Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Un Overview de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Résumé général de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) est un propriétaire et exploitant de premier plan des centres commerciaux ancrés à travers les États-Unis. Fondée en 1991, la société a établi une présence significative dans le secteur immobilier de la vente au détail. En 2024, PECO exploite un portefeuille de 290 propriétés, totalisant environ 32,9 millions de pieds carrés dans 31 États. La société est spécialisée dans les centres commerciaux ancrés d'épicerie, avec 96,6% de son loyer de base annuel (ABR) dérivé de ce segment.

En 2024, PECO a déclaré des revenus totaux de 488,3 millions de dollars, marquant une augmentation de 7,2% par rapport à l'année précédente. Les principales sources de revenus de la Société comprennent les revenus de location, les frais et les revenus de gestion, contribuant de manière significative à sa performance financière.

Performance financière de l'entreprise dans les derniers rapports financiers

Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, Phillips Edison & Company a rapporté:

• Revenus totaux: 488,3 millions de dollars
• Revenu locatif: 478,1 millions de dollars, en hausse de 7,1%, contre 446,3 millions de dollars en 2023
• Frais et revenus de gestion: 7,9 millions de dollars, une augmentation de 10,4% d'une année à l'autre
• Revenu net attribuable aux actionnaires: 44,5 millions de dollars, une augmentation de 2,8% par rapport à 43,3 millions de dollars
• Bénéfice par action (EPS): 0,36 $, contre 0,37 $ en 2023

Les dépenses d'exploitation pour la même période ont totalisé 363,1 millions de dollars, reflétant une augmentation de 6,8% par rapport à 340,0 millions de dollars l'année précédente. Les intérêts de la société ont atteint 71,9 millions de dollars, contre 61,7 millions de dollars en 2023, principalement en raison de l'augmentation de la dette et des taux d'intérêt. Au 30 septembre 2024, les obligations totales de PECO ont atteint 2,1 milliards de dollars, avec un taux d'intérêt moyen pondéré de 4,4% et une durée moyenne pondérée de 5,9 ans.

Introduction à l'entreprise comme l'un des leaders de l'industrie

Phillips Edison & Company est reconnue comme l'une des principales entreprises du secteur des centres commerciaux ancrés de l'épicerie. L'accent stratégique de l'entreprise sur les propriétés de haute qualité sur les marchés démographiques attractifs a facilité la croissance et la résilience soutenue de ses opérations. Au 30 septembre 2024, PECO a maintenu un taux d'occupation loué de 97,8%, avec des espaces d'ancrage à 99,4%.

La capacité de PECO à s'adapter aux tendances du marché et aux préférences des consommateurs l'a positionnée favorablement dans le paysage immobilier de la vente au détail. La société a démontré un engagement à améliorer son portefeuille grâce à des acquisitions stratégiques, après avoir acquis 8 propriétés au cours des neuf premiers mois de 2024 pour un coût total de 205 millions de dollars, contre 5 propriétés pour 83 millions de dollars au cours de la même période de 2023. Cette approche proactive. souligne le dévouement de PECO à maintenir son statut de leader du marché.

Énoncé de mission de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Énoncé de mission de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) opère avec un énoncé de mission qui met l'accent sur leur engagement à fournir des solutions immobilières au détail de haute qualité. Cette mission sert de principe directeur pour les décisions stratégiques de l'entreprise et les objectifs à long terme. L'énoncé de mission est structuré autour de trois composants principaux: améliorer les expériences des locataires, maximiser la valeur des actionnaires et promouvoir des pratiques durables.

Composant central 1: améliorer les expériences des locataires

La mission de PECO souligne l'importance d'améliorer les expériences des locataires dans leurs centres commerciaux. Cet engagement se reflète dans leurs stratégies opérationnelles et leurs pratiques de gestion immobilière. Par exemple, au 30 septembre 2024, PECO a signalé un taux d'occupation loué de 97.8% Sur leur portefeuille total, indiquant un fort engagement et une satisfaction des locataires. De plus, la durée de location moyenne restante était 4,4 ans, qui suggère la stabilité et les relations à long terme avec les locataires.

