التخزين العام (PSA): التاريخ والملكية والمهمة وكيف يعمل & يكسب المال

تاريخ موجز للتخزين العام (PSA)

تأسست شركة Public Storage (PSA) في عام 1972 على يد B. Wayne Hughes وKenneth Volk Jr.، وقد نمت لتصبح واحدة من أكبر شركات التخزين الذاتي في العالم. بدأت الشركة في البداية بمنشأة واحدة في جنوب كاليفورنيا، ثم قامت بتوسيع عملياتها بشكل كبير على مر العقود.

1972: تم تأسيس Public Storage في إل مونتي، كاليفورنيا، مما يمثل بداية ما سيصبح شبكة واسعة من مرافق التخزين.

الثمانينيات: تشهد الشركة نموًا سريعًا، وتتوسع في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وبحلول نهاية العقد، أصبحت PSA واحدة من الشركات الرائدة في مجال توفير التخزين الذاتي في البلاد.

1995: يتم طرح التخزين العام للعامة، ويتم إدراجه في بورصة نيويورك تحت رمز المؤشر PSA. توفر هذه الخطوة للشركة رأس مال إضافي لتوسيع عملياتها.

العقد الأول من القرن الحادي والعشرين: تواصل الشركة تعزيز عروض خدماتها، ودمج ميزات الأمان المتقدمة والوحدات التي يتم التحكم في مناخها لتلبية مجموعة واسعة من احتياجات العملاء.

2006: أكملت Public Storage عملية استحواذ كبيرة على Shurgard Storage Centers، مما أدى إلى زيادة تواجدها بشكل كبير في كل من الأسواق المحلية والدولية.

واليوم، تدير شركة Public Storage آلاف المرافق في جميع أنحاء الولايات المتحدة وأوروبا، وتقدم مجموعة واسعة من حلول التخزين. وتشمل المعالم الرئيسية في رحلتها ما يلي:

• أن تصبح عضوًا في مؤشر S&P 500
• التوسع إلى أكثر من 2500 موقع
• إدخال الأدوات الرقمية للعملاء، مثل الحجز عبر الإنترنت وإدارة الحسابات
• اعتماد ممارسات مستدامة، بما في ذلك تركيبات الطاقة الشمسية في مختلف المرافق

طوال تاريخها، ركزت PSA على الابتكار وخدمة العملاء والنمو الاستراتيجي، مما يضمن مكانتها كشركة رائدة في صناعة التخزين الذاتي.

من يملك التخزين العام (PSA)

يعد التخزين العام (PSA) لاعبًا رئيسيًا في صناعة التخزين الذاتي. وفقًا لأحدث المعلومات المتاحة، يتم تقسيم ملكية الشركة بين مختلف المساهمين من المؤسسات والأفراد. فيما يلي تفصيل تفصيلي لبعض أصحاب المصلحة الرئيسيين في التخزين العام:

• المستثمرون المؤسسيون: جزء كبير من التخزين العام مملوك لمستثمرين مؤسسيين مثل صناديق الاستثمار المشتركة وصناديق التقاعد وشركات الاستثمار. تمتلك هذه الكيانات حصصًا كبيرة وتلعب دورًا حاسمًا في حوكمة الشركة وتوجهها الاستراتيجي.
• المساهمين الأفراد: لدى Public Storage أيضًا عدد من المساهمين الأفراد الذين استثمروا في الشركة. يمكن أن يتراوح هؤلاء من المستثمرين الأفراد إلى الأفراد ذوي الثروات العالية.
• المطلعون: ويمتلك المطلعون على الشركة، بما في ذلك أعضاء مجلس الإدارة والمديرين التنفيذيين، جزءًا من الأسهم أيضًا. غالبًا ما يُنظر إلى الملكية الداخلية على أنها مؤشر إيجابي، يُظهر أن أولئك الذين يديرون الشركة لديهم مصلحة خاصة في نجاحها.
• مجموعة الطليعة: واحدة من أكبر المستثمرين المؤسسيين في التخزين العام هي مجموعة فانجارد. إنهم يمتلكون نسبة كبيرة من أسهم الشركة، مما يجعلهم من أصحاب المصلحة الأساسيين.
• بلاك روك: تعد شركة BlackRock مستثمرًا مؤسسيًا رئيسيًا آخر في مجال التخزين العام. وتعزز حصتهم في الشركة من أهمية الملكية المؤسسية في PSA.

