendo la importancia de contribuir positivamente a los vecindarios a los que sirve. Este valor refleja el compromiso de la Compañía con la sostenibilidad y el desarrollo económico local.

En respuesta a las necesidades de la comunidad, PECO ha implementado varias iniciativas, incluidos los programas de inquilinos que apoyan a las empresas locales. Al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó una ocupación de cartera de 99.4% para espacios de anclaje, lo que indica un fuerte apoyo comunitario para sus centros comerciales. Además, la compañía ha participado en los esfuerzos de recuperación de desastres después de los huracanes Helene y Milton, lo que impactó sus propiedades en el sureste.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

• Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
• SEC Filings – View Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.