L'investissement de l'entreprise dans les améliorations des locataires souligne également cet objectif. Au cours des neuf mois clos le 30 septembre 2024, PECO a alloué 18,7 millions de dollars Pour les améliorations des locataires, améliorer les environnements de vente au détail pour leurs locataires.

Composant central 2: maximisation de la valeur des actionnaires

La maximisation de la valeur des actionnaires est un aspect fondamental de la mission de PECO. En tant que fiducie de placement immobilier (REIT), PECO est obligé de distribuer au moins 90% de leur revenu imposable aux actionnaires. Pour le mois de septembre 2024, la société a déclaré une distribution mensuelle de $0.1025 par action commune, reflétant un 5.1% augmenter par rapport aux distributions précédentes. Cette stratégie de distribution est conçue pour fournir des rendements cohérents aux actionnaires tout en conservant la conformité aux réglementations du RPE.

Financièrement, PECO a déclaré un revenu net attribuable aux actionnaires de 44,5 millions de dollars pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, marquant une augmentation de 2.8% par rapport à l'année précédente. La société a également généré des revenus totaux de 488,3 millions de dollars pendant la même période, 7.2% d'une année à l'autre.

Core Composant 3: Promouvoir des pratiques durables

La mission de PECO comprend un engagement envers la durabilité, ce qui est de plus en plus important dans le secteur immobilier commercial. La Société vise à intégrer des pratiques respectueuses de l'environnement dans ses opérations et leurs développements. Par exemple, les dépenses en capital de PECO pour les projets de réaménagement et de développement ont totalisé 18,2 millions de dollars Au cours des neuf mois se terminant le 30 septembre 2024, se concentrant sur l'amélioration de la durabilité de leurs propriétés.

De plus, le portefeuille de la société se compose principalement de centres commerciaux ancrés, avec 96.6% de leur loyer de base annuel (ABR) dérivé de cette catégorie, qui a tendance à avoir des empreintes carbone plus faibles par rapport à la vente au détail traditionnelle. Cette orientation stratégique soutient non seulement la mission, mais s'aligne également avec des tendances plus larges du marché favorisant les environnements de vente au détail durables et axés sur la communauté.

Énoncé de vision de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Énoncé de vision de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Depuis 2024, Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) articule sa vision par un engagement à améliorer la qualité de vie dans les communautés qu'elle répond en développant et en gérant les centres commerciaux ancrés à l'épicerie qui répondent aux besoins en évolution des consommateurs et des détaillants. Cette vision est sous-tendue par un accent sur la durabilité, l'innovation et l'excellence opérationnelle.

La vision de PECO met l'accent sur un fort engagement envers l'engagement et la durabilité communautaires. L'entreprise vise à créer des environnements commerciaux qui favorisent l'interaction communautaire et contribue positivement aux économies locales. Au 30 septembre 2024, le portefeuille de PECO comprend:

Ces données reflètent le dévouement de PECO à maintenir des taux d'occupation élevés et à se concentrer sur les centres ancrés d'épicerie, qui sont essentiels à la commodité et à la durabilité de la communauté.

La vision de PECO comprend également un engagement envers l'innovation et l'adaptation dans l'espace de vente au détail. L'entreprise se concentre sur la mise en œuvre de la technologie pour améliorer l'expérience d'achat et rationaliser les opérations. Les statistiques clés qui illustrent cet engagement comprennent:

Ces mesures mettent en évidence l'approche proactive de PECO pour gérer ses baux et maximiser les revenus de location par l'innovation et l'amélioration des relations de locataires.

L'excellence opérationnelle est une composante centrale de la vision de PECO. La société vise à optimiser son portefeuille grâce à une gestion immobilière efficace et à des acquisitions stratégiques. Pour les neuf mois clos le 30 septembre 2024, PECO a rapporté:

Cette performance financière souligne l'engagement de PECO à l'excellence opérationnelle et sa capacité à générer des revenus cohérents tout en gérant efficacement les dépenses.