إن تكوين ملكية التخزين العام ديناميكي ويمكن أن يتغير مع معاملات سوق الأوراق المالية. ومع ذلك، فإن الجمع بين المستثمرين المؤسسيين والمساهمين الأفراد والمطلعين يوفر هيكل ملكية متنوعًا يدعم استقرار الشركة ونموها.

بيان مهمة التخزين العام (PSA).

التخزين العام تلتزم بتقديم أفضل تجربة تخزين ذاتي لعملائها. تتلخص مهمة الشركة في تفانيها في الحفاظ على معايير عالية في الخدمة والجودة وسهولة الوصول. يسلط بيان المهمة الضوء على عدة جوانب رئيسية:

• رضا العملاء: يهدف التخزين العام إلى تجاوز توقعات العملاء من خلال تقديم خدمة ودعم فائقين.
• الجودة والأمن: تعطي الشركة الأولوية لسلامة وأمن ممتلكات العملاء من خلال أحدث أنظمة الأمان والمرافق التي تتم صيانتها جيدًا.
• إمكانية الوصول والراحة: تركز شركة Public Storage على تقديم حلول تخزين مريحة ويمكن الوصول إليها، مما يضمن إمكانية وصول العملاء بسهولة إلى ممتلكاتهم عند الحاجة.
• الابتكار والتحسين: تلتزم الشركة بالتحسين المستمر والابتكار، وتبحث باستمرار عن طرق لتعزيز تجربة التخزين لعملائها.

ومن خلال الالتزام بهذه المبادئ، التخزين العام تسعى جاهدة للحفاظ على مكانتها الرائدة في صناعة التخزين الذاتي وتوفير حل تخزين موثوق وجدير بالثقة للأفراد والشركات على حد سواء.

كيف يعمل التخزين العام (PSA).

التخزين العام (PSA) هي إحدى الشركات الرائدة في توفير حلول التخزين الذاتي في الولايات المتحدة. تقدم الشركة مجموعة واسعة من أحجام وحدات التخزين والخيارات والخدمات المصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة للأفراد والشركات. أدناه هو overview لكيفية عمل التخزين العام:

• خيارات وحدة التخزين: تقدم PSA مجموعة متنوعة من أحجام وحدات التخزين بدءًا من الخزائن الصغيرة إلى الوحدات الكبيرة القادرة على استيعاب محتويات منزل متعدد الغرف.
• وحدات التحكم بالمناخ: بالنسبة للعناصر التي تتطلب ظروف درجة حرارة ورطوبة محددة، توفر PSA وحدات يمكن التحكم في مناخها لضمان سلامة ممتلكاتك والحفاظ عليها.
• إمكانية الوصول 24/7: توفر العديد من مواقع PSA إمكانية الوصول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع إلى وحدة التخزين الخاصة بك، مما يسمح لك باسترداد العناصر أو تخزينها حسب راحتك.
• ميزات الأمان: تستخدم PSA تدابير أمنية متقدمة مثل كاميرات المراقبة، والوصول عبر البوابات، وأجهزة إنذار الوحدة الفردية لحماية العناصر المخزنة.
• الحجز والدفع عبر الإنترنت: يمكن للعملاء بسهولة حجز وحدات التخزين الخاصة بهم ودفع ثمنها عبر الإنترنت، مما يجعل العملية مريحة وسريعة.
• تأمين: تقدم PSA خطط تأمين اختيارية لتوفير حماية إضافية ضد السرقة أو التلف أو فقدان العناصر المخزنة.

خدمة العملاء هو حجر الزاوية في عمليات PSA. توفر الشركة دعمًا قويًا للعملاء من خلال قنوات مختلفة:

• مدراء في الموقع: معظم مرافق دعم البرامج والإدارة لديها مديرون في الموقع متاحون للمساعدة في أي أسئلة أو مخاوف.
• دعم العملاء: يتوفر فريق خدمة عملاء متخصص للمساعدة عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو الدردشة المباشرة.
• تطبيق الجوال: يتيح تطبيق الهاتف المحمول الخاص بـ PSA للعملاء إدارة حساباتهم وإجراء الدفعات والوصول إلى معلومات وحدتهم أثناء التنقل.

حلول الأعمال تعد أيضًا جزءًا أساسيًا من عروض PSA. تقدم الشركة خدماتها للعملاء من رجال الأعمال من خلال الخدمات المتخصصة:

• وحدات التخزين التجارية: مصمم لتخزين المخزون والمعدات والمستندات بشكل آمن.
• صناديق البريد: توفر بعض المواقع خدمات صندوق البريد للمراسلات التجارية.
• التأجير المرن: تقدم PSA خيارات تأجير قصيرة وطويلة الأجل لتلبية احتياجات العمل.

إجمالي، التخزين العام (PSA) تهدف إلى توفير حلول تخزين آمنة وسهلة الوصول ومتعددة الاستخدامات لتلبية احتياجات العملاء من الأفراد والشركات. إن خدماتها الشاملة ونهجها الذي يركز على العملاء جعلها رائدة في صناعة التخزين الذاتي.

كيف يجني التخزين العام (PSA) الأموال

تعد شركة Public Storage (PSA) واحدة من أكبر شركات التخزين الذاتي في العالم، وهي تحقق إيرادات من خلال العديد من التدفقات الرئيسية. فيما يلي الطرق الأساسية التي تجني بها PSA الأموال:

• تأجير وحدات التخزين: العمل الأساسي للتخزين العام هو تأجير وحدات التخزين. وتقدم الشركة أحجامًا مختلفة من الوحدات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة بدءًا من الأفراد وحتى الشركات. ويشكل دخل الإيجار من هذه الوحدات جزءًا كبيرًا من إيرادات PSA.
• الخدمات المساعدة: بالإضافة إلى إيجارات التخزين، تقدم PSA خدمات إضافية مثل بيع لوازم التعبئة والنقل - الصناديق، والأشرطة، والأقفال، وغيرها من العناصر ذات الصلة. توفر هذه المنتجات تدفقًا إضافيًا للإيرادات وتعزز تجربة العملاء.
• منتجات التأمين: تقدم PSA خيارات التأمين لعملائها لحماية ممتلكاتهم المخزنة. في حين أنه لا يُطلب من العملاء شراء التأمين من خلال PSA، فإن العديد منهم يختارون القيام بذلك من أجل الراحة، مما يولد دخلاً إضافيًا للشركة.
• الرسوم الإدارية: عندما يقوم العملاء بالتسجيل للحصول على وحدة تخزين، غالبًا ما تكون هناك رسوم إدارية أولية. تساعد هذه الرسوم في تغطية تكلفة الأعمال الورقية والإعداد، وتساهم في إجمالي الإيرادات.
• زيادات الإيجار: تعمل PSA بشكل دوري على زيادة أسعار الإيجار للعملاء الحاليين. ونظرًا للطلب غير المرن نسبيًا على مساحة التخزين، غالبًا ما تؤدي هذه الزيادات في الأسعار إلى زيادة الإيرادات دون خسارة كبيرة في العملاء.
• معدلات الإشغال: تعد معدلات الإشغال المرتفعة أمرًا بالغ الأهمية لتحقيق أقصى قدر من الإيرادات. تستخدم PSA استراتيجيات تسعير ديناميكية لضبط أسعار الإيجار بناءً على الطلب والإشغال، مما يساعد على ضمان تأجير الوحدات لتحقيق أقصى قدر من الربح.
• الاستحواذ على العقارات وتطويرها: تستثمر شركة Public Storage باستمرار في عمليات الاستحواذ على العقارات وتطوير مرافق تخزين جديدة. ومن خلال توسيع نطاق تواجدها الجغرافي، تستطيع PSA الوصول إلى أسواق جديدة وزيادة قاعدة إيراداتها.

يلعب كل من مصادر الإيرادات هذه دورًا حيويًا في استراتيجية الأعمال العامة لشركة Public Storage، مما يمكّن الشركة من الحفاظ على مكانتها كشركة رائدة في صناعة التخزين الذاتي.

Article updated on 8 Nov 2024

Resources:

• Public Storage (PSA) Financial Statements – Access the full quarterly financial statements for Q3 2024 to get an in-depth view of Public Storage (PSA)' financial performance, including balance sheets, income statements, and cash flow statements.
• SEC Filings – View Public Storage (PSA)' latest filings with the U.S. Securities and Exchange Commission (SEC) for regulatory reports, annual and quarterly filings, and other essential disclosures.