PECO envisage la croissance future grâce à l'expansion stratégique et au réaménagement de ses propriétés pour répondre aux préférences changeantes des consommateurs. En 2024, la Société a entrepris des acquisitions importantes:

Cet focus stratégique sur les acquisitions et le réaménagement reflète la vision de PECO de s'adapter aux demandes du marché et d'améliorer son portefeuille de biens.

Grâce à son énoncé de vision, Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) cherche à se positionner comme un leader du secteur de la vente au détail ancré, engagé dans l'engagement communautaire, la durabilité, l'innovation, l'excellence opérationnelle et la croissance stratégique.

Valeurs fondamentales de Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)

Intégrité

La valeur fondamentale de l'intégrité chez Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) met l'accent sur la transparence, l'honnêteté et le comportement éthique dans toutes les pratiques commerciales. Cet engagement est primordial dans le maintien de la confiance avec les parties prenantes, y compris les investisseurs, les locataires et les employés.

En 2024, PECO a démontré son intégrité grâce à des rapports cohérents et transparents de la performance financière. Par exemple, au troisième trimestre de 2024, la société a déclaré un bénéfice net de 12,9 millions de dollars, ce qui représente une légère baisse de 6% contre 13,7 millions de dollars au même trimestre de 2023. Cette transparence de la performance financière favorise la fiducie des investisseurs et s'aligne sur le La valeur fondamentale de l'intégrité de l'entreprise.

Collaboration

La collaboration est vitale pour PECO, facilitant les partenariats qui améliorent l'efficacité opérationnelle et la satisfaction des clients. La société s'engage activement avec diverses parties prenantes, y compris les locataires et les partenaires communautaires, pour créer de la valeur.

Par exemple, au 30 septembre 2024, PECO possédait des intérêts en actions dans 311 centres commerciaux dans 31 États, englobant environ 35,2 millions de pieds carrés. Ce vaste portefeuille reflète des efforts de collaboration dans la gestion immobilière et les relations de locataires qui contribuent à des taux d'occupation élevés, qui s'élevaient à 97,8%.

Innovation

L'innovation pousse PECO à explorer de nouvelles stratégies et technologies qui améliorent les performances opérationnelles et l'engagement client. La société investit dans des initiatives de modernisation et de durabilité pour rester compétitives dans le secteur immobilier de la vente au détail.

En 2024, PECO a alloué 55,6 millions de dollars aux dépenses en capital, en se concentrant sur les projets de réaménagement et de développement. Ces investissements améliorent non seulement la valeur des propriétés, mais démontrent également l'engagement de l'entreprise envers les pratiques innovantes qui répondent aux demandes en évolution du marché.

Excellence

L'excellence est un principe directeur pour PECO, recherchant des performances supérieures dans tous les aspects de ses opérations. Cet engagement se reflète dans les normes élevées de l'entreprise pour la gestion immobilière et les services aux locataires.

Au 30 septembre 2024, le loyer total de base annualisé (ABR) du portefeuille de PECO a atteint 497,1 millions de dollars, contre 453,0 millions de dollars en 2023, ce qui met en valeur un taux de croissance robuste de 9,7%. Cette performance financière souligne la poursuite de l’entreprise d’excellence dans la maximisation des revenus locatifs et de la gestion des actifs.

Focus de la communauté

PECO priorise l'engagement communautaire et la responsabilité sociale, reconnaissant l'importance de contribuer positivement aux quartiers qu'il dessert. Cette valeur reflète l'engagement de l'entreprise envers la durabilité et le développement économique local.

En réponse aux besoins de la communauté, PECO a mis en œuvre diverses initiatives, notamment des programmes de locataires qui soutiennent les entreprises locales. Au 30 septembre 2024, la société a signalé une occupation de portefeuille de 99,4% pour les espaces d'ancrage, indiquant un fort soutien communautaire à ses centres commerciaux. De plus, la société a été impliquée dans les efforts de reprise après sinistre à la suite des ouragans Helene et Milton, ce qui a eu un impact sur ses propriétés dans le sud-est.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

• Phillips Edison & Company, Inc. (PECO) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
• SEC Filings – View Phillips Edison & Company, Inc. (PECO)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.